【房地產(chǎn)】委托現(xiàn)場地質(zhì)勘探

委托現(xiàn)場地質(zhì)勘探1作業(yè)目的現(xiàn)場地質(zhì)勘探是項(xiàng)目開發(fā)前期階段非常重要的作業(yè)環(huán)節(jié)，憑借初勘報(bào)告，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位可以了解哪些不利地質(zhì)應(yīng)該合理避讓，哪些有利地貌可以充分利用，而詳勘報(bào)告更是結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的主要依據(jù)，結(jié)構(gòu)的安全性、經(jīng)濟(jì)性與合理性，很大程度上取決于勘察數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。所以委托現(xiàn)場地質(zhì)勘探是公司從技術(shù)管理著手進(jìn)行質(zhì)量和成本把關(guān)的第一步。2主管崗位總工程師決定是否委托初勘，批準(zhǔn)勘察任務(wù)書，簽署勘察合同。聽取勘察成果介紹，決定是否因地質(zhì)情況而需要調(diào)整規(guī)劃方案布局。主辦崗位土建設(shè)計(jì)管理負(fù)責(zé)編制勘察任務(wù)書，商談勘察合同，抽查勘察作業(yè)質(zhì)量，組織專家評議。3委托初勘31緊前工作條件初勘不是項(xiàng)目開發(fā)必須進(jìn)行的程序，但當(dāng)缺乏當(dāng)?shù)氐钠湛辟Y料并出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，總工程師可以在土地中標(biāo)以后考慮決定委托初勘。311大片農(nóng)田或山坡；312地形地貌與測繪院提供的地形圖有多處不相附的；313在土地狀況調(diào)研時(shí)了解到地塊內(nèi)過去有堆、填、埋、挖等地形地貌改造歷史的，為減少地基處理費(fèi)用，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)有可能合理避讓的；314原有地形地貌包括山坡，水面在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)有被利用可能的；315現(xiàn)場條件可以滿足初勘正常的作業(yè)需要（如地塊內(nèi)的地面障礙物已清除），還在使用的地下管線位置走向已經(jīng)摸清，已征得動拆遷單位同意配合的承諾（包括與暫留居民和職工的解釋安撫工作），保證施工作業(yè)不受干擾和臨電臨水的拖接工作。32作業(yè)描述321由主辦崗位推薦當(dāng)?shù)卦诳辈煨袠I(yè)中占領(lǐng)主要市場的單位，經(jīng)總工程師批準(zhǔn)，與其簽訂委托初勘合同，并提供1500或11000的地形圖和勘察任務(wù)書。如還有在使用的地下管線，應(yīng)提供管線圖并現(xiàn)場交底。322勘察任務(wù)書一般包括以下內(nèi)容，但根據(jù)現(xiàn)場和規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求可以刪簡3221城市水準(zhǔn)點(diǎn)和城市坐標(biāo)點(diǎn)的引測；3222地形地貌測繪（包括閉合邊界坐標(biāo)的復(fù)測或建立、建立坐標(biāo)網(wǎng)、坡地等高線測繪、水面邊界和河床斷面測繪、基地面積測算、水面面積測算）；3223地表以下5米內(nèi)的地質(zhì)普查，地下水位測量、水質(zhì)分析。323進(jìn)場配合在勘察單位進(jìn)場之前，本主辦崗位應(yīng)聯(lián)系動拆遷單位落實(shí)進(jìn)場條件，如以上315款所述。324成果交底勘察單位提交初勘報(bào)告后，本主辦崗位應(yīng)到現(xiàn)場抽查復(fù)核，檢查界樁是否堅(jiān)固和齊全，有否永久性的引出定位標(biāo)記，地形地貌如與報(bào)告明顯不符，應(yīng)選點(diǎn)囑勘察單位當(dāng)場用儀器驗(yàn)證。325初勘報(bào)告一份由規(guī)劃設(shè)計(jì)單位簽收，其他暫由本主辦崗位保管，以后移交項(xiàng)目經(jīng)理。4委托詳勘41主辦崗位土建設(shè)計(jì)管理具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。如此時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理已到崗，本項(xiàng)作業(yè)移交項(xiàng)目經(jīng)理操作。42緊前工作條件擴(kuò)初設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)，除地質(zhì)因素需要調(diào)整規(guī)劃外，各建筑物的定位坐標(biāo)不再變動。土地已經(jīng)移交本公司，或已取得動拆遷單位的配合承諾。43作業(yè)描述431由本主辦崗位負(fù)責(zé)編制邀請勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)書，主要內(nèi)容包括工程概況、場地概況、進(jìn)度控制、有何特殊要求、投標(biāo)書編制要求、招投標(biāo)日程安排等。準(zhǔn)備招標(biāo)文件資料邀標(biāo)書，1500或11000的地形圖，擴(kuò)初方案文本，規(guī)劃總圖的CAD電子圖形文件。432由本主辦崗位推薦當(dāng)?shù)卦诳辈煨袠I(yè)中占領(lǐng)主要市場的單位23家，經(jīng)總工程師批準(zhǔn)和招投標(biāo)辦公室的同意，邀請他們參加投標(biāo)。集中分發(fā)招標(biāo)文件。433召開投標(biāo)書評審會議，總工程師主持會議，本主辦崗位負(fù)責(zé)會務(wù)工作，邀請公司系統(tǒng)的工程技術(shù)骨干，本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，與投標(biāo)單位無利害關(guān)系的勘察設(shè)計(jì)專家等出席。對各投標(biāo)單位編制的勘察設(shè)計(jì)方案，現(xiàn)場和內(nèi)業(yè)技術(shù)人員的資質(zhì)、設(shè)備精度、質(zhì)量保證體系、進(jìn)度、取費(fèi)、分析建議的承諾詳細(xì)程度等進(jìn)行綜合評議（有些勘察單位敢于承諾持力層承載力的建議值與試壓結(jié)論的誤差不超過20甚至更少，依此證明其具備足夠的技術(shù)能力），由總工程師匯總意見決定勘察業(yè)務(wù)的中標(biāo)單位。對中標(biāo)單位的勘察設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化建議，形成會議紀(jì)要。434本主辦崗位依據(jù)中標(biāo)的投標(biāo)書和會議紀(jì)要與勘察單位商談合同條款，此時(shí)如項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)到崗，則由項(xiàng)目經(jīng)理簽署合同，否則由總工程師簽署?？辈靻挝坏倪M(jìn)場條件和配合也由本主辦崗位負(fù)責(zé)落實(shí)。435為保證勘察質(zhì)量，本主辦崗位應(yīng)通過人事部門聘用一位有勘察實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，對勘察全過程進(jìn)行旁站監(jiān)理。436取得詳勘報(bào)告后，本主辦崗位組織原班評議專家（加上監(jiān)理、勘察單位和規(guī)劃設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）舉行詳勘報(bào)告的評議會議，并編制會議紀(jì)要。主要議題4361分析土樣和數(shù)據(jù)采集，成果參數(shù)等的可信程度；與相近地塊的現(xiàn)有資料進(jìn)行比較；如有疑問，而勘察單位又不能合理解釋的，應(yīng)考慮另行委托其他勘察單位在主要孔位附近重新鉆探，以校核數(shù)據(jù)。4362詳細(xì)聽取勘察單位對地基承載力、沉降計(jì)算值、地基處理建議、基礎(chǔ)類型的經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較等的分析研究成果介紹；判別推薦的地基處理和基礎(chǔ)類型的建