房地產(chǎn)項目公攤說明模板

1、附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明一、全樓（車庫、商業(yè)、自行車庫、公寓式酒店）共同分?jǐn)偛课唬?、地下四層：消防水池、消防泵房及控制室、生活泵房及控制室、中水泵房；2、地下二層：電信室；3、地下一層：變配電室及值班室、電纜室、派接室、物業(yè)辦公用房、物業(yè)庫房、走道、物業(yè)用淋浴間、排煙機(jī)房、強(qiáng)電間、弱電間、樓梯間、電梯間、前室、管道井；4、首層：消防及保安監(jiān)控室、電梯間、前室、樓梯間、管道井；5、機(jī)房層：消防水箱間、走道。二、商業(yè)、公寓式酒店共同分?jǐn)偛课唬?、地下三層：換熱站、換冷站、水表間；2、地下二層：水池機(jī)房；3、地下一層：商業(yè)、公寓式酒店專用物業(yè)用房；4、首層：接待廳、門廳、公共

2、通道、接待廳物業(yè)用房、衛(wèi)生間、電梯間、前室、樓梯間；5、二層：樓梯間；三、商業(yè)獨自分?jǐn)偛课唬?、地下一層：空調(diào)新風(fēng)機(jī)房、風(fēng)道、排風(fēng)豎井、進(jìn)風(fēng)豎井；2、首層：強(qiáng)電間、弱電間、進(jìn)風(fēng)豎井、排風(fēng)豎井；3、1#、 2#樓二至十層：廚房煙道；4、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。四、公寓式酒店獨自分?jǐn)偛课唬?、首層：門廳、樓梯間、電梯間、前室、室外樓梯、管道井；2、1#、2#樓二至十層：樓梯間、電梯間、前室、室外樓梯、走道、強(qiáng)電井、弱電井、管道井、公用未封陽臺；3、1#、 2#樓機(jī)房層：電梯機(jī)房、樓梯間、管道井；4、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。五、車庫獨自分?jǐn)偛课唬?、首層：車庫進(jìn)風(fēng)豎井、車庫排風(fēng)豎井；2、1#、2#樓二至十層：車庫排風(fēng)豎井；3、機(jī)房層：車庫排煙井；六、不分?jǐn)偛课唬菏讓樱洪T廊雙方一致同意， 該商品房所在小區(qū)內(nèi)的地下停車庫、 首層商業(yè)等未參與共用部位與共用房屋分?jǐn)偟慕ㄖ铩?構(gòu)筑物，除依法歸國家所有的外， 均屬甲方所有，不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。甲方有權(quán)將其出租、抵押、轉(zhuǎn)讓，獨立或委托第三方對其進(jìn)行經(jīng)營管理。出賣人：