門衛(wèi)改造施工方案

1、門 衛(wèi) 房 間 改 造 出 新施工方案編制單位: 編 制:審 核: 批 準(zhǔn):編制日期: 一 編制依據(jù)本工程系1#門衛(wèi)房間改造出新工程，主要編制依據(jù)：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際交底 。二 工程執(zhí)行的施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）2、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）4、屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2002）5、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2002）三. 工程概況1、 本工程系1#門衛(wèi)房間改造出新工程，主要包括：新擴(kuò)建一個吸煙室一間；原水房增加隔斷改成門衛(wèi)更

2、衣室及儲水間；原門衛(wèi)室內(nèi)、外部墻面整體面磚裝飾更換；原門衛(wèi)室墻面門、窗更換成彩鋁真空玻璃門窗；吸煙室和門衛(wèi)室新增加窗戶各一個；吸煙室和儲水房新增加門各一個；原屋面保溫隔熱板及防水拆除施工；新舊屋面整體防水及保溫隔熱板施工；內(nèi)部空調(diào)移機(jī)及電纜電線重新埋墻隱蔽鋪設(shè)；新安裝飛利浦吸頂燈四個；門衛(wèi)室內(nèi)部增加辦公地柜（采用大理石臺面）、新增辦公椅、成品更衣柜；吸煙室增加不銹鋼煙缸、不銹鋼座椅、軸流風(fēng)機(jī)排風(fēng)扇一臺、點(diǎn)煙器等。2、 主要工程內(nèi)容： 吸煙室新建部分：根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況新增加的吸煙室施工需要新建基礎(chǔ)地圈梁、四個構(gòu)造柱及新舊墻體的植筋、現(xiàn)澆整體屋面及挑檐施工,新建吸煙室有13M2左右。具體如圖所示：

3、3.05m2.7m3.63m4.8m新建吸煙室水房更衣室2.7m3.05m3.07m3.07m門衛(wèi)室基礎(chǔ)剖面圖 平面圖具體做法：基礎(chǔ)部分：用10cm碎石墊層、20cm帶型基礎(chǔ)、60cmM5直型磚基礎(chǔ)、24cm地圈梁。主體部分：在新增吸煙室的四角采用構(gòu)造柱支撐，在構(gòu)造柱上面用現(xiàn)澆圈梁，屋面整體用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，在新舊屋面接縫處需要進(jìn)行植筋施工，屋面挑檐也采用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，挑檐挑出60cm長，與原挑檐匹配。內(nèi)部施工：吸煙室新增一扇向廠內(nèi)的門，并且門的朝向應(yīng)向二號門衛(wèi)的方向開設(shè)，內(nèi)、外部墻面采用整體貼墻磚，外部墻磚應(yīng)與整體相匹配，這樣看起來整潔也便于以后打掃，新增加吸頂燈一個，排風(fēng)扇一個，開關(guān)、插座若干，增加

4、不銹鋼煙缸兩個、不銹鋼座椅、安裝點(diǎn)煙器等。門衛(wèi)室新建部分：原門衛(wèi)室靠近花壇的墻面需增加窗戶一個，以便于安保人員對場內(nèi)情況進(jìn)行觀察，使門衛(wèi)室消除觀察死角，內(nèi)部墻面也從新貼墻磚，原有的窗戶均下調(diào)20cm高度，窗戶全部更換成彩鋁真空雙層玻璃窗，門衛(wèi)室內(nèi)原有的電線電纜重新埋墻敷設(shè)，新增保安辦公地柜(大理石臺面)，辦公椅等。水房新建部分：在原水房新建隔斷，一半房間用于保安人員的更衣室，另一部分用于儲水間，并在向廠內(nèi)的墻面新增一扇門，墻面也采用整體貼墻磚，并封堵原有的門洞兩個以便于吸煙室隔開，窗同門衛(wèi)室做法一樣，更換成彩鋁窗。墻面施工：原有門衛(wèi)房間的外墻面的墻磚全部鏟除更換新的墻磚，墻磚使用與原辦公樓墻磚

5、顏色要一致，使其有一個統(tǒng)一效果。屋面施工：新做新的SBS瀝青防水卷材屋面防水施工、保溫及隔熱板施工。電氣部分施工：更改原門衛(wèi)電線電纜配線，所有明線穿管埋墻隱蔽，配電箱移位兩個，原有空調(diào)移機(jī)兩臺，新增飛利浦吸頂燈四個，相應(yīng)的插座開關(guān)改動安裝。拆除部分：拆除原門衛(wèi)衛(wèi)生間兩面墻；拆除坐式大便器一個，水池一個；拆除屋面原有隔熱板，保溫層及防水層；拆除門4個，窗戶5個；墻面墻磚整體鏟除，原天棚涂料面層鏟除，拆除格柵欄桿墻1.6m等施工。3、 施工前準(zhǔn)備1 施工前與甲方技術(shù)人員現(xiàn)場交底，要弄清現(xiàn)場整體布置、考慮實(shí)際施工情況。2 申請辦理冷作業(yè)許可證、輕熱作業(yè)許可證、用電作業(yè)許可證、登高作業(yè)許可證。3 勞動

6、力安排，計劃勞動力28人，勞動力的近退場根據(jù)工程的不同部位做出調(diào)整。專業(yè)工種須持證上崗，勞動力技術(shù)素質(zhì)須經(jīng)過勞務(wù)公司專門培訓(xùn)，具體如下表所示：工種按周投入勞動力人數(shù)1-2周3-4周5-6周7-8周裝飾泥工2442架子工2224油漆工2444裝飾木工2442防水工2442普工4446電工1221電焊工1221水電安裝工2221合計182828234 制定施工機(jī)具需用動態(tài)計劃，按施工平面的要求組織施工機(jī)械設(shè)備和工具進(jìn)退場，具體工具如下表：序號機(jī)械或設(shè)備名稱型號規(guī)格定額功率（KW）用于施工部位1砂漿機(jī)VJ12503砌墻、墻粉刷2移動配電箱裝飾工程3電焊機(jī)BX1-13534裝飾工程4沖擊鉆Z1-C2-

7、270.75裝飾工程5無齒鋸Z1HQ2501.27裝飾工程6手電鉆JIZ100.18裝飾工程7空氣壓縮機(jī)ZX-0.3/82.5裝飾工程8木工修邊機(jī)16061.2裝飾工程9射釘槍SDT-A301裝飾工程10壓刨M(fèi)B2067.5裝飾工程11手提切割機(jī)S3S-1500.25裝飾工程12橡膠錘裝飾工程13開孔機(jī)裝飾工程14手提壓刨9GH1020-820.85裝飾工程15膠槍0.58裝飾工程5 隊(duì)伍進(jìn)場后，做到整齊統(tǒng)一，絕對消除臟、亂、散、游現(xiàn)象。四、主要施工方案測量控制1.平面控制（1） 根據(jù)業(yè)主就近提供的控制點(diǎn)，用導(dǎo)線法測設(shè)施工區(qū)域內(nèi)控制網(wǎng)格，其控制點(diǎn)的埋設(shè)按規(guī)范要求進(jìn)行。（2） 所設(shè)控制點(diǎn)必須經(jīng)業(yè)

8、主復(fù)測確認(rèn)合格方能使用，并進(jìn)行不定時的復(fù)測，并驗(yàn)證其準(zhǔn)確性。土方工程采用人工挖土清理至設(shè)計標(biāo)高，工作面每邊留300mm。土方開挖時基坑周邊設(shè)置防護(hù)欄。模板工程基礎(chǔ)模板（1） 工序順序：彈線安裝基礎(chǔ)模板模板加固固定預(yù)埋件清理預(yù)檢報檢。（2） 在支立模板前，應(yīng)從控制點(diǎn)引測至基礎(chǔ)墊層，并用紅漆將中心線進(jìn)行標(biāo)注，然后，根據(jù)模板圖進(jìn)行放樣。（3） 基礎(chǔ)部分的模板擬采用組合型鋼模板，用鋼管腳手桿進(jìn)行支設(shè)，支設(shè)時必須保證其鋼度和強(qiáng)度，以防變形、跑模。（4） 模板支立完后，必須將模板內(nèi)的雜物，泥土等清理干凈。模板拆除（1） 側(cè)模：在砼強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。（2） 模板拆除后應(yīng)

9、清理干凈，并修補(bǔ)孔洞，不留砼殘?jiān)?。拆下的模板尖堆放整齊，放平，以免變形。砼工程本工程全部采用商品砼。 工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備砼運(yùn)輸澆筑與振搗養(yǎng)護(hù)。施工要求（1） 砼分段分層連續(xù)澆筑，使砼沿均勻上升，但必須在砼初凝前，進(jìn)行下一層砼的澆筑。（2） 砼澆筑后，用塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，保持砼濕潤養(yǎng)護(hù)，拆模隱蔽驗(yàn)收后及時回填。養(yǎng)護(hù)（1） 對已澆筑完畢的砼，應(yīng)在12h以內(nèi)對砼加以覆蓋草墊和澆水養(yǎng)護(hù)。（2） 砼的養(yǎng)護(hù)時間：對一本工程砼，養(yǎng)護(hù)時間不少于10天抹灰施工1.基層處理：將混凝土墻等表面突出的部分鑿平。對蜂窩、麻面、漏筋、疏松部分等鑿到實(shí)處，用1:2.5水泥砂漿分層補(bǔ)平。把外露鋼筋和鉛絲頭等清楚掉。清除墻面灰

10、塵、污垢、砂漿塊等附著物，同時要灑水濕潤，灑水濕潤要提前1-2天。對于混凝土面采用掃的方法將1:1的水泥砂漿分散均勻地掃到墻面上。2. 在抹完灰后進(jìn)行充分養(yǎng)護(hù)，且養(yǎng)護(hù)時間不少于7天，防止空鼓開裂現(xiàn)象。涂料施工1.涂料使用的膩?zhàn)?，?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化，起皮和裂紋。膩?zhàn)痈稍锖蟠蚰テ秸⒐饣?，并清理干凈?2.滿刮膩?zhàn)?刮膩?zhàn)訒r應(yīng)橫豎刮,即第一遍膩?zhàn)訖M向刮,第二遍膩?zhàn)迂Q向刮。注意按搓和收頭時膩?zhàn)右蝺?每道膩?zhàn)痈稍锖髴?yīng)用砂紙打磨,將膩?zhàn)幽テ胶蟛⒏m擦凈。3.涂料開始施工前，必須認(rèn)真檢查墻面膩?zhàn)訉?，如發(fā)現(xiàn)墻面破損、污染嚴(yán)禁進(jìn)行涂料施工，必須等墻面修好清理干凈后方可進(jìn)行施工。 4.涂料必須嚴(yán)格按照比例

11、配料，避免因比例不對造成墻面涂料 流墜、透底。同一房間的墻面應(yīng)統(tǒng)一配料。 5.涂刷遍數(shù)一致、顏色均勻一致，墻面無流墜現(xiàn)象，無砂眼，無麻點(diǎn)；表面沒有明顯接茬、刷痕。 6.涂刷第一遍涂料,涂刷時應(yīng)先上后下。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?待復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス狻８?天后,可涂刷第二遍。7.在第二遍操作時不來回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出現(xiàn)顯著的漆刷涂飾痕跡,影響質(zhì)量。8.在涂料施工中要避免質(zhì)量通病如:粗糙、開裂、脫皮、掉粉、墻柱面顏色不一致等現(xiàn)象。9.涂料施工不得事后修補(bǔ)。不得在涂料施工后進(jìn)行遺留項(xiàng)施工。墻面磚施工(1)預(yù)先將瓷磚泡水涼干（一般宜隔天泡水涼干備用）。(2)在每一分段或分快內(nèi)的面磚，均應(yīng)

12、自下而上鋪貼。從最下一排磚的下皮位置用釘子裝好靠尺板，靠尺板應(yīng)裝在當(dāng)天計劃完成的分段或分塊內(nèi)最下一排磚的下皮位置控制線上，以此承托第一排面磚。(3)澆水將底子灰面濕潤，先貼好第一排（最下一排）磚塊下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應(yīng)用壓尺校正磚面及磚上皮。(4)以第一排貼好的磚面為基準(zhǔn)，貼上基準(zhǔn)點(diǎn)（可使用碎塊面磚），并用垂球校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度。(5)鋪貼應(yīng)從上往下鋪貼，并按基準(zhǔn)點(diǎn)掛線，逐排由上向下鋪貼。面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在23mm內(nèi)），貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢，同時用壓尺校平磚面及上皮。每鋪完一排應(yīng)重新檢查每塊面磚，發(fā)現(xiàn)空鼓，應(yīng)及時

13、掀起加漿重新貼好。(6)鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將面磚洗干凈，用勾縫劑將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面試擦干凈至不留殘灰跡為止。門窗工程1.門窗型材為彩鋁平開窗、門窗玻璃選用中空玻璃（5+12+5）安裝不銹鋼四連桿鉸鏈。2.門窗尺寸嚴(yán)格按照設(shè)計要求執(zhí)行，門窗安裝位置彈好墨線調(diào)整好窗框的水平、垂直固定，且固定錨栓間距符合國家規(guī)范要求。3.門窗的安裝距離門窗洞口的尺寸，以內(nèi)墻墻裙面磚的尺寸為準(zhǔn)，與抹灰面的洞口噴發(fā)泡膠填塞，然后再打密封膠。4.在安裝玻璃時，在玻璃四周必須墊防震墊塊，最少每邊不少于兩塊。5.安全要求:安裝門窗、門窗玻璃時，必須佩戴安全帶及橡膠手套，穿長袖衫，以防玻璃斷裂傷

14、人。6.安裝完成后保證塑鋼門窗扇關(guān)閉緊密，開關(guān)靈活，無阻滯回彈，無變形和倒翹。塑料門窗框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實(shí)，表面平整，嵌塞材料符合設(shè)計要求。7.窗框四周嵌防水密封膠時，操作應(yīng)仔細(xì)，油膏不得污染門窗框；安裝設(shè)備及管道，應(yīng)防止物料撞壞門窗；門窗扇安裝后應(yīng)及時安裝五金配件，關(guān)窗鎖門，以防風(fēng)吹損壞門窗。屋面工程1.本工程屋面保溫，施工前要把混凝土上的浮漿、雜物清掃干凈，在抹保溫層前提前灑水濕潤以保證保溫層與現(xiàn)澆樓板的粘接度，并在女兒墻上四周彈好控制線，抹灰時要沖筋、貼餅間距不大于1.5米，保證保溫層的抹灰厚度。2.做保溫層時要提前把屋面上的透氣管鋪設(shè)到位，透氣管之間縱橫間距不大于6米，在做找坡

15、層時透氣管周圍用粒徑稍大的清集料填縫。并且做到排水坡度符合設(shè)計要求。3.找平層為30mm厚C20豆石混凝土,在女兒墻四周設(shè)置分隔縫縫寬20mm，分隔縫縱橫間距不大于6米，細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。在混凝土凝固后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。4.防水層采用高聚物改性瀝青防水卷材厚度為4mm，鋪設(shè)防水層時基層必須干凈、干燥。卷材的鋪設(shè)及搭接符合國家規(guī)范要求，屋面坡度小于3%時，卷材平行屋脊鋪貼，搭接寬度不小于100mm。電氣工程1、施工準(zhǔn)備：選擇有施工經(jīng)驗(yàn)并持有有效資格證書的電工和電氣調(diào)試工同時配備足夠施工機(jī)具、調(diào)試設(shè)備和小型工具，施工機(jī)具性能良好，并有專人進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。2、電氣預(yù)埋

16、：預(yù)埋工作應(yīng)與土建專業(yè)密切配合，根據(jù)土建施工進(jìn)度，做好電纜的預(yù)埋工作，防止漏埋、誤埋。對于暗敷于混凝土內(nèi)的配管應(yīng)劃線、定位準(zhǔn)確。3、管線預(yù)埋：暗配管應(yīng)配合土建做好預(yù)埋，所有配管均不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)無鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)銼平，管口應(yīng)刮光，并加套護(hù)圈，大口徑穿電纜的管口應(yīng)打喇叭口；暗配管管道沿最近的線路敷設(shè)，并應(yīng)減少彎曲，進(jìn)入墻或混凝土內(nèi)的管子離表面的凈距不應(yīng)小于15mm。4、電纜敷設(shè)：電纜敷設(shè)前應(yīng)按設(shè)計和實(shí)際路徑計算每根電纜長度，合理安排每盤電纜；電纜敷設(shè)時，應(yīng)從盤上端引出，應(yīng)避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉造成機(jī)械損傷。穿管時，可使用適量滑石粉，但切勿使用油脂，以免傷及絕緣體；每條敷設(shè)的電纜

17、應(yīng)根據(jù)事先編好的電纜表進(jìn)行標(biāo)注、核對，防止漏放、錯放。5、照明安裝：照明配管、配線所有配管均不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)無鐵屑及毛刺，切斷口應(yīng)銼平，管口應(yīng)刮光，并加套護(hù)圈，大口徑穿電纜的管口應(yīng)打喇叭口。照明線采用電纜穿管敷設(shè)；配管完畢，將管中的雜物清除干凈，穿入電纜，穿線完畢，及時檢查絕緣狀況，并有測量記錄。絕緣電阻應(yīng)不小于0.5M；電纜穿入鋼管前，應(yīng)在管口處裝上護(hù)線帽保護(hù)電纜，電纜線接頭在接線盒內(nèi)應(yīng)連接牢固，包扎嚴(yán)密；燈具安裝安裝前，應(yīng)對到貨的照明燈具、開關(guān)、插座進(jìn)行驗(yàn)收，檢查燈具說明書、合格證應(yīng)齊全；燈具安裝前，現(xiàn)場腳手架已拆除，墻面抹灰工作及表面裝飾工作已完成，并結(jié)束場地清潔工作。同場所成排安裝的燈具，其中心線偏差不應(yīng)大于5mm；燈具固定應(yīng)牢固可靠，并接地良好。五、施工工期保證1.為了確保該工程的如期完工，必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃精心科學(xué)組織施工。按施工進(jìn)度計劃組織各種材料提前進(jìn)場，避免停工待料。2.積極與土建施工方相互配合，按工期計劃施工。3.根據(jù)施工情況不同，合理安排施工人員，并及時做好人員補(bǔ)充。4.加強(qiáng)對設(shè)備工器具維修保養(yǎng)，特別是對備用工器