第九章資源性資產(chǎn)評(píng)估

1、第九章資源性資產(chǎn)評(píng)估一、單項(xiàng)選擇題1資源性資產(chǎn)是指（）。A自然界存在的、能被用來產(chǎn)生使用價(jià)值或影響勞動(dòng)生產(chǎn)率的天然物質(zhì)財(cái)富B土地、礦藏、草原、森林、水體、海洋等C包括自然資源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源和人文歷史資源等D在當(dāng)前技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，開發(fā)和利用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的自然界物質(zhì)和能量。2資源性資產(chǎn)的資產(chǎn)屬性不包括（）。A是一種在一定條件下的經(jīng)濟(jì)資源B可以用貨幣計(jì)量C進(jìn)入生產(chǎn)過程，為經(jīng)濟(jì)主體占有和控制D有限性和稀缺性3可再生資源性資產(chǎn)和不可再生資源性資產(chǎn)的劃分是根據(jù)（）。A自然資源的稀缺性B自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)C自然資源的自然屬性D自然資源的資產(chǎn)屬性4資源性資產(chǎn)由于其稀缺性和可排他

2、性地占有而具有的價(jià)值是（）。A使用價(jià)值B租金價(jià)值C交換價(jià)值D補(bǔ)償價(jià)值5自然資源變?yōu)橘Y產(chǎn)往往需要追加一定的人類勞動(dòng)，從而形成各種勞動(dòng)投入產(chǎn)生的價(jià)值，具體表現(xiàn)為（）。A市場價(jià)格B價(jià)值C勘探、開發(fā)和保護(hù)費(fèi)用，再生性資源的再生費(fèi)用，替代資源的開發(fā)費(fèi)用等D成本6礦產(chǎn)資源資產(chǎn)屬于（）。A固定資產(chǎn)B無形資產(chǎn)C不可再生性資源資產(chǎn)D可再生性資源資產(chǎn)7礦產(chǎn)資源的使用權(quán)的價(jià)值即礦業(yè)權(quán)價(jià)值是一種（）。A無形資產(chǎn)B流動(dòng)資產(chǎn)C資源性資產(chǎn)D不可再生性資源資產(chǎn)8礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和權(quán)益資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估區(qū)別在于（）。A前者是一種有形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，后者是一種無形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估B前者是固定資產(chǎn)評(píng)估，后者是流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估C前

3、者是自然資源評(píng)估，后者是社會(huì)資源評(píng)估D前者是長期資產(chǎn)評(píng)估，后者是無形資產(chǎn)評(píng)估9作為一項(xiàng)特殊的資產(chǎn)，森林資源資產(chǎn)評(píng)估的對象主要是指（）。A所有的森林資源B所有的森林資源C產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營主體變動(dòng)的森林資源資產(chǎn)D消失的森林資源10用現(xiàn)行市價(jià)法評(píng)估森林資源使用的公式是（）。ABCD二、多項(xiàng)選擇題1資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性有（）。A天然性B有限性和稀缺性C地區(qū)差異性D生態(tài)性和與其他資源的高度相關(guān)性2資源性資產(chǎn)的資產(chǎn)屬性有（）。A它是一種在一定條件下的經(jīng)濟(jì)資源B可以用貨幣計(jì)量C進(jìn)入生產(chǎn)過程，為經(jīng)濟(jì)主體占有和控制D可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)3資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點(diǎn)可劃分為（）。A常見資源B可再

4、生資源性資產(chǎn)C不可再生資源性資產(chǎn)D稀有資源4從理論上分析資源性資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成，應(yīng)包括（）。A租金價(jià)值B勞動(dòng)投入產(chǎn)生的價(jià)值C剩余價(jià)值D勞價(jià)值動(dòng)5租金價(jià)值為，追加勞動(dòng)產(chǎn)生的價(jià)值為，資源性資產(chǎn)的總價(jià)值為（）。AI（1+r）BV0+V1 CR+ I（1+r）/rDR/r6我國資源性資產(chǎn)評(píng)估的目的主要有（）。A國家出讓資源性資產(chǎn)的使用權(quán)B擁有使用權(quán)的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或以使用權(quán)為資本投資入股以及抵押、出租等C了解掌握資源的現(xiàn)況D對資源性資產(chǎn)征稅7影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的因素主要包括（）。A礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度B礦產(chǎn)資源產(chǎn)品的供求狀況和科技進(jìn)步的水平C礦產(chǎn)資源的自然豐度及賦存條件等自

5、然因素D社會(huì)的平均資金利潤率和礦業(yè)的資本利潤率8礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)的評(píng)估方法有（）。A貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B市場比較法C重置成本法D地學(xué)排序法E聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)勘查協(xié)議法9森林資源資產(chǎn)的價(jià)值主要表現(xiàn)在（）。A經(jīng)濟(jì)效益B生態(tài)效益C社會(huì)效益D營利效應(yīng)10森林資源資產(chǎn)的評(píng)估方法有（）。A現(xiàn)行市價(jià)法B剩余價(jià)值法C收獲現(xiàn)值法D重置成本法三、判斷題1資源性資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所指的資源一般是自然資源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源和人文歷史資源等。2資源性資產(chǎn)具有資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性，同時(shí)又具有普遍意義的資產(chǎn)屬性。3資源性資源因?yàn)榫哂惺褂脙r(jià)值，所以它就是一種資產(chǎn)。4資源性資產(chǎn)具有租金價(jià)值是因?yàn)槠湎∪毙院涂膳潘缘卣加小?資源性資產(chǎn)因?yàn)榫哂凶饨饍r(jià)值，所以就

6、成為了資產(chǎn)。6資源性資產(chǎn)的評(píng)估對象就是專指資源性資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)的價(jià)值。7礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對象主要是評(píng)估礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值。8礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和權(quán)益資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估是有區(qū)別的。9林木資源資產(chǎn)評(píng)估方法要根據(jù)不同的林種條件，選擇不同的評(píng)估方法。10森林資源評(píng)估的剩余價(jià)值法是指參照相類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場成交價(jià)格，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，從而對森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種方法。四、簡答題1資源性資產(chǎn)的含義、特征？2資源性資產(chǎn)的屬性？3分析資源性資產(chǎn)的理論價(jià)值構(gòu)成。4簡述資源性資產(chǎn)的評(píng)估內(nèi)涵和評(píng)估思路。5資源性資產(chǎn)評(píng)估的目的？6簡述礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)和權(quán)益資產(chǎn)評(píng)估的不同。7需要評(píng)估的林業(yè)

7、資產(chǎn)有哪幾個(gè)層面的價(jià)值形態(tài)？8比較礦業(yè)權(quán)評(píng)估各種方法的具體適用對象和條件。9簡述森林資源資產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)涵和評(píng)估對象。10林木資產(chǎn)評(píng)估有哪些方法？第九章習(xí)題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C10.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC 6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC10.ABCD三、判斷題1.錯(cuò)2.對3.錯(cuò)4.對5.錯(cuò)6.錯(cuò)7.錯(cuò)8.對9.對10.錯(cuò)四、簡答題1答：是指在當(dāng)前技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，開發(fā)和利用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的自然界物質(zhì)和能量。它具有資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性，同時(shí)又具有普遍意義的資產(chǎn)屬性

8、。2答：（1）資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性：1）天然性2）有限性和稀缺性3）地區(qū)差異性4）生態(tài)性和與其他資源的高度相關(guān)性（2）資源性資產(chǎn)的資產(chǎn)屬性1）它是一種在一定條件下的經(jīng)濟(jì)資源2）可以用貨幣計(jì)量3）進(jìn)入生產(chǎn)過程，為經(jīng)濟(jì)主體占有和控制4）可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)3答：從理論上分析資源性資產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成，應(yīng)包括租金價(jià)值和追加勞動(dòng)產(chǎn)生的價(jià)值。4答：由于實(shí)際上資源性資產(chǎn)的價(jià)值是隨著諸多因素的變化而不斷變化的，所以不同經(jīng)營和開發(fā)程度的資源性資產(chǎn)價(jià)值是不同的，為使評(píng)估值盡量靠近資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，實(shí)際中往往選擇不同的評(píng)估途徑。另外，根據(jù)不同的評(píng)估目的，評(píng)估對象的價(jià)值內(nèi)涵是不同的，它不一定專指資源性資產(chǎn)實(shí)物形

9、態(tài)的價(jià)值。5答：（1）國家出讓資源性資產(chǎn)的使用權(quán)；（2）擁有使用權(quán)的單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或以使用權(quán)為資本投資入股以及抵押、出租等。6答：（1）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)是一種有形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，而礦業(yè)權(quán)是一種無形資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)（2）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估主要目的是估算實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值量，為國民經(jīng)濟(jì)核算提供依據(jù)，也可以為礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估提供依據(jù)；而礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的目的，主要就是為了礦業(yè)權(quán)交易。（3）礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估的是實(shí)物，評(píng)估期限依實(shí)物的消耗速度而定；而礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的大小受政府授予的期限的限制。7答：（1）實(shí)物形態(tài)的礦產(chǎn)資源資產(chǎn)（2）礦產(chǎn)資源的使用權(quán)的價(jià)值即礦業(yè)權(quán)價(jià)值8答：（1）貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法。根

10、據(jù)擬就的開采方案，按年計(jì)算出礦山壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量，編制現(xiàn)金流量表，綜合考慮各種因素，合理選取項(xiàng)目貼現(xiàn)率加以貼現(xiàn)后累計(jì)求和，其和稱為凈現(xiàn)值，即為礦業(yè)權(quán)價(jià)值。（2）市場比較法。在評(píng)估某一礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí)，將待評(píng)估礦業(yè)權(quán)與近期完成交易的、環(huán)境和地質(zhì)條件類似的礦業(yè)權(quán)的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)進(jìn)行對比研究，分析二者的差異，對所選定的參照物（已成交的礦業(yè)權(quán)）價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，通過市場比較的途徑來估算待估礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的方法。（3）重置成本法是通過成本途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)的方法之一，適合于對找礦前景還不明朗的預(yù)查、普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，也可用于對地勘成果資產(chǎn)的評(píng)估。（4）約當(dāng)投資貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法主要用來評(píng)估探礦權(quán)在探礦權(quán)人之

11、間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是通過對新探礦權(quán)人未來開采投入的全部資產(chǎn)的預(yù)期收益現(xiàn)值進(jìn)行估算，按原探礦權(quán)人和新探礦權(quán)人投資的比例對預(yù)期收益現(xiàn)值進(jìn)行分割，以原探礦權(quán)人分割所得的預(yù)期收益現(xiàn)值來確定探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（5）地勘加和法是利用地勘投入的重置成本加以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權(quán)價(jià)值，是重置成本法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法相結(jié)合的一種評(píng)估方法。地學(xué)排序法是低勘探階段的一種礦業(yè)權(quán)價(jià)值評(píng)估方法，它是對找礦前景相對比較明朗的塊段，以基礎(chǔ)購置成本為基數(shù)，通過對地勘成果綜合評(píng)價(jià)，將定性的地質(zhì)要素轉(zhuǎn)化為定量的價(jià)值調(diào)整系數(shù)，對基礎(chǔ)購置成本進(jìn)行調(diào)整來確定探礦權(quán)價(jià)值的方法（6）粗估法是在低勘探精度階段采用的一種近似方法。它主要是根據(jù)上市公司的公開的一些資料和股票市場走勢的分析資料來估算探礦權(quán)的方