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1、土地使用權(quán)租賃合同模板After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abideby their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreedcommitme nt results with in the specified time.甲 方：乙 方：簽訂時(shí)間：土地使用權(quán)租賃合同模板備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡 述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使

2、用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土 地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承 租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用 人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(1) 出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來可以合法享有土地使用權(quán)的人；(2) 出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓 合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán) 出租；(3) 土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出 租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán) 也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租；(4) 以無償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳 土地使用權(quán)出讓金。(5) 土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合 同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意， 并辦理土地用途變更登記；(6) 土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定 的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租

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