監(jiān)理質(zhì)量評估報告（小建筑

1、B9 蘇州工業(yè)園區(qū)中新路公廁及車庫工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位： 蘇州工業(yè)園區(qū)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司 設(shè)計單位： 蘇州合展設(shè)計營造有限公司 承包單位： 江蘇溧陽建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位（章）：蘇州工業(yè)園區(qū)智宏工程管理咨詢有限公司總監(jiān)理工程師； 田智高 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日 期： 2012年10月 日 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、 工程施工概況中新路非機動車庫、公廁工程范圍：非機動停車場2、非機動停車場3、非機動停車場4、公廁、半地下車庫等五處單位工程的施工圖紙所要求的土建、安裝、裝飾等各項施工內(nèi)容。本工程中標(biāo)價為585.58萬元，開工日期2011年12月30日，完工日期2012年9月1日。二、施工質(zhì)量

2、控制情況監(jiān)理單位承接此項監(jiān)理任務(wù)后，立即組織富有監(jiān)理經(jīng)驗的田智高、李新偉、汪開元等組成的項目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場展開工作，組織熟悉設(shè)計圖紙，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則，做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。在施工過程中，監(jiān)理依據(jù)設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范進(jìn)行檢查和驗收，針對廣場開挖后土基軟弱情況及駁岸墻背回填情況，提出合理化建議進(jìn)行處理；對基礎(chǔ)標(biāo)高、寬度進(jìn)行復(fù)核，對基礎(chǔ)、混凝土澆筑進(jìn)行旁站。監(jiān)理共計驗收進(jìn)場材料31批次，驗收工序213批次，聯(lián)系單5份、通知單8份，組織專題會議1次，召開工地例會30次。三、竣工預(yù)驗收經(jīng)過根據(jù)工程的具體情況，于2012年9月4日項目監(jiān)理部組織蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)管理有限公司、蘇州合展?fàn)I造設(shè)計有限公司及

3、施工單位對本工程進(jìn)行預(yù)驗收。預(yù)驗收范圍主要為非機動停車場2、3、4、公廁、半地下車庫工程的土建、安裝裝飾工程。檢查的內(nèi)容為：1.設(shè)計（含變更）和施工合同所規(guī)定的施工內(nèi)容是否已經(jīng)完成；2.施工質(zhì)量是否符合設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、施工合同的要求；檢查后各單位根據(jù)檢查情況提出了工程中還存在的問題和需要整改的內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量提出評估意見。與施工單位對已完成的內(nèi)容和工程的質(zhì)量意見統(tǒng)一：1.已完成的工程內(nèi)容達(dá)到了設(shè)計文件（含變更）和施工合同要求的范圍；2.已完成工程的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計、規(guī)范和合同的要求。四、竣工驗收監(jiān)理結(jié)論根據(jù)中新路非機動車庫、公廁工程施工階段的施工情況和所進(jìn)行的監(jiān)理工作，以及參加竣工驗收的各單位

4、的意見，對中新路景觀鋪裝工程的竣工驗收給出如下監(jiān)理結(jié)論：由江蘇溧陽建設(shè)集團(tuán)有限公司施工的中新路非機動車庫、公廁工程，能達(dá)到設(shè)計和相應(yīng)規(guī)范的質(zhì)量要求，施工質(zhì)量可評定為合格。五、工程質(zhì)量驗收相關(guān)記錄詳見 “分部和分項工程監(jiān)理抽查情況匯總表”、“單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表”、“單位工程質(zhì)量保證資料監(jiān)理核查表”、“預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題及處理情況匯總表”、“竣工驗收小組人員名單”等。 蘇州工業(yè)園區(qū)智宏工程管理咨詢公司 中新路非機動車庫、公廁工程項目組2012年10月 日附一：分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表土建部分分部、分項工程項目名稱檢查項目數(shù)合格項目數(shù)優(yōu)良項目數(shù)模板分項4040鋼筋分項3030砼分項404

5、0結(jié)構(gòu)施工分項2020砌體分部33裝飾裝修分部2727屋面分部1010鋼結(jié)構(gòu)子分部1717建筑給排水分部分部、分項工程項目名稱檢查項目數(shù)合格項目數(shù)優(yōu)良項目數(shù)室 內(nèi) 給 水 系 統(tǒng) 子 分 部室內(nèi)給水系統(tǒng)11室 內(nèi) 排 水 系 統(tǒng) 子 分 部室內(nèi)排水系統(tǒng)22衛(wèi) 生 器 具 安 裝 子 分 部33室 外 給 水 管 網(wǎng) 子 分 部22室 外 排 水 管 網(wǎng) 子 分 部22建筑電氣分部分部、分項工程項目名稱檢查項目數(shù)合格項目數(shù)優(yōu)良項目數(shù)電氣照明安裝子分部1818防雷及接地安裝子分部44填表人：徐昌茂 總監(jiān)理工程師：田智高 日期：2012年10月 日 江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制附二單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理

6、檢查表序號項目名稱標(biāo)準(zhǔn)分等級得分情況說明1土建部分室外墻面平整度、涂料色差10合格92水落管牢固程度，屋面排水要求、屋面平整度10合格93室內(nèi)墻面陰陽角垂直度、涂料色差、墻面磚平整度10合格8.54室內(nèi)頂棚平整度、涂料色差10合格95室內(nèi)地面坡度、地面磚拼縫10合格96踏步垂直度、平整度，扶手高度、垂直度、焊點處理10合格9.57門窗垂直度，啟閉靈敏度10合格8.58給排水分部管道接口密封度、坡度10合格8.59衛(wèi)生器具位置、支架、閥門啟閉靈敏度10合格910檢查口、掃除口、地漏清潔度、坡度、10合格8.511建筑電氣分部配電箱、盤、板、接線盒安裝位置、安裝牢固度10合格8.512設(shè)備器具、開

7、關(guān)、插座安裝位置、啟閉靈敏度、安裝牢固度10合格8.513接地焊接、防銹處理程度10合格9合 計應(yīng)得 130 分，實得 114.5 分，得分率 88.1 %參加檢查人員：徐昌茂 總監(jiān)理工程師：田智高 日期：2012年10月 日江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制附件三質(zhì)量保證資料監(jiān)理核查表序號項 目 名 稱應(yīng) 有份 數(shù)實 有份 數(shù)備 注1水泥112砂113鋼筋11114混凝土配合比通知單18185混凝土普通磚116不銹鋼材料、配件337防水材料228水性涂料229舒布洛克磚1113花崗巖2214PVC管、PP-R管、PE管4415門窗材料、玻璃制品2219吊頂、隔斷材料2220燈具4421配電箱、等電位

8、箱、電話進(jìn)線箱3322電線2223衛(wèi)生潔具4424水泵11核查結(jié)論質(zhì)保資料齊全參加檢查人員：徐昌茂 總監(jiān)理工程師：田智高 日期：2012年10月 日江蘇省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制附件四預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題及處理情況匯總表序號存在的問題及提出建議建議處理方案完成情況1洗手臺處鏡子為整塊玻璃，考慮美觀、安全和便于更換，將整塊鏡子換成四塊相同大小的鏡子建議將鏡子換成三塊，旁邊兩個洗臉盆后用相同大小的鏡子，中間兩個洗臉盆后用一個大點的鏡子已完成2衛(wèi)生間排風(fēng)扇開關(guān)啟閉時，吸頂燈會閃爍原因是燈具開關(guān)時感應(yīng)開關(guān)，建議將感應(yīng)開關(guān)換成普通開關(guān)已完成3管理室、殘衛(wèi)、母嬰室、拖把池室增加標(biāo)識請市政物業(yè)提供標(biāo)識圖案已完成4考慮公廁照明要求及特點，將燈具開關(guān)更換為普通單控開關(guān)按照要求更換已完成5男衛(wèi)生間洗手臺下水管有漏水現(xiàn)象檢查維修已完成6男衛(wèi)生間部分小便斗水流較小，不能達(dá)到?jīng)_洗效果檢查調(diào)節(jié)已完成7為防止雨天雨水打進(jìn)衛(wèi)生間和管理室，將三處進(jìn)戶門門縫做密封處理使用塑料密封條進(jìn)行封堵已完成8衛(wèi)生間門坡接室內(nèi)地面有1cm左右的檻，不滿足無障礙通道要求使用水泥砂漿將檻接順，便于殘疾人通過已完成9半地下車庫地面停車位劃線未畫使用馬路漆進(jìn)行停車線劃線已完成參加檢查人員：徐昌茂 總監(jiān)理工程師：田智高 日期：2012年10月 日附