房屋買賣居間合同(正式)

1、房屋買賣居間合同甲方（出賣方）：乙方（居間方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理 法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商 一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見， 特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米、套內(nèi)面積為 平方米 （以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同 意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。第二條房屋交易價格甲方授權(quán)乙方按照凈房價等于或者高于 300萬元（大寫叁佰萬元 整）的價格介紹、聯(lián)系買方（不含稅費）。第三條與該

2、房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行， 由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。第四條委托事項和服務費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價格談判、促成房屋 買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務。甲方應按實際 成交價格的2%向乙方支付服務費（以下簡稱基本服務費），同時甲 方承諾，如果實際成交價格高于300萬元，甲方將按照超過300萬元 的部分的50%另行向乙方支付額外服務費（以下簡稱額外服務費）。第五條服務費的支付基本服務費的支付：雙方約定上述2%勺基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方 直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該

3、房 屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金 20萬元，甲方同意由乙方代 收定金，并從定金中直接扣除服務費（按實際成交價格的2%+算），扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到后 立即出具定金收條給買方，收條金額為定金 20萬元。額外服務費的支付：在甲方收取定金后，乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買 賣協(xié)議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首 付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中 金額等于額外服務費的部分款項（按照實際成交價格超過300萬元的 部分的50%計算），由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶， 其余部分支付到甲方指定的

4、銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付 款收條給買方，收條金額為首付款全額（含服務費金額）。第六條后續(xù)事項甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務已完成，買賣雙方權(quán)利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋 買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行 處理或委托中介機構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔任雙方交易事項 的見證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基 本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、 或者其他原因最終未能 完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外 服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違 約責任及賠償責任。第七條違約責任1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構(gòu)成 違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應