物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)方案

1、物業(yè)管理綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù) 針對(duì)“富力桃園”的本身業(yè)戶的使用需求，物業(yè)管理處將為業(yè)戶提供高水準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。收費(fèi)“合法、合理、公平、公開(kāi)”是我司開(kāi)展服務(wù)的基本原則，物業(yè)管理處將依據(jù)業(yè)戶的實(shí)際使用需求，提供“貼心的和人性化的服務(wù)”。我小區(qū)一、家政服務(wù)：配備先進(jìn)的設(shè)備，訓(xùn)練有素的家政隊(duì)伍，為業(yè)戶提供專業(yè)的、快捷的、高質(zhì)素的有償服務(wù)。家政服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目單價(jià)備注鐘點(diǎn)清潔10元/小時(shí)20元次計(jì)開(kāi)荒清潔5元/m2100元起計(jì)，不包石材家私上蠟房地產(chǎn)E網(wǎng) /3元/m2打蠟地板打蠟?zāi)镜匕?元/m2100元起石地板普通上蠟5元/m2長(zhǎng)期包價(jià)格面議，200元起（電費(fèi)自理）特

2、硬晶亮上蠟10元/m2地毯清潔化纖地毯3元/m2混紡地毯5元/m2純毛地毯10元/m2手工純毛地毯150元/m2地板拋光倍訊易 /5元/m2100元起計(jì)代收洗衣服5元/次代往返洗衣店洗衣服鐘點(diǎn)工：15元/小時(shí)（僅人工費(fèi)）衣服/床單/床罩/窗簾/拖鞋/塵罩/其它買菜煮飯400元/月以一餐計(jì)小孩接送5元/次不包車費(fèi)搬運(yùn)100元/噸50元/起計(jì)爐火具清潔25元/個(gè)（雙爐）10元/個(gè)（單爐）局部清潔抽油煙機(jī)外部：30元/臺(tái)拆開(kāi)：60元/臺(tái)冰箱內(nèi)清潔30元/臺(tái)不銹鋼保養(yǎng)（每次）空中花園護(hù)欄：1.5元/米室內(nèi)裝飾物件：5元/件玻璃清潔2元/m2豪華吊燈50元/盞/米大型

3、結(jié)構(gòu)復(fù)雜燈飾另計(jì)代交電話費(fèi)10元/次人工費(fèi)代交管理費(fèi)、雜費(fèi)5元/次人工費(fèi)清運(yùn)雜物10元/50公斤人工費(fèi)（小區(qū)內(nèi)）地板打蠟拋光3元/m2水電由住戶提供注：以上服務(wù)水電費(fèi)自理。服務(wù)類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)苗木修剪20元/小時(shí)（1小時(shí)起計(jì)）苗木補(bǔ)種20元/小時(shí)（1小時(shí)起計(jì)）病蟲(chóng)害防治20元/次苗木施肥25元/次家庭花卉養(yǎng)護(hù)全套200元/月綠化價(jià)目表：二、維修服務(wù)： 根據(jù)配備充足的材料，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，為業(yè)戶提供高效、優(yōu)質(zhì)的有償維修服務(wù)。維修服務(wù)價(jià)目表項(xiàng)目?jī)r(jià)目備注換花灑、水箱水制、水龍頭15元/個(gè)明裝水管30元/米暗裝換水管（2米內(nèi)）45元/個(gè)/現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)更換軟管10元/條換水表、電表15元/個(gè)水管接頭漏水10元/個(gè)

4、暗埋水管漏水面議維修洗手盆漏水10元/次視情況復(fù)雜地漏堵塞30-50元/次更換馬桶100元/個(gè)疏通座廁30-50元/次拆除座廁50-80元/次水箱維修15-30元/次疏通浴缸堵塞10-30元/次安裝熱水器50-100元/臺(tái)疏通下水道50-100元起/次疏通下水隔渣器15元/個(gè)清洗水龍頭濾網(wǎng)10元/次更換開(kāi)關(guān)、插座15元/個(gè)檢修燈線100元/每回路暗線短路接地檢查、換線100元起/次拉明線電源到位20元/米安裝電話線面議跳閘送電（主要處罰違規(guī)裝修）5元/次白熾燈改日光燈（移位另加）20元/盞更換燈具（燈泡、燈管、啟輝器）5元/個(gè)更換燈罩10元/盞視燈飾的復(fù)雜情況更換光管整流器10元/盞安裝吊燈（

5、不移位）30-100元/盞安裝吸頂燈30元/盞檢查漏電50-100元/次更換漏電開(kāi)關(guān)、空氣開(kāi)關(guān)20元/個(gè)線路短路檢修重合閘（用戶造成）30-50元/次更換排氣扇25-50元/把安裝抽油煙機(jī)50-100元/臺(tái)拆除抽油煙機(jī)30-50元/臺(tái)小修門窗（如換鎖件等）10-25元/次修理柜門10-50元/次維修推拉門20-50元/次更換普通木門鎖20元/個(gè)更換普通門套鎖35-50元/套換防盜門鎖50元/把更換洗手盆40-100元/個(gè)安裝毛巾架10-40元/個(gè)安裝晾衣架20-40元/個(gè)反油煙檢查20元/次室內(nèi)補(bǔ)灰、扇灰面議鉆墻孔5元/個(gè)6-20(mm)安裝鏡框、掛畫(huà)10-40元/幅拆除窗式空調(diào)50元/臺(tái)安裝門鈴10-30元/個(gè)鋪地磚面議安裝吊扇30元/臺(tái)業(yè)主委托其他維修項(xiàng)目面議視管理處能力而定注：1、以上均為人工費(fèi)，材料費(fèi)另計(jì)。2、如未列明的維修項(xiàng)目可按時(shí)收費(fèi)，10元/半小時(shí)。3、除堵塞是先疏通