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1、泓域咨詢/大連雞肉深加工項目可行性研究報告大連雞肉深加工項目可行性研究報告泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計/投資分析摘要近十年世界雞肉消費(fèi)量和貿(mào)易量一直保持增長，2006-2010年增速較快，雞肉出口量從800多萬噸增長到近1200萬噸，增長了50%左右。近幾年世界雞肉出口量穩(wěn)定在1300萬噸上下，2014年達(dá)到1391萬噸的歷史最高值，2015年出口量為1339萬噸，出口額為220億美元。同時世界雞肉制品出口量也保持逐年增長，2010-2015年從141萬噸增長至174萬噸，2015年出口額為66億美元。該雞肉制品項目計劃總投資14845.87萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10296.39萬元，占項目總投資的6

2、9.36%；流動資金4549.48萬元，占項目總投資的30.64%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入36003.00萬元，總成本費(fèi)用27827.82萬元，稅金及附加278.08萬元，利潤總額8175.18萬元，利稅總額9580.87萬元，稅后凈利潤6131.39萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3449.49萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率55.07%，投資利稅率64.54%，投資回報率41.30%，全部投資回收期3.92年，提供就業(yè)職位691個。本文件內(nèi)容所承托的權(quán)益全部為項目承辦單位所有，本文件僅提供給項目承辦單位并按項目承辦單位的意愿提供給有關(guān)審查機(jī)構(gòu)為投資項目的審批和建設(shè)而使用，持有人對文件中的技術(shù)信息、商務(wù)信息等應(yīng)做出保密性

3、承諾，未經(jīng)項目承辦單位書面允諾和許可，不得復(fù)制、披露或提供給第三方，對發(fā)現(xiàn)非合法持有本文件者，項目承辦單位有權(quán)保留追償?shù)臋?quán)利。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來消費(fèi)者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東則以鹽焗雞尤為聞名。報告主要內(nèi)容：概況、項目建設(shè)背景、市場調(diào)研預(yù)測、產(chǎn)品規(guī)劃分析、選址可行性研究、工程設(shè)計說明、工藝概述、環(huán)境影響分析、項目安全管理、項目風(fēng)險、項目節(jié)能方案、項目實施安排、項目投資估算、項目經(jīng)營收益分析、項目評價結(jié)論等。大連雞肉深加工項目可行性研究報告

4、目錄第一章 概況第二章 項目建設(shè)背景第三章 市場調(diào)研預(yù)測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析第五章 選址可行性研究第六章 工程設(shè)計說明第七章 工藝概述第八章 環(huán)境影響分析第九章 項目安全管理第十章 項目風(fēng)險第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 項目實施安排第十三章 項目投資估算第十四章 項目經(jīng)營收益分析第十五章 項目招投標(biāo)方案第十六章 項目評價結(jié)論第一章 概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡介公司始終堅持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量

5、身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司一直秉承“堅持原創(chuàng)，追求領(lǐng)先”的經(jīng)營理念，不斷創(chuàng)造令客戶驚喜的產(chǎn)品和服務(wù)。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進(jìn)的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強(qiáng)的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的

6、同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進(jìn)行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入30089.50萬元，同比增長16.20%（4195.85萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)雞肉制品生

7、產(chǎn)及銷售收入為26878.01萬元，占營業(yè)總收入的89.33%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入6318.808425.067823.277522.3830089.502主營業(yè)務(wù)收入5644.387525.846988.286719.5026878.012.1雞肉制品(A)1862.652483.532306.132217.448869.742.2雞肉制品(B)1298.211730.941607.301545.496181.942.3雞肉制品(C)959.541279.391188.011142.324569.262.4雞肉制品(D)677.33903

8、.10838.59806.343225.362.5雞肉制品(E)451.55602.07559.06537.562150.242.6雞肉制品(F)282.22376.29349.41335.981343.902.7雞肉制品(.)112.89150.52139.77134.39537.563其他業(yè)務(wù)收入674.41899.22834.99802.873211.49根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6544.23萬元，較去年同期相比增長1130.88萬元，增長率20.89%；實現(xiàn)凈利潤4908.17萬元，較去年同期相比增長470.73萬元，增長率10.61%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)

9、收入萬元30089.50完成主營業(yè)務(wù)收入萬元26878.01主營業(yè)務(wù)收入占比89.33%營業(yè)收入增長率（同比）16.20%營業(yè)收入增長量（同比）萬元4195.85利潤總額萬元6544.23利潤總額增長率20.89%利潤總額增長量萬元1130.88凈利潤萬元4908.17凈利潤增長率10.61%凈利潤增長量萬元470.73投資利潤率60.57%投資回報率45.43%財務(wù)內(nèi)部收益率21.56%企業(yè)總資產(chǎn)萬元29841.70流動資產(chǎn)總額占比萬元35.65%流動資產(chǎn)總額萬元10640.00資產(chǎn)負(fù)債率38.28%二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx有限公司承辦的“大連雞肉深加工項目”主要從

10、事雞肉制品項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性大連雞肉深加工項目選址于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：大連雞肉深加工項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟?/p>

11、水源區(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱大連雞肉深加工項目雞肉是指雞身上的肉，肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，適合多種烹調(diào)方法，并富有營養(yǎng)，有滋補(bǔ)養(yǎng)身的作用。在雞肉制品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，上游

12、主要是養(yǎng)殖、飼料行業(yè)，是各種雞肉類原材料的來源；行業(yè)中游包括速凍雞肉、熟食雞肉和腌熏類雞肉制品的加工與生產(chǎn)；行業(yè)下游主要應(yīng)用于餐飲行業(yè)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)以及商場超市等領(lǐng)域，最終銷往終端消費(fèi)者。在肉制品中雞肉與牛肉、豬肉相比，雞肉肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，雞肉中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，具有廣泛的功效，如溫中益氣、補(bǔ)精添髓、強(qiáng)筋健骨、活血調(diào)經(jīng)，對虛勞、消瘦、水腫、病后虛弱、久病體虛、健康調(diào)理、產(chǎn)婦補(bǔ)養(yǎng)等功效都很顯著。我國的禽肉制品人均消費(fèi)量低于世界平均水平，因此，禽肉制品的發(fā)展空間很大。雞肉作為禽肉中極為重要的部分，雞肉結(jié)締組織柔軟，脂肪分布均勻，富含人體不可缺少的維生素、微量元素和肌苷酸（IMP）等鮮味物質(zhì)，具有

13、高蛋白質(zhì)、低脂肪、低熱量、低膽固醇的營養(yǎng)特點(diǎn)，被稱為“營養(yǎng)之源”。雞肉現(xiàn)已成為世界上僅次于豬肉的第二大肉品。但我國雞肉的平均深加工程度僅為5.8%，與世界的20%差距較大。因此，發(fā)展雞肉制品對加快我國肉類工業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。（二）項目選址xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與

14、山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫撸驏|西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務(wù)院賦予大連省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積35691.17平方米（折合約53.51畝）。（四）項目用地

15、控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)50.13%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.20%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.42萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積35691.17平方米，建筑物基底占地面積17891.98平方米，總建筑面積54964.40平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程35076.88平方米，項目規(guī)劃綠化面積2859.47平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4197.75萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1118619.77千瓦時，折合137.48噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量37151.41立方米，折合3.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“大連雞肉深加工項目投

16、資建設(shè)項目”，年用電量1118619.77千瓦時，年總用水量37151.41立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）140.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量57.45噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率24.87%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資14845.87萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10296.39萬元，占項目總投資的69.36%；流動資金454

17、9.48萬元，占項目總投資的30.64%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入36003.00萬元，總成本費(fèi)用27827.82萬元，稅金及附加278.08萬元，利潤總額8175.18萬元，利稅總額9580.87萬元，稅后凈利潤6131.39萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3449.49萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率55.07%，投資利稅率64.54%，投資回報率41.30%，全部投資回收期3.92年，提供就業(yè)職位691個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。對于難以預(yù)見的因素導(dǎo)致施工進(jìn)度趕不上計劃要求時及時研究，項目建設(shè)單位要認(rèn)真制定和安排趕

18、工計劃并及時付諸實施。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。undefined四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)及xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雞肉制品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雞肉制品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“大連雞肉深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位691個，達(dá)產(chǎn)年納

19、稅總額3449.49萬元，可以促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率55.07%，投資利稅率64.54%，全部投資回報率41.30%，全部投資回收期3.92年，固定資產(chǎn)投資回收期3.92年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識，對工業(yè)產(chǎn)品的功能、結(jié)構(gòu)、

20、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、

21、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)

22、境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米35691.1753.51畝1.1容積率1.541.2建筑系數(shù)50.13%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝192.421.4基底面積平方米17891.981.5總建筑面積平方米54964.401.6綠化面積平方米2859.47綠化率5.20%2總投資萬元14845.872.1固定資產(chǎn)投資萬元10296.392.1.1土建工程投資萬元3975.572.1.1.1土建工程投資占比萬元26.78%2.1.2設(shè)備投資萬元4197.752.1.2.1設(shè)備投資占比28.28%2.1.3其它投資萬元2123.072.

23、1.3.1其它投資占比14.30%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.36%2.2流動資金萬元4549.482.2.1流動資金占比30.64%3收入萬元36003.004總成本萬元27827.825利潤總額萬元8175.186凈利潤萬元6131.397所得稅萬元1.548增值稅萬元1127.619稅金及附加萬元278.0810納稅總額萬元3449.4911利稅總額萬元9580.8712投資利潤率55.07%13投資利稅率64.54%14投資回報率41.30%15回收期年3.9216設(shè)備數(shù)量臺（套）8217年用電量千瓦時1118619.7718年用水量立方米37151.4119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤140.

24、6520節(jié)能率24.87%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤57.4522員工數(shù)量人691第二章 項目建設(shè)背景一、雞肉制品項目背景分析近十年世界雞肉消費(fèi)量和貿(mào)易量一直保持增長，2006-2010年增速較快，雞肉出口量從800多萬噸增長到近1200萬噸，增長了50%左右。近幾年世界雞肉出口量穩(wěn)定在1300萬噸上下，2014年達(dá)到1391萬噸的歷史最高值，2015年出口量為1339萬噸，出口額為220億美元。同時世界雞肉制品出口量也保持逐年增長，2010-2015年從141萬噸增長至174萬噸，2015年出口額為66億美元。長期以來，世界雞肉及雞肉制品市場主要被美國、巴西、泰國、中國等國家主導(dǎo)，但主要雞肉制品出口

25、國與主要雞肉出口國分布并不一致，2015年雞制品出口量在10萬噸以上的國家有泰國、中國、巴西、德國和美國，占全球出口總量的62%。全球進(jìn)口雞肉和雞肉制品的國家超過200個，與主要出口國情況不同，世界主要雞肉進(jìn)口國非常分散。2015年沙特阿拉伯是全球最大的禽肉進(jìn)口國，也是最大的雞肉進(jìn)口國，雞肉年進(jìn)口量為143萬噸，占世界進(jìn)口總量的12%。其他雞肉進(jìn)口量較高的國家有墨西哥、越南、德國、日本、中國和俄羅斯等，進(jìn)口量均在80萬噸以下，其中日本、德國、越南也是世界主要的雞肉制品進(jìn)口國。二、雞肉制品項目建設(shè)必要性分析在肉制品中雞肉與牛肉、豬肉相比，雞肉肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，雞肉中含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)，具有廣泛

26、的功效，如溫中益氣、補(bǔ)精添髓、強(qiáng)筋健骨、活血調(diào)經(jīng)，對虛勞、消瘦、水腫、病后虛弱、久病體虛、健康調(diào)理、產(chǎn)婦補(bǔ)養(yǎng)等功效都很顯著。我國的禽肉制品人均消費(fèi)量低于世界平均水平，因此，禽肉制品的發(fā)展空間很大。雞肉作為禽肉中極為重要的部分，雞肉結(jié)締組織柔軟，脂肪分布均勻，富含人體不可缺少的維生素、微量元素和肌苷酸（IMP）等鮮味物質(zhì)，具有高蛋白質(zhì)、低脂肪、低熱量、低膽固醇的營養(yǎng)特點(diǎn)，被稱為“營養(yǎng)之源”。雞肉現(xiàn)已成為世界上僅次于豬肉的第二大肉品。但我國雞肉的平均深加工程度僅為5.8%，與世界的20%差距較大。因此，發(fā)展雞肉制品對加快我國肉類工業(yè)的發(fā)展有著重要的作用。我國雞肉產(chǎn)量從2016年開始有下降趨勢，20

27、16-2019年中國雞肉產(chǎn)量分別為1244.8萬噸、1160萬噸、1170萬噸、1223萬噸。2013-2019年間，我國雞肉消費(fèi)量一直在1100萬噸-1400萬噸之間來回升降。2019年我國雞肉消費(fèi)量為1427.3萬噸。我國人均雞肉消費(fèi)量仍然較低，對比其他國家或地區(qū)具有較大增長空間。我國雞肉消費(fèi)總量位居世界第三，但人均消費(fèi)量相比其它雞肉消費(fèi)國家或地區(qū)仍有較大差距。當(dāng)前我國人均雞肉消費(fèi)量每年僅為10公斤左右，而與大陸居民飲食結(jié)構(gòu)接近的臺灣地區(qū)的人均雞肉消費(fèi)量已達(dá)28公斤左右，美國、巴西人均雞肉消費(fèi)量則超過每年40公斤，預(yù)計未來我國雞肉消費(fèi)市場增長空間廣闊。我國雞肉制品多以初加工產(chǎn)品為主，深加工

28、制品占消費(fèi)總量的比例較低。2018年，我國白羽雞的市場規(guī)模為655億元，深加工的市場規(guī)模為189億元，占比較低。深加工雞肉制品分為半熟產(chǎn)品和即食產(chǎn)品，具備烹飪簡單，節(jié)省時間的特點(diǎn)，越來越受到當(dāng)代年輕人的喜歡，也更符合年輕人快節(jié)奏的生活方式，2014-2018年我國白羽雞深加工肉制品的年復(fù)合增速為10.8%，預(yù)計未來雞肉深加工制品的消費(fèi)增速還將保持高速的發(fā)展，未來5年的年復(fù)合增速有望保持在20%以上。2015年-2019年，肯德基平均每年新開店數(shù)量達(dá)341家，年復(fù)合增速為6.9%。2020年Q1，肯德基的開店數(shù)達(dá)6661家，未來將計劃達(dá)到2萬家。麥當(dāng)勞平均每年新開門店數(shù)達(dá)256家，年復(fù)合增速為1

29、0%。截至2019年，麥當(dāng)勞共開店3380個，計劃到2022年實現(xiàn)4500家的餐廳數(shù)量，其中約有45%的門店位于三四線城市。近幾年來，肉雞市場快速成長已經(jīng)暴露出了產(chǎn)能過剩的問題，加上禽流感疫情的影響，成為了壓死雞肉消費(fèi)市場的稻草，而消費(fèi)者對吃雞就會得禽流感的感性誤讀，致使終端消費(fèi)不振，無疑對肉雞產(chǎn)業(yè)的影響雪上加霜。廣東省禽類制品行業(yè)協(xié)會會長許學(xué)斌認(rèn)為：在這種市場形勢下，以下游業(yè)務(wù)帶動上游業(yè)務(wù)大力發(fā)展肉制品加工，并以此帶動屠宰、養(yǎng)殖等上游業(yè)務(wù)和冷凍、包裝、物流、商業(yè)等下游業(yè)務(wù)，不失是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新思路。許學(xué)斌說：“家禽行業(yè)應(yīng)主動適應(yīng)下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，改變過去追求規(guī)模和產(chǎn)量的觀

30、念，避免盲目無序競爭，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，可以加強(qiáng)雞肉加工與研發(fā)環(huán)節(jié)，引導(dǎo)逐步消費(fèi)雞肉熟食制品，主動應(yīng)對消費(fèi)市場萎縮沖擊。”而目前，養(yǎng)殖戶大都通過賣血式出售或者大規(guī)模捕殺縮減生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)濟(jì)損失，這勢必會對未來家禽類產(chǎn)品供給帶來不良影響，影響整個行業(yè)的健康發(fā)展。未來消費(fèi)者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東則以鹽焗雞尤為聞名。第三章 市場調(diào)研預(yù)測一、雞肉制品行業(yè)分析雞肉是指雞身上的肉，肉質(zhì)細(xì)嫩，滋味鮮美，適合多種烹調(diào)方法，并富有營養(yǎng)，有滋補(bǔ)養(yǎng)身的作用。在

31、雞肉制品行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中，上游主要是養(yǎng)殖、飼料行業(yè)，是各種雞肉類原材料的來源；行業(yè)中游包括速凍雞肉、熟食雞肉和腌熏類雞肉制品的加工與生產(chǎn)；行業(yè)下游主要應(yīng)用于餐飲行業(yè)、農(nóng)貿(mào)批發(fā)以及商場超市等領(lǐng)域，最終銷往終端消費(fèi)者。近年來我國深加工雞肉制品市場規(guī)模整體呈上升趨勢，到2019年中國雞肉制品市場規(guī)模達(dá)到241億元，同比增長27.51%；預(yù)計到2020年，中國深加工雞肉制品市場規(guī)模將達(dá)到286億元。隨著雞肉制品市場規(guī)模的提升，我國雞肉消費(fèi)量在近兩年也有所增長，到2018年中國雞肉消費(fèi)量達(dá)到1159.5萬噸，同比增長1.05%；2019年我國雞肉消費(fèi)量為1398萬噸，同比增長20.57%；2020年1-10

32、月中國雞肉消費(fèi)量達(dá)到1611萬噸。我國雞肉產(chǎn)量與消費(fèi)量整體波動趨勢基本保持一致，到2018年，中國雞肉產(chǎn)量達(dá)到1170萬噸，同比增長0.9%；2019年中國雞肉產(chǎn)量為1380萬噸，同比增長17.9%；2020年1-10月，中國雞肉產(chǎn)量為1580萬噸。在我國雞肉制品市場中，需求主力除了休閑食品之外，就是以肯德基、麥當(dāng)勞為代表的西式快餐連鎖餐飲企業(yè)。近年來，肯德基、麥當(dāng)勞在國內(nèi)門店數(shù)量持續(xù)上升，到2019年門店數(shù)量分別達(dá)到6534家、3380家。二、雞肉制品市場分析預(yù)測不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來消費(fèi)者將更加關(guān)注分割制品，他們希望直接或進(jìn)行簡單的加熱即可食用。分割制品如雞肉串、雞肉火腿腸、雞肉脯、雞脖子

33、等已在北京、大連、武漢、石家莊、濰坊等大城市嶄露頭角，有較好的市場前景，廣東則以鹽焗雞尤為聞名。廣東省饒平當(dāng)?shù)鼐吞剿鞒隽艘粭l鹽焗雞制品深加工的新路子。企業(yè)選取養(yǎng)殖時間超一年以上的老雞為原料，采用獨(dú)特鹽焗配方等多道工序，通過現(xiàn)代工藝，加工成方便休閑的食品，如雞翅、雞腿、雞爪、雞米等，不但提高了產(chǎn)品風(fēng)味，而且提高產(chǎn)品貨架期（達(dá)12個月），豐富全省雞肉產(chǎn)品市場，增加雞肉產(chǎn)業(yè)效益。饒平食品行業(yè)商會會長洪波說：“目前，市場上的雞肉產(chǎn)品結(jié)構(gòu)仍不合理，整雞加工產(chǎn)品多，分割雞加工產(chǎn)品少；初加工產(chǎn)品多，精深加工產(chǎn)品少,為適應(yīng)市場的需求，無窮、好味來、無盡等企業(yè)充分利用新技術(shù)和新工藝，發(fā)展深精加工產(chǎn)品，開發(fā)出多品

34、種、差別化，多風(fēng)味、小包裝的產(chǎn)品，而且還創(chuàng)下了品牌。”據(jù)了解，饒平鹽焗雞銷量占全國同類產(chǎn)品八成的市場份額，在禽流感疫情流行期間，加工企業(yè)熟食制品受的影響比活雞銷售相對小得多，市場前景可見一斑。禽類制品加工在饒平錢東歷史悠久，特色明顯，以禽類制品為主的食品工業(yè)，是饒平近年來迅速發(fā)展壯大起來的一大特色支柱。雖然禽流感疫情的不確定性給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來了風(fēng)險，但是，當(dāng)?shù)卣J(rèn)為這也可能是市場提供給禽類制品加工產(chǎn)業(yè)的另一種機(jī)遇。近年來，當(dāng)?shù)卣€確立了“打造中國鹽焗雞食品之鄉(xiāng)”的發(fā)展目標(biāo)，委托高校研究編制了產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，規(guī)劃、引導(dǎo)、扶持、服務(wù)等多措并舉，扎實推進(jìn)鹽焗雞食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。目前，我國的家禽產(chǎn)

35、業(yè)由于缺乏對生產(chǎn)、加工、消費(fèi)環(huán)節(jié)全盤的考慮和引導(dǎo)，生產(chǎn)規(guī)模沒有得到有效控制，未能與市場需求相一致，家禽市場處于不穩(wěn)定時期，大起大落現(xiàn)象時有發(fā)生，而我國的禽產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展滯后，更成為制約家禽業(yè)健康發(fā)展的瓶頸。如何因地制宜地發(fā)展加工業(yè)，改變活禽消費(fèi)方式，使禽產(chǎn)品種類、數(shù)量和質(zhì)量更好地迎合市場需求，是當(dāng)前家禽行業(yè)和企業(yè)迫切需要解決的問題。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為雞肉制品，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值36003.00萬元。隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機(jī)制建立起一套

36、行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積35691.17平方米（折合約53.51畝），其中：凈用地面積356

37、91.17平方米（紅線范圍折合約53.51畝）。項目規(guī)劃總建筑面積54964.40平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程35076.88平方米，計容建筑面積54964.40平方米；預(yù)計建筑工程投資3975.57萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計82臺（套），設(shè)備購置費(fèi)4197.75萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資14845.87萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入36003.00萬元。第五章 選址可行性研究一、項目選址原則二、項目選址該項目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。大連，別稱濱城，是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風(fēng)景旅游城市。截至2018年，全市下轄7個

38、區(qū)、1個縣、代管2個縣級市，總面積12573.85平方千米，建成區(qū)面積488.6平方千米，戶籍人口595.2萬人，戶籍城鎮(zhèn)人口428.54萬人，城鎮(zhèn)化率72%。大連地處遼東半島南端、黃渤海交界處，與山東半島隔海相望，是重要的港口、貿(mào)易、工業(yè)、旅游城市?；镜孛矠橹醒敫撸驏|西兩側(cè)階梯狀降低；地處北半球的暖溫帶、亞歐大陸的東岸，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。大連歷史悠久，早在6000年前，大連地區(qū)就得到了開發(fā)。全國解放戰(zhàn)爭時期，旅大金地區(qū)為蘇軍軍管和中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下的特殊解放區(qū)，置旅大行政公署。1953年3月，改中央直轄市。1981年2月，改稱大連市。1985年起，實行計劃單列，同年7月國務(wù)院賦

39、予大連省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限。2019年，大連市地區(qū)生產(chǎn)總值7001.7億元，按可比價格計算，同比增長6.5%。通過幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大、產(chǎn)品種類逐步增多、產(chǎn)品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為主的汽車制造，以煤炭綜采設(shè)備為主的煤礦及礦用設(shè)備制造，以風(fēng)機(jī)整機(jī)組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風(fēng)力發(fā)電設(shè)備制造和以壓力容器為主的化工設(shè)備制造的裝備制造產(chǎn)業(yè)體系。到2020年，當(dāng)?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導(dǎo)地位更加突出，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達(dá)到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力的戰(zhàn)

40、略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達(dá)到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標(biāo)均保持中高速增長。園區(qū)不斷創(chuàng)新建設(shè)發(fā)展模式。充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，探索建立政府引導(dǎo)、業(yè)主開發(fā)、政企共建、項目先行等建設(shè)模式，積極培育1-2家具有品牌影響力和核心競爭力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商和產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理上市公司。園區(qū)招商引資要堅持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，從政府部門主導(dǎo)招商引資向?qū)I(yè)化、市場化的招商引資運(yùn)作機(jī)制轉(zhuǎn)變。探索推行市縣共建，政府與企業(yè)共建，企業(yè)與企業(yè)

41、聯(lián)建，引進(jìn)國際國內(nèi)企業(yè)承建，鼓勵社會團(tuán)體承建等多種聯(lián)建方式，實現(xiàn)資源整合、功能互補(bǔ)、人才互動。強(qiáng)化土地集約利用，嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)土地開發(fā)利用動態(tài)監(jiān)管。對產(chǎn)業(yè)園區(qū)閑置土地進(jìn)行清理整頓，鼓勵開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)新增用地的前期開發(fā)和存量用地的二次開發(fā)，鼓勵對現(xiàn)有工業(yè)用地通過追加投資、轉(zhuǎn)型改造，提高單位土地面積投資強(qiáng)度和使用效率。三、建設(shè)條件分析產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象

42、，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。四、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.00萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)50.13%，建筑容積率1.54，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.20%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.42萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程12649.6312649.6335076.

43、8835076.882790.821.1主要生產(chǎn)車間7589.787589.7821046.1321046.131730.311.2輔助生產(chǎn)車間4047.884047.8811224.6011224.60893.061.3其他生產(chǎn)車間1011.971011.972034.462034.46167.452倉儲工程2683.802683.8012926.8912926.89748.002.1成品貯存670.95670.953231.723231.72187.002.2原料倉儲1395.581395.586721.986721.98388.962.3輔助材料倉庫617.27617.272973.18

44、2973.18172.043供配電工程143.14143.14143.14143.149.323.1供配電室143.14143.14143.14143.149.324給排水工程164.61164.61164.61164.618.334.1給排水164.61164.61164.61164.618.335服務(wù)性工程1699.741699.741699.741699.7498.355.1辦公用房1000.181000.181000.181000.1854.925.2生活服務(wù)699.56699.56699.56699.5651.876消防及環(huán)保工程479.51479.51479.51479.5131.

45、216.1消防環(huán)保工程479.51479.51479.51479.5131.217項目總圖工程71.5771.5771.5771.57236.517.1場地及道路硬化4897.031008.471008.477.2場區(qū)圍墻1008.474897.034897.037.3安全保衛(wèi)室71.5771.5771.5771.578綠化工程1515.2753.03合計17891.9854964.4054964.403975.57六、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建

46、設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能

47、充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計要求應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計投資項目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化

48、的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計1、消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2、投資項目生

49、產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房內(nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、變壓器低壓總出線設(shè)有功計量和無功計量，照明用電和動力用電分開計量，動力用電每個配出回路根據(jù)需要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。場區(qū)照明采用透露性強(qiáng)的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設(shè)平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨(dú)控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。4、5、主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣

50、通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问?。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。八、選址綜合評價項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點(diǎn)項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、

51、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提供了良好的投資環(huán)境。項目承辦單位通過對可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過建設(shè)條件比選最終選定的項目最佳建設(shè)地點(diǎn)項目建設(shè)地，投資項目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設(shè)和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為項目建設(shè)提

52、供了良好的投資環(huán)境。第六章 工程設(shè)計說明一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設(shè)計要求應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按

53、永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設(shè)材料；在生產(chǎn)工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設(shè)投資。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積54964.40平方米，其中：計容建筑面積54964.40平方米，計劃建筑工程投資3975.57萬元，占項目總投資的26.78%。第七

54、章 工藝概述一、原輔材料采購及管理投資項目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗手段，確保項目所需物品存儲納入這一體系統(tǒng)一管理。項目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。二、技術(shù)管理特點(diǎn)三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及

55、自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟(jì)上合理。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項目項目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項目承辦單位的自身條件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。根據(jù)投資項目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求項目產(chǎn)品的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序為質(zhì)量控制點(diǎn)，確保投資項目產(chǎn)品質(zhì)量。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析四、設(shè)備選型方案項目承辦單位在