城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則參考Word

1、城市規(guī)劃編制辦法實施細(xì)則（年月日建規(guī)字第號文發(fā)布）第一章總則第一條為統(tǒng)一城市規(guī)劃技術(shù)文件的內(nèi)容和深度，依據(jù)城市規(guī)劃編制辦法制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于按國家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)以及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。第三條本細(xì)則是和城市規(guī)劃編制辦法配套的具體規(guī)定，編制城市規(guī)劃除遵守本細(xì)則外，尚應(yīng)符合其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。第四條城市規(guī)劃設(shè)計成果一般由三部分組成：（一）規(guī)劃文本：表達(dá)規(guī)劃的意圖、目標(biāo)和對規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容提出的規(guī)定性要求，文字表達(dá)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定、含義清楚。（二）規(guī)劃圖紙：用圖象表達(dá)現(xiàn)狀和規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，規(guī)劃圖紙應(yīng)繪制在近期測繪的現(xiàn)狀地形圖上，規(guī)劃圖上應(yīng)顯示出現(xiàn)狀和地形。圖紙上應(yīng)標(biāo)注圖名、比

2、例尺、圖例、繪制時間、規(guī)劃設(shè)計單位名稱和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。規(guī)劃圖紙表達(dá)的內(nèi)容與要求應(yīng)與規(guī)劃文本一致。（三）附件：包括規(guī)劃說明書和基礎(chǔ)資料匯編，規(guī)劃說明書的內(nèi)容是分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本等。第二章總體規(guī)劃第五條編制總體規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料一般包括以下各項：（一）市（縣）域基礎(chǔ)資料市（縣）域的地形，圖紙比例為；自然條件：包括氣象、水文、地貌、地質(zhì)、自然災(zāi)害、生態(tài)環(huán)境等；資源條件；主要產(chǎn)業(yè)及工礦企業(yè)（包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)）狀況；主要城鎮(zhèn)的分布、歷史沿革、性質(zhì)、人口和用地規(guī)模、經(jīng)濟發(fā)展水平；區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施狀況；主要風(fēng)景名勝、文物古跡、自然保護(hù)區(qū)的分布和開發(fā)利用條件；三廢污染狀況；土地開發(fā)利用情況；國民

3、生產(chǎn)總值、工農(nóng)業(yè)總值、國民收入和財政狀況；有關(guān)經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域規(guī)劃等方面的情況。（二）城市基礎(chǔ)資料近期繪制的城市地形圖，圖紙比例為。城市自然條件及歷史資料（）氣象資料；（）水文資料；（）地質(zhì)和地震資料，包括地質(zhì)質(zhì)量的總體驗證和重要地質(zhì)災(zāi)害的評估；（）城市歷史資料：包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴展、歷次城市規(guī)劃的成虹資料等；城市經(jīng)濟社會發(fā)展資料（）經(jīng)濟發(fā)展資料：包括歷年國民生產(chǎn)總值、財政收入、固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)值構(gòu)成等；（）城市人口資料：包括現(xiàn)狀非農(nóng)業(yè)人口、流動人口及其中暫住人口數(shù)量，人口的年齡構(gòu)成、勞動構(gòu)成、城市人口的自然增長和機械增長情況等；（）城市土地利用資料

4、：城市規(guī)劃發(fā)展用地范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀，城市用地的綜合評價；（）工礦企業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展資料；（）對外交通運輸現(xiàn)狀及發(fā)展資料；（）各類商場、市場現(xiàn)狀和發(fā)展資料；（）各類倉庫、貨場現(xiàn)狀和發(fā)展資料；（）高等院校及中等專業(yè)學(xué)?，F(xiàn)狀和發(fā)展資料；（）科研、信息機構(gòu)現(xiàn)狀和發(fā)展資料；（）行政、社會團體、經(jīng)濟、金融等機構(gòu)現(xiàn)狀和發(fā)展資料；（）體育、文化、衛(wèi)生設(shè)施現(xiàn)狀和發(fā)展資料。城市建筑及公用設(shè)施資料（）住宅建筑面積、建筑質(zhì)量、居住水平、居住環(huán)境質(zhì)量；（）各項公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模、用地面積、建筑面積、建筑質(zhì)量和分布狀況；（）市政、公用工程設(shè)施和管網(wǎng)資料，公共交通以及客貨運量、流向等資料；（）園林、綠地、風(fēng)景名勝、文物古

5、跡、歷史地段等方面的資料；（）人防設(shè)施、各類防災(zāi)設(shè)施及其他地下構(gòu)筑物等的資料。城市環(huán)境及其他資料（）環(huán)境監(jiān)測成果資料；（）三廢排放的數(shù)量和危害情況，城市垃圾數(shù)量、分布及處理情況；（）其他影響城市環(huán)境的有害因素（易燃、易爆、放射、噪聲、惡臭、震動）的分布及危害情況；（）地方病以及其他有害居民健康的環(huán)境資料。（三）必要時，需收集城市相鄰地區(qū)的有關(guān)資料。第六條在編制城市總體規(guī)劃之前，大、中城市可根據(jù)實際需要編制總體規(guī)劃納要。總體規(guī)劃綱要的成果為：（一）文字說明簡述城市自然、歷史、現(xiàn)狀特點；分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟社會發(fā)展的目標(biāo)、發(fā)展優(yōu)勢與制約因素，初步劃出城市規(guī)劃區(qū)范圍；原則規(guī)定規(guī)

6、劃期內(nèi)的城市發(fā)展目標(biāo)、城市性質(zhì)，初步預(yù)測人口規(guī)模、用地規(guī)模；提出城市用地發(fā)展方向和布局的初步方案；對城市能源、水源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)、環(huán)境保護(hù)、重點建設(shè)等主要問題提出原則規(guī)劃意見；提出制訂和實施城市規(guī)劃重要措施的意見。（二）圖紙區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系示意圖：圖紙比例為，標(biāo)明相鄰城鎮(zhèn)位置、行政區(qū)劃、重要交通設(shè)施、重要工礦區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)。城市現(xiàn)狀示意圖：圖紙比例，標(biāo)明城市主要建設(shè)用地范圍、主要干道以及重要的基礎(chǔ)設(shè)施。城市規(guī)劃示意圖：圖紙比例，標(biāo)明城市規(guī)劃區(qū)和城市規(guī)劃建設(shè)用地大致范圍，標(biāo)注各類主要建設(shè)用地、規(guī)劃主要干道、河湖水面、重要的對外交通設(shè)施。其他必要的分極圖紙。第七條總體規(guī)劃的成果包括以下各項：（

7、一）城市總體規(guī)劃文本前言：說明本次規(guī)劃編制的依據(jù)；城市規(guī)劃基本對策概述；市（縣）域城鎮(zhèn)發(fā)展；（）城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略及總體目標(biāo)；（）預(yù)測城市化水平；（）城鎮(zhèn)職能分工、發(fā)展規(guī)劃等級、空間布局，重點發(fā)展城鎮(zhèn)；（）區(qū)域性交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景旅游區(qū)的總體布局；（）有關(guān)城鎮(zhèn)發(fā)展的技術(shù)政策。城市性質(zhì)，城市規(guī)劃期限，城市規(guī)劃區(qū)范圍，城市發(fā)展方針與戰(zhàn)略，城市人口現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)模。城市土地利用和空間布局（）確定人均用地和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積，確定規(guī)劃建設(shè)用地范圍和面積，列出用地平衡表；（）城市各類用地的布局，不同區(qū)位土地使用原則及地價等級的劃分，市、區(qū)級中心及主要公共服務(wù)設(shè)施的布局；（）

8、重要地段的高度控制，文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝的保護(hù)，城市風(fēng)貌和特色；（）舊區(qū)改建原則，用地結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)境綜合整治；（）郊區(qū)主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點以及農(nóng)地和副食基地的布局，禁止建設(shè)的綠色空間控制范圍。城市環(huán)境質(zhì)量建議指標(biāo)，改善或保護(hù)環(huán)境的措施；各項專業(yè)規(guī)劃，內(nèi)容要求詳見第三章的規(guī)定。年內(nèi)的近期建設(shè)規(guī)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地開發(fā)投放、住宅建設(shè)等。實施規(guī)劃的措施。（二）城市總體規(guī)劃的主要圖紙市（縣）域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例為，標(biāo)明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)分布、交通網(wǎng)絡(luò)、主要基礎(chǔ)設(shè)施、主要風(fēng)景旅游資源。城市現(xiàn)狀圖。圖紙比例為大中城市或，小城市可用。圖紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：（）按城市用地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)

9、準(zhǔn)（）分類畫出城市現(xiàn)狀各類用地的范圍（以大類為主，中類為輔）；（）城市主次干道，重要對外交通、市政公用設(shè)施的位置；（）商務(wù)中心區(qū)及市、區(qū)級中心的位置；（）需要保護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、歷史地段范圍；（）經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等的范圍；（）園林綠化系統(tǒng)和河、湖水面；（）主要地名和主要街道名稱；（）表現(xiàn)風(fēng)向、風(fēng)速、污染系數(shù)的風(fēng)玫瑰。新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應(yīng)繪制城市用地工程地質(zhì)評價圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，圖紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：（）不同工程地質(zhì)條件和地面坡度的范圍、界線、參數(shù)；（）潛在地質(zhì)災(zāi)害（滑坡、崩塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各種不良性特殊地基土等）空間分布、強

10、度劃分；（）活動性地下斷裂帶位置，地震烈度及災(zāi)害異常區(qū)；（）按防洪標(biāo)準(zhǔn)頻率繪制的洪水淹沒線；（）地下礦藏、地下文物埋藏范圍；（）城市土地質(zhì)量的綜合評價，確定適宜性區(qū)劃。（包括適宜修修。不適宜修建和采取工程措施方能修建地區(qū)的范圍）。提出土地的工程控制要求。市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，標(biāo)明行政區(qū)劃、城鎮(zhèn)體系總體布局、交通網(wǎng)絡(luò)及重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局、主要文物古跡、風(fēng)景名勝及旅游區(qū)布局。城市總體規(guī)劃圖。表現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項規(guī)劃內(nèi)容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖。郊區(qū)規(guī)劃圖。圖紙比例為，圖紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：（）城市規(guī)劃區(qū)范圍、界線；（）村鎮(zhèn)居民點、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等各項建設(shè)用地布局和控

11、制范圍；（）對外交通用地及需與隔離的市政公用設(shè)施（水源地、危險品庫、火葬場、墓地、垃圾處理消納地等）用地的布局和控制范圍；（）農(nóng)田、菜地、林地、園地、副食品基地和禁止建設(shè)的綠色空間的布局和控制范圍。近期建設(shè)規(guī)劃圖。各項專業(yè)規(guī)劃圖，詳見第三章的規(guī)定。（三）附件 第三章總體規(guī)劃階段的各項專業(yè)規(guī)劃第八條城市總體規(guī)劃中的專業(yè)規(guī)劃應(yīng)包括第九條至第十九條所列各項。度以上地震設(shè)防城市應(yīng)編制抗震防災(zāi)規(guī)劃。各項專業(yè)規(guī)劃要相互協(xié)調(diào)，文本和圖紙要符合本章的規(guī)定。單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。第九條道路交通規(guī)劃（一）文本內(nèi)容對外交通（）鐵路站、線、場用地范圍；（）江、海、河港口碼頭、貨場及疏港

12、交通用地范圍；（）航空港用地范圍及交通聯(lián)結(jié)；（）市際公路、快速公路與城市交通的聯(lián)系，長途客運樞紐站的用地范圍；（）城市交通與市際交通的銜接。城市客運與貨運（）公共客運交通和公交線路、站場分布；（）自行車交通；（）地鐵、輕軌線路可行性研究和建設(shè)安排；（）客運換乘樞紐；（）貨運網(wǎng)絡(luò)和貨源點布局；（）貨運站場和樞紐用地范圍。道路系統(tǒng)（）各項交通預(yù)測數(shù)據(jù)的分析、評價；（）主次干道系統(tǒng)的布局，重要橋梁、立體交叉、快速干道、主要廣場、停車場位置；（）自行車、行人專用道路系統(tǒng)。（三）圖紙內(nèi)容分類標(biāo)繪客運、貨運、自行車、步行道路的走向；主次干道走向、紅線寬度。重要交叉口形式；重要廣場、停車場、公交停車場的位置

13、和范圍；鐵路線路及站場、公路及貨場、機場、港口、長途汽車站等對外交通設(shè)施的位置和用地范圍。第十條給水工程規(guī)劃（一）文本內(nèi)容用水量標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)、生活、市政用水總量估算；水資源供需平衡，水源地選擇，供水能力，取水方式，凈水方案，水廠制水能力；輸水管網(wǎng)及配水干管布置，加壓站位置和數(shù)量；水源地防護(hù)措施。（二）圖紙內(nèi)容水源及水蠅、泵房、水廠、貯水池位置，供水能力；給水分區(qū)和規(guī)劃供水量；輸配水干管走向、管徑，主要加壓站、高位水池規(guī)模及位置。第十一條排水工程規(guī)劃（含雨水工程與污水工程，必要時也可分開編制）。（一）文本內(nèi)容排水制度；劃分排水區(qū)域，估算雨水、污水總量，制定不同地區(qū)污水排放標(biāo)準(zhǔn)；排水管、渠系統(tǒng)規(guī)劃布

14、局，確定主要泵站及位置；污水處理廠布局、規(guī)模、處理等級以及綜合利用的措施；（二）圖紙內(nèi)容排水分區(qū)界線，匯水總面積，規(guī)劃排放總量；排水管渠干線位置、走向、管徑和出口位置；排水泵站和其他排水構(gòu)筑物規(guī)模位置；污水處理廠位置、用地范圍。第十二條供電工程規(guī)劃（一）文本內(nèi)容用電量指標(biāo)，總用電負(fù)荷，最大用電負(fù)荷、分區(qū)負(fù)荷密度；供電電源選擇；變電站位置、變電等級、容量，輸配電系統(tǒng)電壓等級、敷設(shè)方式；高壓走廊用地范圍、防護(hù)要求。（二）圖紙內(nèi)容供電電源位置、供電能力；變電站位置、名稱、容量、電壓等級；供電線路走向、電壓等級、敷設(shè)方式；高壓走廊用地范圍、電壓等級。第十三條電信工程規(guī)劃（一）文本內(nèi)容各項通訊設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)

15、和發(fā)展規(guī)模（包括長途電話、市內(nèi)電話、電報、電視臺、無線電臺及部門通訊設(shè)施）；郵政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、發(fā)展目標(biāo)，主要局所網(wǎng)點位置；通訊線路布置、用地范圍、敷設(shè)方式；通訊設(shè)施布局和用地范圍，收發(fā)訊區(qū)和徽波通道的保護(hù)范圍。（二）圖紙內(nèi)容各種通訊設(shè)施位置，通訊線路走向和敷設(shè)方式；主要郵設(shè)施布局；收發(fā)訊區(qū)、徽波通道等保護(hù)范圍。第十四條供熱工程規(guī)劃（一）文本內(nèi)容估算供熱負(fù)荷、確定供熱方式；劃分供熱區(qū)域范圍、布置熱電廠；熱力網(wǎng)系統(tǒng)、敷設(shè)方式；聯(lián)片集中供熱規(guī)劃。（二）圖紙內(nèi)容供熱熱源位置、供熱量；供熱分區(qū)、熱負(fù)荷；供熱干管走向、管徑、敷設(shè)方式。第十五條燃?xì)夤こ桃?guī)劃（一）文本內(nèi)容估算燃?xì)庀乃?，選擇氣源，確定

16、氣源結(jié)構(gòu)；確定燃?xì)夤?yīng)規(guī)模；確定輸配系統(tǒng)供氣方式、管網(wǎng)壓力等級、管網(wǎng)系統(tǒng)，確定調(diào)壓站、灌瓶站、貯存站等工程設(shè)施布置。（二）圖紙內(nèi)容氣源位置、供氣能力、儲氣設(shè)備容量；輸配干管走向、壓力、管徑；調(diào)壓站、貯存站位置和容量。第十六條園林綠化、文物古跡及風(fēng)景名勝規(guī)劃（必要時可分別編制）（一）文本內(nèi)容公共綠地指標(biāo)；市、區(qū)級公共綠地布置；防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地位置范圍；主要林蔭道布置；文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)范圍、保護(hù)控制要求。（二）圖紙內(nèi)容市、區(qū)級公共綠地（公園、動物園、植物園、陵園，大于平方米的街頭、居住區(qū)級綠地、濱河綠地、主要林蔭道）用地范圍；苗圃、花圃、專業(yè)植物等綠地范圍；防護(hù)林帶、林地范圍；

17、文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)位置和保護(hù)范圍；河湖水系范圍。第十七條環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃（一）文本內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置原則和標(biāo)準(zhǔn)；生活廢棄物總量，垃圾收集方式、堆放及處理，消納場所的規(guī)模及布局；公共廁所布局原則、數(shù)量。（二）圖紙應(yīng)標(biāo)明主要環(huán)衛(wèi)設(shè)施的布局和用地范圍，可和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖合并。第十八條環(huán)境保護(hù)規(guī)劃（一）文本內(nèi)容環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃目標(biāo)和有關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境污染的防護(hù)、治理措施。（二）圖紙環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價圖：標(biāo)明主要污染源分布、污染物質(zhì)擴散范圍、主要污染排放單位名稱、斐和濃度、有害物質(zhì)指數(shù)；環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖；規(guī)劃環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境分區(qū)質(zhì)量要求，治理污染的措施。第十九條防洪規(guī)劃（一）文本內(nèi)容城市需設(shè)

18、防地區(qū)（防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流）范圍，設(shè)防等級、防洪標(biāo)準(zhǔn)；防洪區(qū)段安全泄洪量；設(shè)防方案，防洪堤壩走向，排洪設(shè)施位置和規(guī)模；防洪設(shè)施與城市道路、公路、橋梁交叉方式；排澇防漬的措施。（二）圖紙內(nèi)容各類防洪工程設(shè)施（水庫、堤壩閘門、泵站、泄洪道等）位置、走向；防洪設(shè)防地區(qū)范圍、洪水流向；排洪設(shè)施位置、規(guī)模。第二十條地下空間開發(fā)利用及人防規(guī)劃（必要時可分開編制）重點設(shè)防城市要編制地下空間開發(fā)利用及人防與城市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃，對地下防空（包括人防）設(shè)施、基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共設(shè)施、交通設(shè)施、貯備設(shè)施等進(jìn)行綜合規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。（一）文本內(nèi)容城市戰(zhàn)略地位概述；地下空間開發(fā)利用和人防工程建設(shè)的原則和重

19、點；城市總體防護(hù)布局；人防工程規(guī)劃布局；交通、基礎(chǔ)設(shè)施的防空、防災(zāi)規(guī)劃；貯備設(shè)施布局。（二）圖紙城市總體防護(hù)規(guī)劃圖。圖紙比例。標(biāo)繪防護(hù)分區(qū)、疏散區(qū)位置，貯備設(shè)施位置，主要疏散道路等。城市人防工程建設(shè)和地下空間開發(fā)利用規(guī)劃圖。標(biāo)繪各類人防工程及與城市建設(shè)相結(jié)合工程位置及范圍。第二十一條各級歷史文化名城要做專門的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃。（一）文本內(nèi)容歷史文化價值概述；保護(hù)原則和重點；總體規(guī)劃層次的保護(hù)措施：保護(hù)地區(qū)人口規(guī)?？刂?，占據(jù)文物古跡風(fēng)景名勝的單位的搬遷，調(diào)整用地布局改善古城功能的措施，古城規(guī)劃格局、空間形態(tài)、視覺通廊的保護(hù)；確定文物古跡保護(hù)項目、劃定保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶、提出保護(hù)要求；確定

20、需要保護(hù)的歷史地段、劃定范圍并提出整治要求；重要歷史文化遺產(chǎn)修整、利用、展示的規(guī)劃意見；規(guī)劃實施管理的措施。（二）圖紙文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝分布圖。圖紙比例，在城市現(xiàn)狀圖上標(biāo)繪名稱和范圍；歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃圖。標(biāo)會各類保護(hù)控制地區(qū)的范圍，有不同保護(hù)要求的要分別表示。文物古跡、歷史街區(qū)、風(fēng)景名勝及其他需保護(hù)地區(qū)的保護(hù)范圍、建設(shè)控制地帶范圍，近期實施保護(hù)修整項目的位置、范圍，古城建筑高度控制，其他保護(hù)措施示意。第四章分區(qū)規(guī)劃第二十二條在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃宜在市區(qū)范圍內(nèi)同步開展，各分區(qū)在編制過程中應(yīng)及時綜合協(xié)調(diào)。第二十三條分區(qū)范圍的界線劃分，宜根據(jù)

21、總體規(guī)劃的組團布局，結(jié)合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物確定。第二十四條分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限應(yīng)和總體規(guī)劃一致。第二十五條分區(qū)規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料：（一）總體規(guī)劃對本分區(qū)的要求；（二）分區(qū)人口現(xiàn)狀；（三）分區(qū)土地利用現(xiàn)狀；（四）分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉儲、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求；（五）分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求；（六）分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。第二十六條分區(qū)規(guī)劃文本的內(nèi)容（一）總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則；（二）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段地劃分；（三）分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表；（四）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位

22、置及控制點坐標(biāo)、標(biāo)高；（五）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求；（六）工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。第二十七條分區(qū)規(guī)劃圖紙（一）規(guī)劃分區(qū)位置圖。比例尺不限，表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置；（二）分區(qū)現(xiàn)狀圖。圖紙比例為，內(nèi)容為：分類標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀，深度以城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中的中類為主，小類為輔；市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍；重要地名、街道名稱及主要單位名稱。（三）分區(qū)土地利用規(guī)劃圖。圖紙比例為，內(nèi)容為：規(guī)劃的各類用地界線，深度同現(xiàn)狀圖；規(guī)劃的市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心的位置和用地范圍；綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護(hù)范圍；

23、重要地名、街道名稱。（四）分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖。標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界線；（五）道路廣場規(guī)劃圖。規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標(biāo)、標(biāo)高；主要道路交叉口形式和用地范圍；主要廣場、停車場位置和用地范圍；（六）各項工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。根據(jù)需要分專業(yè)標(biāo)明現(xiàn)狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務(wù)范圍，標(biāo)明主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。 第五章控制性詳細(xì)規(guī)劃第二十八條控制性詳細(xì)規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料：（一）總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；（二）土地利用現(xiàn)狀，用地分類至小類；（三）人口分布現(xiàn)狀；（四）建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面

24、積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑等；（五）公共設(shè)施規(guī)模、分布；（六）工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；（七）土地經(jīng)濟分共資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等；（八）所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料。第二十九條控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容要求（一）總則：制定規(guī)劃的依據(jù)和原則，主管部門和管理權(quán)限；（二）土地使用和建筑規(guī)劃管理通則；各種使用性質(zhì)用地的適建要求；建筑間距的規(guī)定；建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；相鄰地段的建筑規(guī)定；容積率獎勵和補償規(guī)定；市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求；有關(guān)名詞解釋；其他有關(guān)通用的規(guī)定。（三）地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計要求；（四）各

25、地塊控制指標(biāo)一覽表：控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。規(guī)定性指標(biāo)一般為以下各項：（）用地性質(zhì)；（）建筑密度（建筑基底總面積地塊面積）；（）建筑控制高度；（）容積率（建筑總面積地塊面積）；（）綠地率（綠地總面積地塊面積）；（）交通出入口方位；（）停車泊位及其他需要配置的公用設(shè)施。指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項：（）人口容量（人公頃）；（）建筑形式、體量、風(fēng)格要求；（）建筑色彩要求；（）其他環(huán)境要求。第三十條控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求（一）位置圖。圖紙比例不限；（二）用地現(xiàn)狀圖。圖紙比例為，分類畫出各類用地范圍（分至小類），標(biāo)繪建筑物現(xiàn)狀、人口分布現(xiàn)狀，市政公用設(shè)施現(xiàn)狀，必要時可分別繪制；（三）土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現(xiàn)狀圖，畫出規(guī)