石家莊優(yōu)特鋼深加工項目投資計劃書參考模板

1、泓域咨詢/石家莊優(yōu)特鋼深加工項目投資計劃書石家莊優(yōu)特鋼深加工項目投資計劃書泓域咨詢 MACRO 報告說明回顧2019年鋼材行情是2016年供給側(cè)改革三年紅利之后發(fā)生轉(zhuǎn)折的一年。2015年鋼價見底之后，2016年開始的供給側(cè)改革給鋼材行情帶來三年的牛市，隨著供給側(cè)改革的尾聲，2019年鋼價未沖擊高點，鋼價重心開始下移。該優(yōu)特鋼項目計劃總投資5800.60萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3930.93萬元，占項目總投資的67.77%；流動資金1869.67萬元，占項目總投資的32.23%。達產(chǎn)年營業(yè)收入13874.00萬元，總成本費用10517.37萬元，稅金及附加114.52萬元，利潤總額3356.63

2、萬元，利稅總額3934.13萬元，稅后凈利潤2517.47萬元，達產(chǎn)年納稅總額1416.66萬元；達產(chǎn)年投資利潤率57.87%，投資利稅率67.82%，投資回報率43.40%，全部投資回收期3.80年，提供就業(yè)職位266個。疫情后市場庫存出現(xiàn)高峰，隨后庫存持續(xù)下降，截止到5月份市場庫存基本已經(jīng)消化疫情期間的累庫資源，5月份之后社會庫存周期符合正常季節(jié)性規(guī)律，庫存水平不高，發(fā)稿65萬噸，高于2019年同期28%，但只較2018年同期高5%。后續(xù)即將進入被動性冬儲，預(yù)計市場庫存將出現(xiàn)緩慢累庫。第一章 項目概況一、項目概況（一）項目名稱及背景石家莊優(yōu)特鋼深加工項目回顧2020年，受全球公共衛(wèi)生事件突

3、發(fā)的影響，優(yōu)特鋼行情呈現(xiàn)前低后高走勢，五一節(jié)之后優(yōu)特鋼價格持續(xù)8個月的單邊上漲行情，只有9月中下旬出現(xiàn)短暫回落。年內(nèi)優(yōu)特鋼價格創(chuàng)2011年以來的新高，全年波幅達1419元/噸。棒線材是中國產(chǎn)量和消費量最大的鋼材品。2015年，中國棒線材產(chǎn)量合計為42284.9萬噸，占鋼材總產(chǎn)量的37.6%;棒線材的表觀消費為38003萬噸，占鋼材表觀消費量的37.1%。同時，棒線材也是中國出口最多的鋼材品種，2015年中國出口棒線材4389.3萬噸，占鋼材出口總量的39.1%。（二）項目選址某某產(chǎn)業(yè)基地石家莊，簡稱石，舊稱石門，是河北省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。截至2019年，全

4、市下轄8個區(qū)、11個縣、代管3個縣級市，總面積14464平方千米，建成區(qū)面積496平方千米，常住人口1103.12萬人，城鎮(zhèn)人口710.55萬人，城鎮(zhèn)化率64.41%。石家莊地處中國華北地區(qū)、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟區(qū)，是河北省的政治、經(jīng)濟、科技、金融、文化和信息中心，中部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地，是國務(wù)院批準實行沿海開放政策和金融對外開放城市，也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全國性商貿(mào)會展中心城市之一、中國國際數(shù)字經(jīng)濟博覽會永久舉辦地、中國（河北）自由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。石家莊于民國十四年（1925年）建市，時名石家市，1947年更名為石家莊市。1968年河北省會遷至石家莊市。京廣、石

5、太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，是中國鐵路運輸?shù)闹饕獦屑~之一，被譽為南北通衢，燕晉咽喉。石家莊是國家首批科技創(chuàng)新示范城市、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地、國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。石家莊是全國文明城市、國家森林城市、中國優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富，名勝古跡眾多，有全國重點文物保護單位39處、國家歷史文化名城1座。西柏坡是國家5A級景區(qū)，被稱為晉察冀邊區(qū)的烏克蘭，是解放戰(zhàn)爭時期中國革命的領(lǐng)導(dǎo)中心。2019年，當(dāng)選中國十大夜經(jīng)濟影響力城市。場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。項目建設(shè)

6、方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積14740.70平方米（折合約22.10畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.44%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.78%，固定資產(chǎn)投資強度177.87萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積14740.70平方米，建筑物基底占地面積9056.69平方米，總建筑面積23142.90平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17841.33平方米，項目規(guī)劃綠化面積1800.78平方米

7、。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計116臺（套），設(shè)備購置費1855.98萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量436528.59千瓦時，折合53.65噸標準煤。2、項目年總用水量14231.58立方米，折合1.22噸標準煤。3、“石家莊優(yōu)特鋼深加工項目投資建設(shè)項目”，年用電量436528.59千瓦時，年總用水量14231.58立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）54.87噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量18.29噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.60%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取

8、了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資5800.60萬元，其中：固定資產(chǎn)投資3930.93萬元，占項目總投資的67.77%；流動資金1869.67萬元，占項目總投資的32.23%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入13874.00萬元，總成本費用10517.37萬元，稅金及附加114.52萬元，利潤總額3356.63萬元，利稅總額3934.13萬元，稅后凈利潤2517.47萬元，達產(chǎn)年納稅總額1416.66萬元；達產(chǎn)年投資利潤率57.87

9、%，投資利稅率67.82%，投資回報率43.40%，全部投資回收期3.80年，提供就業(yè)職位266個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目建設(shè)單位要制定嚴密的工程施工進度計劃，并以此為依據(jù)，詳細編制周、月施工作業(yè)計劃，以施工任務(wù)書的形式下達給參與工程施工的施工隊伍。二、項目評價1、本

10、期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)基地及某某產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)特鋼行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進某某產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)特鋼產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“石家莊優(yōu)特鋼深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進某某產(chǎn)業(yè)基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位266個，達產(chǎn)年納稅總額1416.66萬元，可以促進某某產(chǎn)業(yè)基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率57.87%，投資利稅率67.82%，全部投資回報率43.40%，全部投資回收期3.80年，固定資產(chǎn)投

11、資回收期3.80年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進民營企業(yè)健康發(fā)展，增強戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。從促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進技術(shù)創(chuàng)新、促進轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)，是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻率超過了90%。從經(jīng)濟的貢獻看，

12、截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。同時，民營經(jīng)濟也是參與國際競爭的重要力量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫

13、不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟發(fā)展。到2020年，我市制造業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級取得顯著成效，致力于發(fā)展成為立足全球視野的領(lǐng)先技術(shù)開拓者、面向國內(nèi)外市場的智能制造引領(lǐng)者、支撐區(qū)域發(fā)展的服務(wù)經(jīng)濟先行者、改善地區(qū)環(huán)境的綠色發(fā)展踐行者。具體目標如下：三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米14740.7022.10畝1.1容積率1.571.2建筑系數(shù)61.44%1.3投資強度萬元/畝177.871.4基底面積平方米9056.691.5總建筑面積平方米23142.901.6綠化面積平方米1800.78綠化率7.78%2總投資萬元5800.602.1固定資產(chǎn)投資萬元393

14、0.932.1.1土建工程投資萬元1709.132.1.1.1土建工程投資占比萬元29.46%2.1.2設(shè)備投資萬元1855.982.1.2.1設(shè)備投資占比32.00%2.1.3其它投資萬元365.822.1.3.1其它投資占比6.31%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比67.77%2.2流動資金萬元1869.672.2.1流動資金占比32.23%3收入萬元13874.004總成本萬元10517.375利潤總額萬元3356.636凈利潤萬元2517.477所得稅萬元1.578增值稅萬元462.989稅金及附加萬元114.5210納稅總額萬元1416.6611利稅總額萬元3934.1312投資利潤率57

15、.87%13投資利稅率67.82%14投資回報率43.40%15回收期年3.8016設(shè)備數(shù)量臺（套）11617年用電量千瓦時436528.5918年用水量立方米14231.5819總能耗噸標準煤54.8720節(jié)能率29.60%21節(jié)能量噸標準煤18.2922員工數(shù)量人266 第二章 項目建設(shè)單位一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團（二）公司簡介在本著“質(zhì)量第一，信譽至上”的經(jīng)營宗旨，高瞻遠矚的經(jīng)營方針，不斷創(chuàng)新，全面提升產(chǎn)品品牌特色及服務(wù)內(nèi)涵，強化公司形象，立志成為全國知名的產(chǎn)品供應(yīng)商。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)

16、惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司引進世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。公司以生產(chǎn)運行部、規(guī)劃發(fā)展部等專業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團隊。研發(fā)團隊現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗及實踐經(jīng)驗。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入11428.99萬元，同比增長31.08%（2710.

17、20萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)優(yōu)特鋼生產(chǎn)及銷售收入為10161.25萬元，占營業(yè)總收入的88.91%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2400.093200.122971.542857.2511428.992主營業(yè)務(wù)收入2133.862845.152641.932540.3110161.252.1優(yōu)特鋼(A)704.17938.90871.84838.303353.212.2優(yōu)特鋼(B)490.79654.38607.64584.272337.092.3優(yōu)特鋼(C)362.76483.68449.13431.851727.412.4優(yōu)特鋼(D)256.0

18、6341.42317.03304.841219.352.5優(yōu)特鋼(E)170.71227.61211.35203.22812.902.6優(yōu)特鋼(F)106.69142.26132.10127.02508.062.7優(yōu)特鋼(.)42.6856.9052.8450.81203.223其他業(yè)務(wù)收入266.23354.97329.61316.931267.74根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3322.48萬元，較去年同期相比增長811.67萬元，增長率32.33%；實現(xiàn)凈利潤2491.86萬元，較去年同期相比增長271.40萬元，增長率12.22%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元11

19、428.99完成主營業(yè)務(wù)收入萬元10161.25主營業(yè)務(wù)收入占比88.91%營業(yè)收入增長率（同比）31.08%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2710.20利潤總額萬元3322.48利潤總額增長率32.33%利潤總額增長量萬元811.67凈利潤萬元2491.86凈利潤增長率12.22%凈利潤增長量萬元271.40投資利潤率63.65%投資回報率47.74%財務(wù)內(nèi)部收益率25.70%企業(yè)總資產(chǎn)萬元9936.26流動資產(chǎn)總額占比萬元29.82%流動資產(chǎn)總額萬元2963.13資產(chǎn)負債率20.19% 第三章 項目必要性分析一、優(yōu)特鋼項目背景分析回顧2019年鋼材行情是2016年供給側(cè)改革三年紅利之后發(fā)生轉(zhuǎn)折

20、的一年。2015年鋼價見底之后，2016年開始的供給側(cè)改革給鋼材行情帶來三年的牛市，隨著供給側(cè)改革的尾聲，2019年鋼價未沖擊高點，鋼價重心開始下移。2015年鋼價觸底之后，迎來三年牛市，2017年年底鋼價沖上5000元/噸以上后，鋼價快速回落，2018年和2019年再未沖擊這個高點。2016年到2018年全年均價逐漸上升，形成波段上漲行情，2019年均價下移，2019年45#均價4053元/噸較2018年下降383元/噸，降幅8.57%。2019年最高價4285元/噸較2018年下降440元/噸，降幅9.3%，最低價3868元/噸較2018年下降153元/噸，降幅3.8%。整體來看2019年

21、鋼價環(huán)比整體重心下移。2019年鋼價年后小幅沖高，4月底鋼價達到年內(nèi)高點4285元/噸，隨后在汽車等終端需求疲軟現(xiàn)狀下鋼價快速回落，在7-8月傳統(tǒng)淡季卻形成了小幅反彈，具體原因是受原材料的上漲，鋼價被迫上行。隨后在原材料價格大幅回落情況下，9月到年底，鋼價維持在底部窄幅震蕩為主，圍繞3900元/噸上下50元/噸左右波動，波動幅度較小。11月中旬后受普材影響拉漲至150元/噸至4045元/噸，目前維持高位運行。2019年45#與管坯平均價差40元/噸，價差最大時候45#高于管坯98元/噸。遠遠高于品種間制造成本，管坯效益相對較差。側(cè)面說明無縫管市場較優(yōu)特鋼下游行業(yè)需求更差。40Cr與45#價差相

22、對平穩(wěn)，波動較小，2019年價差均價230元/噸。20CrMnTi與45#價差2019年大幅下降至356元/噸，同比下滑89元/噸。20CrMnTi與45#價差達2016年以來最低，主要是汽車需求大幅下降，特鋼產(chǎn)品較優(yōu)鋼產(chǎn)品效益差。2019年優(yōu)特鋼市場明顯特點是各區(qū)域價差縮小，資源區(qū)域間流動變得困難。最明顯特點在于傳統(tǒng)消費地江浙地區(qū)2019年來鋼價持續(xù)處于低位，北方材料(包括山東地區(qū)材料)流入變的困難，主要原因在于優(yōu)特鋼下游(特別是汽車產(chǎn)業(yè))需求低迷，江浙地區(qū)鋼廠供給已經(jīng)能基本滿足當(dāng)?shù)匦枨?，外來資源進入變的困難。價格上面就體現(xiàn)在江浙地區(qū)鋼價相對偏低，山東、北方資源難以進入。2019年杭州-山東

23、價差均價143元/噸，較2018年的211元/噸下降69元/噸。兩地運費2018年基本在180元/噸左右，2019年受運輸管制運費上漲后，運價上漲到200-220元/噸。運費上行，而兩地價差縮小，山東資源流入變得幾無可能。2019年隨著原材料整體價格的上行，鋼價的重心下移，鋼廠利潤大幅回落，但仍然較為可觀。以45#價格為例，2019年全年平均利潤520元/噸，雖然較2018年下降57%，和2017年下降52%，但仍然高于2016年287元/噸。2019年鋼材利潤最低點在6月底到了94元/噸，主要是鋼價下降原材料上漲形成剪刀差，利潤快速回落。隨著下半年原材料成本下移，鋼廠利潤逐漸恢復(fù)，到11月中

24、旬毛利潤再次達到600元/噸的高位。面對較高的利潤，部分鋼廠年底檢修推遲執(zhí)行。2019年以來社會庫存持續(xù)下降，屢創(chuàng)新低。造成社會庫存持續(xù)下降最主要原因在于優(yōu)特鋼下游2019年以來持續(xù)低迷，貿(mào)易商悲觀情緒，持續(xù)以降庫為目標降低風(fēng)險。傳統(tǒng)9月份后季節(jié)性需求的回暖都會帶動市場庫存小幅上升，但今年9月之后需求的回暖并未給市場帶來可觀情緒，商家仍然以降庫為目標，目前市場庫存已經(jīng)降至54萬噸低于2016年以來的最低庫存水平。目前市場54萬噸的庫存水平已經(jīng)降至較低水平，繼續(xù)下降空間不大，不排除后期市場庫存低位徘徊的局面。2018年開始汽車產(chǎn)銷數(shù)據(jù)開始下滑，下滑最明顯的是2019年，2019年1-10月份汽車

25、產(chǎn)量2042萬輛較2018年1-10月下降237萬輛，降幅達10.4%，雖然9月份之后汽車產(chǎn)量有所回升，但9月、10月產(chǎn)量同比仍然下滑6.24%和1.69%。汽車產(chǎn)業(yè)的低迷使得2019年優(yōu)特鋼市場情緒低迷的最主要原因。二、優(yōu)特鋼項目建設(shè)必要性分析疫情后市場庫存出現(xiàn)高峰，隨后庫存持續(xù)下降，截止到5月份市場庫存基本已經(jīng)消化疫情期間的累庫資源，5月份之后社會庫存周期符合正常季節(jié)性規(guī)律，庫存水平不高，發(fā)稿65萬噸，高于2019年同期28%，但只較2018年同期高5%。后續(xù)即將進入被動性冬儲，預(yù)計市場庫存將出現(xiàn)緩慢累庫。鋼廠庫存在疫情期間由于運輸?shù)仍?，均出現(xiàn)爆庫情況，優(yōu)特鋼棒材庫存創(chuàng)歷史新高到195萬

26、噸的位置。隨后一直處于降庫狀態(tài)，截止到6月份鋼廠庫存已經(jīng)恢復(fù)正常水平，后續(xù)鋼廠庫存季節(jié)性庫存變化均在正常水平以內(nèi)。截止發(fā)稿庫存73萬噸的低水平位置，鋼廠庫存已經(jīng)處于極低位置，繼續(xù)降庫空間有限。2020年1月-11月汽車產(chǎn)量2237.2萬輛，同比2019年下降3%，降幅較1-10月分別繼續(xù)收窄1.6。中國汽車工業(yè)協(xié)會預(yù)測2020年國內(nèi)汽車市場銷量預(yù)計為2500萬輛，增幅有望收窄至-2%，好于預(yù)期。受疫情影響，1-3月份汽車產(chǎn)量出現(xiàn)大幅萎縮，但5、6、7、9、10、11月均出現(xiàn)同比去年兩位數(shù)的增長。汽車產(chǎn)量的上升，帶動優(yōu)特鋼需求強勢回升。供給方面：優(yōu)特鋼產(chǎn)能繼續(xù)上升，預(yù)計2021年熱軋圓鋼產(chǎn)能將達

27、到8112萬噸水平。產(chǎn)量將上5000萬噸。需求方面：汽車行業(yè)景氣有望繼續(xù)上行，后續(xù)景氣向上的幅度和時長可能超過當(dāng)前市場預(yù)期。中國汽車工業(yè)協(xié)會預(yù)測2021年國內(nèi)汽車市場銷量較2020年增長4%，其中乘用車方面，2021年銷量預(yù)計同比增7%；新能源車方面，2021銷量有望達170-180萬輛，同比增超40%；商用車方面，高景氣有望延續(xù)，預(yù)計2021年重卡保持130萬輛以上的高位。2021年整體優(yōu)特鋼基本盤將持續(xù)2020年趨勢，特鋼好于優(yōu)鋼，優(yōu)鋼好于普鋼的局面將持續(xù)。鑒于優(yōu)特鋼良好的基本盤，2021年優(yōu)特鋼整體價格重心將上移，平均價格，全年高、低點均將較2020年整體上移。區(qū)域價格來看，江浙價格繼續(xù)

28、領(lǐng)導(dǎo)全國優(yōu)特鋼市場，與各地價差將繼續(xù)保持在高位。 第四章 市場分析一、優(yōu)特鋼行業(yè)分析回顧2020年，受全球公共衛(wèi)生事件突發(fā)的影響，優(yōu)特鋼行情呈現(xiàn)前低后高走勢，五一節(jié)之后優(yōu)特鋼價格持續(xù)8個月的單邊上漲行情，只有9月中下旬出現(xiàn)短暫回落。年內(nèi)優(yōu)特鋼價格創(chuàng)2011年以來的新高，全年波幅達1419元/噸。年初受疫情影響，45#價格迅速跌至3年以來的新低3677元/噸，隨后受國內(nèi)經(jīng)濟恢復(fù)，出口好轉(zhuǎn)等下游需求強刺激，五一之后45#開啟長達8個月的漲幅，最高價5096元/噸已經(jīng)超過2017年最高價，達2011年以來的新高。2020年45#均價4060元/噸同比2019年上升7元/噸，增幅0.17%；年內(nèi)波幅1

29、419元/噸，波幅創(chuàng)2018年以來的新高。品種價差來看2020年整體呈現(xiàn)特鋼好于優(yōu)鋼，優(yōu)鋼好于普鋼的態(tài)勢。具體來看2020年45#與螺紋平均價差279元/噸，10月份之后兩者價差長期維持在300元/噸以上，如此高的價差一舉創(chuàng)2016年以來的新高，較2019年平均價差上漲202元/噸，漲幅262%。20#熱軋管坯與45#均價-76元/噸，兩者價差從2016年開始持續(xù)下降，主要是由于管坯下游行業(yè)無縫管產(chǎn)能擴張需求疲軟，無縫管市場低迷造成兩者價差持續(xù)下降，價差較2019年下降38元/噸，降幅99%；40Cr與45#價差247元/噸，同比2019年增加17元/噸，漲幅7%；20CrMnTi與45#價差

30、380元/噸，同比2019年增加24元/噸，漲幅7%。2020年優(yōu)特鋼市場明顯特點是江浙引領(lǐng)全國各地價格上行，而且江浙地區(qū)價格與其他地區(qū)價差逐漸擴大。主要原因仍然是品種鋼強勢，作為優(yōu)特鋼市場主要消費地，江浙地區(qū)強需求帶領(lǐng)市場價格持續(xù)走高。各區(qū)域來看，杭州與山東價差243元/噸，較2019年增加100元/噸，而兩地運費在180-200元/噸。杭州與重慶市場價差環(huán)比增長5.8%，杭州與天津市場價差環(huán)比增長130%，杭州與廣州市場價差增長62.5%。2020年雖然優(yōu)特鋼價格漲幅超過1000元/噸，但原材料漲幅也不居落后，鋼廠利潤仍然較2019年出現(xiàn)了下滑。整體來說，以45#價格為例，2020年全年平

31、均利潤505元/噸，雖然較2019年下降17%，較2018年下降59%，較2017年下降51%，只較2016年上漲258元/噸。2020年原材料價格也在4月見底后，隨著鋼價的上行而持續(xù)拉漲，走勢與優(yōu)特鋼走勢基本一致，10月份之后啟動快速拉漲模式，漲速甚至超過優(yōu)特鋼上漲速度，造成鋼廠整體效益出現(xiàn)小幅下滑。34家重點優(yōu)特鋼生產(chǎn)企業(yè)預(yù)計2020年產(chǎn)量3859萬噸，同比增長5.7%，產(chǎn)量創(chuàng)歷史新高。全國60家優(yōu)特鋼棒材鋼廠預(yù)計2020年產(chǎn)量4879萬噸，同比增長6.88%。增加部分主要是普優(yōu)共線生產(chǎn)線，產(chǎn)量增加所致。2016年鋼價牛市開始，優(yōu)特鋼產(chǎn)量逐年上升，基本符合量價齊升的特點。隨著近幾年新上產(chǎn)能

32、產(chǎn)線，國內(nèi)優(yōu)特鋼市場供給基本處于飽和狀態(tài)。預(yù)計2021年60家優(yōu)特鋼棒材鋼廠產(chǎn)量將超過5000萬噸水平。二、優(yōu)特鋼市場分析預(yù)測棒線材是中國產(chǎn)量和消費量最大的鋼材品。2015年，中國棒線材產(chǎn)量合計為42284.9萬噸，占鋼材總產(chǎn)量的37.6%;棒線材的表觀消費為38003萬噸，占鋼材表觀消費量的37.1%。同時，棒線材也是中國出口最多的鋼材品種，2015年中國出口棒線材4389.3萬噸，占鋼材出口總量的39.1%。若按材質(zhì)來劃分，棒線材分為普通質(zhì)量棒線材和優(yōu)特質(zhì)量棒線材(優(yōu)特質(zhì)量棒線材指優(yōu)質(zhì)質(zhì)量棒線材和特殊質(zhì)量棒線材)，優(yōu)特質(zhì)量棒線材常稱之為優(yōu)特鋼棒線材。盡管從產(chǎn)量上看，優(yōu)特鋼棒線材占棒線材產(chǎn)量

33、的比例并不大，占鋼材總產(chǎn)量的比例極低，但出口的棒線材產(chǎn)品幾乎都是優(yōu)特鋼棒線材。本文旨在從產(chǎn)量、產(chǎn)能、進出口及需求等方面著眼，專注于研究和分析中國優(yōu)特鋼棒線材市場的運行情況。2015年，中國棒線材產(chǎn)量合計為42284.9萬噸，占鋼材總產(chǎn)量的37.6%;其中優(yōu)特鋼棒線材產(chǎn)量為6199.8萬噸(備注：優(yōu)特鋼棒線材產(chǎn)量指重點優(yōu)特鋼企業(yè)生產(chǎn)的棒線材)，占棒線材產(chǎn)量的14.7%，占鋼材總產(chǎn)量的5.5%?？梢姳M管棒線材產(chǎn)量巨大，但優(yōu)特鋼棒線材占比較低。此外，較之2014年，棒線材產(chǎn)量減少2047.9萬噸，同比下降4.6%;其中優(yōu)質(zhì)棒線材減少268.7萬噸，同比下降4.2%。據(jù)調(diào)研，截止2015年底，全國62

34、家優(yōu)特鋼生產(chǎn)企業(yè)優(yōu)特鋼棒材的產(chǎn)能在8221萬噸，共計114條生產(chǎn)線。值得注意的是，這114條產(chǎn)線中有24條產(chǎn)線，共2061萬噸產(chǎn)能，屬于普優(yōu)共線生產(chǎn)線，如果剔除掉(因為據(jù)了解這些產(chǎn)能利用大部分并不在優(yōu)特鋼棒材)，那么優(yōu)特鋼棒材的產(chǎn)能在6160萬噸。如果從動態(tài)的產(chǎn)能變化情況來看，優(yōu)特鋼棒材產(chǎn)能在2013年之前呈現(xiàn)增長態(tài)勢，2013年達到峰值之后，近兩年則有所下滑，這主要是由于近兩年優(yōu)特鋼棒材市場競爭愈發(fā)激烈，鋼廠出于生存的需要，主動停產(chǎn)、拆除產(chǎn)線或者通過技改生產(chǎn)其他品種所致。再看產(chǎn)能利用率，從調(diào)研跟蹤的全國35家優(yōu)特鋼鋼廠棒材的生產(chǎn)情況看，2015年優(yōu)特鋼棒材的產(chǎn)能利用率創(chuàng)下自2010年有歷史數(shù)

35、據(jù)以來的最低值。全年來看，產(chǎn)能利用率最高出現(xiàn)在3月份為58.82%，最低為12月份的49.01%，全年平均產(chǎn)能利用率在54.41%。據(jù)調(diào)研，截止2015年底，全國44家優(yōu)特鋼工業(yè)線材企業(yè)的產(chǎn)線為114條，總產(chǎn)能約6616萬噸。分區(qū)域來看，華北是優(yōu)特鋼棒線材產(chǎn)能產(chǎn)線最為集中的地區(qū)，產(chǎn)線達53條，占總產(chǎn)線的45.5%;產(chǎn)能達3054萬噸，占總產(chǎn)能的46.2%。其次為華東地區(qū)，產(chǎn)線達36條，占總產(chǎn)線的31.6%;產(chǎn)能達2050.2萬噸，占總產(chǎn)能的30.9%。華北和華東兩地特鋼線材產(chǎn)能占到全國的近80%。產(chǎn)能利用率方面，從自2015年開始調(diào)研的全國44家優(yōu)特鋼鋼廠線材的生產(chǎn)情況看，2015年優(yōu)特鋼線材

36、的產(chǎn)能利用率最高出現(xiàn)在8月份為61.61%，最低為4月份46.27%，全年平均產(chǎn)能利用率在57.47%。從我們對優(yōu)特鋼棒線材生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)量分析來看，中國優(yōu)特鋼棒線材的產(chǎn)業(yè)集中度較高，明顯高于整個鋼鐵行業(yè)的產(chǎn)業(yè)集中度。全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)共生產(chǎn)優(yōu)特鋼棒材2295.0萬噸(不含鋼筋)，占全部優(yōu)特鋼棒線材產(chǎn)量的37.0%。分企業(yè)來看，產(chǎn)量最大的是中信特鋼，為363.5萬噸，占總產(chǎn)量的15.8%;其次為沙鋼的266.7萬噸(其中淮鋼為241.4萬噸)，占比11.6%;排在第三的是杭鋼，產(chǎn)量為165.6萬噸，占比7.2%。Top3的占比達到34.7%。產(chǎn)量進入前

37、十名的還有東特、石鋼、凌源鋼鐵、南鋼、萊鋼、濟源鋼鐵和巨能特鋼，其中除去巨能特鋼外，其余鋼廠優(yōu)特鋼棒材的產(chǎn)量均在100萬噸以上。Top10優(yōu)特鋼企業(yè)優(yōu)特鋼棒材的產(chǎn)量達到1675.4萬噸，CR10高達73%。全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)生產(chǎn)情況數(shù)據(jù)顯示，2015年，全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)優(yōu)特鋼線材產(chǎn)量為1773.7萬噸(含不銹線41.5萬噸)，占全部優(yōu)特鋼棒線材產(chǎn)量的28.6%。分企業(yè)來看，產(chǎn)量最大的是沙鋼，達到911.5萬噸，占總產(chǎn)量比例超過一半為51.4%;其次為邢鋼的217.9萬噸，占比12.3%;排在第三的是青鋼，產(chǎn)量為127.0萬噸，占比7.2%。Top3的占比高達到70.8%。產(chǎn)量進入前十名的還有

38、濟源鋼鐵、石橫特鋼、杭鋼、方大特鋼、中信特鋼、南鋼和凌源鋼鐵。Top10優(yōu)特鋼企業(yè)優(yōu)特鋼線材的產(chǎn)量達到1687.8萬噸，CR10高達95.2%。2015年中國出口鋼材1.12億噸，同比增長19.7%，創(chuàng)下歷史新高。其中出口棒線材4389.3萬噸，占鋼材出口總量的39.1%，為最大的鋼材出口品種;此中，合金棒線材出口量為4346.1萬噸，占棒線材出口總量的99.0%，占鋼材出口總量的38.7%?？梢?，棒線材主要為優(yōu)特鋼棒線材出口量巨大。此外，與2014年相比較，合金棒線材出口量增加了1305.6萬噸，同比增長42.9%，出口增長顯著。分品種來看，合金棒材(指熱軋合金鋼條桿和冷軋合金鋼條桿)的出口

39、量合計為3131.8萬噸，占合金棒線材出口總量的72%;熱軋合金鋼盤條的出口量為1214.3萬噸，占合金棒線材出口總量的28%。2015年中國進口鋼材1278.2萬噸，同比下降11.7%。其中進口棒線材107.4萬噸，占鋼材進口總量的8.4%;此中，合金棒線材進口量為47.9萬噸，占棒線材進口總量的44.6%，占鋼材進口總量的3.7%。我國進口鋼材數(shù)量較少，主要為一些高端鋼材品種，棒線材不屬于有競爭力的進口鋼材品種。分品種來看，合金棒材(指熱軋合金鋼條桿和冷軋合金鋼條桿)的進口量合計為28.5萬噸，占合金棒線材進口總量的59.5%;熱軋合金鋼盤條的進口量為19.4萬噸，占合金棒線材進口總量的4

40、0.5%。數(shù)據(jù)顯示,2015年全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)共出口鋼材1757.7萬噸,其中出口最多的是沙鋼為962.5萬噸,占比達到54.8%;排在第二的是中信特鋼的136.4萬噸,占比7.8%;第三位是太鋼的127.9萬噸,占比7.3%。Top3的出口量累計占到全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口總量的近70%。出口量較大的還有衡管、天管、南鋼、天津鋼鐵、東特、石鋼和舞陽鋼鐵，2015年的年出口量都在30萬噸以上，Top10的重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口量達到1618.5萬噸，占全部優(yōu)特鋼企業(yè)出口總量的92.1%。分品種來看，2015年全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口棒線材966.4萬噸，占重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口鋼材總量的55%左右。其中

41、出口棒材574.7萬噸，占重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口鋼材總量的32.7%。沙鋼是棒材出口量最大的企業(yè)，2015年出口棒材328.2萬噸，占全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口棒線總量的57.1%;其次是中信特鋼的79.7萬噸，再次是東特的46.5萬噸。Top3的優(yōu)特鋼企業(yè)出口棒材量占到重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口棒線總量的近80%。線材方面，2015年全國重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口線材391.7萬噸，占重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口鋼材總量的22.3%。其中，沙鋼是線材出口最多的企業(yè)，2015年出口線材319.1萬噸，占比81.5%;其次是石鋼的38.1萬噸，再次是邢鋼的20.9萬噸。Top3的重點優(yōu)特鋼企業(yè)出口線材量占到線材出口總量的近96.

42、5%。近幾年，中國棒線材出口持續(xù)增長，且主要為優(yōu)特鋼棒線材，這是基于國內(nèi)需求縮減，激烈的競爭壓力，迫使企業(yè)紛紛積極開拓國際市場，同時較低的價格水平以及相對較高的質(zhì)量都具備較好的國際競爭力?？紤]到中國棒線材主要出口目的地，即東南亞、非洲和南美等國際市場需求仍較好，優(yōu)特鋼棒線材出口仍具備一定的市場空間。棒線材的用途十分廣泛，是消費量最大的鋼材品種。2015年中國棒線材的表觀消費為38003萬噸，占鋼材表觀消費量的37.1%，主要用作建筑和結(jié)構(gòu)用材。此外，多數(shù)情況下一般要經(jīng)過深加工才能制成產(chǎn)品。目前，世界發(fā)達國家鋼材的綜合深加工比已達50%以上，其中線材達60%、棒材40%、管材30%、板材70%左

43、右，而中國一般鋼材的深加工比僅為10%至15%，比例過低。未來具有很大的上升空間，發(fā)展材料型深加工已成為中國鋼鐵企業(yè)發(fā)展的重要方向和基本戰(zhàn)略。下面我們以線材為例，按鋼種和用途，通常將線材分為兩大類：即一般建筑和結(jié)構(gòu)用線材(普通線材)及特殊用途專用線材(工業(yè)線材)。根據(jù)我們的了解，普通線材占比在75%左右，工業(yè)線材占比在25%左右。通常工業(yè)線材都需要進行深加工。線材的深加工，包括鋼絲制品、金屬釘、金屬網(wǎng)(包括鋼筋網(wǎng))、鋼絞線、鋼絲繩、鋼簾線、鋼琴線、PC鋼絲和冷鐓鋼絲、螺栓、焊條、冷拉鋼材、銀亮鋼棒、小五金件和緊固件等。目前我國金屬制品年產(chǎn)量已達500萬噸以上，自給率達90%以上，但高質(zhì)量、高科

44、技、高附加值產(chǎn)品還需從國外進口，如高應(yīng)力耐疲勞高級轎車用懸掛彈簧鋼絲、汽車氣閥用彈簧鋼絲、鋼簾線、低松弛大規(guī)格高強度預(yù)應(yīng)力鋼絲及鋼絞線等。另外，還有許多深加工產(chǎn)品正處于市場開拓階段，如CO2氣體保護焊絲。據(jù)了解，發(fā)達國家每消耗1億噸鋼材需焊材40-50萬噸，我國的焊材消費是發(fā)達國家的2倍多，其主要原因是焊接自動化程度較低，高效焊材使用較少，隨著我國焊接自動化水平的提高，以及高效焊材的大量使用，焊材消費量將有所下降，但估計焊材年消費量將不低于100萬噸，按CO2氣體保護焊絲占20%計，CO2氣體保護焊絲應(yīng)達到20-25萬噸的水平。再比如緊固件，全球緊固件主要用于汽車工業(yè)、電子工業(yè)和建筑及維修工業(yè)

45、，其中汽車工業(yè)是最大的用戶，需求量約占緊固件總銷量的23.2%。據(jù)統(tǒng)計，一臺汽車所用緊固件占零件總數(shù)的40%，一臺中型卡車需用緊固件600種、4200個，一臺輕型卡車需用緊固件430種、2300個。2015年國內(nèi)汽車產(chǎn)量為2450萬輛，按每輛車70kg計算，年需求汽車緊固件172萬噸。由于我國的高端冷鐓鋼材產(chǎn)量不足，每年從國外進口各種緊固件的數(shù)量仍較大。此外，隨著我國汽車工業(yè)的快速發(fā)展，輪胎用胎圈鋼絲和鋼簾線的需求量也與日俱增，盡管國產(chǎn)鋼簾線獲得了快速的發(fā)展，替代了部分進口的需求，但仍有一定的缺口需要進口補充。總體來看，線材深加工方面，我國優(yōu)特鋼線材的深加工仍處于快速發(fā)展時期，其總量和大部分品

46、種已能滿足市場需求，而且部分產(chǎn)品已出口，但仍有提升的空間?？紤]到目前我國宏觀經(jīng)濟增速進入中高速的發(fā)展階段，城鎮(zhèn)化已進入中后期，未來將以推動人口城鎮(zhèn)化為要義，單位GDP對鋼材的需求量下降，且隨著人口劉易斯拐點的出現(xiàn)，我國鋼鐵消費階段性峰值在2013年已經(jīng)形成，未來鋼鐵的消費需求總體將呈現(xiàn)下降的趨勢，棒線材的需求量也將隨之下滑。但作為第一大鋼材消費品種，棒線材的需求依舊巨大，優(yōu)特鋼棒線材也將隨著金屬制品行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，仍存較大的發(fā)展空間。且基于國際市場優(yōu)特鋼棒線的良好需求和我國優(yōu)特鋼棒線材的競爭優(yōu)勢，出口量有望保持增長態(tài)勢。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為優(yōu)特鋼，根據(jù)市場情況，預(yù)計

47、年產(chǎn)值13874.00萬元。項目承辦單位應(yīng)建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)項目，具有得天獨厚的地理條件，與xx省同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)前景廣闊。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積14740.70平方米（折合約22.10畝），其中：凈用地面積14740.70平方米（紅線范圍折合約22.10畝）。項目規(guī)劃總建筑面積23142.90平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程17841.33平方米，計容建筑面積23142.90

48、平方米；預(yù)計建筑工程投資1709.13萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計116臺（套），設(shè)備購置費1855.98萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資5800.60萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入13874.00萬元。 第六章 項目選址方案一、項目選址該項目選址位于某某產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)積極開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)清理整頓。按照淘汰一批、整合一批、飛地一批、提升一批的要求，省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌組織對各級各部門批準的各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域進行集中清理整頓，重點解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中存在的布局零散、規(guī)模不大、效益不好、管理混亂等問題，依法嚴格查處越權(quán)審批、違規(guī)設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違規(guī)違法用地，違規(guī)使用資金，破壞污染環(huán)境等行

49、為。以國家級或省級重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，整合同一行政區(qū)域區(qū)塊相鄰的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)10個左右產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群。加大省級及以下各類低、小、散產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、退出力度，對一個功能區(qū)塊上存在多個主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照一個主體、一套班子、多塊牌子的原則進行空間整合和體制融合，清理整頓結(jié)果依法依規(guī)進行公布。園區(qū)不斷堅持產(chǎn)城融合綠色協(xié)調(diào)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)科技新城形象日益凸顯。國家高新區(qū)努力踐行綠色協(xié)調(diào)發(fā)展的新型工業(yè)化道路，經(jīng)歷了從實現(xiàn)科技價值、到經(jīng)濟價值、再到社會價值的轉(zhuǎn)變。持續(xù)推動園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，商貿(mào)、醫(yī)療、交通、學(xué)校、娛樂等城市配套功能不斷改進。社會治理模式不斷創(chuàng)新，互聯(lián)網(wǎng)新興手段、廣大社會力量廣泛參與園區(qū)社會事務(wù)

50、，產(chǎn)業(yè)社區(qū)、創(chuàng)業(yè)社區(qū)大量涌現(xiàn)。石家莊，簡稱石，舊稱石門，是河北省省會，國務(wù)院批復(fù)確定的中國京津冀地區(qū)重要的中心城市之一。截至2019年，全市下轄8個區(qū)、11個縣、代管3個縣級市，總面積14464平方千米，建成區(qū)面積496平方千米，常住人口1103.12萬人，城鎮(zhèn)人口710.55萬人，城鎮(zhèn)化率64.41%。石家莊地處中國華北地區(qū)、河北省中南部、環(huán)渤海灣經(jīng)濟區(qū)，是河北省的政治、經(jīng)濟、科技、金融、文化和信息中心，中部戰(zhàn)區(qū)陸軍機關(guān)駐地，是國務(wù)院批準實行沿海開放政策和金融對外開放城市，也是全國重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全國性商貿(mào)會展中心城市之一、中國國際數(shù)字經(jīng)濟博覽會永久舉辦地、中國（河北）自

51、由貿(mào)易試驗區(qū)組成部分。石家莊于民國十四年（1925年）建市，時名石家市，1947年更名為石家莊市。1968年河北省會遷至石家莊市。京廣、石太、石德、朔黃四條鐵路干線交匯于此，是中國鐵路運輸?shù)闹饕獦屑~之一，被譽為南北通衢，燕晉咽喉。石家莊是國家首批科技創(chuàng)新示范城市、國家半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)化基地、國家衛(wèi)星導(dǎo)航產(chǎn)業(yè)基地、國家動漫產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地、國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。石家莊是全國文明城市、國家森林城市、中國優(yōu)秀旅游城市，旅游資源豐富，名勝古跡眾多，有全國重點文物保護單位39處、國家歷史文化名城1座。西柏坡是國家5A級景區(qū)，被稱為晉察冀邊區(qū)的烏克蘭，是解放戰(zhàn)爭時期中國革命的領(lǐng)導(dǎo)中心。2019年，當(dāng)選中國十大夜

52、經(jīng)濟影響力城市。場址應(yīng)靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。項目建設(shè)方案力求在滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策，因地制宜合理布置。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內(nèi)會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經(jīng)過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。二、

53、用地控制指標投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率1

54、50.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.44%，建筑容積率1.57，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.78%，固定資產(chǎn)投資強度177.87萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米14740.7022.10畝2基底面積平方米9056.693建筑面積平方米23142.901709.13萬元4容積率1.575建筑系數(shù)61.44%6主體工程平方米17841.337綠化面積平方米1800.788綠化率7.78%9投資強度萬元/畝177.87四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已

55、有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。2、場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境

56、”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設(shè)區(qū)不同污水管網(wǎng)。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。3、項目用水由項目建設(shè)地市政管網(wǎng)給水干管統(tǒng)一提供，供水管網(wǎng)水壓大于0.40Mpa可以滿足項目用水需求；進廠總管徑選用DN300?L，各車間分管選用DN50?L-DN100?L，給水管道在場區(qū)內(nèi)形成完善的環(huán)狀給水管網(wǎng)