住房出租協(xié)議書x

1、住房出租協(xié)議書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物及其用途：甲方愿意將屬其所有的或具有處分、 收益權/轉租權的）、位于的房屋出租給乙方 作為之用，合計面積平方米。二、租賃期限：2.1甲方從年月日至年月日將租賃物交付給乙方使用，租賃期共年。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同、收回租賃物：（1）乙方利用租賃物進行違法活動，損害公共利益；（2）乙方拖欠租金累計達1個月，經(jīng)甲方合理催告，仍不支付租金的。2.3合同期滿，如乙方暫時無法找到其他租賃物，在不影響使用的情況下，甲方

2、 應酌情延長租賃期限，租金按本合同計算方式計付。2.4合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租租賃物的，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先租賃 權。三、租金、費用及其支付方式：3.1本合同租賃物第一年租金為Y元/月，第二年租金為Y元/月，。合同總金額 為Y元（人民幣大寫：元整）。3.2租金支付一次，乙方于收到甲方提供的合法租賃發(fā)票后的15天內，支付當期租金。3.3水電費：甲方在交付租賃物時，租賃物必須已安裝好獨立的電表、水表，乙 方自行負責按時支付租賃物每月實際發(fā)生的水電費。3.4租賃物的物業(yè)管理費、治安費及有關各項費用由甲方按要求繳交。四、甲方的權利、義務：4.1甲方應每年對租賃物認真檢查、修葺一次，以保障乙方的

3、安全和正常使用。 如屬乙方在使用過程中人為損壞的，由乙方負責維修和支付維修費。4.2甲方維修租賃物時，施工前必須提前知會乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓 施工。維修租賃物的全部費用由出租人承擔。4.3甲方對租賃物的防火、防盜有協(xié)助義務4.4甲方保證在簽訂本合同時該房屋屬其所有且沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關租賃物的按揭、抵押債務、稅項、相鄰權等事項，甲方均在交付房屋前辦妥。本合同簽訂后如有上述未清事項而影響合同的履行的，由甲方承擔全部法律責任。5.1改。5.25.3乙方的權利、經(jīng)甲方同意,義務:乙方可對租賃物進行裝修、改善，但不得對租賃物作結構性修乙方應妥善保管好租賃物，并保持內外的清

4、潔衛(wèi)生。合同期滿，乙方將租賃房屋完整交回甲方，天花、門窗等入、墻、入地的固定5.4的,應賠償甲方的經(jīng)濟損失。六、違約責任:6.1甲方未按前述合同條款的規(guī)定時間向乙方交付合乎要求的租賃物的,應向乙裝修不得拆除。乙方要做好租賃物的防火、防盜等安全措施，如因乙方責任造成租賃物毀壞方支付第一期租金金額1 %。的日息作為違約金 6.2因甲方未按時（或未按要求）修葺租賃物的，造成乙方人員人身傷害或財物毀 損的，應賠償乙方的所有損失。如屬乙方過錯造成的，由乙方自負。6.3在本合同期限內，因甲方的原因（不可抗力除外）導致乙方無法繼續(xù)使用租賃 物的，甲方應賠償乙方由此引致的經(jīng)濟損失。6.4乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應向甲方支付當期所欠租金1 %o的日息作為違約金。6.5因乙方未盡保管義務而造成租賃物毀壞的，應賠償甲方的經(jīng)濟損失。七、免責條件：因不可歸責于乙方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、 滅失的，乙方應及時通知甲方，并可以要求甲方回復租賃物的原狀或者減少租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使乙方不能繼續(xù)使用的，乙方可以解除合同。八、其他：8.1本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均可合 同履行地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。8.2本合同自甲、乙雙