房屋租賃合同標準版

1、房屋租賃合同出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依據中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 租賃房屋狀況：租賃房屋坐落于 市_區(qū)_街（路）_號，樓層 ，門牌號為_，樓房為_室_廳_衛(wèi)_廚，建筑面積為_平方米，屋內設施有： _，有其它設施可設附頁。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件；雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：_。該房屋租賃期共 個月。

2、自 年_月_日起，至 年_月_日止。經甲乙雙方交驗簽字本合同，乙方支付房租，甲方向乙方移交房門鑰匙后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣物業(yè)費等使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付每月租金 元，租金按（月/ 季/ 半年/ 年）支付，總計： 元， 大寫 元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付總計租金。押金： 元， 大寫 元整，租賃期滿或合同

3、解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第六條 租賃期間相關費用及稅金租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 租賃期內的下列費用中，由乙方承擔：(1)水費 (2)電費 (3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，承租人保證遵守國家、成都市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

4、管理規(guī)約。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，甲方應及時進行處理，乙方有義務配合甲方進行維修。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條 房屋的轉讓除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任；甲方出售房屋，須在1個月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。 第九條 合同的變更、解除與終止 1、 雙方可以協(xié)商變更或終

5、止本合同。 2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （1）遲延交付房屋達7日的。（2）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。 （2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體結構或擅自拆改變動房屋結構。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 （5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期

6、滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，

7、應支付乙方_個月租金作為違約金。2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應向乙方支付_個月租金作為違約金。3、甲方因房屋權屬問題或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應向乙方支付_個月租金作為違約金。第十二條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋并不退還押金，乙方向甲方支付_個月租金作為違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 （1）未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的； （2）未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進

8、行違法活動的； （4）拖欠房租累計半個月以上的。 2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權不退還押金，同時乙方向甲方支付_個月租金作為違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金雙倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決。 1、提請仲裁委員會仲裁； 2、依法向有管轄權的人