民宅建筑施工合同

1、民宅建筑施工合同甲方（業(yè)主）： 乙方（施工承包方）： 甲方擬在 建房屋一棟，建筑層數(shù) 層，磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積 平方米。由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等，食宿自理。 二、承建項(xiàng)目?jī)?nèi)容 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)開挖、地基施工、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)

2、階砼墊層；所有室內(nèi)外墻體水泥砂漿抹面；頂層層面防水保溫處理。配合水、電預(yù)留安裝。 三、承包價(jià)格 每平方米人民幣大寫： ( 元 )，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。 陽(yáng)臺(tái)面積按1/2計(jì)。承包總價(jià)：人民幣大寫： ( 元 ) 。如無超出或減少圖紙工程量5%以上的變更，承包總價(jià)不做調(diào)整。 四、付款方式 第一次付款：合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，完成地基開挖及地基施工，完成第一層磚砌并澆筑完成樓面，支付合同總價(jià)的30% （ 元），第二次付款：完成第二、三層磚砌并澆筑完成樓面，以及完成屋頂防水保溫，支付合同總價(jià)的30%，（ 元），第三次付款：工程全部完工，交驗(yàn)完畢，支付合同總價(jià)的35%（ 元）， 預(yù)留5%（

3、 元）為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，支付該保證金。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。合理用料，并保管好材料，丟失賠償。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、安全及文明施工 乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全、文明施工的法律法規(guī)執(zhí)行，勞保措施、施工防護(hù)措施到位，如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷或死亡，或因施工造成他人傷亡等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求（日歷天） 雙方約定，合同簽訂后，工程于2017年 月 日開工?？偣て跒?天， 月 日至 月 日遇天氣等不可抗原因工期順延，除此之外，非甲方原因造成的工期延誤，每延誤一天，甲方對(duì)乙方處以總承包價(jià) 千分之五 的罰款。施工所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此造成的損失及責(zé)任 。十、合同解除如果一方不按合同履行約定的責(zé)任和義務(wù)，另一方有權(quán)提出提前解除合同，并由過錯(cuò)方賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。按國(guó)家以及本地法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。 本合同一式二份