公積金貸款二手房買賣合同范本_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 公積金貸款二手房買賣合同范本Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_公積金貸款二手房買賣合同范本說明：本文本適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內容。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款, 公積金貸款二手房買賣合

2、同怎么寫呢?以下是筆者整理的公積金貸款二手房買賣合同, 歡迎參考閱讀。公積金貸款二手房買賣合同范文篇一賣方：(甲方) _ 身份證號碼：_ 買方：(乙方) _ 身份證號碼：_ 丙方：根據(jù)中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定, 甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上, 就乙方向甲方購買房產簽訂本合同, 以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū) 擁有的房產, 建筑面積為_平方米。(詳見房屋權證第_號)。第二條 上述房產的交易價格為：人民幣￥： 元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日, 乙方向甲方支付人

3、民幣￥： _元整, 作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款, 并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方, 剩余房款人民幣￥_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度, 乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方), 并于銀行放款當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用, 并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔經雙方協(xié)商, 過戶交易產生的契稅由_方承擔, 營業(yè)稅_方承擔, 個人所得稅由 _方承擔, 及公證費, 交易綜合管理費, 房產證公本費用由

4、_方承擔。丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后, 若乙方中途違約, 應書面通知甲方, 甲方應在十_大寫 元整)。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣 元(大寫 元整), 在房屋過戶手續(xù)前一日支付 (大寫 元整), 在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個月之內結清余款 元(大寫 元整)。第四條 乙方在三個月內未結清余款, 甲方有權收回房產, 甲方不退還已交房款(含定金), 在此期間, 房產所有權屬于甲方。第五條 甲方應于所有房款結清后兩日內, 將該房屋交付乙方。第六條 甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登

5、記手續(xù)。第七條 簽訂合同之后, 所售房屋室內設施(詳見附件)不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛, 符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理, 與乙方無關。第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家有關規(guī)定由 交納。第九條 違約責任：自合同簽訂之日起, 乙方中途毀約, 乙方不得向甲方索還定金。甲方中途毀約, 甲方應在悔約之日起 日內將訂金 元(大寫 元整)雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產, 每逾期一日, 甲方向乙方支付房地產價款千分之 的滯納金。第十_大寫 元整)。第三條 與該房屋交易相關的費

6、用與該房屋交易相關的費用按國家和南寧市有關規(guī)定執(zhí)行, 由乙方承擔。第四條 定金支付咀、乙雙方已達成該房屋買賣意向, 在簽訂本合同當日, 乙方需向甲方支付購房定金, 計人民幣 元(大寫 元整)。第五條 付款方式咀、乙雙方商定, 甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：1、因該房屋需辦理結清銀行欠款手續(xù), 甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結清貸款之日起三個工作日內由乙方將第一筆購房款人民幣 元(大寫 元整)轉入該房屋的專用扣款賬戶用于結清該房屋貸款。2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產權交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣 元(大寫 元整)支付給甲方。3、尾款人民幣 元(大寫 元整)由乙方向公

7、積金管理處申請公積金貸款, 放款后三個工作日內由乙方直接轉付給甲方。第六條 房屋交付(一) 甲方應在辦理完過戶手續(xù)之日起 個工作日內將該房屋交付給乙方。(二) 該房屋交付當日, 甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后, 甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。(三) 該房屋交付前, 因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用, 由甲方承擔;該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后, 因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、有線等, 由乙方承擔。該房屋交付時, 甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。第七條 甲、乙雙方義務(一) 甲方義務1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛, 由此

8、而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印峻, 并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。(二) 乙方義務1 簽訂本合同的同時交付定金。2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印峻, 并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。第八條 違約責任(一) 乙方支付定金后, 若甲方悔約, 不將上述房屋出售給乙方, 甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約, 不購買該房屋, 則無權要求返還已付定金, 該定金歸甲方所有, 雙

9、方對此條款均無異議。(二) 若甲方逾期交付該房屋, 則每逾期一日, 甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金, 逾期超過十個工作日, 乙方可解除本合同, 甲方將乙方已付房款退還, 并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三) 若乙方逾期付款, 每逾期一日, 乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金, 逾期超過十個工作日, 甲方可解除本合同, 甲方將乙方已付房款退還, 并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四) 在辦理過戶和公積金貸款過程中, 若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失, 則視為延誤方違約, 按本條第(二)款和第(三)款處理。第九條 合同的終止與解除本協(xié)議履行期間, 因不可抗力或國家政策調整, 致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時, 本協(xié)議自行終止, 三方互不承擔責任, 甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還, 丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十條 解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的, 雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的, 雙方同意按以下第 種方式解決：(一) 提交 仲裁;(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條 對于未盡事宜, 甲、乙雙方可