廣場(chǎng)設(shè)計(jì)咨詢合同書

1、廣場(chǎng)設(shè)計(jì)咨詢合同書甲方： 合同編號(hào)： 法定代表人： 簽訂地址： 乙方： 簽訂日期： 年月_日法定代表人： 丙方： 法定代表人： 甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商， 根據(jù) 中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就廣場(chǎng)設(shè)計(jì)咨 詢事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條 合同概況1工作范圍 甲方委托乙方和丙方合作完成本項(xiàng)目自總平面規(guī)劃方案起至建筑施工圖完成的規(guī)劃， 設(shè) 計(jì)及竣工驗(yàn)收工作。乙方的設(shè)計(jì)咨詢范圍限于本合同約定的規(guī)劃， 單體方案和單體初步設(shè)計(jì)階段的建筑專業(yè) 的設(shè)計(jì)咨詢工作； 丙方的設(shè)計(jì)工作范圍限于本合同約定的規(guī)劃， 單體方案和單體初步設(shè)計(jì)階 段的非建筑專業(yè)的設(shè)計(jì)工作，全部施工圖設(shè)計(jì)，相關(guān)

2、施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及所有階段審核，出圖， 報(bào)建工作。乙方的咨詢工作將由且僅由 建筑師事務(wù)所完成。甲方、乙方和丙方將另簽署三方協(xié)議以明確工作分工，流程和進(jìn)度。 2項(xiàng)目概況本項(xiàng)目的基地面積約為 m2,地上建筑面積約為 m2,并設(shè)有地下室及地下車庫 約 m,擬建設(shè)包括 管理指揮中心在內(nèi)的辦公， 商業(yè)建筑，以及配套的地下停車場(chǎng) 等。本項(xiàng)目位于 省 市區(qū)。3工作依據(jù)本合同執(zhí)行中的有效依據(jù)為： 國家及 市政府現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定；甲方提供的詳細(xì)正式設(shè)計(jì)任務(wù)書； 甲方主管部門對(duì)本項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)； 甲方提供當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)主管部門對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃選址意見書； 甲方提供由規(guī)劃局蓋章 1：500 用地紅線藍(lán)圖； 甲方提

3、供本項(xiàng)目基礎(chǔ)資料,含用地紅線座標(biāo)表,場(chǎng)地標(biāo)高等； 經(jīng)有效簽署的本合同及其一切附件和補(bǔ)充文件； 工作過程中的政府審批意見和甲方階段性書面意見； 工作過程中三方來往的各類書面文件,會(huì)議紀(jì)要等。 由甲方提供的工作依據(jù)視工作進(jìn)度由甲方分階段提供。 第二條 設(shè)計(jì)咨詢內(nèi)容 1設(shè)計(jì)咨詢范圍及深度 甲方委托乙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目總平面規(guī)劃, 單體方案設(shè)計(jì), 單體初步設(shè)計(jì)的建筑專業(yè)范 圍內(nèi)的設(shè)計(jì)成果,乙方的工作成果不含各階段的結(jié)構(gòu),設(shè)備,人防,市政設(shè)計(jì),景觀設(shè)計(jì), 概預(yù)算內(nèi)容,各階段的報(bào)建工作及驗(yàn)收工作。甲方委托丙方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目總平面規(guī)劃, 單體方案設(shè)計(jì), 單體初步設(shè)計(jì)的非建筑專業(yè) 的設(shè)計(jì)成果, 以及全部施工圖設(shè)

4、計(jì)成果及相關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)服務(wù), 丙方負(fù)責(zé)規(guī)劃階段的五圖一書 編制工作，但丙方的設(shè)計(jì)成果及服務(wù)不含：其一，辦公智能化設(shè)計(jì)；信息網(wǎng)絡(luò)，綜合布線。 其二，室內(nèi)二次裝修設(shè)計(jì)。其三，室外環(huán)境設(shè)計(jì)：場(chǎng)地，道路，綠化，一般園林小品，紅線 圖內(nèi)水電管網(wǎng)，室外消防，園林照明，景觀照明，水景照明及動(dòng)力，背景音樂，綠化灌溉。乙、丙方的工作成果質(zhì)量應(yīng)滿足各階段 市各有關(guān)審批部門對(duì)送審文件的編制要求。2工作成果文件乙、丙方提供甲方成果文件為： 各階段報(bào)批用藍(lán)圖及 A3 文本各 8 套； 各階段送審成果電腦文件拷貝各一套； 報(bào)審用工作模型。甲方若需超出上述范圍，比例的成果或套數(shù)，應(yīng)支付額外成本費(fèi)用。第三條 協(xié)作分工甲方、 乙

5、方、丙方將另以三方協(xié)議形式約定各方工作內(nèi)容、責(zé)任劃分及合作方法， 并作 為本合同的有效附件。第四條 工作進(jìn)度甲方、 乙方及丙方將按下述計(jì)劃積極協(xié)作， 協(xié)調(diào)與控制設(shè)計(jì)進(jìn)度， 確保本項(xiàng)目各階段順 行進(jìn)行。1總平面設(shè)計(jì)階段本階段的主要任務(wù)是由乙方進(jìn)行總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)。 通過場(chǎng)地研究， 取得建筑密度， 建筑 布局， 建筑體型，類型，面積分布和市場(chǎng)策略的深化發(fā)展依據(jù)。 并在丙方配合下形成獲得政 府認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。乙方在 個(gè)工作周內(nèi)在丙方的配合下，編制完成按政府審批要求的一個(gè)規(guī)劃方案報(bào)批文件，由甲方審核，簽署后呈政府有關(guān)部門，進(jìn)行總體規(guī)劃報(bào)批工作?？傮w規(guī)劃報(bào)批文件 包括：各項(xiàng)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)；彩色總平面圖1：5

6、00；各類消防報(bào)建，綠化系統(tǒng)，交通系統(tǒng)，綜合管線系統(tǒng)，豎向設(shè)計(jì)及說明書；工作模型。甲方在乙、 丙方配合下組織向政府報(bào)批規(guī)劃方案。 獲得政府審批通過后， 該階段工作告 一段落。2方案設(shè)計(jì)階段 本階段的工作重點(diǎn)是按總體規(guī)劃深化研究，確定各單體的平、 立、剖面， 最后形成正式 的方案設(shè)計(jì)文件并取得有關(guān)審批部門批準(zhǔn)通過。乙方應(yīng)在甲方書面通知乙方開始方案設(shè)計(jì)工作后 個(gè)工作周內(nèi)，提供第一輪方案工作圖，其側(cè)重點(diǎn)在于供各方展開有關(guān)平面設(shè)計(jì)及建筑體型， 結(jié)構(gòu)體系各設(shè)備工種方面的討論。甲、乙、丙方對(duì)形成的成果展開討論修改，在 個(gè)工作周內(nèi)形成明確的書面定稿意見。乙方在丙方配合下根據(jù)其形成的書面定稿意見深化工作，在其

7、后 個(gè)工作周內(nèi)形成按市政府規(guī)定的方案成果文件，甲方在乙、丙方配合下組織向政府申請(qǐng)審批。3初步設(shè)計(jì)階段 本階段的工作重點(diǎn)是根據(jù)方案階段審批部門的審批意見及甲方對(duì)本階段的深化意見， 對(duì) 方案階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行技術(shù)深化， 形成供政府審批部門通過的初步設(shè)計(jì)文件， 并取得正式的 初設(shè)批準(zhǔn)文件。乙方應(yīng)在甲方書面通知乙、丙方開始初步設(shè)計(jì)工作后 個(gè)工作周內(nèi)完成供丙方各專業(yè)工種展開工作的第一輪作業(yè)圖。乙、丙方互相配合，在 個(gè)工作周內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)定稿圖，由甲方書面確認(rèn)定稿。其后，乙方、丙方互相配合， 在 個(gè)工作周內(nèi)完成供政府部門審批的初步設(shè)計(jì)文件，甲方在乙丙方配合下組織向政府申請(qǐng)審批。在甲方通知乙方展開立面擴(kuò)大初步

8、設(shè)計(jì)工作后 個(gè)工作周內(nèi)，甲方完成立面擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)并提交甲方和丙方。4施工圖設(shè)計(jì)階段按國家的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范由丙方來完成主體施工圖設(shè)計(jì)。初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后， 個(gè)工作周基本完成土建施工圖設(shè)計(jì)，土建施工圖設(shè)計(jì)完成后，個(gè)工作周基本完成設(shè)備設(shè)計(jì)。5乙、丙方按上述計(jì)劃控制設(shè)計(jì)進(jìn)度的前提是甲方各書面意見及政府部門審批意見的 準(zhǔn)確、全面和前后一致性，以及甲方按本合同規(guī)定及時(shí)付款。6本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作分階段進(jìn)行，各階段之間由于非乙、丙方原因有超過 個(gè)工作周的停頓時(shí)，乙、丙方在獲取甲方進(jìn)入繼續(xù)工作通知后， 應(yīng)留有適當(dāng)?shù)娜肆φ{(diào)配時(shí)間， 并盡 力協(xié)助甲方彌補(bǔ)時(shí)間損失。第五條 咨詢費(fèi)支付本項(xiàng)目地上建筑面積暫定為 m2,地下建筑面積暫

9、定為 m2o乙、丙方共同完成本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)工作，其設(shè)計(jì)費(fèi)總額按施工圖概算的 計(jì)算。在施工圖概算完成之前，先暫定以人民幣 計(jì)算，待施工圖概算經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)后，在按本條第1 項(xiàng)和第 2 項(xiàng)付款時(shí)一并結(jié)清，但設(shè)計(jì)費(fèi)總額不低于人民幣 。在暫定的設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣 中，甲方暫定支付乙方的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額按人民幣 計(jì)算，甲方暫定支付丙方的設(shè)計(jì)費(fèi)總額按人民幣 計(jì)算，最終結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)總額時(shí)，甲方按上述比例分別向乙、丙方結(jié)清。1甲方按下列進(jìn)度向乙方支付咨詢費(fèi)本合同有效簽署后 個(gè)工作日內(nèi)， 向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 ，作為定金。乙方完成本合同規(guī)定總體規(guī)劃方案后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙

10、方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。乙方在總體規(guī)劃報(bào)批完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。乙方完成本合同規(guī)定的單體方案優(yōu)化定稿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。乙方在單體方案完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。乙方完成本合同規(guī)定的初步設(shè)計(jì)定稿圖后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。乙方在初步設(shè)計(jì)完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。乙方完成本合同規(guī)定的立面擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。乙

11、方在施工圖審照完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。2甲方按下列進(jìn)度向丙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)本合同有效簽署后 個(gè)工作日內(nèi)， 向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 ，作為定金。丙方完成本合同規(guī)定的總體規(guī)劃方案后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。丙方在總體規(guī)劃報(bào)批完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。丙方完成本合同規(guī)定的單體方案優(yōu)化定稿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。丙方在單體方案完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。丙方完成本合同規(guī)

12、定的初步設(shè)計(jì)定稿圖后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。丙方在 （初步設(shè)計(jì)完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。丙方完成本合同規(guī)定的立面擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)后5 個(gè)工作日內(nèi)， 甲方向丙方支付暫定的乙方咨詢費(fèi)總額的 ，即人民幣 。丙方在施工圖審照完成后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費(fèi)總額的，即人民幣 。3甲方分別直接向乙方、丙方支付咨詢?cè)O(shè)計(jì)費(fèi) 甲方向乙方支付的咨詢費(fèi)以 匯入乙方的下列賬戶： 。甲方向丙方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)以 匯入丙方的下列人民幣賬戶： 。4乙、 丙方提交各期報(bào)政府審批的設(shè)計(jì)文件后 個(gè)工作周內(nèi)， 因甲方原因未收到政府回復(fù)的

13、，甲方應(yīng)支付該期咨詢費(fèi)。5甲方若要求乙、丙方提前進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)咨詢工作或該階段由于客觀需要在上階 段尚未結(jié)束前已進(jìn)行，則甲方應(yīng)支付該階段相應(yīng)咨詢費(fèi)。第六條 三方責(zé)任1甲方的責(zé)任和義務(wù) 甲方應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)向乙、丙方提供設(shè)計(jì)資料，依據(jù)及階段性意見，并對(duì)所提資料、 意見的完整性，準(zhǔn)確性，前后一致性負(fù)責(zé)。甲方單方面修改經(jīng)雙方確認(rèn)任務(wù)書和書面意見， 或因任務(wù)書及書面意見遺漏，錯(cuò)誤或前后不一致， 而造成乙， 丙方重大修改的，雙方應(yīng)協(xié)商 乙方就該部分產(chǎn)生的額外成本，并合理延長乙、丙方的工作時(shí)間。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向乙、丙方支付咨詢費(fèi)。甲方未按雙方約定時(shí)間向乙、 丙方提交設(shè)計(jì)資料或支付設(shè)計(jì)費(fèi)，乙

14、、丙方有權(quán)順延乃至?xí)和ＴO(shè)計(jì)咨詢工作。甲方對(duì)乙、丙方所提工作要求需符合政府職能部門要求，與政府要求重大不符的，乙、 丙方有權(quán)提出書面疑問， 乃至?xí)和９ぷ髦钡郊追綍娉吻鍨橹埂?甲方若通知乙、 丙方不依照 政府規(guī)定的設(shè)計(jì)程序，設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)則等進(jìn)行設(shè)計(jì)咨詢工作， 則應(yīng)書面通知乙，丙方并對(duì)可 能引起的乙，丙方重大返工和進(jìn)度延誤負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙、 丙方協(xié)助下積極組織辦理向?qū)徟块T征詢及報(bào)批手續(xù)， 促進(jìn)審批過程。 指定專人作為本項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，參加協(xié)調(diào)會(huì)議，并及時(shí)解答乙、丙方疑問。2乙方的責(zé)任和義務(wù) 乙方咨詢范圍內(nèi)的成果文件應(yīng)符合中國現(xiàn)行規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程，技術(shù)規(guī)定及專業(yè)要求， 及市各部門審查要求。乙方應(yīng)按

15、合規(guī)定的時(shí)間向甲 丙方提交約定的成果文件。乙方應(yīng)仔細(xì)研究甲方提供的基礎(chǔ)資料，并及時(shí)對(duì)有疑問的部分向甲方書提問。 乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)任務(wù)書及階段性修改意見積極開展設(shè)計(jì)工作。乙方應(yīng)控制責(zé)任范圍內(nèi)的工作進(jìn)度和質(zhì)量， 若要求任何進(jìn)度調(diào)整， 應(yīng)書面征求甲方同意。 在審批過程中， 如有關(guān)審批部門提出意見， 乙方應(yīng)在其合同規(guī)定職責(zé)工作范圍內(nèi)及時(shí)進(jìn) 行無償?shù)男薷?，補(bǔ)充和完善，直到獲得批準(zhǔn)。指定專人作為本項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人。答。乙方應(yīng)在施工圖階段對(duì)甲 丙方提出的屬于乙方已提供設(shè)計(jì)文件深度范圍的疑問作3丙方的責(zé)任和義務(wù)設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范， 標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求， 進(jìn)行工程設(shè)計(jì)， 按合 同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合

16、格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是： 按國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及國家， 省，市有關(guān)規(guī) 范，規(guī)程，規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)合理使用年限為 50 年。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后， 按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查， 并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不 超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。 設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件， 本年內(nèi) 項(xiàng)目開始施工， 負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底， 處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和竣工驗(yàn)收。 在 一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工， 設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作， 但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨 詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)， 不得向第三人泄露， 轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的

17、產(chǎn)品圖紙等技 術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。第七條 終止合作1經(jīng)三方確認(rèn)， 任何一方可在 個(gè)工作日以前以書面通知終止合作， 其條件是并非由于提供終止一方的過失， 而是由于責(zé)任方實(shí)質(zhì)上不能履行本合同， 三方應(yīng)按至合同終止為 止的實(shí)際工作量結(jié)清費(fèi)用。2如果因甲方的原因需要終止本合同，甲方應(yīng)按乙、丙方已完成工作量結(jié)清費(fèi)用。第八條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充， 由此形成的補(bǔ)充合同， 與合同具有相同法 律效力。第九條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過友好協(xié)商的方式 予以解決。 如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同， 則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第 種方式解決：將爭(zhēng)議提交 仲裁委員會(huì)仲裁；依法向 人民法院提起訴訟。第十條 生效條件1本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。2本合同 式 份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) 份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。第十一條 其他 1乙、丙方向甲方提供的一切工作成果，系專用于本項(xiàng)目。甲、乙，丙三方不得將該 成果用于其它項(xiàng)目。 三方均可在各自宣傳用品及刊物上轉(zhuǎn)載該文件， 但乙、 丙方須注明協(xié)作 情況。2三方來往及成果文件