2021年沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本3篇

1、沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本3篇 房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用 _、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。以下是今天為大家精心準(zhǔn)備的：3篇沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本。歡迎閱讀和參考! 合同編號(hào)：商業(yè)用房版第_號(hào) 出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_ 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_ 依據(jù) _合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)

2、定。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市_區(qū)(縣)_街(路)_號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)，樓房為_(kāi)室_廳_衛(wèi)_廚，平房為_(kāi)間，建筑 _為_(kāi)平方米，使用 _為_(kāi)平方米，朝向?yàn)開(kāi)，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi);該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： _，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、 _明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供 _明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四

3、條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)使用。 該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付 租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月(大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式為_(kāi)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 _有關(guān)部門(mén)征收本合

4、同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_。 2.乙方交納以下費(fèi)用： (1)_(2)_(3)_(4)_ (5)_(6)_(7)_(8)_ 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。 第八條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保

5、證出 _屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_ 。 第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方 _租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)

6、提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有 _意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方 _的權(quán)利。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 第十條 合同的變更、解除與終止 1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 _屋： (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承 _屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的

7、。 (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (4)利用承 _屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (6)拖欠房租累計(jì)_日以上。 4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃期滿合同自然終止。 6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出

8、。 3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承 _屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十二條 甲方違約責(zé)任 1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。 2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除

9、應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金。 5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出 _屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十三條 乙方違約責(zé)任 1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì)_個(gè)月以上的。 2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納

10、本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的_%支付甲方滯納金。 3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_倍支付滯納金。 5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十四條 免責(zé)條件 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、

11、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決。 1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向有管轄權(quán)的人民 _提起訴訟。 第十七條 其他約定事項(xiàng) 1._; 2._。 第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。 第 _條 本合同及附件一

12、式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份;具有同等法律效力。 出租人(甲方)章：_ 承租人(乙方)章：_ 住所：_ 住所：_ 證照號(hào)碼：_ 證照號(hào)碼：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 簽約地點(diǎn)：_ 甲方：_ 地址：_ 郵碼：_ _：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：_ 地址：_ 郵碼：_ _：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方租用甲方座落在_市_區(qū)_樓房_棟，建筑 _為_(kāi)平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。 第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)人民幣(含建筑稅)。乙方分_次支

13、付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的_%為_(kāi)萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五條 第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、 _和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 第七條 在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

14、 第八條 乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需 _的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位 _解決。 第九條 違約責(zé)任 1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。 2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。 3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。 第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付 _款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方 _正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)

15、用由乙方承擔(dān)。 第十一條 乙方需要 _ _，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十二條 在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按( )項(xiàng)辦法解決： (1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。 (2)向人民 _

16、起訴。 第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。 第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng) _后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 第十七條 本合同附件。 1.房屋平面位置及占用土地范圍圖 2.商品房暫行管理辦法 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 合同編號(hào)：民宅版第_號(hào) 出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_ 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_ 依據(jù) _合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 租賃房

17、屋狀況 租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市_區(qū)_街(路)_號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)，樓房為_(kāi)室_廳_衛(wèi)_廚，建筑 _為_(kāi)平方米，使用 _為_(kāi)平方米，朝向?yàn)開(kāi)，裝修狀況為：_，具備基礎(chǔ)條件：_，屋內(nèi)設(shè)施有：_(盡可能詳細(xì))，有其它條件可設(shè)附頁(yè)。 甲方應(yīng)在簽訂本合同后_日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：_，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、 _明等文件，乙方應(yīng)提供身份 證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條 租賃用途與租賃期限 租賃用途：_。 該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出 _屋，乙方應(yīng)如

18、期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第五條 租金及支付 租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月(大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式為_(kāi)。 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生 _有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2)其他費(fèi)用：_。 2.乙方交納以下費(fèi)用： (1)_(2)_(3)_(4)_ (5)_(6)_(7)_(8)_ 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增

19、加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出 _屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_;租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_ 。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有

20、效;甲方出售房屋，須在_個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 第九條 合同的變更、解除與終止 1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出 _屋： (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承 _屋。 (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承 _屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承 _屋存

21、放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (6)拖欠房租累計(jì)_日以上。 4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5.租賃期滿合同自然終止。 6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承 _屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4.乙方交還

22、甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十一條 甲方違約責(zé)任 1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_%作為違約金。 2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方 _維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金。 5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出 _屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 第十二條 乙方違約責(zé)任 1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)