消防系統(tǒng)的運行管理程序

1、消防系統(tǒng)的運行管理程序1.0 目的規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防系統(tǒng)隨時處于良好運行狀態(tài)。2.0 適用范圍適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理。3.0 職責(zé)3.1 物業(yè)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。3.2 消防管理中心主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。3.3 消防管理中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理。3.4 消防管理中心消防員負(fù)責(zé)具體實施消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理工作。4.0 程序要點4.1 運行監(jiān)控4.1.1 消防管理中心消防員24 小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火放盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。4.1.2 運行監(jiān)控內(nèi)容：

2、a)消防主機顯示屏是否顯示“SYSTEM NORMAL ”（系統(tǒng)正常）；b）消防主機是否正常（正常時I=1.2A ，U=25V ）；c）“運行”和“電源”燈是否亮，不亮?xí)r查找線路接頭有無松動，如松動應(yīng)緊固；d）巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動（松動時給予緊固），油漆是否脫落（脫落補刷油漆） ，水流指示器是否動作；e）“故障”燈是否亮，燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場查明原因；f ）“低水位”信號燈是否亮，燈亮?xí)r立即通知機電維修電工查看水位加水；g）“破波燈光”信號是否亮，燈亮?xí)r到樓層查看破波報警原因；h）監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障時及時通知機電維修部維修；i ）巡視“ 121

3、1”固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣，消除防火區(qū)的一切雜物；j）設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響；k）測試“試燈”鍵，試燈1-2 秒鐘，發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換。4.1.3 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時報告消防管理中心主管、班組長，并進(jìn)行整改。4.2 異常情況處置4.2.1 當(dāng)消防主機出現(xiàn)異常情況 (如水浸入 ),應(yīng)立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源 ,以免引起相關(guān)聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀 .4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷 )起火時 ,立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉過 121

4、1滅火器撲滅 . 4.3 機房管理4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外 )，若須進(jìn)入，須經(jīng)消防管理中心主管同意，并在當(dāng)值消防員允許的情況下方可進(jìn)入，但時間不宜超過5 分鐘。4.3.2 當(dāng)值消防員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng)，光亮整潔。4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品，但應(yīng)配備兩瓶“ 1211” 或干粉滅火器。4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開啟靈活，防小動物設(shè)施完好。4.3.6 室內(nèi)必須保持 24 小時監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時離開時，需呼叫附近保安員或班組長暫時替換，并交待

5、值班注意事項，但不得超過10 分鐘。4.4 交接班要求4.4.1 交接班時應(yīng)：a)進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài)；b)按操作鍵查看消防主機內(nèi)容有無改動，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動、正確。4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：a）上一班情況未交待清楚；b）記錄不正規(guī)；c）消防主機無法進(jìn)入操作功能；d）室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品；e）設(shè)備上積塵未除盡，有水杯、腐蝕品；f ）地面不干凈、不整潔；g）檢查物品不齊全；h）故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助（在值班干部允許時，交班人方可下班）。4.5 資料保存與審核4.5.1 消防員應(yīng)對每班次運行情況做好記錄。填寫（消防系統(tǒng)監(jiān)控記錄表），交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在消防中心交接班記錄表上簽字確認(rèn)。4.5.2 消防管理中心主管監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄，每周星期日將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存，保存期3 年。4.5.3 消防管理中心班組長每班次交接均應(yīng)對每個消防中心的值班情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并在消防中心交接班記錄表 上簽署巡查意見，最后右消防管理中心主管簽署審核意見。5