XX美發(fā)店-美容美發(fā)店面選址標(biāo)準(zhǔn)書(shū)

1、選址調(diào)查書(shū)經(jīng)銷(xiāo)商姓名 加盟日期 品牌級(jí)別 店址省市區(qū)街道號(hào)城市概況： 省 市【縣】屬于【工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、制造業(yè)、 旅游、新興】城市，屬于【直轄市、省會(huì)城市、地級(jí)市、縣級(jí)市或鎮(zhèn)】。市區(qū)人口 萬(wàn)，城市以 為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。 重點(diǎn)區(qū)域：目標(biāo)房所處區(qū)域?qū)儆凇敬笮蜕虉?chǎng)集中、大型超市集中、服裝類(lèi)專(zhuān)賣(mài)、餐飲集中、旅游文化、居住區(qū)】商業(yè)街，目標(biāo)房周邊【步行15 分鐘到達(dá)店內(nèi)】住戶(hù)總計(jì)約 戶(hù)，中青年人口與老年人口之比約為百分之比百分之，女 性人口約占百分之 ，目標(biāo)女性占女性人口約百分之 。周邊營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 經(jīng)營(yíng)狀況總體為【很好、良好、一般、不好】。店面選址參考標(biāo)準(zhǔn)：店址要素參考標(biāo)準(zhǔn)符合范分值所處商圈A主要商業(yè)區(qū)B次

2、要商業(yè)區(qū)C高檔住宅區(qū)AB小區(qū)入住率A95%以上B70%C50以下AB消費(fèi)水平A高B中C中以下以上住戶(hù)數(shù)A5000戶(hù)以上B2000CP以下美容消費(fèi)意識(shí)A高B正常C沒(méi)有以上面積與加盟級(jí)A符合B超標(biāo)30%C50%上店面性質(zhì)A街面B小區(qū)內(nèi)C公寓樓寫(xiě)字樓店面樓層A底商B商鋪二三C公寓住宅高層AE人流情況A高峰20B高峰10C高峰60人小時(shí)AE交通情況A地鐵公交 B公交客車(chē)停CABC客車(chē)停車(chē)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手A無(wú)競(jìng)爭(zhēng)B2 3家主要C競(jìng)爭(zhēng)惡劣AB能見(jiàn)度A清晰E般C較差A(yù)E聯(lián)誼單位A10家B3CAB未來(lái)潛力A高B 一般C下滑AB未來(lái)危機(jī)A無(wú)B較小C高AB備注：1 A為6分，B4C2分，店面要素為選址必要參考數(shù)據(jù)，分為

3、最高分，如果低于 2分參考要素為不及格，總分 90分， 6分及格，分以下不及格2 本參考表格為初步參考表格，為選店依據(jù)，由選店人員填寫(xiě)，交于總部，為選址部 參考表格3 選址人員根據(jù)本選址要素確定所選店址分?jǐn)?shù) 分，填表人 日期選址工程師填寫(xiě)數(shù)據(jù)表項(xiàng)目店鋪外 1 、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：（競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手店名、產(chǎn)品品牌、月流水、特色（見(jiàn)同行業(yè)調(diào)查表）2 、行人流量（非自行車(chē)、汽車(chē)，寫(xiě)出店址所處馬路兩側(cè)人 流量，步行街、店中店，廣場(chǎng)除外）見(jiàn)人流量調(diào)查表）3 、所在區(qū)域主流消費(fèi)類(lèi)型（服裝、化妝品、食品、藥品、4 、三年內(nèi)是否列入市政規(guī)劃5008005 、與大型超市、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、知名餐飲店的距離（米， 200 米內(nèi)：

4、米內(nèi)：米內(nèi)：、與最近自動(dòng)提款機(jī)的距離 200米內(nèi)：、是否在服裝專(zhuān)賣(mài)店、健身店、婚紗、幼兒、咖啡店、化8、店面能見(jiàn)度、招牌能見(jiàn)度1、實(shí)用面積是否符合加盟級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)（注明實(shí)際面積）（見(jiàn)室內(nèi)平面草圖）2、門(mén)面高度是否在 2.8 米及以上（請(qǐng)注明實(shí)際高度）3、是否有櫥窗，若有，請(qǐng)注明尺寸（高x 寬米）4、可租賃的年限是否在 3 年以上5、場(chǎng)地交付使用日期是否在三個(gè)月內(nèi)6、店鋪形狀：方形、長(zhǎng)方形、多邊形7、招牌面積請(qǐng)注明實(shí)際面積8、樓宇年齡9、每月租金10、租金付款方式（年結(jié)，月結(jié)）11、供電是否在 2.5 千瓦以上，電表功率10A12、有無(wú)供水系統(tǒng)13、有無(wú)冷暖氣14、有無(wú)電話【可否申請(qǐng)】15、天花是否

5、能改動(dòng)16、墻壁是否能改動(dòng)17、地面是否能改動(dòng)18、房屋結(jié)構(gòu)【磚木，混凝土，簡(jiǎn)易房】19產(chǎn)權(quán)單位、法人代表、個(gè)人20營(yíng)業(yè)時(shí)間限制假如 5 號(hào)為預(yù)租店，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他店的店名及經(jīng)營(yíng)類(lèi)型 12345 預(yù)租店 678 9101112 13141516 17181920選址關(guān)鍵條件： 以下幾個(gè)條件為建議必選條件：1 背靠 2000 人以上小區(qū)且距離小區(qū)出入口 10 米內(nèi)2345671234563商業(yè)街或小區(qū)商鋪?zhàn)詈脼榈咨桃粚印究蓮?fù)式】，租期在 3 年以上周?chē)?200 米內(nèi)應(yīng)有學(xué)校、商場(chǎng)、超市、企事業(yè)單位等家以上單位 商業(yè)區(qū)必須有嬰幼兒店、婚紗店、咖啡店、服裝店、高檔餐飲店等 5 家以上 平時(shí)人流不低于 30 人，高峰不低于 50人，節(jié)假日不低于 100人每小時(shí) 交通便利，公交、自駕車(chē)方便，有合理停車(chē)位店面能見(jiàn)度在 30 米內(nèi)應(yīng)感清晰以下幾個(gè)條件不建議選址：小區(qū)人口低于 1000 人，消費(fèi)水平低于 1500 元不考慮【根據(jù)城市不同而調(diào)節(jié)】 公交、自駕車(chē)沒(méi)有開(kāi)通或不便駕車(chē)、停車(chē)的建議考慮 樓層高于層的建議不考慮不在商業(yè)區(qū)或不在小區(qū)底商，且人流低于 20 人每小時(shí)的建議不考慮 商圈沒(méi)有形成、且半年內(nèi)