銀川智能快件柜項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（可編輯范文模板）

1、泓域咨詢/銀川智能快件柜項(xiàng)目可行性研究報(bào)告銀川智能快件柜項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢機(jī)構(gòu) 報(bào)告說明我國(guó)的智能快遞柜行業(yè)大約是從2012年開始起步的，并在2013年進(jìn)入快速發(fā)展期，眾多玩家入局。這些玩家大體可以分為三類，即電商系、物流平臺(tái)系和第三方平臺(tái)。電商系的主要有京東、蘇寧易購(gòu)；物流平臺(tái)系的主要有豐巢科技、中集e棧等；第三方平臺(tái)的有速遞易、鄰近寶等。此外，第三方平臺(tái)中玩家眾多，大小不一，但更多的是發(fā)力細(xì)分市場(chǎng)和局部區(qū)域市場(chǎng)，如遞易智能、速派魔方、云柜等等。該智能快遞柜項(xiàng)目計(jì)劃總投資17111.55萬元，其中：固定資產(chǎn)投資12133.50萬元，占項(xiàng)目總投資的70.91%；流動(dòng)資金4978.05萬

2、元，占項(xiàng)目總投資的29.09%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入33477.00萬元，總成本費(fèi)用26182.86萬元，稅金及附加298.47萬元，利潤(rùn)總額7294.14萬元，利稅總額8598.70萬元，稅后凈利潤(rùn)5470.61萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.10萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.63%，投資利稅率50.25%，投資回報(bào)率31.97%，全部投資回收期4.63年，提供就業(yè)職位633個(gè)。隨著國(guó)家郵政局的成績(jī)單出爐，2018年的“快遞江湖”最終戰(zhàn)果呈現(xiàn)在了社會(huì)大眾面前。我們驚喜的看到，全國(guó)快遞服務(wù)業(yè)務(wù)量累計(jì)完成507.1億件，同比增長(zhǎng)26.6%;業(yè)務(wù)收入累計(jì)完成6038.4億元，同比增長(zhǎng)21.8%?？爝f行業(yè)已經(jīng)

3、逐步邁向了更高的萬億市場(chǎng)，每年的業(yè)務(wù)量也一直處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。目錄第一章 項(xiàng)目概論第二章 投資單位說明第三章 項(xiàng)目必要性分析第四章 產(chǎn)業(yè)研究分析第五章 產(chǎn)品規(guī)劃第六章 項(xiàng)目建設(shè)地方案第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明第八章 工藝可行性第九章 環(huán)境保護(hù)概述第十章 生產(chǎn)安全保護(hù)第十一章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)說明第十二章 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)第十三章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十四章 投資計(jì)劃第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益第十六章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論第十七章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第一章 項(xiàng)目概論一、項(xiàng)目提出的理由在網(wǎng)絡(luò)零售額、快遞業(yè)務(wù)量不斷上升以及消費(fèi)者對(duì)便利的強(qiáng)烈需求下，解決快遞運(yùn)送“最后100米”時(shí)效問題的智能快遞柜快速普及應(yīng)用到日常生活中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年

4、豐巢累計(jì)取件量近25億，夜間取件量4.8億，累積寄件量近3千萬，夜間寄件量為560萬，夜間服務(wù)為加班或者夜間作業(yè)人群提供了便利。二、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱銀川智能快件柜項(xiàng)目（二）項(xiàng)目選址xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)銀川，簡(jiǎn)稱銀，是寧夏回族自治區(qū)首府，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西北地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄3個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積9025.38平方千米，建成區(qū)面積170平方千米，常住人口225.06萬人，城鎮(zhèn)化率77.57%。2019年常住人口229.31萬人。銀川地處中國(guó)西北地區(qū)、寧夏平原中部，東踞鄂爾多斯西緣、西依賀蘭山，黃河從市境穿過，是古絲綢之路商貿(mào)重鎮(zhèn)，寧夏的軍事、政治、經(jīng)

5、濟(jì)、文化、科研、交通和金融中心，寧蒙陜甘毗鄰地區(qū)中心城市，沿黃城市群核心城市，中蒙俄、新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊核心城市，是國(guó)家向西開放的窗口。銀川是國(guó)家歷史文化名城，歷史悠久的塞上古城，早在3萬年前就有人類在水洞溝遺址繁衍生息，史上西夏王朝的首都，是國(guó)家歷史文化名城，民間傳說中又稱鳳凰城，古稱興慶府、寧夏城，素有塞上江南、魚米之鄉(xiāng)的美譽(yù)，城西有著名的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)西夏王陵。城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)，榮獲全國(guó)文明城市、國(guó)家節(jié)水型城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)等殊榮，被評(píng)為中國(guó)十大新天府之一。2018年1月，獲評(píng)2017中國(guó)智慧城市發(fā)展示范城市。2018年1

6、0月，獲評(píng)健康中國(guó)年度標(biāo)志城市。2018年10月，獲全球首批國(guó)際濕地城市稱號(hào)。2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。2019年12月，被命名為全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范市。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。（

7、三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積44435.54平方米（折合約66.62畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.72%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.13萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e44435.54平方米，建筑物基底占地面積24315.13平方米，總建筑面積58210.56平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41333.55平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4215.15平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)128臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4574.05萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量635631.19千瓦時(shí)，折合78.12噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2

8、、項(xiàng)目年總用水量29632.02立方米，折合2.53噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“銀川智能快件柜項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量635631.19千瓦時(shí)，年總用水量29632.02立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）80.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量29.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率25.26%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17111.55萬元，其中：固定

9、資產(chǎn)投資12133.50萬元，占項(xiàng)目總投資的70.91%；流動(dòng)資金4978.05萬元，占項(xiàng)目總投資的29.09%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入33477.00萬元，總成本費(fèi)用26182.86萬元，稅金及附加298.47萬元，利潤(rùn)總額7294.14萬元，利稅總額8598.70萬元，稅后凈利潤(rùn)5470.61萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.10萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率42.63%，投資利稅率50.25%，投資回報(bào)率31.97%，全部投資回收期4.63年，提供就業(yè)職位633個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。認(rèn)真做好施工技

10、術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)及xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)智能快遞柜行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)智能快遞柜產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“銀川智能快件柜項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位633個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3128.10萬元，可以促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投

11、資利潤(rùn)率42.63%，投資利稅率50.25%，全部投資回報(bào)率31.97%，全部投資回收期4.63年，固定資產(chǎn)投資回收期4.63年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺(tái)了一系列重大政策鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)已成為我省國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動(dòng)力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，為我省經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀

12、調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會(huì)投資動(dòng)力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導(dǎo)和帶動(dòng)作用，創(chuàng)新融資機(jī)制，暢通投資項(xiàng)目融資渠道。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱

13、環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地的關(guān)鍵期。從現(xiàn)在起到2020年，我市要努力建設(shè)“強(qiáng)富美高”新我市，高水平全面建成小康社會(huì)。制造業(yè)仍然是推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展不可或缺的重要力量，是推動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)向更高層次躍升的基本支撐。要加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，做強(qiáng)做優(yōu)先進(jìn)制造業(yè)，培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，推動(dòng)建立創(chuàng)新能力強(qiáng)、質(zhì)量效益好、結(jié)構(gòu)布局合理、可持續(xù)發(fā)展和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新體系，在新起點(diǎn)上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風(fēng)。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44435.5466.62畝1.1容積率1.

14、311.2建筑系數(shù)54.72%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝182.131.4基底面積平方米24315.131.5總建筑面積平方米58210.561.6綠化面積平方米4215.15綠化率7.24%2總投資萬元17111.552.1固定資產(chǎn)投資萬元12133.502.1.1土建工程投資萬元5186.472.1.1.1土建工程投資占比萬元30.31%2.1.2設(shè)備投資萬元4574.052.1.2.1設(shè)備投資占比26.73%2.1.3其它投資萬元2372.982.1.3.1其它投資占比13.87%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.91%2.2流動(dòng)資金萬元4978.052.2.1流動(dòng)資金占比29.09%3收入萬

15、元33477.004總成本萬元26182.865利潤(rùn)總額萬元7294.146凈利潤(rùn)萬元5470.617所得稅萬元1.318增值稅萬元1006.099稅金及附加萬元298.4710納稅總額萬元3128.1011利稅總額萬元8598.7012投資利潤(rùn)率42.63%13投資利稅率50.25%14投資回報(bào)率31.97%15回收期年4.6316設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）12817年用電量千瓦時(shí)635631.1918年用水量立方米29632.0219總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤80.6520節(jié)能率25.26%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤29.8322員工數(shù)量人633 第二章 投資單位說明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx（集團(tuán)）

16、有限公司（二）公司簡(jiǎn)介公司將“以運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)帶動(dòng)制造業(yè)，以制造業(yè)支持運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)”經(jīng)營(yíng)模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司滿懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司的能源管理系統(tǒng)經(jīng)過多年的探索，已經(jīng)建立了比較完善的能源管理體系，形成了行之有效的公司、車間和班組級(jí)能源管理體系，全面推行全員能源管理及全員節(jié)能工作；項(xiàng)目承辦單位成立了由公司董事長(zhǎng)及總經(jīng)理為主要領(lǐng)導(dǎo)的能源管理委員會(huì)，能源管理工作小組為公司的常設(shè)能源管理機(jī)

17、構(gòu)，全面負(fù)責(zé)公司日常能源管理的組織、監(jiān)督、檢查和協(xié)調(diào)工作，下設(shè)的能源管理工作室代表管理部門，負(fù)責(zé)具體開展項(xiàng)目承辦單位能源管理工作；各車間的能源管理機(jī)構(gòu)設(shè)在本車間內(nèi)，由設(shè)備管理副總經(jīng)理、各車間主管及設(shè)備管理人為本部門的第一責(zé)任人，各部門設(shè)立專（兼）職能源管理員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)能源的具體管理工作。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19358.01萬元，同比增長(zhǎng)12.56%（2160.10萬元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)智能快遞柜生產(chǎn)及銷售收入為16541.32萬元，占營(yíng)業(yè)總收入的85.45%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入4065.185420.24

18、5033.084839.5019358.012主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3473.684631.574300.744135.3316541.322.1智能快遞柜(A)1146.311528.421419.251364.665458.642.2智能快遞柜(B)798.951065.26989.17951.133804.502.3智能快遞柜(C)590.53787.37731.13703.012812.022.4智能快遞柜(D)416.84555.79516.09496.241984.962.5智能快遞柜(E)277.89370.53344.06330.831323.312.6智能快遞柜(F)173.68231

19、.58215.04206.77827.072.7智能快遞柜(.)69.4792.6386.0182.71330.833其他業(yè)務(wù)收入591.50788.67732.34704.172816.69根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4793.07萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)819.05萬元，增長(zhǎng)率20.61%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3594.80萬元，較去年同期相比增長(zhǎng)533.84萬元，增長(zhǎng)率17.44%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬元19358.01完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬元16541.32主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比85.45%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）12.56%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬元2160.10利潤(rùn)總額萬元

20、4793.07利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率20.61%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬元819.05凈利潤(rùn)萬元3594.80凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率17.44%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬元533.84投資利潤(rùn)率46.89%投資回報(bào)率35.17%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.36%企業(yè)總資產(chǎn)萬元33954.63流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元36.47%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元12381.98資產(chǎn)負(fù)債率45.29% 第三章 項(xiàng)目必要性分析一、智能快遞柜項(xiàng)目背景分析在網(wǎng)絡(luò)零售額、快遞業(yè)務(wù)量不斷上升以及消費(fèi)者對(duì)便利的強(qiáng)烈需求下，解決快遞運(yùn)送“最后100米”時(shí)效問題的智能快遞柜快速普及應(yīng)用到日常生活中。2019年，全國(guó)網(wǎng)上零售額已增長(zhǎng)至10.63萬億元，同比增長(zhǎng)16.5%。2020年

21、初新冠疫情期間，網(wǎng)絡(luò)零售受到一定影響，同比下降了0.8%?？爝f業(yè)務(wù)量上，2019年快遞業(yè)務(wù)量達(dá)635億件，同比增長(zhǎng)25.25%。2020年1-4月份，全國(guó)快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)量累計(jì)完成190.3億件，同比增長(zhǎng)11.5%。國(guó)家郵政局發(fā)布的郵政業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃預(yù)計(jì)，2020年快遞業(yè)務(wù)量將達(dá)到700億件。201在2020年初新冠肺炎疫情下，快遞業(yè)務(wù)受到一定影響，但是隨著疫情得到控制，快遞業(yè)務(wù)重啟上升。2020年4月中國(guó)快遞發(fā)展指數(shù)為221.4，同比提高25.2%，其中發(fā)展規(guī)模指數(shù)、服務(wù)質(zhì)量指數(shù)、發(fā)展能力指數(shù)和發(fā)展趨勢(shì)指數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)同比提高均超20%，表明我國(guó)快遞行業(yè)已逐步消除疫情不利影響，全面重啟上

22、升通道。對(duì)于智能快遞柜業(yè)務(wù)，國(guó)家不斷出臺(tái)、完善政策給智能快遞柜行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供保障。2019年6月，交通運(yùn)輸部發(fā)布的智能快件箱寄遞服務(wù)管理辦法支持將智能快件箱納入公共服務(wù)設(shè)施相關(guān)規(guī)劃和便民服務(wù)、民生工程等項(xiàng)目，在住宅小區(qū)、高等院校、商業(yè)中心、交通樞紐等區(qū)域布局智能快件箱。同時(shí)政府規(guī)范智能快遞柜業(yè)務(wù)發(fā)展，2020年4月，國(guó)家郵政局出臺(tái)智能快件箱網(wǎng)點(diǎn)備案規(guī)則和企業(yè)運(yùn)營(yíng)智能快件箱經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)許可核定規(guī)則(2020年版)，明確智能快件箱網(wǎng)點(diǎn)備案規(guī)則。在網(wǎng)絡(luò)零售、快遞業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大，政府政策支持下，智能快件箱運(yùn)營(yíng)公司不斷涌現(xiàn)，參與主體包括電商、快遞企業(yè)及第三方運(yùn)營(yíng)知名企業(yè)。電商企業(yè)自建智能柜代表企業(yè)包括

23、京東、蘇寧易購(gòu)、菜鳥等;電商系的快遞柜數(shù)量相對(duì)較少，宣傳力度不大;其次，快遞公司參與主體以中郵速遞易和豐巢為代表企業(yè)，并逐漸成為行業(yè)中的龍頭企業(yè);然后是第三方快遞柜運(yùn)營(yíng)管理公司，代表性企業(yè)有江蘇云柜、上海富友、日日順等，第三方平臺(tái)品牌眾多，主要發(fā)力細(xì)分市場(chǎng)和局部市場(chǎng)。2019年智能快遞柜TOP20排行中，多企業(yè)角逐智能快遞柜行業(yè)的企業(yè)，其中快遞公司豐巢、中郵速遞易排行前兩位;其次第三方快遞柜運(yùn)營(yíng)管理公司日日順樂家排行第三位。而電商企業(yè)京東、菜鳥排行第14、15位。盈利模式與成本上，豐巢收入主要來源于快遞員、廣告、寄件收入、消費(fèi)者、超時(shí)收入等，運(yùn)維成本較高，包括場(chǎng)地費(fèi)、快遞柜成本、搭建費(fèi)用、電費(fèi)

24、以及運(yùn)維人員費(fèi)用等等。但是其優(yōu)勢(shì)在于市占率高，規(guī)模效應(yīng)逐漸攤薄成本，便利性強(qiáng)。但是仍處于嚴(yán)重收支不平衡狀態(tài)。菜鳥驛站則由于背靠“四通一達(dá)”以及天貓、淘寶等巨大的流量體，智能快遞柜主要作為物流配套身份出現(xiàn)，以此帶來增值業(yè)務(wù)。運(yùn)維成本低，除了本身的技術(shù)投入外，驛站的建立以及后期維護(hù)成本由加盟商承擔(dān)。但是由于多實(shí)體站點(diǎn)，需要用戶前往較遠(yuǎn)的地方領(lǐng)取快遞，增加了用戶的使用成本。網(wǎng)絡(luò)零售額、快遞業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，企業(yè)不斷布局智能快遞柜行業(yè)，推動(dòng)能夠提高效率、加快周轉(zhuǎn)的智能快遞柜的發(fā)展。我國(guó)智能快遞柜終端滲透率逐漸提高，2019年達(dá)到6.35%，但不到10%，仍在不斷發(fā)展中。中國(guó)快遞業(yè)的高速發(fā)展是智能快遞柜市場(chǎng)空

25、間的良好基礎(chǔ)。2019年全國(guó)已經(jīng)建成40.6萬組智能快遞柜。二、智能快遞柜項(xiàng)目建設(shè)必要性分析隨著國(guó)家郵政局的成績(jī)單出爐，2018年的“快遞江湖”最終戰(zhàn)果呈現(xiàn)在了社會(huì)大眾面前。我們驚喜的看到，全國(guó)快遞服務(wù)業(yè)務(wù)量累計(jì)完成507.1億件，同比增長(zhǎng)26.6%;業(yè)務(wù)收入累計(jì)完成6038.4億元，同比增長(zhǎng)21.8%。快遞行業(yè)已經(jīng)逐步邁向了更高的萬億市場(chǎng)，每年的業(yè)務(wù)量也一直處于增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。高速增長(zhǎng)的快遞包裹量，隨之而來的末端派送難題也愈發(fā)明顯。城市人口紅利的消失、基層勞動(dòng)力數(shù)量不足且流動(dòng)性大，末端網(wǎng)點(diǎn)的生存難題等，導(dǎo)致完全依靠傳統(tǒng)的“快遞小哥”上門派送已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)，快遞配送“人難招、門難進(jìn)、送件慢、收件難”等

26、“最后一公里”的派送難題越來越突出。這些年，隨著快遞智能化、快遞科技的不斷深入探索，各家快遞企業(yè)總部及行業(yè)第三方均在末端派送難題上各顯神通。尤其是智能快遞柜在寫字樓及社區(qū)小區(qū)的不斷投入，不僅減少了對(duì)人工的依賴，緩解了快遞小哥的派送壓力，更是憑借其靈活性、安全性和便捷性等優(yōu)點(diǎn)，獲得了大量消費(fèi)者的認(rèn)可。自2010年中國(guó)郵政設(shè)立第一臺(tái)智能包裹投遞終端后，智能快遞柜便越來越多的進(jìn)入了公眾視野。作為快遞行業(yè)“最后一公里”的解決方案之一，智能快遞柜市場(chǎng)正在一路“狂飆猛進(jìn)”。國(guó)家郵政局最新發(fā)布的報(bào)告顯示，2018年前三季度，中國(guó)主要企業(yè)設(shè)立智能快遞柜25萬組。另有報(bào)告預(yù)測(cè)，到2020年，全國(guó)智能快遞柜組數(shù)將

27、達(dá)75萬，市場(chǎng)規(guī)模將近300億元人民幣。雖然智能快遞柜現(xiàn)在還存在著用戶質(zhì)疑多、商家盈利難等困境，但在雙壹看來，在應(yīng)對(duì)日益增長(zhǎng)的快遞市場(chǎng)方面，快遞柜在末端派送的優(yōu)勢(shì)和潛力絕對(duì)不可小覷。近幾年間，智能快遞柜正在全國(guó)各地社區(qū)、寫字樓等安家落戶，并在短時(shí)間內(nèi)獲得大量資本入局。2015年6月，順豐、申通、中通、韻達(dá)、普洛斯共同投資創(chuàng)建豐巢科技;2017年7月，中國(guó)郵政以50%股份控股速遞易，“國(guó)家隊(duì)”正式進(jìn)入智能快遞柜行業(yè);2018年4月，菜鳥又推出菜鳥驛站智能柜如今，智能快遞柜基本形成了快遞系、電商系和第三方企業(yè)三大陣營(yíng)。快遞系以中郵速遞易、豐巢為代表，旨在加強(qiáng)末端配送控制力，打造快遞產(chǎn)業(yè)鏈;電商系以

28、菜鳥、京東為代表，希望通過加強(qiáng)末端配送多樣性，提高客戶體驗(yàn)，增強(qiáng)客戶粘性;第三方企業(yè)多為快遞運(yùn)營(yíng)管理公司，該類企業(yè)希望能夠占領(lǐng)市場(chǎng)，獲取超額利潤(rùn)，如近鄰寶、格格貨棧、日日順、1號(hào)柜等;雙壹認(rèn)為，智能快遞柜可以加大其在人口密度大的鬧市區(qū)應(yīng)用投入，重點(diǎn)緩解一二線城市的市區(qū)網(wǎng)點(diǎn)在末端派送方面的難題。借助智能快遞柜，有戰(zhàn)略眼光的企業(yè)也可以進(jìn)軍社區(qū)生態(tài)領(lǐng)域，這也有望成為“增加快遞柜盈利點(diǎn)“有效的輔助替代方案。智能快遞柜的發(fā)展之路，并沒有想象的那樣順風(fēng)順?biāo)?。用戶不買賬、運(yùn)營(yíng)方盈利模式不清晰、運(yùn)營(yíng)成本居高不下等問題一直阻礙著行業(yè)的前行?？v觀整個(gè)市場(chǎng)發(fā)展，快遞柜目前還處于入不敷出、企業(yè)燒錢的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士計(jì)算

29、得出，一臺(tái)智能快遞柜一年的運(yùn)維成本達(dá)到近10萬元，設(shè)備投入、物業(yè)租賃、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等成本究竟該從哪里賺回來?目前看來，還沒有明確的答案。不過就現(xiàn)狀來看，這些問題并沒有阻止市場(chǎng)繼續(xù)發(fā)展。當(dāng)下無論是電商企業(yè)、物流公司，還是第三方企業(yè)，仍在積極布局智能快遞柜。下一步該如何走，成為這些企業(yè)不得不面對(duì)的問題。智能快遞柜最主要的成本就是場(chǎng)地費(fèi)用。我們看到，在一二線城市，在許多高端寫字樓、大型社區(qū)集群類的小區(qū)，因各家公司都爭(zhēng)搶最有利的快遞柜擺放位置，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用水漲船高，被迫式地造成了行業(yè)內(nèi)的不良競(jìng)爭(zhēng)，運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)一步加大，智能快遞柜的盈利模式還遠(yuǎn)沒有形成良性循環(huán)。雙壹認(rèn)為，集約化的快遞柜發(fā)展模式將是未來趨勢(shì)。應(yīng)

30、當(dāng)從民生政策高度去規(guī)范其運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，集中“三大陣營(yíng)”之優(yōu)勢(shì)，合力商討出智能快遞柜合理的、健康的生存發(fā)展之道，需解決智能快遞柜入場(chǎng)建設(shè)、后續(xù)維護(hù)的主體問題，有效約束部分房地產(chǎn)物業(yè)公司惡意哄抬租金的現(xiàn)實(shí)問題。無論是政策層面還是市場(chǎng)需求層面，智能快遞柜快速發(fā)展大勢(shì)已經(jīng)無法阻擋。依托智能快遞柜，許多新業(yè)態(tài)也在涌現(xiàn)。在陜西省西安國(guó)際港務(wù)區(qū)，中郵速遞易快遞柜成為企業(yè)政務(wù)業(yè)務(wù)申辦窗口。企業(yè)可將材料放置在快遞柜，政府工作人員在取走材料辦理相關(guān)業(yè)務(wù)后，按照申辦人的要求，將辦理證照寄回。豐巢柜2017年推出“朕要上巢”業(yè)務(wù)，智能快遞柜成為一塊廣告平臺(tái)。用戶可以選擇特定的豐巢柜及時(shí)間發(fā)布圖片，通過審核后就可以在快遞柜

31、的屏幕上發(fā)布相關(guān)內(nèi)容，價(jià)格為每臺(tái)每天1塊錢費(fèi)用。雙壹認(rèn)為，基于智能快遞柜這一終端，可以創(chuàng)新很多社會(huì)民生點(diǎn)的鏈接。比如快遞柜搭載市政、養(yǎng)老、醫(yī)療等功能，可以拓展出許多業(yè)務(wù)?！敝袊?guó)人口眾多，且住宅以集中公寓式為主，智能快遞柜的社會(huì)價(jià)值應(yīng)當(dāng)更加凸顯。由此可見，快遞柜的市場(chǎng)潛力不可小覷，未來應(yīng)加大政府監(jiān)管力度，在提高消費(fèi)者滿意度的同時(shí)，著力降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，增加智能快遞柜的“民生附加值”，探索更加成熟的發(fā)展路徑?？傮w來說，為應(yīng)對(duì)即將到來的萬億快遞市場(chǎng)規(guī)模，建議智能快遞柜行業(yè)從業(yè)者要“順市而為”，確立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，逐步探索出生產(chǎn)制造、場(chǎng)地租賃、運(yùn)營(yíng)維護(hù)、快遞投柜費(fèi)用等各個(gè)環(huán)節(jié)的“利益分享”機(jī)制，維持行業(yè)

32、的健康持續(xù)發(fā)展。同時(shí)也應(yīng)避免大量快遞柜資源被閑制，最終造成大規(guī)模的社會(huì)資源浪費(fèi)。 第四章 產(chǎn)業(yè)研究分析一、智能快遞柜行業(yè)分析據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年豐巢累計(jì)取件量近25億，夜間取件量4.8億，累積寄件量近3千萬，夜間寄件量為560萬，夜間服務(wù)為加班或者夜間作業(yè)人群提供了便利?？爝f柜從2012年誕生至今，經(jīng)過短短7年的開疆拓土、混戰(zhàn)廝拼，初步形成了穩(wěn)定的產(chǎn)業(yè)雛形。當(dāng)我們懷著敬畏的心去接納新物種，才不會(huì)被突如其來的變化所震撼。僅僅幾年間，末端物流的收派方式正在改變。以前人對(duì)人的收寄方式已經(jīng)逐步被替代，取而代之的是快遞柜自助取件與寄件，對(duì)于末端物流而言，切實(shí)提升了交付效率。中國(guó)作為電商大國(guó)，末端物流是完成

33、消費(fèi)閉環(huán)中的重要一環(huán)，所以近幾年末端物流備受關(guān)注，成為兵家必爭(zhēng)之地。據(jù)了解，豐巢2018年盤點(diǎn)數(shù)據(jù)，不僅體現(xiàn)了豐巢對(duì)上下游的強(qiáng)大鏈接能力，也預(yù)示著2019年欣欣向榮的新景象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年豐巢累計(jì)取件量近25億，夜間取件量4.8億，累積寄件量近3千萬，夜間寄件量為560萬，夜間服務(wù)為加班或者夜間作業(yè)人群提供了便利。僅上海地區(qū)的取件量已達(dá)2.4億，作為經(jīng)濟(jì)文化中心的超級(jí)城市，上海是當(dāng)之無愧的快遞柜使用大市。物流高峰雙十一期間的取件量為1.5億、寄件量為180萬，24小時(shí)自助取寄件服務(wù)，緩解了派送壓力，一定程度上滿足用戶及時(shí)退貨需求。豐巢深入布局一二線城市，滿足人口高密度、人力高成本城市的派件

34、、收件、寄件需求，深刻影響年輕人一代的生活。在收、派、寄業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，不斷衍生出基于社區(qū)場(chǎng)景的多項(xiàng)增值業(yè)務(wù)，物品暫存、上巢作為社區(qū)新場(chǎng)景，已經(jīng)成為年輕人消費(fèi)方式新潮流。在豐巢用戶中，90后、00后占比近46%，是年輕消費(fèi)人群的強(qiáng)勁力量。為社區(qū)場(chǎng)景娛樂化奠定用戶基礎(chǔ)。2015年，豐巢成立之初即開通全國(guó)自助寄件，用戶手機(jī)下單就可以輕松自助寄件，24小時(shí)自助寄件不等待。2017年4月專為明星應(yīng)援的業(yè)務(wù)“上巢”上線，單周營(yíng)收峰值突破20萬，為社區(qū)娛樂化場(chǎng)景布局奠定基礎(chǔ)。2018年9月，豐巢暫存功能上線，據(jù)統(tǒng)計(jì)2018年使用人次近90萬，滿足社區(qū)用戶隨時(shí)隨地存放物品的需求。豐巢豐富的產(chǎn)品功能、親切活潑的品

35、牌形象，贏得用戶的好感，智能快遞柜也越來越成為一種大眾接受的社區(qū)場(chǎng)景新物種。豐巢在軟硬件應(yīng)用上的探索可謂推陳出新、全面開花。8面柜、高鐵站智能柜、信報(bào)柜相繼推出。2018年2月，豐巢推出新型柜機(jī)8面柜，存儲(chǔ)量是常規(guī)快遞柜的60多倍，上接無人機(jī)下承無人車，真正實(shí)現(xiàn)無人化。2018年5月，全國(guó)首臺(tái)高鐵智能柜在徐州東上線，主要提供寄存行李、收寄快遞等功能，解決高鐵樞紐人群的綜合需求。2018年底，為賦能上下游產(chǎn)業(yè)，開通愛回收柜機(jī)回收接口，方便社區(qū)用戶隨時(shí)舊物回收，環(huán)保升級(jí)。2019年1月，結(jié)合信報(bào)箱功能的豐巢柜上線，承載的功能不僅是收寄快遞，可根據(jù)用戶需求定制格口，并將硬件外觀設(shè)計(jì)與建筑風(fēng)格融為一體

36、成為景觀。豐巢產(chǎn)品在不斷探索、迭代更新，智能化升級(jí)、綜合功能更豐富，必將帶來全新社區(qū)生活體驗(yàn)。2018年11月26日交通運(yùn)輸部出臺(tái)了智能快件箱寄遞服務(wù)管理辦法（征求意見稿），這是整個(gè)末端物流行業(yè)閉環(huán)的超級(jí)大事。2018年相繼出臺(tái)各大政策：首先是2018年2月份的國(guó)務(wù)院一號(hào)文，從國(guó)家政府層面確定了智能快遞柜的存在必要性，并將之定義為公共基礎(chǔ)設(shè)施；其次是2018年5月份開始的國(guó)家郵政局發(fā)起全網(wǎng)末驛站網(wǎng)點(diǎn)的備案要求；再次是智能快件箱管理辦法征求意見稿。由此可以看出，政府相關(guān)部門對(duì)末端物流行業(yè)已經(jīng)納入高度重視、管理、規(guī)范的進(jìn)程之中，系統(tǒng)且有序。二、智能快遞柜市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)我國(guó)的智能快遞柜行業(yè)大約是從20

37、12年開始起步的，并在2013年進(jìn)入快速發(fā)展期，眾多玩家入局。這些玩家大體可以分為三類，即電商系、物流平臺(tái)系和第三方平臺(tái)。電商系的主要有京東、蘇寧易購(gòu)；物流平臺(tái)系的主要有豐巢科技、中集e棧等；第三方平臺(tái)的有速遞易、鄰近寶等。此外，第三方平臺(tái)中玩家眾多，大小不一，但更多的是發(fā)力細(xì)分市場(chǎng)和局部區(qū)域市場(chǎng)，如遞易智能、速派魔方、云柜等等。速遞易是智能快遞柜的先行者也是典型代表，三泰控股于2012年底就開始布局快遞柜業(yè)務(wù)，搶占市場(chǎng)，并于2015年大舉擴(kuò)張。在2016年底，其線下網(wǎng)點(diǎn)又增至5.6萬個(gè)。而其在2017年2月末累計(jì)快件處理量已達(dá)8億。另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是2015年4月豐巢科技的成立，它由順豐、申通、

38、中通、韻達(dá)等物流平臺(tái)和物流地產(chǎn)巨頭普洛斯合資建立，隨后累計(jì)數(shù)十億的資本注入，掀起行業(yè)震動(dòng)。而身為國(guó)家隊(duì)的中國(guó)郵政也在2015年入局，推出易郵遞，布局快遞柜業(yè)務(wù)。市場(chǎng)培養(yǎng)的早期，眾玩家采用免費(fèi)的模式，企圖讓快遞人員優(yōu)先使用這種更加快捷高效和模式，來迅速獲得快遞員和用戶的接收和認(rèn)可。作為一個(gè)需要耗費(fèi)巨大成本的落地項(xiàng)目，一方面玩家迅速布局快遞柜，機(jī)柜成本、落地成本和運(yùn)營(yíng)成本迅速消耗資金；而另一方面免費(fèi)的策略，使其又無盈利模式，免費(fèi)終無法持久。而在2016年11月，眾玩家大都開始采用收費(fèi)模式，并減緩布局，以期在資本“寒冬”下，維持生存，度過危局智能快遞柜行業(yè)主要依靠廣告和收取服務(wù)費(fèi)來獲利。而在市場(chǎng)初期

39、，許多快遞柜并無廣告布局，而且廣告以柜身廣告和屏幕上廣告為主，其價(jià)值幾何。行業(yè)普遍虧損的當(dāng)下，生存是關(guān)鍵。關(guān)于如何解決物流社區(qū)最后一公里問題，主要有3種方案。一種是由快遞員直接送貨上門，各大物流平臺(tái)、電商平臺(tái)都會(huì)采用這種配送方式；一種是“棧點(diǎn)”模式，即用戶到人工驛站或合作網(wǎng)點(diǎn)自取快遞，典型的有校園場(chǎng)景的小麥公社；而另一種就是智能快遞柜模式，無人工操作，用戶可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選擇合適時(shí)間自取快遞。自2016年11月，快遞柜收取服務(wù)費(fèi)以來，快遞柜主要盈利點(diǎn)集中在服務(wù)費(fèi)和廣告兩部分。鄒建華表示，目前收取雙向服務(wù)費(fèi)是核心，雙向服務(wù)費(fèi)占到盈利的90%-95%，而廣告和其他占到5%-10%左右。雙向服務(wù)費(fèi)分為

40、派件和攬件，派件費(fèi)用為單件0.2-0.6元，攬件為單件2-3元。而在廣告業(yè)務(wù)上，廣告主要集中在柜身和主機(jī)屏幕兩個(gè)位置。但由于快遞柜還處于市場(chǎng)開拓期，廣告布局不成體系，規(guī)模上不成網(wǎng)絡(luò)，難以獲得較高的廣告議價(jià)，且其效果也有待評(píng)估。參考分眾模式，其一，智能快遞柜布局社區(qū)最后一公里，其能否成為社區(qū)的必經(jīng)之地，如何較大化人流量，有待于運(yùn)營(yíng)商更加科學(xué)合理的選址，而不單單只是在取快遞時(shí)成為必經(jīng)之地。其二，快遞柜服務(wù)能否實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)高效服務(wù)呢？一個(gè)方面仍然要考量其布局的社區(qū)未知，是否能夠方便社區(qū)絕大多數(shù)人最快取得快遞；另一個(gè)方面其投放的廣告等信息是否真對(duì)社區(qū)的主要人員。而其三，快遞柜能否實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?，這需要龐大的資

41、本和運(yùn)營(yíng)投入；或者能否建立一個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過規(guī)模化在服務(wù)和廣告議價(jià)上獲得更多的優(yōu)勢(shì)。但如果可以保持規(guī)?；耐斗?，形成網(wǎng)絡(luò)體系，并不斷優(yōu)化產(chǎn)品以及布局位置，智能快遞柜行業(yè)是可以做到以上3點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)業(yè)價(jià)值更大化的。智能快遞柜，作為社區(qū)物流最后一公里的解決方案之一，將會(huì)和其他棧點(diǎn)式和人工上門送件共同組合成未來的社區(qū)物流體系，為用戶呈現(xiàn)更加便捷高效的服務(wù)。但智能快遞柜行業(yè)作為一項(xiàng)資金龐大，且投資回報(bào)周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，需要大量的資本、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)來推動(dòng)。智能快遞柜還需要更大的布局形成網(wǎng)絡(luò)體系，以及探索更多元的商業(yè)模式和產(chǎn)品形態(tài)。將在未來幾年內(nèi)呈現(xiàn)出更大的價(jià)值。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為智能

42、快遞柜，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值33477.00萬元。項(xiàng)目承辦單位應(yīng)建立良好的營(yíng)銷隊(duì)伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項(xiàng)目產(chǎn)品良好的營(yíng)銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積44435.54平方米（折合約66.62畝），其中：凈用地面積44435.54平方米（紅線范圍折合約66.62畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積58210.56平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程41333.55平方米，計(jì)容建筑面積58210.56平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5186.47萬元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)128臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4574.05萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資17

43、111.55萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入33477.00萬元。 第六章 項(xiàng)目建設(shè)地方案一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)園區(qū)。銀川，簡(jiǎn)稱銀，是寧夏回族自治區(qū)首府，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)西北地區(qū)重要的中心城市。截至2018年，全市下轄3個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)縣級(jí)市，總面積9025.38平方千米，建成區(qū)面積170平方千米，常住人口225.06萬人，城鎮(zhèn)化率77.57%。2019年常住人口229.31萬人。銀川地處中國(guó)西北地區(qū)、寧夏平原中部，東踞鄂爾多斯西緣、西依賀蘭山，黃河從市境穿過，是古絲綢之路商貿(mào)重鎮(zhèn)，寧夏的軍事、政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科研、交通和金融中心，寧蒙陜甘毗鄰地區(qū)中心城市，沿黃城市群核心城市

44、，中蒙俄、新亞歐大陸橋經(jīng)濟(jì)走廊核心城市，是國(guó)家向西開放的窗口。銀川是國(guó)家歷史文化名城，歷史悠久的塞上古城，早在3萬年前就有人類在水洞溝遺址繁衍生息，史上西夏王朝的首都，是國(guó)家歷史文化名城，民間傳說中又稱鳳凰城，古稱興慶府、寧夏城，素有塞上江南、魚米之鄉(xiāng)的美譽(yù)，城西有著名的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)西夏王陵。城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力躋身全國(guó)百?gòu)?qiáng)，榮獲全國(guó)文明城市、國(guó)家節(jié)水型城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)等殊榮，被評(píng)為中國(guó)十大新天府之一。2018年1月，獲評(píng)2017中國(guó)智慧城市發(fā)展示范城市。2018年10月，獲評(píng)健康中國(guó)年度標(biāo)志城市。2018年10月，獲全球首批國(guó)際濕地城市稱號(hào)

45、。2018年重新確認(rèn)國(guó)家衛(wèi)生城市。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。2019年12月，被命名為全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范市。園區(qū)積極開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)清理整頓。按照淘汰一批、整合一批、飛地一批、提升一批的要求，省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌組織對(duì)各級(jí)各部門批準(zhǔn)的各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域進(jìn)行集中清理整頓，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中存在的布局零散、規(guī)模不大、效益不好、管理混亂等問題，依法嚴(yán)格查處越權(quán)審批、違規(guī)設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違規(guī)違法用地，違規(guī)使用資金，破壞污染環(huán)境等行為。以國(guó)家級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，整合同一行政區(qū)域區(qū)塊相鄰的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)10個(gè)左右產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群。加大省級(jí)及以下各類低

46、、小、散產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、退出力度，對(duì)一個(gè)功能區(qū)塊上存在多個(gè)主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照一個(gè)主體、一套班子、多塊牌子的原則進(jìn)行空間整合和體制融合，清理整頓結(jié)果依法依規(guī)進(jìn)行公布。振興發(fā)展基礎(chǔ)夯實(shí)，成功創(chuàng)建國(guó)家級(jí)高新區(qū)，省級(jí)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升26個(gè)、23.5個(gè)百分點(diǎn)；中心城區(qū)建成面積增至70萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.6%，提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。投資項(xiàng)目對(duì)其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更

47、好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情況，該項(xiàng)目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項(xiàng)目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場(chǎng)已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有管理優(yōu)勢(shì)；在項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為投資項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了管理上的有力保障。產(chǎn)品品牌優(yōu)勢(shì)明顯。品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)；隨著項(xiàng)目承辦單位規(guī)模的擴(kuò)大，公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國(guó)內(nèi)會(huì)展、各種促銷手段等

48、形式來擴(kuò)大品牌的知名度，按照“質(zhì)量一流、服務(wù)至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽(yù)度；經(jīng)過這些市場(chǎng)運(yùn)作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價(jià)值。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的

49、“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.72%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.24%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.13萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米44435.5466.62畝2基底面積平方米24315.133建筑面積平方米58210.565186.47萬元

50、4容積率1.315建筑系數(shù)54.72%6主體工程平方米41333.557綠化面積平方米4215.158綠化率7.24%9投資強(qiáng)度萬元/畝182.13四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用

51、大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉(cāng)庫(kù)采用簡(jiǎn)易貨架，提高了庫(kù)房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。五、總圖布置方案1、根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時(shí)考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場(chǎng)地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。車間

52、布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測(cè)維修最方便”的要求。2、場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國(guó)家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接

53、地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開。電源設(shè)備選用隔爆型dBT4級(jí)防爆電器，照明導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，其他環(huán)境按一般建筑物設(shè)計(jì)；進(jìn)入易燃易爆區(qū)域的各類電纜采用防火性能較高的阻燃電纜；場(chǎng)內(nèi)配電采用放射式配電方式，室外電纜直埋或電纜溝敷設(shè)，直埋埋深1.00米，過路及穿墻以鋼管保護(hù)。4、短距離的運(yùn)輸任務(wù)將利用社會(huì)運(yùn)力解決，基本可以滿足各類運(yùn)輸需求，因此，投資項(xiàng)目不考慮增加汽車運(yùn)輸設(shè)備。場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資

54、源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨蟆１卷?xiàng)目所涉及的原輔材料的運(yùn)入，成品的運(yùn)出所需運(yùn)輸車輛，全部依托社會(huì)運(yùn)輸能力解決。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國(guó)電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時(shí)解決場(chǎng)區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計(jì)算機(jī)上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項(xiàng)目數(shù)據(jù)利用中國(guó)電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項(xiàng)目承辦單位調(diào)度中心。undefined六、選址綜合評(píng)價(jià) 第七章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)說明一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過與

55、建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為級(jí)。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積58210.56平方米，其中：計(jì)容建筑面積58210.56平方米，計(jì)劃建筑工程投資5186.47萬元，占項(xiàng)目總投資的30.31%。 第八章 工藝可行性一、技術(shù)管理特點(diǎn)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購(gòu)部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購(gòu)計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購(gòu)成本。投資項(xiàng)目所需要的原材