秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文參考

1、泓域咨詢/秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢摘要截止2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每百戶空調(diào)擁有量已經(jīng)達(dá)到123.7臺(tái)。2015年全國(guó)平均為115.6臺(tái)，我們測(cè)算出，一二級(jí)市場(chǎng)31個(gè)城市的城鎮(zhèn)居民每百戶為150.3臺(tái)，因而三四線城鎮(zhèn)居民每百戶為97.4臺(tái)，小于全國(guó)平均128臺(tái)。該空調(diào)項(xiàng)目計(jì)劃總投資18042.93萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資14715.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.56%；流動(dòng)資金3327.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.44%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26027.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19522.60萬(wàn)元，稅金及附加311.95萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6504.40萬(wàn)元，利

2、稅總額7713.51萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4878.30萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2835.21萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.05%，投資利稅率42.75%，投資回報(bào)率27.04%，全部投資回收期5.20年，提供就業(yè)職位504個(gè)。依據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關(guān)行業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)具體的資源條件、建設(shè)條件并結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，闡述投資項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性。作為全球空調(diào)行業(yè)最大的國(guó)別市場(chǎng)，我國(guó)也是全球空調(diào)市場(chǎng)的制造中心，每個(gè)年度的出口量都穩(wěn)定在5000萬(wàn)套以上，不僅如此，在強(qiáng)化全球化經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，許多的企業(yè)也都把自有品牌的國(guó)際化作為了戰(zhàn)略方向，在這方面海爾

3、空調(diào)表現(xiàn)得尤為卓著。報(bào)告主要內(nèi)容：概論、背景和必要性研究、市場(chǎng)研究分析、項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目選址方案、土建工程設(shè)計(jì)、工藝可行性、清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目安全衛(wèi)生、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)估、項(xiàng)目節(jié)能、實(shí)施方案、項(xiàng)目投資計(jì)劃方案、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、綜合評(píng)價(jià)等。秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章 概論第二章 背景和必要性研究第三章 市場(chǎng)研究分析第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案第五章 項(xiàng)目選址方案第六章 土建工程設(shè)計(jì)第七章 工藝可行性第八章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第九章 項(xiàng)目安全衛(wèi)生第十章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)估第十一章 項(xiàng)目節(jié)能第十二章 實(shí)施方案第十三章 項(xiàng)目投資計(jì)劃方案第十四章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 綜合評(píng)價(jià)

4、第一章 概論一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡(jiǎn)介展望未來(lái)，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢(mèng)想、責(zé)任、忠誠(chéng)、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，努力把公司打造成為國(guó)內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺(tái)。公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營(yíng)理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場(chǎng)高品質(zhì)的需求。公司通過(guò)了GB/ISO900

5、1-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級(jí)資質(zhì)。 公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過(guò)關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。公司及時(shí)跟蹤客戶需求，與國(guó)內(nèi)供應(yīng)商進(jìn)行了深入、廣泛、緊密的合作，為客戶提供全方位的信息化解決方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持續(xù)發(fā)展，致力成為業(yè)界領(lǐng)先且具鮮明特色的信息化解決方案專業(yè)提供商。隨著公司近年來(lái)的快速發(fā)展，業(yè)務(wù)規(guī)模及人員規(guī)模迅速擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模將得到進(jìn)一步

6、提升，產(chǎn)線的自動(dòng)化，信息化水平將進(jìn)一步提升，這需要公司管理流程不斷調(diào)整改進(jìn)，公司管理團(tuán)隊(duì)管理水平不斷提升。公司通過(guò)了ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證，并嚴(yán)格按照上述管理體系的要求對(duì)研發(fā)、采購(gòu)、生產(chǎn)和銷售等過(guò)程進(jìn)行管理，同時(shí)以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx有限責(zé)任公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16743.24萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.89%（1778.89萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)空調(diào)生產(chǎn)及銷售收入為14378.15萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的85.87%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入3516.0846

7、88.114353.244185.8116743.242主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3019.414025.883738.323594.5414378.152.1空調(diào)(A)996.411328.541233.651186.204744.792.2空調(diào)(B)694.46925.95859.81826.743306.972.3空調(diào)(C)513.30684.40635.51611.072444.292.4空調(diào)(D)362.33483.11448.60431.341725.382.5空調(diào)(E)241.55322.07299.07287.561150.252.6空調(diào)(F)150.97201.29186.92179.73

8、718.912.7空調(diào)(.)60.3980.5274.7771.89287.563其他業(yè)務(wù)收入496.67662.23614.92591.272365.09根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額3950.62萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)561.09萬(wàn)元，增長(zhǎng)率16.55%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2962.97萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)437.66萬(wàn)元，增長(zhǎng)率17.33%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元16743.24完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元14378.15主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比85.87%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）11.89%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1778.89利潤(rùn)總額萬(wàn)元3950.62利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率16.5

9、5%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元561.09凈利潤(rùn)萬(wàn)元2962.97凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率17.33%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元437.66投資利潤(rùn)率39.65%投資回報(bào)率29.74%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.48%企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元36197.35流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元29.78%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元10778.60資產(chǎn)負(fù)債率22.08%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目”主要從事空調(diào)項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目選址于xxx工業(yè)園，項(xiàng)目所占用地為規(guī)

10、劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足xxx工業(yè)園環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，

11、資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目2017年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好，居民收入持續(xù)提升進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)者信心指數(shù)。空調(diào)行業(yè)受高溫天氣、房地產(chǎn)拉動(dòng)、農(nóng)村滲透率提升等因素拉動(dòng)快速增長(zhǎng)，2017年國(guó)內(nèi)空調(diào)市場(chǎng)整體好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)零售量和零售額分別達(dá)到5787萬(wàn)臺(tái)、1987億元，同比增速27.4%、32.4%，產(chǎn)銷規(guī)模均創(chuàng)下歷史新高。中國(guó)家電加速崛起從兩個(gè)方面體現(xiàn)得為真切。首先是智能電視，長(zhǎng)期以來(lái)中

12、國(guó)彩電都是國(guó)際品牌的追隨者，而這一局，它們成了推手。其次是空調(diào)，面臨中國(guó)空調(diào)軍團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)崛起，強(qiáng)如三星這樣的“巨無(wú)霸”企業(yè)，也不得不收縮空調(diào)戰(zhàn)線。（二）項(xiàng)目選址xxx工業(yè)園秦皇島，簡(jiǎn)稱秦，別稱港城、臨榆，是河北省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，著名的濱海旅游、休閑、度假勝地。截至2019年，全市下轄4個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)自治縣，總面積7813平方千米，建成區(qū)面積131.45平方千米，常住人口314.63萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口191.04萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率60.72%。秦皇島地處中國(guó)華北地區(qū)、河北東北部、南臨渤海，是中國(guó)首批沿海開(kāi)放城市、首都經(jīng)濟(jì)圈的重要功能區(qū)、京津冀輻射東北的重要門戶

13、和節(jié)點(diǎn)城市，華北、東北和西北地區(qū)重要的出?？?、全國(guó)性綜合交通樞紐、京津冀協(xié)同發(fā)展與振興東北老工業(yè)基地兩大國(guó)家戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，是中國(guó)最早的自主通商口岸、中國(guó)最大鋁制品生產(chǎn)加工基地、北方最大糧油加工基地，被譽(yù)為車輪制造之都。秦皇島是國(guó)家歷史文化名城，因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名，是中國(guó)唯一一個(gè)因皇帝帝號(hào)而得名的城市，因浪淘沙北戴河而聞名遐邇，匯集了豐富的旅游資源，是馳名中外的旅游休閑勝地，作為國(guó)家創(chuàng)新型城市試點(diǎn)，擁有13所高等院校，八十余名享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家，15萬(wàn)名在校大學(xué)生，人才密度居全省首位。秦皇島曾獲中國(guó)最美海濱城市、全國(guó)十佳生態(tài)文明城市、中國(guó)北方最宜居城市、中國(guó)最佳休閑城市、中國(guó)

14、最具愛(ài)心城市、中國(guó)最具幸福感城市等榮譽(yù)。秦皇島曾協(xié)辦北京亞運(yùn)會(huì)和北京奧運(yùn)會(huì)，是中國(guó)唯一協(xié)辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)和亞運(yùn)會(huì)的地級(jí)市。2017年獲全國(guó)文明城市稱號(hào)。2018年獲得國(guó)家森林城市稱號(hào)。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積51072.19平方米（折合約76.57畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)66.29%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.80%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.18萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e51072.19平方米，建筑物基底占地面積33855.75平方米，總建筑面積73033.23平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程55847.69平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4969

15、.34平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)137臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6439.22萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量705524.59千瓦時(shí)，折合86.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量14886.59立方米，折合1.27噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量705524.59千瓦時(shí)，年總用水量14886.59立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）87.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量26.28噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率28.39%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合xxx工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染

16、物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資18042.93萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資14715.22萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的81.56%；流動(dòng)資金3327.71萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的18.44%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26027.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19522.60萬(wàn)元，稅金及附加311.95萬(wàn)元，利潤(rùn)總額6504.40萬(wàn)元，利稅總額7713.51萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4878.30萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2835.21萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)

17、率36.05%，投資利稅率42.75%，投資回報(bào)率27.04%，全部投資回收期5.20年，提供就業(yè)職位504個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位組建一個(gè)投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對(duì)比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成。項(xiàng)目承辦單位要合理安排設(shè)計(jì)、采購(gòu)和設(shè)備安裝的時(shí)間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。四、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)

18、業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx工業(yè)園及xxx工業(yè)園空調(diào)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx工業(yè)園空調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx有限責(zé)任公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“秦皇島空調(diào)配件項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx工業(yè)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位504個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2835.21萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率36.05%，投資利稅率42.75%，全部投資回報(bào)率27.04%，全部投資回收期5.20年，固定資產(chǎn)投資回收期5.20年（含建設(shè)期

19、），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、民營(yíng)企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對(duì)于促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展，增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)平等參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的制度和政策環(huán)境。國(guó)務(wù)院把簡(jiǎn)政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動(dòng)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動(dòng)能的重要抓手，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、擴(kuò)大就業(yè)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮了重要作用。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣

20、政府和社會(huì)資本合作模式指導(dǎo)意見(jiàn)，要求廣泛采用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。為推動(dòng)中國(guó)制造2025國(guó)家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)（中國(guó)制造2025）資金。圍繞中國(guó)制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問(wèn)題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米51072.1976.57畝1.1

21、容積率1.431.2建筑系數(shù)66.29%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝192.181.4基底面積平方米33855.751.5總建筑面積平方米73033.231.6綠化面積平方米4969.34綠化率6.80%2總投資萬(wàn)元18042.932.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元14715.222.1.1土建工程投資萬(wàn)元5864.612.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元32.50%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元6439.222.1.2.1設(shè)備投資占比35.69%2.1.3其它投資萬(wàn)元2411.392.1.3.1其它投資占比13.36%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.56%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3327.712.2.1流動(dòng)資金占比18.44

22、%3收入萬(wàn)元26027.004總成本萬(wàn)元19522.605利潤(rùn)總額萬(wàn)元6504.406凈利潤(rùn)萬(wàn)元4878.307所得稅萬(wàn)元1.438增值稅萬(wàn)元897.169稅金及附加萬(wàn)元311.9510納稅總額萬(wàn)元2835.2111利稅總額萬(wàn)元7713.5112投資利潤(rùn)率36.05%13投資利稅率42.75%14投資回報(bào)率27.04%15回收期年5.2016設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）13717年用電量千瓦時(shí)705524.5918年用水量立方米14886.5919總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤87.9820節(jié)能率28.39%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤26.2822員工數(shù)量人504第二章 背景和必要性研究一、空調(diào)項(xiàng)目背景分析作為全球空調(diào)行業(yè)最大的

23、國(guó)別市場(chǎng)，我國(guó)也是全球空調(diào)市場(chǎng)的制造中心，每個(gè)年度的出口量都穩(wěn)定在5000萬(wàn)套以上，不僅如此，在強(qiáng)化全球化經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，許多的企業(yè)也都把自有品牌的國(guó)際化作為了戰(zhàn)略方向，在這方面海爾空調(diào)表現(xiàn)得尤為卓著。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的產(chǎn)銷規(guī)模更大，2018冷凍年度所有企業(yè)的出貨總量超過(guò)了9000萬(wàn)套。如此巨大的規(guī)模，是建立在中國(guó)空調(diào)產(chǎn)業(yè)無(wú)出其右的生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)之上。過(guò)去幾年內(nèi)，我國(guó)空調(diào)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的結(jié)構(gòu)化升級(jí)趨勢(shì)，智能化、高能效產(chǎn)品需求量快速提升，這牽引了一些企業(yè)進(jìn)行了產(chǎn)能的擴(kuò)張，2017年海爾空調(diào)在合肥、武漢等新建工廠以及現(xiàn)有工廠互聯(lián)升級(jí)、精益提效等新增1500萬(wàn)智能空調(diào)產(chǎn)能。當(dāng)然，受2016年度和2017年度高增

24、長(zhǎng)行情的影響，一些企業(yè)投入巨資進(jìn)行了產(chǎn)能擴(kuò)張，奧克斯空調(diào)就是其中的代表企業(yè)，除了寧波本部的工廠新增產(chǎn)能之外，還分別在馬鞍山和鄭州新建制造基地。MBO美博空調(diào)在蕪湖新建500萬(wàn)套規(guī)模的基地同樣也是如此。還有一些品牌，出于自身多元化發(fā)展的需求，也在進(jìn)行了空調(diào)生產(chǎn)基地的建設(shè)，這在康佳、韓電等等企業(yè)的身上體現(xiàn)的較為明顯。從2016年開(kāi)始，一些新品牌對(duì)空調(diào)行業(yè)的進(jìn)入，也推動(dòng)了行業(yè)產(chǎn)能的增加。中國(guó)空調(diào)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能的提升，并不是完全由基地?cái)?shù)量、生產(chǎn)線數(shù)量決定，機(jī)器人的大范圍應(yīng)用、制造體系的精益化改造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展等等也都是產(chǎn)能提升的重要力量。就整體趨勢(shì)而言，盡管多數(shù)主導(dǎo)和主流品牌都弱化了固定資產(chǎn)投入，但

25、是中國(guó)空調(diào)行業(yè)的產(chǎn)能在過(guò)去幾年內(nèi)依然呈現(xiàn)出往上走的態(tài)勢(shì)，而且，未來(lái)數(shù)年這種趨勢(shì)還會(huì)延續(xù)下去，奧克斯在鄭州、馬鞍山的基地還沒(méi)有完全建成，MBO美博在蕪湖的基地也在建設(shè)之中，還有一些新品牌的制造工廠也處于大興土木階段。值得一提的是，2019年度國(guó)內(nèi)市場(chǎng)庫(kù)存量的創(chuàng)歷史新高，讓巨大的產(chǎn)能略顯尷尬。從簡(jiǎn)單的供求狀況來(lái)看，眼下空調(diào)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能給市場(chǎng)帶來(lái)了一定的泡沫;而且在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，類似于2016年度和2017年度的斷貨行情不會(huì)再現(xiàn)。但是，就國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的基本需求存量和國(guó)際化發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，全球市場(chǎng)龐大的需求可以給中國(guó)空調(diào)行業(yè)的產(chǎn)能提供支撐。外資品牌在中國(guó)市場(chǎng)的建設(shè)上這么多年以來(lái)一直比較穩(wěn)定，近年來(lái)的產(chǎn)能擴(kuò)

26、張熱潮完全是由國(guó)產(chǎn)品牌所推動(dòng)，外資品牌松下、日立、三菱電機(jī)、三菱重工、大金等等總產(chǎn)能約為800萬(wàn)套左右，其中日立在中國(guó)擁有兩大制造基地，分別在上海和蕪湖。以格力、美的、海爾為主代表的主導(dǎo)品牌如同其在市場(chǎng)上的地位一樣，產(chǎn)能總量非常可觀，三大企業(yè)的總產(chǎn)能達(dá)到了1.5億套左右，其中僅格力的產(chǎn)能就可以超過(guò)6500萬(wàn)套。奧克斯這幾年在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的銷售規(guī)模提升速度迅猛，以往的產(chǎn)能已經(jīng)無(wú)法滿足其自身的需求，2018年底，奧克斯提出了2022年5500萬(wàn)套的市場(chǎng)目標(biāo)，沒(méi)有足夠的產(chǎn)能就無(wú)法達(dá)成這一指向，這也是其為什么在鄭州、馬鞍山新建基地的原因之一。所以，按照當(dāng)下的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)幾年，奧克斯空調(diào)的產(chǎn)能也將達(dá)到5

27、000萬(wàn)套以上。產(chǎn)能在1000萬(wàn)套以上的品牌也較多，TCL、長(zhǎng)虹、海信科龍、志高就是其中的代表。另外，揚(yáng)子、新科、夏寶、月兔、韓電等品牌的產(chǎn)能也都超過(guò)了100萬(wàn)套。如果再加上其他有制造工廠的品牌，中國(guó)空調(diào)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能大約在2.6億套。在市場(chǎng)出現(xiàn)豐富外部機(jī)會(huì)、需求資源相對(duì)充沛的時(shí)候，充足的產(chǎn)能則是一種優(yōu)勢(shì);但是，當(dāng)市場(chǎng)遇冷、庫(kù)存量偏高的時(shí)候，產(chǎn)能太大就會(huì)成為一種壓力。當(dāng)然，這種壓力體現(xiàn)在各個(gè)企業(yè)身上則有所差別。國(guó)內(nèi)空調(diào)的品牌數(shù)量超過(guò)了300個(gè)，其中相當(dāng)一部分沒(méi)有自主型制造能力，完全是依托于OEM或ODM方式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品供給，這給部分擁有較大產(chǎn)能的企業(yè)提供了豐富的生產(chǎn)訂單。輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式成為行業(yè)當(dāng)下大量

28、中小品牌的生存之道，在一定程度上有利于產(chǎn)能壓力的釋放。國(guó)際市場(chǎng)也是產(chǎn)能釋放的重要方向，全球化經(jīng)營(yíng)已經(jīng)成為了主導(dǎo)品牌的核心訴求，在以海爾為代表的企業(yè)全力推行創(chuàng)牌戰(zhàn)略的同時(shí)，很多企業(yè)則是自主品牌出口和貼牌生產(chǎn)并行。海外市場(chǎng)的空白點(diǎn)要比國(guó)內(nèi)更多，需求也呈現(xiàn)出多樣化特征;而且，我國(guó)的空調(diào)企業(yè)也都在把制造基地向海外進(jìn)行布局，格力、美的、海爾、奧克斯、長(zhǎng)虹等等都有所建樹(shù)。需要指出的是，很多企業(yè)的產(chǎn)能具備一定的彈性，筆者在統(tǒng)計(jì)企業(yè)產(chǎn)能的時(shí)候，并沒(méi)有完全按照工廠的高峰值數(shù)據(jù)核算，單班、兩班倒、滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)下，生產(chǎn)數(shù)量肯定都不相同。大型家電企業(yè)還在通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷改造生產(chǎn)線，提升生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)成本，即便是企

29、業(yè)停止固定資產(chǎn)投入，生產(chǎn)能力也會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)。二、空調(diào)項(xiàng)目建設(shè)必要性分析截止2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每百戶空調(diào)擁有量已經(jīng)達(dá)到123.7臺(tái)。2015年全國(guó)平均為115.6臺(tái)，我們測(cè)算出，一二級(jí)市場(chǎng)31個(gè)城市的城鎮(zhèn)居民每百戶為150.3臺(tái)，因而三四線城鎮(zhèn)居民每百戶為97.4臺(tái)，小于全國(guó)平均128臺(tái)。相比于一二線城市，三四線城鎮(zhèn)地區(qū)常住人口規(guī)模是一二線城市的2.2倍，家用空調(diào)每百戶擁有量提升空間很大。三四線城市居民的可支配收入正在不斷提高，且與一二線城市相比，三四線城市購(gòu)房壓力相對(duì)較小，更多的收入用在各類消費(fèi)上。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，城鎮(zhèn)人口快速增加，會(huì)促進(jìn)城鎮(zhèn)住宅銷量的增加，從而促進(jìn)空調(diào)銷量的增長(zhǎng)。我

30、們估測(cè)2017至2019年城鎮(zhèn)化戶數(shù)分別為614萬(wàn)戶、631萬(wàn)戶、649萬(wàn)戶。我們按城鎮(zhèn)化家庭當(dāng)年的每百戶空調(diào)量來(lái)計(jì)算，預(yù)計(jì)2017至2019年城鎮(zhèn)化帶來(lái)的空調(diào)需求量為760萬(wàn)臺(tái)、781萬(wàn)臺(tái)和803萬(wàn)臺(tái)。相比于城鎮(zhèn)居民，農(nóng)村空調(diào)快速普及是在2008年“家電下鄉(xiāng)”政策推動(dòng)下開(kāi)始的，經(jīng)過(guò)8年的快速發(fā)展，截止到2016年農(nóng)村空調(diào)每百戶擁有量為47.60臺(tái)，提高37.78臺(tái)，平均每年提高4.72臺(tái)，平均每年產(chǎn)生856萬(wàn)臺(tái)的需求量，占當(dāng)年內(nèi)銷總需求的15%以上，是家用空調(diào)內(nèi)需持續(xù)擴(kuò)大的重要推動(dòng)力。農(nóng)村地區(qū)空調(diào)普及較晚并且遠(yuǎn)低于城鎮(zhèn)地區(qū)空調(diào)普及率主要原因有：1、農(nóng)村居民收入有限，并且崇尚節(jié)儉，對(duì)待空調(diào)的態(tài)

31、度是可有可無(wú)，在夏季一般用電風(fēng)扇以“對(duì)人直吹”方式來(lái)消暑。2、農(nóng)村居民對(duì)空調(diào)接觸有限，對(duì)空調(diào)的作用以及操作了解非常少。3、由于農(nóng)村市場(chǎng)較為分散，家電經(jīng)銷商基本不在農(nóng)村布局，所以空調(diào)在農(nóng)村的宣傳以及相應(yīng)的物流體系較為落后，抑制了農(nóng)村地區(qū)對(duì)空調(diào)的需求。近幾十年農(nóng)村居民的收入逐年增加，雖然與城鎮(zhèn)居民收入相比存在很大差距，但仍維持在10%左右的穩(wěn)定增速，農(nóng)村居民的家庭恩格爾系數(shù)與城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)都大幅下降，并且差距已經(jīng)很小，農(nóng)村居民的消費(fèi)能力和改善性需求已經(jīng)大幅提高。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)村居民的工資性收入持續(xù)增加且在農(nóng)村居民收入中的占比逐漸增大。而且隨著國(guó)家多項(xiàng)利民政策的實(shí)施，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年農(nóng)村

32、居民的收入依然會(huì)維持10%以上增速。農(nóng)村居民的消費(fèi)能力將持續(xù)增強(qiáng)，帶動(dòng)空調(diào)等家電的加速擁有。電商在農(nóng)村的布局實(shí)現(xiàn)了對(duì)農(nóng)村需求深度挖掘，近年來(lái)，面對(duì)廣闊的農(nóng)村家電市場(chǎng)，阿里、京東和蘇寧易購(gòu)等諸多企業(yè)，紛紛加大投入和布局力度。目前主要布局情況是：一、阿里通過(guò)農(nóng)村淘寶這個(gè)平臺(tái)，大力發(fā)展面向農(nóng)村市場(chǎng)的家電業(yè)務(wù)，今年以來(lái)在阿里家電鋪貨網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)突破1萬(wàn)家。二、京東幫已經(jīng)突破2千多家，而京東家電專營(yíng)店的目標(biāo)則是1萬(wàn)家。三、蘇寧易購(gòu)農(nóng)村直營(yíng)店的擴(kuò)張計(jì)劃，目前數(shù)量已經(jīng)突破2000多家，而且今年還在繼續(xù)擴(kuò)建。電商在農(nóng)村地區(qū)布置的農(nóng)村家電專賣店可實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)村購(gòu)買潛力的深度挖掘，為農(nóng)村空調(diào)市場(chǎng)的持續(xù)快速增長(zhǎng)提供了非常有

33、利的客觀條件，主要體現(xiàn)在:1、阿里、京東等電商一般都有配套的物流體系，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居民現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)，送貨上門并安裝，徹底改善需要到附近城鎮(zhèn)購(gòu)買帶來(lái)的一系列困擾的狀況。2、農(nóng)村家電專賣店本身具有很好的宣傳效果，彌補(bǔ)農(nóng)村居民對(duì)空調(diào)認(rèn)識(shí)不足等問(wèn)題。在上述因素的作用下，家用空調(diào)在農(nóng)村處于快速普及階段。根據(jù)中國(guó)家用電器協(xié)會(huì)的預(yù)計(jì)，“十二五”時(shí)期，農(nóng)村市場(chǎng)空調(diào)的年均需求量將達(dá)到800萬(wàn)臺(tái)。我們預(yù)測(cè)2017、2018年農(nóng)村每百戶空調(diào)擁有量為49臺(tái)、54.6臺(tái)和60.8臺(tái)，由此帶來(lái)的空調(diào)需求量為750萬(wàn)臺(tái)和786萬(wàn)臺(tái)。截止2016年我國(guó)城鎮(zhèn)居民每百戶空調(diào)擁有量已經(jīng)達(dá)到123.7臺(tái)。2014年日本全國(guó)范圍內(nèi)每百戶空調(diào)

34、擁有量為248臺(tái)。中國(guó)制冷學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)荊華乾認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來(lái)的消費(fèi)需求增長(zhǎng)以及中產(chǎn)階級(jí)的逐漸崛起，勢(shì)必會(huì)加速我國(guó)城鎮(zhèn)居民空調(diào)擁有量，從目前的一戶一機(jī)向一戶多機(jī)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展是空調(diào)擁有量增加的主要因素，從1979年開(kāi)始，隨著日本經(jīng)濟(jì)的騰飛，日本每百戶空調(diào)數(shù)開(kāi)始迅速增加。1979-2009年三十年間，日本每百戶空調(diào)擁有量從64臺(tái)增加到248臺(tái)，平均每年增加6.13臺(tái)。1979-1999年是日本經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的階段，是空調(diào)擁有速率最快的階段，平均每年增加7.1臺(tái)。在空調(diào)行業(yè)第一周期中，主導(dǎo)因素之一是家用空調(diào)在一、二線市場(chǎng)的迅速普及。我們以北京、上海、浙江、廣東、天津代表全國(guó)一、二線城市家用空調(diào)的

35、普及情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2002年這幾個(gè)省市空調(diào)擁有量已經(jīng)分別達(dá)到每百戶106.5臺(tái)、113.9臺(tái)、81.6臺(tái)、125.5臺(tái)和76.8臺(tái)，平均100.9臺(tái)，基本實(shí)現(xiàn)普及。此外，由于2013年之后每百戶擁有量大幅下降，存在統(tǒng)計(jì)口徑差異，我們選取第二、三、四周期來(lái)考查一戶多機(jī)的普及情況。隨著城市居民收入持續(xù)提高，二、三、四周期（2002年2012年）十年間，空調(diào)一戶多機(jī)進(jìn)程加快。截至2012年，北京、上海、浙江、廣東、天津每百戶空調(diào)擁有量分別達(dá)178.7臺(tái)、207臺(tái)、203.8臺(tái)、226.9臺(tái)和147臺(tái)，平均192.7臺(tái)，基本實(shí)現(xiàn)一戶兩機(jī)。十年間一、二線城市平均每年每百戶擁有量增加9.2臺(tái)。

36、第三章 市場(chǎng)研究分析一、空調(diào)行業(yè)分析中國(guó)家電加速崛起從兩個(gè)方面體現(xiàn)得為真切。首先是智能電視，長(zhǎng)期以來(lái)中國(guó)彩電都是國(guó)際品牌的追隨者，而這一局，它們成了推手。其次是空調(diào)，面臨中國(guó)空調(diào)軍團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)崛起，強(qiáng)如三星這樣的“巨無(wú)霸”企業(yè)，也不得不收縮空調(diào)戰(zhàn)線。這樣說(shuō)不即是來(lái)自中國(guó)家電的都是好動(dòng)靜，實(shí)際上，與韓、日家電比擬，中國(guó)家電的差距仍舊十分顯著。中國(guó)彩電至今未掙脫“模仿者”痕跡，更未建立基于技術(shù)之上的綜合競(jìng)爭(zhēng)力上風(fēng);即使綜合表現(xiàn)的中國(guó)空調(diào)工業(yè)，也未誕生出真正意義上的世界品牌。中國(guó)事全球家電制造基地，也是全球家電消費(fèi)市場(chǎng)，2012年，中國(guó)出產(chǎn)了全球75%以上的空調(diào)產(chǎn)品。中國(guó)空調(diào)有三大代表性企業(yè)：格力、美的

37、、海爾。其中，格力連續(xù)8年全球空調(diào)產(chǎn)，預(yù)計(jì)2012年銷量將突破4000萬(wàn)臺(tái)大關(guān)，比美的、海爾的總和還多。假如我們因此得出中國(guó)事“空調(diào)強(qiáng)國(guó)”的結(jié)論，則理由并不充分。止于目前，中國(guó)在空調(diào)領(lǐng)域的核心技術(shù)，仍舊無(wú)法與日本企業(yè)比擬。甚至中國(guó)至今尚未誕生出象三星、索尼、西門子那樣具有全球影響力的空調(diào)品牌。首先，中國(guó)企業(yè)尚未建立強(qiáng)勢(shì)技術(shù)話語(yǔ)權(quán)。固然今天的中國(guó)家電越來(lái)越為消費(fèi)者所關(guān)注，但是，這種改變更多體現(xiàn)在市場(chǎng)層面(即銷量)而非技術(shù)及品牌層面。中國(guó)企業(yè)的技術(shù)積累仍舊比較薄弱，技術(shù)突破僅體現(xiàn)在局部，原創(chuàng)技術(shù)、核心技術(shù)、重大技術(shù)、樞紐技術(shù)仍舊很欠缺。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越傾向于技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)的今天，技術(shù)話語(yǔ)權(quán)不足成為制約中

38、國(guó)家電企業(yè)持續(xù)發(fā)展瓶頸。反觀國(guó)際強(qiáng)勢(shì)企業(yè)，無(wú)一不是技術(shù)領(lǐng)域的霸主，好比蘋果、三星。這一切與中國(guó)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及發(fā)展觀念息息相關(guān)。止于目前，大多數(shù)中國(guó)企業(yè)仍舊停留在“營(yíng)銷主導(dǎo)型”戰(zhàn)略層面，對(duì)營(yíng)銷的依靠度顯著高于技術(shù)。這個(gè)可以用來(lái)解釋“為什么中國(guó)品牌大多走低端路線”，也可以用來(lái)解釋“為什么中國(guó)制造無(wú)法在國(guó)際市場(chǎng)與國(guó)際品牌相抗衡”。其次，中國(guó)品牌尚未突破本土市場(chǎng)的邊界，品牌影響力仍局限于海內(nèi)市場(chǎng)。固然這幾年中國(guó)品牌在國(guó)際市場(chǎng)漸露頭角，但是與真正意義上的品牌國(guó)際比擬大多仍屬新面孔，直接制約了“madeinchina”在國(guó)際市場(chǎng)的表現(xiàn)。始終未能建立基于全球市場(chǎng)的品牌形象，對(duì)中國(guó)企業(yè)的影響顯而易見(jiàn)：一則大

39、大進(jìn)步了與海外消費(fèi)者的溝通本錢，難以獲得消費(fèi)者對(duì)“中國(guó)制造”的認(rèn)同(基于品牌認(rèn)知而來(lái)的購(gòu)買率偏低);二則無(wú)法給企業(yè)帶來(lái)較高品牌附加值，導(dǎo)致企業(yè)盈利能力普遍偏低。為什么國(guó)際企業(yè)往往不惜重金打造品牌形象?由于對(duì)于企業(yè)意味著高附加值，對(duì)于消費(fèi)者意味著購(gòu)買決心信念。當(dāng)然，中國(guó)空調(diào)行業(yè)的題目不啻于技術(shù)與品牌，還有高端研發(fā)人才不足，企業(yè)鼓勵(lì)立異機(jī)制不給力等題目。另外，國(guó)家保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不力，公家立異觀念不強(qiáng)，也會(huì)對(duì)企業(yè)立異造成間接影響?？傮w來(lái)看，技術(shù)與品牌是中國(guó)空調(diào)企業(yè)兩塊短板，屬于“一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)”，務(wù)必率先突破。在這方面，我建議中國(guó)空調(diào)企業(yè)向華為學(xué)習(xí)，建立“用技術(shù)對(duì)抗技術(shù)，用品牌對(duì)抗品牌”的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)

40、觀念。目前，全球空調(diào)市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)空調(diào)企業(yè)極為有利，伴跟著中國(guó)企業(yè)上風(fēng)越來(lái)越顯著，日本、韓國(guó)紛紛選擇了退卻，客觀上為中國(guó)空調(diào)走向世界提供了時(shí)間與空間。2010年以來(lái)，日本空調(diào)企業(yè)加快了戰(zhàn)略退卻步伐，在中國(guó)市場(chǎng)，消費(fèi)者已經(jīng)越來(lái)越少看到日資空調(diào)的身影。即使一直對(duì)中國(guó)市場(chǎng)決心信念滿滿的三星，也靜靜淡化了空調(diào)戰(zhàn)略，在2012年發(fā)布的中國(guó)戰(zhàn)略里，三星有意無(wú)意地“遺忘”了空調(diào);另一家電巨頭LG，甚至于2012年春天傳出“退出中國(guó)空調(diào)市場(chǎng)”的動(dòng)靜。一位韓國(guó)家電企業(yè)中國(guó)公司老總暗里里這樣講：“在空調(diào)領(lǐng)域，格力的存在感越來(lái)越強(qiáng)。”與日韓品牌選擇退勢(shì)相反，中國(guó)空調(diào)軍團(tuán)積極拓展海外市場(chǎng)，以冀收復(fù)日韓品牌(包括少量美歐

41、品牌)退出市場(chǎng)留下的空間。2011年，格力高調(diào)成立美國(guó)銷售公司，并進(jìn)一步規(guī)劃在美國(guó)建設(shè)工廠。美的也在積極布局非洲市場(chǎng)。照此態(tài)勢(shì)，未來(lái)三年中國(guó)空調(diào)的海外市場(chǎng)銷量將全面超次日韓，海外消費(fèi)者不經(jīng)意間發(fā)現(xiàn)，他們正在從日本、韓國(guó)、中國(guó)三選一，變成中國(guó)為獨(dú)一的選擇。目前，國(guó)際市場(chǎng)對(duì)中國(guó)空調(diào)企業(yè)的貢獻(xiàn)率不超過(guò)20%，未來(lái)幾年將逐步上升至50%以上，中國(guó)空調(diào)將由此走進(jìn)全球化時(shí)代。為此，有遠(yuǎn)見(jiàn)的中國(guó)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始為國(guó)際市場(chǎng)謀篇布局，好比格力已于2011年在美國(guó)紐約時(shí)代廣場(chǎng)投放形象廣告，這一投放將持續(xù)五年。當(dāng)然，要想征服發(fā)達(dá)國(guó)家的消費(fèi)者，僅有漂亮的品牌形象是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，強(qiáng)盛的產(chǎn)品力才是競(jìng)爭(zhēng)的根本。這是中國(guó)主流空調(diào)企

42、業(yè)紛紛強(qiáng)化研發(fā)立異的原因。仍以格力為例，2011年研發(fā)投入超過(guò)30億元人民幣，格力電器董事長(zhǎng)董明珠多次聲言“研發(fā)投入沒(méi)有底線，要多少投多少”。國(guó)際化拓展了中國(guó)空調(diào)企業(yè)的生存空間，而商用空調(diào)的快速崛起拓展了產(chǎn)品品類。跟著國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，消費(fèi)者購(gòu)買力持續(xù)進(jìn)步，棲身前提持續(xù)改善，近年來(lái)中心空調(diào)“飛入平常庶民家”，成為眾多空調(diào)企業(yè)繼民用空調(diào)之后又一片藍(lán)海。2012年下半年，格力中心空調(diào)銷量已經(jīng)超越大金。固然全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)不甚明朗，但是，中國(guó)空調(diào)的發(fā)展趨勢(shì)卻十分清楚，預(yù)計(jì)空調(diào)工業(yè)將成為中國(guó)所有家電產(chǎn)品中率先成長(zhǎng)出生避世界品牌的工業(yè)，并完成對(duì)全球空調(diào)工業(yè)的壟斷。二、空調(diào)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)2017年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)

43、中向好，居民收入持續(xù)提升進(jìn)一步推動(dòng)消費(fèi)者信心指數(shù)?？照{(diào)行業(yè)受高溫天氣、房地產(chǎn)拉動(dòng)、農(nóng)村滲透率提升等因素拉動(dòng)快速增長(zhǎng)，2017年國(guó)內(nèi)空調(diào)市場(chǎng)整體好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)零售量和零售額分別達(dá)到5787萬(wàn)臺(tái)、1987億元，同比增速27.4%、32.4%，產(chǎn)銷規(guī)模均創(chuàng)下歷史新高。一直以來(lái)，空調(diào)行業(yè)都被視為“靠天吃飯”的行業(yè)。2017冷年我國(guó)空調(diào)市場(chǎng)行情如此之好，首先要?dú)w功于高溫天氣。北京市氣象局高級(jí)工程師張明英表示，今年夏天我國(guó)呈現(xiàn)出高溫天氣來(lái)得早、高溫范圍面積大、平均氣溫?cái)?shù)值高、極端高溫破極值、高溫天數(shù)多等特點(diǎn)，這樣的天氣特點(diǎn)導(dǎo)致我國(guó)空調(diào)市場(chǎng)頗為火熱。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的變化在線上渠道亦有明顯體現(xiàn)。京東家電數(shù)據(jù)顯示，今年上

44、半年京東平臺(tái)銷售的空調(diào)中，圓柱柜機(jī)、高能效空調(diào)和智能空調(diào)的銷售額增長(zhǎng)幅度分別達(dá)到186%、222%、248%。家用中央空調(diào)成為空調(diào)行業(yè)一大增長(zhǎng)點(diǎn)。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2017年上半年我國(guó)家用中央空調(diào)市場(chǎng)銷售額同比增長(zhǎng)44.2%，規(guī)模達(dá)到180億元。奧維云網(wǎng)空調(diào)產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)張彥斌預(yù)計(jì)，在精裝修市場(chǎng)份額逐年穩(wěn)步增加、“煤改電”政策等利好因素支撐下，家用中央空調(diào)市場(chǎng)仍將保持高速增長(zhǎng)。此外，空調(diào)市場(chǎng)由大品牌主導(dǎo)的態(tài)勢(shì)更趨明顯。國(guó)家信息中心數(shù)據(jù)顯示，2017冷年行業(yè)前三品牌銷售量占比已接近75%，前5名品牌銷售量占比接近85%。盡管市場(chǎng)份額進(jìn)一步向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，但隨著空調(diào)銷售規(guī)模的擴(kuò)大，一些區(qū)域性小品牌

45、開(kāi)始進(jìn)入市場(chǎng)，甚至一些傳統(tǒng)渠道商、經(jīng)銷商也開(kāi)始進(jìn)入生產(chǎn)領(lǐng)域。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為空調(diào)，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26027.00萬(wàn)元。相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動(dòng)作用。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了

46、市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)可以看出，我國(guó)項(xiàng)目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴(kuò)大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價(jià)格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項(xiàng)目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過(guò)對(duì)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢(shì)，市場(chǎng)銷售前景非常看好。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積51072.19平方米（折合約76.57畝），其中：凈用地面積51072.19平方米（紅線范圍折合約76.57畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積73033.23平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程55847

47、.69平方米，計(jì)容建筑面積73033.23平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資5864.61萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)137臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6439.22萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資18042.93萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26027.00萬(wàn)元。第五章 項(xiàng)目選址方案一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目建設(shè)方案力求在滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝、消防安全、環(huán)境保護(hù)衛(wèi)生等要求的前提下盡量合并建筑；充分利用自然空間，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“十分珍惜和合理利用土地”的基本國(guó)策，因地制宜合理布置。場(chǎng)址選擇應(yīng)提供足夠的場(chǎng)地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場(chǎng)址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保

48、能源供應(yīng)有可靠的保障。對(duì)各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。二、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx工業(yè)園。秦皇島，簡(jiǎn)稱秦，別稱港城、臨榆，是河北省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，著名的濱海旅游、休閑、度假勝地。截至2019年，全市下轄4個(gè)區(qū)、2個(gè)縣、代管1個(gè)自治縣，總面積7813平方千米，建成區(qū)面積131.45平方千米，常住人口314.63萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口191.04萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率60.72%。秦皇島地處中國(guó)華北地區(qū)、河北東北部、南臨渤海，是中國(guó)首批沿海開(kāi)放城市、首都經(jīng)濟(jì)圈的重要功能區(qū)、京津冀輻射東

49、北的重要門戶和節(jié)點(diǎn)城市，華北、東北和西北地區(qū)重要的出海口、全國(guó)性綜合交通樞紐、京津冀協(xié)同發(fā)展與振興東北老工業(yè)基地兩大國(guó)家戰(zhàn)略的交匯點(diǎn)，是中國(guó)最早的自主通商口岸、中國(guó)最大鋁制品生產(chǎn)加工基地、北方最大糧油加工基地，被譽(yù)為車輪制造之都。秦皇島是國(guó)家歷史文化名城，因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名，是中國(guó)唯一一個(gè)因皇帝帝號(hào)而得名的城市，因浪淘沙北戴河而聞名遐邇，匯集了豐富的旅游資源，是馳名中外的旅游休閑勝地，作為國(guó)家創(chuàng)新型城市試點(diǎn)，擁有13所高等院校，八十余名享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家，15萬(wàn)名在校大學(xué)生，人才密度居全省首位。秦皇島曾獲中國(guó)最美海濱城市、全國(guó)十佳生態(tài)文明城市、中國(guó)北方最宜居城市、中國(guó)最佳休

50、閑城市、中國(guó)最具愛(ài)心城市、中國(guó)最具幸福感城市等榮譽(yù)。秦皇島曾協(xié)辦北京亞運(yùn)會(huì)和北京奧運(yùn)會(huì)，是中國(guó)唯一協(xié)辦過(guò)奧運(yùn)會(huì)和亞運(yùn)會(huì)的地級(jí)市。2017年獲全國(guó)文明城市稱號(hào)。2018年獲得國(guó)家森林城市稱號(hào)。園區(qū)是省政府于1998年批準(zhǔn)成立。堅(jiān)定制造業(yè)強(qiáng)市發(fā)展方向，加快推進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，推進(jìn)信息技術(shù)與制造技術(shù)深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)取得明顯成效，先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國(guó)內(nèi)知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達(dá)到1450億元，年均增長(zhǎng)6.2%左右，擁有18家以上主營(yíng)收入超百億元企業(yè)和3個(gè)500億產(chǎn)業(yè)集群。“十三五”期間，發(fā)展壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

51、和轉(zhuǎn)型升級(jí)。力爭(zhēng)到2020年，打造2個(gè)千億主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，發(fā)展4個(gè)500億和4個(gè)百億產(chǎn)業(yè)集群（不含已有產(chǎn)業(yè)）。三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)中，力爭(zhēng)食品加工業(yè)和裝備制造業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到1000億元，年均分別增長(zhǎng)17.1%和20.7%；電子信息產(chǎn)業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到500億元，年均增長(zhǎng)16.3%。電子商務(wù)和服務(wù)外包、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、建材產(chǎn)業(yè)規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值均達(dá)到500億元，年均增速分別達(dá)到27.2%、29.0%和15.3。三、建設(shè)條件分析近年來(lái)，項(xiàng)目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個(gè)工藝流程的優(yōu)秀技術(shù)工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設(shè)始終走在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目承辦單位還與多家科研院所建立了長(zhǎng)期的緊密

52、合作關(guān)系，并建立了向科研開(kāi)發(fā)傾斜的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，每年都拿出一定數(shù)量的專項(xiàng)資金用于對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開(kāi)發(fā)的獎(jiǎng)勵(lì)。四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。undefined五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)66.29%，建筑容積率1.43，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.80%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度192.18萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）

53、投資（萬(wàn)元）1主體生產(chǎn)工程23936.0223936.0255847.6955847.694933.061.1主要生產(chǎn)車間14361.6114361.6133508.6133508.613058.501.2輔助生產(chǎn)車間7659.537659.5317871.2617871.261578.581.3其他生產(chǎn)車間1914.881914.883239.173239.17295.982倉(cāng)儲(chǔ)工程5078.365078.3611170.6011170.60717.602.1成品貯存1269.591269.592792.652792.65179.402.2原料倉(cāng)儲(chǔ)2640.752640.755808.715

54、808.71373.152.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)1168.021168.022569.242569.24165.053供配電工程270.85270.85270.85270.8519.573.1供配電室270.85270.85270.85270.8519.574給排水工程311.47311.47311.47311.4717.514.1給排水311.47311.47311.47311.4717.515服務(wù)性工程3216.303216.303216.303216.30206.625.1辦公用房1847.151847.151847.151847.15108.375.2生活服務(wù)1369.151369.1513

55、69.151369.1594.326消防及環(huán)保工程907.33907.33907.33907.3365.576.1消防環(huán)保工程907.33907.33907.33907.3365.577項(xiàng)目總圖工程135.42135.42135.42135.42-193.577.1場(chǎng)地及道路硬化8468.431527.041527.047.2場(chǎng)區(qū)圍墻1527.048468.438468.437.3安全保衛(wèi)室135.42135.42135.42135.428綠化工程2807.0998.25合計(jì)33855.7573033.2373033.235864.61六、節(jié)約用地措施投資項(xiàng)目依托項(xiàng)目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。采用大跨度