工程合同書(售樓處裝修)

1、最新資料推薦合同編號(hào)： xx-xx售樓處裝修工程施工合同建設(shè)單位：施工單位：簽訂日期：最新資料推薦廣場(chǎng)售樓處裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方） ：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：本工程通過招標(biāo)方式， 并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 確定由乙方承建， 在甲乙雙方自愿以及完全清楚、 理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照 中華人民共和國合同法及沈陽市有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、 工程概況及內(nèi)容：常發(fā)廣場(chǎng)售樓處室內(nèi)、外裝修工程具體范圍：售樓處室內(nèi)、室外裝修工程；售樓處消防驗(yàn)收手續(xù)辦理及報(bào)批工程； 城管、占道、衛(wèi)生、公安等執(zhí)法部門協(xié)調(diào)。第二條工期管理一. 工期1）開竣工時(shí)間：從xx

2、xx 年 x 月 xx 日開工， xxxx 年 x 月 xx 日竣工，施工天數(shù)為xx日歷天。2）竣工日期說明：合同約定工程承包內(nèi)容全部完工、消防審批完畢并取得合法消防審批文件，通過招標(biāo)人組織的竣工驗(yàn)收，并向招標(biāo)人提交全部竣工檔案。二 . 甲乙雙方在確定竣工日期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的雨雪、臺(tái)風(fēng)、高低溫天氣、停水、停電、市容執(zhí)法等部門審批、消防改造審批、節(jié)假日、材料供貨周期等因素在內(nèi)。三. 合同簽訂后在開工前，乙方向甲方報(bào)送詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后作為本合同的附件，乙方必須按此進(jìn)度計(jì)劃施工。 若因乙方原因拖延工期（包括節(jié)點(diǎn)工期），每拖延一天，扣除xxxxxx 元/ 天。四.

3、 如遇下列情況時(shí)，相應(yīng)順延工期：1. 如因遇不可抗拒的自然災(zāi)害，被迫停工時(shí)；2. 因甲方原因時(shí)，相應(yīng)順延工期。第三條工程負(fù)責(zé)人一、甲方指派xxx為駐現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人履行甲方代表的職責(zé)，其代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)：最新資料推薦1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工工藝，材料質(zhì)量，技術(shù)處理，圖紙變更等專業(yè)技術(shù)問題的監(jiān)督，解釋及協(xié)調(diào)；駐現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的組織，工期安排，工種配合，施工質(zhì)量等問題的監(jiān)督，管理及總協(xié)調(diào)。2、甲方代表的指令、通知以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在24 小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對(duì)甲

4、方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。乙方認(rèn)為甲方代表的指令不合理，應(yīng)收到指令后24 小時(shí)內(nèi)提出書面申告， 甲方代表在收到乙方申告后24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。3、甲方代表按合同約定 , 及時(shí)向乙方提供所需指令、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，乙方對(duì)甲方代表的指令、批件有異議，乙方可在接到指令、批件24 小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方代表應(yīng)在接到乙方書面通知后24 小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可。二、乙方指派 xxxx 為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，代表乙方組織履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。1、乙方的要求、請(qǐng)求和通知，須以書面形式由乙方代表簽字后交予甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生

5、效。2、乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）依據(jù)合同發(fā)出指令組織施工。3、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，防火、防盜，在工程施工中發(fā)生工傷等事故造成損失由乙方負(fù)責(zé)。第四條工程價(jià)款及其支付與結(jié)算一、本合同為總價(jià)包干合同。合同總價(jià)為：xxxx 元人民幣（大寫： xx 元整），其中消防手續(xù)辦理及審批費(fèi)用為：xxxx 元人民幣（大寫： xx 元整）包干部分工作內(nèi)容： xxxx 市內(nèi)售樓處室內(nèi)、室外裝修設(shè)計(jì)圖紙包括的所有硬裝工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容及消防手續(xù)辦理、消防審批完畢， 包括但不限于以下內(nèi)容： 主材費(fèi)用（物料手冊(cè)中所指定主材） 、輔材費(fèi)用（包括設(shè)計(jì)圖紙中的主材之輔材）、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)

6、、運(yùn)保費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、材料損耗及環(huán)衛(wèi)、市容、環(huán)保、二次搬運(yùn)、成品保護(hù)、消防手續(xù)辦理及取得合法消防審批文件、各相關(guān)執(zhí)法單位的協(xié)調(diào)配合等所需的施工、驗(yàn)收、手續(xù)辦理、移交等費(fèi)用和施工組織設(shè)計(jì)（或方案）中所采用的安全、技術(shù)措施等一切費(fèi)用。包干部分金額結(jié)算時(shí)不做調(diào)整。乙方未充分考察現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工條件，而導(dǎo)致的窩工、費(fèi)工及材料超額損耗等情況，結(jié)算時(shí)除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證外，金額不再另行調(diào)整。二、工程價(jià)款的支付（以下付款按照消防手續(xù)辦理及審批所需金額外的合同總金額，最新資料推薦即：xx 元 大寫：xx 元整。清單中消防手續(xù)辦理所需的費(fèi)用，在乙方取得合法消防審批文件并交付甲方后十日內(nèi)一次

7、性支付）1、合同簽訂且承包人進(jìn)場(chǎng)后七日內(nèi)，經(jīng)甲方項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及駐現(xiàn)場(chǎng)代表共同驗(yàn)收確認(rèn)后，支付至合同約定總金額的40%；2、經(jīng)甲方確認(rèn)，工程形象進(jìn)度完成70后，甲方支付至合同約定總金額的的70；3、工程完工并經(jīng)甲方項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及駐現(xiàn)場(chǎng)代表共同驗(yàn)收確認(rèn)后10 天內(nèi)，支付至合同約定總金額的的85%；4、工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后十日內(nèi)支付至合同約定總金額的95% ；5、剩余 5%作為質(zhì)量保證金，待二年保修期滿后十日內(nèi)支付清剩余尾款（無息）；6、支付工程進(jìn)度款時(shí)，乙方需提供等額發(fā)票; 支付工程結(jié)算款時(shí) , 支付工程全額發(fā)票。三、工程結(jié)算1. 設(shè)計(jì)變更：甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前已提供 xx 市內(nèi)售樓處室內(nèi)、

8、室外設(shè)計(jì)圖紙、 物料手冊(cè)，在施工過程中，甲方有權(quán)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。如設(shè)計(jì)變更涉及工程量及造價(jià)調(diào)整，按下述原則執(zhí)行：屬于増項(xiàng)的，按下述第 3 條原則結(jié)算； 已有項(xiàng)目工程量變動(dòng)超過原設(shè)計(jì)圖紙5%時(shí)，應(yīng)予以調(diào)整，按下述第3 條原則進(jìn)行結(jié)算。2. 乙方投標(biāo)時(shí)清單漏項(xiàng)的，甲方認(rèn)為已含在總價(jià)中，不予調(diào)整。3. 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的價(jià)格確定： 工程量清單報(bào)價(jià)表中已有工程單價(jià)的，按已有單價(jià)執(zhí)行 ; 報(bào)價(jià)清單中沒有的，由甲乙雙方協(xié)商確定價(jià)格。4. 本合同結(jié)算依據(jù)，以甲乙雙方簽訂的合同及附件為依據(jù)，以經(jīng)甲方代表簽字確認(rèn)并加蓋甲方公章的設(shè)計(jì)變更單、工程簽證單及材料價(jià)格確認(rèn)單為準(zhǔn)。5. 清單中消防手續(xù)辦理所需的費(fèi)用，在乙

9、方取得合法消防審批文件并交付甲方后十日內(nèi)一次性支付。6. 施工工藝及施工效果完全按甲方提供的施工圖紙、物料手冊(cè)及設(shè)計(jì)變更單為準(zhǔn)，如未按圖紙工藝要求施工及隨意變更施工材料，結(jié)算時(shí)對(duì)其工程量進(jìn)行全額扣罰。第五條施工管理及安全文明施工一、施工管理1. 開工前，甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)施工圖紙，并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。乙方應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉圖紙， 一天內(nèi)編寫施工組織設(shè)計(jì)提供甲方審批。 并按規(guī)定做好施工準(zhǔn)備。2. 乙方在本項(xiàng)目工程的全體管理人員從工程開工到竣工均須專職在崗，項(xiàng)目部管理人員以報(bào)交的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。3. 甲方要求乙方施工組織設(shè)計(jì)中明確主要管理人員名單，包括項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員和最新資料推

10、薦木工、泥工、水電工、油漆工等主要工種工長(zhǎng)，報(bào)甲方批準(zhǔn)，并與現(xiàn)場(chǎng)相符。4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)的全部施工及管理人員進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不能滿足甲方在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面要求的人員，有權(quán)要求乙方無條件撒換。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)予以撤換，否則每人次扣罰 1000 元。5. 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土建尺寸，繪制深化設(shè)計(jì)圖，報(bào)監(jiān)理及甲方認(rèn)可后施工。6. 施工中所有變更應(yīng)以甲方提供設(shè)計(jì)變更為準(zhǔn)，在施工中發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，沒有甲方確認(rèn)的變更不能做為結(jié)算依據(jù)。7. 本工程實(shí)行周例會(huì)制度，乙方項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)檢員、各工種工長(zhǎng)等人員及甲方相關(guān)人員必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)、 每周進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)和根據(jù)

11、工程需要不定期召開的各種專項(xiàng)會(huì)議，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行通過會(huì)議形成的各方認(rèn)可的會(huì)議紀(jì)要。 工程周報(bào)由乙方在每周工程例會(huì)前一天報(bào)送甲方， 周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、 未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；下周施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)送以上資料，否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。甲方另行通知可不予上報(bào)時(shí)，乙方方可免除上報(bào)。二、安全文明施工1. 乙方應(yīng)按建設(shè)部有關(guān)法律法規(guī)的要求組織施工，乙方施工場(chǎng)地管理人員要保持場(chǎng)地整潔，并派專人負(fù)責(zé)清潔衛(wèi)生，服從甲方代

12、表指揮、考核；若不能符合甲方要求，甲方將指定專人開展清潔工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2. 施工材料進(jìn)場(chǎng)后缷放地點(diǎn)必須由甲方指定，嚴(yán)禁堆放在公用部位。施工中產(chǎn)生的垃圾必須清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)， 做工完場(chǎng)清，嚴(yán)禁亂扔亂倒， 否則發(fā)現(xiàn)一次給予伍佰元處罰。3. 乙方落實(shí)指定責(zé)任人及輔助人員（含專職清潔人員）負(fù)責(zé)外圍環(huán)境、公共部位和室內(nèi)的清潔工作，并須制定相應(yīng)的環(huán)境保潔管理規(guī)定，與施工組織設(shè)計(jì)一同上報(bào)甲方。4. 乙方必須配置足夠的消防器材（不少于二個(gè)滅火器） 。5. 乙方必須按照安全文明施工管理規(guī)定，嚴(yán)禁出現(xiàn)高空拋物和隨地大小便現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣伍佰元。6. 施工過程中，施工單位食宿自理。7. 施工人員應(yīng)

13、文明施工，甲方、物業(yè)管理公司人員有權(quán)對(duì)乙方違反上述規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)無條件接受。8. 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙， 由乙方原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生時(shí)， 由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。最新資料推薦9. 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全施工，由乙方原因?qū)е掳l(fā)生的安全事故，責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、成品保護(hù)1. 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方辦理現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，乙方施工期間必須保證做好現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)工作，并承擔(dān)因保護(hù)不力造成的一切損失。2. 因裝飾施工引起的管道堵塞，由乙方負(fù)全責(zé)。3. 本工程全部完成后，乙方組織工程保潔工作，必須達(dá)在甲方驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、水電管理乙方從主體總包方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水、 電，從開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收交

14、付止發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按月向總包方繳納。五、工程分包管理甲方分包工程是由甲方組織并確定的其它施工單位， 本項(xiàng)目甲方分包工程有空調(diào)安裝工程、設(shè)備安裝工程、 室內(nèi)軟裝飾工程、 戶外燈箱廣告等，乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行管理并提供配合； 乙方應(yīng)熟悉甲方指定分包工程的具體要求， 了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，所有工程在隱蔽之前，均需請(qǐng)示甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員，并盡可能給甲方指定分包單位提供方便。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃， 并進(jìn)行匯總分析， 對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。除乙方已給甲方指定分包單位接駁

15、施工用電時(shí)， 可收取合理的施工電費(fèi)外， 乙方不得向甲方指定的分包單位收取其它任何配合費(fèi)用（雙方另有協(xié)商的除外） 。除甲方未按期給乙方支付工程款或未在某項(xiàng)設(shè)計(jì)上作出決定而無法施工外， 乙方不得以甲方未給乙方認(rèn)定材料價(jià)格或未認(rèn)定人工、 材料數(shù)量等其它任何原因停工。 否則，甲方有權(quán)認(rèn)定乙方違約，沒收履約保證金。六、其它技術(shù)條款以工程施工技術(shù)要求為準(zhǔn)。第六條物資供應(yīng)1、甲方對(duì)乙方提供的不符合甲方要求的產(chǎn)品有權(quán)要求更換及要求違約賠償。2、施工過程中，甲方變更材料（或由乙方負(fù)責(zé)材料）甲乙雙方無法在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上協(xié)商達(dá)成一致時(shí)，甲方可以代購，但乙方仍需配合甲方進(jìn)行選型、卸貨等相關(guān)工作。此時(shí)，甲方負(fù)責(zé)采購的材料、

16、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，仍由乙方負(fù)責(zé)。費(fèi)用在總價(jià)中扣除。3、由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方必須向甲方提供材料的廠家、樣板、規(guī)格、價(jià)格及試驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合格證原件等資料，并符合相應(yīng)的綠色與環(huán)保要求，其質(zhì)量最新資料推薦由乙方負(fù)責(zé)； 若發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格的或假冒的材料、設(shè)備，甲方除有權(quán)責(zé)令乙方立即更換整改外，還有權(quán)給予經(jīng)濟(jì)處罰，工期不予延長(zhǎng)。對(duì)于惡意購買劣質(zhì)材料或以次充好的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方可給予乙方本材料總價(jià)五倍的罰款。4、乙方上報(bào)施工組織設(shè)計(jì)的同時(shí)上報(bào)詳細(xì)的材料供料計(jì)劃與采購計(jì)劃，并對(duì)該計(jì)劃準(zhǔn)確與否負(fù)責(zé)，開工10 日內(nèi)乙供主要材料應(yīng)全部到場(chǎng)。乙方在甲供料的驗(yàn)貨、收貨、搬運(yùn)、倉儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過程

17、中損壞甲供料時(shí)，應(yīng)負(fù)賠償及工期索賠等連帶責(zé)任。5、需甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用的主材及乙方訂購甲方確認(rèn)的材料，乙方需提前 5 天提供材料樣板或廠家供甲方挑選。無論甲供、甲定或乙購的材料一經(jīng)確定后，不得任意更改；由于更改的延誤，工期不予順延，甲方原因除外。6、本工程所用材料嚴(yán)格按施工圖紙要求及材料手冊(cè)的相關(guān)品牌、型號(hào)等采購材料，如需選購代用材料， 需征得甲方工程師及成本部核定價(jià)格后方可采購，從而導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期的增加，由乙方承擔(dān)， ；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。第七條施工與技術(shù)管理1、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，應(yīng)立即通知甲方工程師，甲方設(shè)計(jì)部在2 天內(nèi)提出設(shè)計(jì)、技術(shù)變更文件。當(dāng)設(shè)

18、計(jì)變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲乙雙方需辦理費(fèi)用增減手續(xù)。2、工程變更單實(shí)行一單一簽，事前估算。所有工程變更、工程簽證單需在3 日內(nèi)到成本部進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)，超期未確認(rèn)價(jià)格的變更單及簽證單不予結(jié)算。3、施工中由于乙方造成停工、返工，一切經(jīng)濟(jì)損失、工期損失均由乙方承擔(dān)。4、施工技術(shù)應(yīng)滿足但不限于 裝修工程施工技術(shù)要求 ，詳見本工程招標(biāo)文件第二章。第八條工程驗(yàn)收與保修一、工程驗(yàn)收以雙方確認(rèn)的施工圖紙、 施工說明、 設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)， 以建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210-2001）為質(zhì)量評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；以室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項(xiàng)強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)和民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范為

19、室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)中華人民共和國頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB503032002、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242-2002、沈陽市住宅裝飾裝修工程相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及裝修圖紙的要求， 組織電氣、給排水及裝飾工程的施工并達(dá)到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 具體要求按招標(biāo)文件裝修工程施工技術(shù)要求執(zhí)行。三、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令最新資料推薦施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)

20、行整改。四、經(jīng)檢查工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分， 乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)， 由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。五、隱蔽工程在隱蔽或中間驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式通知甲方驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，如驗(yàn)收合格， 甲方在驗(yàn)收記錄上簽字后， 乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)； 如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。六、對(duì)于本合同定義的關(guān)鍵工序（包括隱蔽工程） 施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 1000 元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，

21、直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序 （或程序）包含但不限于以下內(nèi)容：1.2.3.4.5.6.7.水電管線安裝完隱蔽前；墻地磚排磚圖，地板鋪貼圖報(bào)驗(yàn)；墻地磚鋪貼完報(bào)驗(yàn)；地板龍骨安裝基層夾板安裝實(shí)木地板安裝；吊頂龍骨安裝吊頂基層板、面板安裝；木質(zhì)品結(jié)構(gòu)、基層板安裝飾面板安裝；乳膠漆刮膩?zhàn)尤槟z漆涂刷；七、為保證施工質(zhì)量， 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方， 乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和措施、先做施工樣板， 經(jīng)甲方確認(rèn)后方可開始正式施工。 具體施工方案及樣板內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：1.2.3.4.5.墻紙或乳膠漆工程；玻璃隔斷工程；墻磚鋪貼工程；飾面板碰角收口樣式；石材磨邊收口樣式；6. 木門及木門

22、套工程（重點(diǎn)： 提供色板、提供內(nèi)嵌玻璃樣式、提供門鎖及把手樣式）以上樣板數(shù)量由甲方另行通知。八、乙方在工程竣工后， 應(yīng)書面通知甲方驗(yàn)收。 甲方在收到乙方送交的竣工報(bào)告十天內(nèi)，無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后五天內(nèi)不予批準(zhǔn)，也不提出修改意見，可視為竣工最新資料推薦報(bào)告已被批準(zhǔn)，即可辦理工程結(jié)算手續(xù)。 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起二天以內(nèi)， 乙方將工程移交給甲方， 撤出全部施工人員、 機(jī)械設(shè)備和剩余材料。九、驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)由于乙方責(zé)任造成不合格而需返工或修補(bǔ)時(shí)，乙方應(yīng)立即制定修補(bǔ)措施及確定完成期限并報(bào)甲方批準(zhǔn)， 并在規(guī)定期限內(nèi)完成， 而后由甲方再行復(fù)驗(yàn)， 由此造成的一

23、切費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)， 同時(shí)總工期不予順延； 若復(fù)驗(yàn)再不合格， 除按上述條款執(zhí)行外甲方還有權(quán)處以每處 1 萬元的經(jīng)濟(jì)處罰；驗(yàn)收合格后，乙方才可移交。十、乙方在工程竣工結(jié)算前， 向甲方提供竣工資料、 二套完整的竣工圖及消防驗(yàn)收合格等相關(guān)手續(xù)，竣工資料按沈陽市相關(guān)規(guī)定要求辦理。 如乙方不能及時(shí)提供符合要求的竣工圖及有關(guān)竣工資料，甲方可推遲結(jié)算工作。十一、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保修， 保修期貳年（自主體竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；在保修期內(nèi)，如發(fā)生確因乙方施工質(zhì)量造成的問題，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后 4 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)， 與甲方人員一起確定維修時(shí)間及方案，維修時(shí)間及方案必須滿足甲方要求，否則除保修費(fèi)由乙方承擔(dān)外，甲方還可給予3000 元/ 次的經(jīng)濟(jì)處罰。第九條違約與處罰一、在施工過程中， 凡違反甲方合同中規(guī)定的相關(guān)管理要求、