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文檔簡介

1、會所經(jīng)營方案 為更好地對項目配套建設的會所進行經(jīng)營管理，給業(yè)主提供方便、周到、快捷的服務，提升項目的品質，特提出初步的，供公司領導參考。會所經(jīng)營的目的：、豐富業(yè)主的日?；顒?，提供便利的服務；、提升項目品質，增加項目競爭力；、促進公司資產(chǎn)保值增值。會所經(jīng)營模式：實行會員制的經(jīng)營方式，以社區(qū)業(yè)主為會員的主要組成部分，同時吸引部分優(yōu)質社區(qū)外會員。會所經(jīng)營范圍：突出游泳健身的健康休閑理念，同時配套餐飲、茶藝、超市、醫(yī)療、美容以及大眾休閑、便利服務等項目，力爭使其成為全時、全能、全民的多功能活動場所。游泳健身區(qū)域提供游泳、健身、理療等服務；超市除提供日常生活用品外，還須提供洗衣、家具飾品的擺放等服務；展

2、覽展示區(qū)提供藝術品、書畫以及非經(jīng)常性的展示的時裝、家具或舉辦一些業(yè)主聯(lián)誼活動等服務；美容康體區(qū)提供美容、美體以及日常的理發(fā)等服務；醫(yī)療提供便民的日常藥品以及緊急救護、普及醫(yī)療知識等服務；茶藝區(qū)是飲茶、欣賞茶藝表演以及具有較高私密性的交流場所；大眾休閑區(qū)提供為社區(qū)大多數(shù)業(yè)主服務的棋牌等娛樂；餐飲區(qū)提供簡單的便捷的快餐服務；其他應業(yè)主需要提供的一些服務如家居保潔、小時工等物業(yè)管理公司部提供的專項服務。會所經(jīng)營功能分區(qū)：略會所經(jīng)營的收入來源：1、會員卡銷售收入；2、出租超市、餐飲、茶藝、美容店等的租金收入；3、提供便民服務含會員卡以外的消費收入；4、其他收入。會所經(jīng)營的支出費用：1、管理成本；2、維護成本；3、不可預見成本；4、稅金支出。會所經(jīng)營一些建議：1、成立會所經(jīng)營公司，明確責權利的關系，實現(xiàn)專業(yè)化、集約化的管理，從而也最大限度的實現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值以及為業(yè)主提供更優(yōu)質的服務；2、

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