廠房租賃合同協(xié)議書

1、廠房租賃合同協(xié)議書租方(甲方)地址:承租方(乙方)地址:電話:電話:根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定 合同如下 :第一條 租賃物位置、面積1.1 甲方將位于 _ 的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙 雙方認(rèn)可確定為廠房_ 平方米，辦公樓_平方米，總占地面積_ 平方米。1.2 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為三年，即從_年_月_日起至 _年_月_日止。2.2 租賃期限屆滿前三個(gè)月提出，經(jīng)

2、甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重 新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃物的交付3.1 在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且 乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費(fèi)用4.1 租金租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年 _ 萬元人民幣。14.2 其它費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水、電、供熱、燃?xì)?、垃圾排放、增容費(fèi)等其他不可 預(yù)見的費(fèi)用，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)直接向政府有關(guān)部門支付。第五條 租金的支付5.1 乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金 67 萬元人民幣，其余兩年的租金， 乙方應(yīng)提前半個(gè)月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納

3、金，按照未付租金的日萬分之三收取。 第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè) 施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物 歸還甲方，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。6.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和 危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4 承租方不得對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建、擴(kuò)建。合同到期后，自建的簡易廠房等， 在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理，否則，視為承租

4、方放棄。6.5 合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙 方。第七條廠房使用權(quán)限7.1 甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書 面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。合同期內(nèi)乙方必 須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工 作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)， 并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。7.2 本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃 執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。7.3 本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的 經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。27.4 如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng) 解除。7.5、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要 求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等