工程量清單課件

1、工程量清單,建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范,內(nèi)容： 1、工程量清單和建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法 2、建筑工程預(yù)算基價(jià),工程量清單,5.1緒 論,一、工程量清單的概念 -表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目工程、 其他項(xiàng)目名稱和數(shù)量的明細(xì)清單。 注： 1、是指招標(biāo)人向各投標(biāo)人提供 2、是依據(jù)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程量計(jì)算規(guī)則及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算得出 3、工程量清單可作為編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。,工程量清單,5.1緒 論,二、工程量清單計(jì)價(jià)的概念 -是建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。 注：1、根據(jù)“國(guó)家宏觀調(diào)控，

2、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格”的價(jià)格確定原則。 2、“低價(jià)中標(biāo)”是核心（合理低價(jià)） 3、屬于招投標(biāo)范疇,工程量清單,5.1緒 論,三、工程量清單的方式及特點(diǎn) 1、是改革和完善工程價(jià)格管理體制的一個(gè)重要組成部分。 2、是相對(duì)傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式的一種新的計(jì)價(jià)模式，是一種市場(chǎng)定價(jià)模式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場(chǎng)上通過買方提供具體工程數(shù)量，賣方針對(duì)工程項(xiàng)目逐項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，繼而確定中標(biāo)單位的方法。,工程量清單,5.1緒 論,3、工程量清單計(jì)價(jià)方式實(shí)質(zhì)上是按照綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)；而施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)方式則是工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。 注： 前者招標(biāo)人給投標(biāo)人發(fā)放工程量清單，投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項(xiàng)報(bào)價(jià)再匯

3、總。 后者招標(biāo)人給投標(biāo)人發(fā)放施工圖紙，投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文件的前提下，逐項(xiàng)計(jì)算工程量、逐項(xiàng)報(bào)價(jià)再匯總。,工程量清單,5.1緒 論,4、工程量清單計(jì)價(jià)投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮各種不利的施工條件、自身的技術(shù)能力和管理水平、市場(chǎng)材料和設(shè)備的價(jià)格變化等風(fēng)險(xiǎn)。所報(bào)的價(jià)格應(yīng)該是綜合價(jià)格。 中標(biāo)后所報(bào)的綜合單價(jià)無特殊理由將不會(huì)改動(dòng)。工程結(jié)算時(shí)，工程數(shù)量允許按照實(shí)際發(fā)生的數(shù)量上下調(diào)整，工程總價(jià)也會(huì)隨著上下調(diào)整的工程數(shù)量乘以相對(duì)不變動(dòng)的綜合單價(jià)上下調(diào)整（10%）,工程量清單,5.1緒 論,四、工程量清單應(yīng)注意的問題 1、工程量清單的編制人-招標(biāo)人 2、對(duì)工程量清單要引起重視 3、對(duì)工程量清單，編制人應(yīng)完整、全

4、面的詳細(xì)描述 4、投標(biāo)人要全面、充分、系統(tǒng)地了解后才能報(bào)價(jià)，清單則不得有任何誤導(dǎo)和含混不清的地方,工程量清單,5.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹,一、建國(guó)以來首次列入國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)價(jià)依據(jù) 1、1957年 全國(guó)統(tǒng)一的建筑工程預(yù)算定額出版 2、1981年 全國(guó)統(tǒng)一的建筑工程預(yù)算定額二版出版 3、1995年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額GJD-101-95出版 4、2002年全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額GYD-901-2002出版 5、2003年 中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2003 由建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。并規(guī)定2003年7月1日實(shí)施 6、200

5、8年根據(jù)清單實(shí)施后的各種情況修訂03規(guī)范，頒布08規(guī)范。在以往的基礎(chǔ)上更完善和適應(yīng)中國(guó)建筑市場(chǎng)的需要,工程量清單,5.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹,二、計(jì)價(jià)規(guī)范的基本內(nèi)容： 1、總則 2、術(shù)語(yǔ)定義 3、工程量清單編制 4、工程量清單計(jì)價(jià) 5、工程量清單及計(jì)價(jià)格式,工程量清單,5.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹,三、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的強(qiáng)制性條款 1、強(qiáng)制執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程范圍 規(guī)范中規(guī)定：全部使用國(guó)有投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程執(zhí)行本規(guī)范 2、規(guī)范中要求強(qiáng)制執(zhí)行的四個(gè)統(tǒng)一 （1）統(tǒng)一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱 （2）統(tǒng)一計(jì)量單位 （3）統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則 （4）統(tǒng)一項(xiàng)目編

6、碼,工程量清單,5.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹,四、規(guī)范的主要內(nèi)容： 1、正本（清單編制、計(jì)價(jià)、格式與條文） 2、附錄（各類工程清單項(xiàng)目?jī)?nèi)容及工程量計(jì)算規(guī)則） 附錄A：-表示建筑工程 附錄B：-表示裝飾裝修工程 附錄C：-表示安裝工程 附錄D：-表示市政工程 附錄E：-表示園林綠化工程,工程量清單,5.2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范介紹,五、項(xiàng)目編碼的設(shè)置 五個(gè)單元12位編碼（前9位編碼全國(guó)統(tǒng)一，后3位編制人自主確定）如：附錄A1 附錄A：-表示建筑工程 第一單元：01-表示建筑工程 第二單元：01-表示土（石）方工程 第三單元：01-表示土方工程 第四單元：001-平整場(chǎng)地 第五單元：0

7、01-（編制人自主確定）,工程量清單,5.3基本概念,1、工程量清單 2、項(xiàng)目編碼 3、項(xiàng)目編碼 4、綜合單價(jià) 5、措施項(xiàng)目 6、暫列金額 7、暫估價(jià) 8、計(jì)日工 9、總承包服務(wù)費(fèi),工程量清單,5.3基本概念,10、索賠 11、現(xiàn)場(chǎng)簽證 12、企業(yè)定額 13、規(guī)費(fèi) 14、稅金 15、發(fā)包人 、承包人、造價(jià)工程師、造價(jià)員、工程造價(jià)咨詢?nèi)?、招?biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算價(jià) “五個(gè)統(tǒng)一”： 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則,工程量清單,5.3基本概念,1、工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。 2、項(xiàng)

8、目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí) 3、項(xiàng)目特征 構(gòu)成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征,工程量清單,5.3基本概念,4、綜合單價(jià) 完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（出現(xiàn)常規(guī)情況的風(fēng)險(xiǎn)的處理）。（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用） 5、措施項(xiàng)目 為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 6、暫列金額 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng),工程量清單,5.3基本概念,7、暫估價(jià) 招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確

9、定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額 8、計(jì)日工 施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。,工程量清單,5.3基本概念,9、總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行的管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需費(fèi)用。 10、索賠 在合同履行過程中、對(duì)非己方過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求 11、現(xiàn)場(chǎng)簽證 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工工程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明,工程量清單,5.3基本概念,13、企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資

10、料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。 14、規(guī)費(fèi) 根據(jù)省政府或者省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建安工程造價(jià)的費(fèi)用,工程量清單,5.3基本概念,招標(biāo)控制價(jià) 招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià),工程量清單,5.4工程量清單的編制,一、一般規(guī)定 1、招標(biāo)人（相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)）編制 2、是招標(biāo)文件的組成部分 3、由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)清單、稅金清單 二、編制依據(jù) 1、招標(biāo)文件 2、施工圖紙及圖紙答疑紀(jì)要 3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況,工程量清單

11、,5.4工程量清單的編制,三、編制步驟 1、工程量計(jì)算 2、編制工程量清單 3、編制程序如下,工程量清單,招標(biāo)人 （有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位）,計(jì)算 工程量,分部分項(xiàng) 工程項(xiàng)目,施工 措施項(xiàng)目,不可預(yù)見 費(fèi)系數(shù),計(jì)日工 項(xiàng)目,編制工程量清單,發(fā)標(biāo),編制標(biāo)底,準(zhǔn)備評(píng)標(biāo),清單編制程序,工程量清單,5.4工程量清單的編制,四、工程量清單的編制 （一）分部分項(xiàng)工程量清單的編制 1、分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程數(shù)量 2、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算 規(guī)則進(jìn)行編制 3、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼一至九位應(yīng)按

12、附錄規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置，十至十二位由編制人設(shè)置（并應(yīng)自001起順序編制）,工程量清單,例：某鋼筋砼基礎(chǔ)工程分部分項(xiàng)工程量清單,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,附錄A（摘要） （A.1 土（石）方工程A.1.1 土方工程（編碼：010101）,工程量清單,5.4工程量清單的編制,（二）措施項(xiàng)目清單的編制 1、參照計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目一覽表列項(xiàng)編制 2、編制人可適當(dāng)調(diào)整 （三）其他項(xiàng)目清單 1、參照內(nèi)容： （1）招標(biāo)人部分：預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi) （2）投標(biāo)人部分：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi) 2、應(yīng)根據(jù)工程具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，隨清單發(fā)至投標(biāo)人。 3、編制人可適

13、當(dāng)調(diào)整,工程量清單,5.4工程量清單的編制,五、工程量清單表的組成內(nèi)容和格式 （一）組成內(nèi)容 1、封面 2、填表須知 3、總說明 4、分部分項(xiàng)工程量清單 5、措施項(xiàng)目清單 6、其他項(xiàng)目清單 7、零星項(xiàng)目工作表 （二）格式如下（表1-7）,工程量清單,表1、封面,工程 工程量清單 招 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 中 介 機(jī) 構(gòu) 法定代表人 ： （簽字蓋章） 造價(jià)工程師 及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編 制 時(shí) 間：,工程量清單,表2、填表須知,填 表 須 知 1、工程量清單及計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。 2、工程量清單及計(jì)

14、價(jià)格式中任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。 3、工程量清單及計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。 4、金額（價(jià)格）均應(yīng) 幣表示。 （注：次表招標(biāo)人作補(bǔ)充）,工程量清單,表3、總說明,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,表4、分部分項(xiàng)工程量清單,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,表5、措施項(xiàng)目清單,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,表6、其他項(xiàng)目清單,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,表7、零星工作項(xiàng)目表,工程名稱： 第 頁(yè) 共 頁(yè),工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,一、分部分項(xiàng)工程量

15、清單 1、分部分項(xiàng)工程是在正常的施工條件下，按照常規(guī)的施工工序、施工步驟和操作方法、設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范完成一項(xiàng)構(gòu)成工程實(shí)體項(xiàng)目的全部過程，由一個(gè)主要項(xiàng)目與若干個(gè)相關(guān)項(xiàng)目組成。 例如：主要項(xiàng)目 挖基礎(chǔ)土方 6320m3 相關(guān)項(xiàng)目 槽底釬探 2720m2 鑿樁頭 66m3 汽車運(yùn)土6km 4200m3,工程量清單,5.6工程量清單編制舉列,2、 分部分項(xiàng)工程工程量清單的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量。 例如: 1 挖基礎(chǔ)土方 m3 6320.00 3、 分部分項(xiàng)工程工程量清單應(yīng)根據(jù)各專業(yè)預(yù)算基價(jià)規(guī)定的統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制 4、分部分項(xiàng)工程工程

16、量清單應(yīng)列出構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程的全部明細(xì)項(xiàng)目和工程量，包括組成該項(xiàng)目的全部相關(guān)項(xiàng)目及其工程量，并對(duì)所有相關(guān)項(xiàng)目特征按照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的要求在項(xiàng)目名稱欄內(nèi)加以說明。,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,5、分部分項(xiàng)工程工程量清單的項(xiàng)目編碼由十二位編碼組成，一至九位應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的編碼確定，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)置，并自001起順序編制。 6、分部分項(xiàng)工程工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)的清單項(xiàng)目名稱并結(jié)合擬建工程的項(xiàng)目特征確定,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,7、編制分部分項(xiàng)工程工程量清單時(shí)出現(xiàn)專業(yè)預(yù)算基價(jià)中未包括的項(xiàng)目或新工藝、新

17、技術(shù)等其他項(xiàng)目，可作相應(yīng)補(bǔ)充。補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼如計(jì)價(jià)規(guī)范中已有的項(xiàng)目，前九位編碼應(yīng)與其一致，并按計(jì)價(jià)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。如計(jì)價(jià)規(guī)范中無該項(xiàng)目，補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目編碼的前六位可與各專業(yè)預(yù)算基價(jià)相應(yīng)章節(jié)的編碼相同，七至九位為補(bǔ)充編碼，自801至999之間選用。舉例： 010401001 帶型基礎(chǔ) 010401002 獨(dú)立基礎(chǔ) 010401003 滿堂基礎(chǔ) 010401004 設(shè)備基礎(chǔ) 010401005 樁承臺(tái)基礎(chǔ) 010401801 杯型基礎(chǔ),工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,8、十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人根據(jù)工程的具體情況設(shè)置，并自001起順序編制。 舉例

18、：（1）為了區(qū)別施工部位 1 A區(qū)鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 420m3 2 B區(qū)鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 280m3 （2）為了區(qū)別混凝土強(qiáng)度等級(jí) 1 鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 420m3 項(xiàng)目特征：C20 2 鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 280m3 項(xiàng)目特征：C25,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,（3）為了區(qū)別有梁式和無梁式 1 鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 420m3 項(xiàng)目特征：有梁式 2 鋼筋砼帶型基礎(chǔ) 280m3 項(xiàng)目特征：無梁式 10、分部分項(xiàng)工程工程量清單的項(xiàng)目計(jì)量單位應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)算。,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,11、分部分項(xiàng)工程工程量清單的工程量應(yīng)按各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

19、有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)則： (1)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)字，第三位四舍五入。如：12.42m3 (2)以“噸”為單位應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位四舍五入。如：7.492t (3)以“個(gè)”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項(xiàng)”、“宗”為單位應(yīng)取整數(shù)。如：72樘 12、分部分項(xiàng)工程工程量清單中的相關(guān)項(xiàng)不一定必須是清單編制人計(jì)算。,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,二、施工措施費(fèi)項(xiàng)目清單 施工措施費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，列出構(gòu)成工程實(shí)體以外與本工程有關(guān)的各類措施項(xiàng)目。 首先應(yīng)參照本辦法施工措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)中的“施工措施通用項(xiàng)目一覽表”列項(xiàng)，

20、施工措施通用項(xiàng)目未包括的項(xiàng)目應(yīng)參照各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中的措施項(xiàng)目列項(xiàng)。 各專業(yè)預(yù)算基價(jià)中仍未包括的措施項(xiàng)目可作取舍補(bǔ)充。,工程量清單,5.5工程量清單編制舉列,三、其他項(xiàng)目清單 1、其他項(xiàng)目清單是招標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目特征和施工現(xiàn)場(chǎng)狀況，為完成工程項(xiàng)目可能發(fā)生的，并且在分部分項(xiàng)工程工程量和施工措施項(xiàng)目清單以外的項(xiàng)目所需人工、材料和施工機(jī)械的品種和數(shù)量 2、其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，分別詳細(xì)列出人工、材料和機(jī)械的品種和數(shù)量。 （1）人工應(yīng)不分人工類別，按照估算工日數(shù)量列項(xiàng)； （2）材料應(yīng)按材料名稱、規(guī)格型號(hào)和估算用量列項(xiàng)； （3）施工機(jī)械應(yīng)按機(jī)械名稱、規(guī)格型號(hào)和估算用量列項(xiàng)。,工程量清單,5.5

21、工程量清單編制舉列,3、零星項(xiàng)目工作是為了解決清單編制有重大缺陷、設(shè)計(jì)變更增加新的項(xiàng)目和應(yīng)發(fā)包人要求，投標(biāo)人為發(fā)包人完成工程以外的臨時(shí)項(xiàng)目所要發(fā)生的人工、材料、機(jī)械，事先確定出價(jià)格，以避免和緩解將會(huì)發(fā)生的糾紛和矛盾。,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),概念: 是建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)中,招標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量,由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià),并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式. 計(jì)價(jià)形式： 1、自主報(bào)價(jià) 2、清單計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià),工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),工程量清單計(jì)價(jià)方式 1、綜合單價(jià)法 2、計(jì)算工程量招標(biāo)人 3、投標(biāo)人之間的平臺(tái)工程量清單 4、工程結(jié)算量變價(jià)不變,傳統(tǒng)

22、的施工圖預(yù)算方式 1、工料機(jī)單價(jià)法 2、計(jì)算工程量投標(biāo)人 3、投標(biāo)人之間的平臺(tái)施工圖紙 4、工程結(jié)算量變價(jià)也變,一、計(jì)價(jià)方式及特點(diǎn),工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),5、工程造價(jià)計(jì)算的數(shù)學(xué)模型不同 （1）清單規(guī)范計(jì)價(jià) 工程造價(jià)=（工程量綜合單價(jià)）+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)（1+稅金率） （2）定額計(jì)價(jià) a、 建筑工程造價(jià)=（工程量定額單價(jià)）（1+各種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）（1+稅金率） b、安裝工程造價(jià)=（工程量定額單價(jià)）+ （工程量定額人工費(fèi)單價(jià)）（各種費(fèi)用的費(fèi)率+利潤(rùn)率）（1+稅金率）,工程量清單,投標(biāo)人,消化、理解工程量清單,計(jì)算分部分項(xiàng)工程 項(xiàng)目相關(guān)項(xiàng)工程量,配綜合單價(jià),計(jì)算施工

23、措施費(fèi)工程量,配綜合單價(jià),填報(bào)計(jì)人工清單 （配綜合單價(jià)）,計(jì)算 不可預(yù)見費(fèi),報(bào)標(biāo),匯總、封標(biāo),二、投標(biāo)程序,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),三、計(jì)價(jià)的依據(jù): 1、工程量清單 2、定額（包括消耗量定額和企業(yè)定額） 3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 4、招標(biāo)文件 5、施工圖紙 、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 、材料預(yù)算價(jià)格及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),四、一般規(guī)定 1、工程量清單是編制工程標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)和依據(jù)。 2、工程量清單包括擬建工程的分部分項(xiàng)工程工程量清單、施工措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。 3、工程量清單計(jì)價(jià)中的分部分項(xiàng)工程工程量清單、施工措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單均

24、采用綜合單價(jià)。 綜合單價(jià)是指為完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位所需要的費(fèi)用總計(jì)，應(yīng)包括直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),4、結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)由承包人按照實(shí)際完成的工程量計(jì)量，經(jīng)發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師核準(zhǔn)確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。 5、結(jié)算時(shí)綜合單價(jià)的調(diào)整 （1）綜合單價(jià)原則不作調(diào)整編制時(shí)應(yīng)充分考慮到各種風(fēng)險(xiǎn)因素（在招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確風(fēng)險(xiǎn)范圍） （2）特殊情況可調(diào)整綜合單價(jià)（各地規(guī)定不同） a、 增減工程量過大單項(xiàng)工程量增加或減少超過或等于原有工程量的15%、同時(shí)引起工程總價(jià)變化超過原報(bào)總價(jià)的1%時(shí)。 b、 國(guó)家政策性調(diào)整

25、規(guī)費(fèi)、稅收,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),、工程單價(jià)變更： 除合同另有約定外，按下列方法確定 （）報(bào)價(jià)中已有適用于變更工程的綜合單價(jià)，按已有的綜合單價(jià)確定 （）報(bào)價(jià)中已有類似于變更工程的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定 （）報(bào)價(jià)中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價(jià)，由投標(biāo)人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，與招標(biāo)人協(xié)商后確定,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),7、零星工作（計(jì)日工）的解釋 （1）招標(biāo)人為了盡量避免上述問題出現(xiàn)后，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下、難以確定工程價(jià)格的矛盾，事先預(yù)估可能會(huì)發(fā)生若干種工、料、機(jī)的規(guī)格、品種以及大約數(shù)量，讓投標(biāo)人做出相應(yīng)的綜合報(bào)價(jià)，以便工程結(jié)算時(shí)縮小或化解矛盾。 （2）計(jì)日工人工費(fèi)、

26、計(jì)日工材料費(fèi)、計(jì)日工機(jī)械費(fèi)在工程進(jìn)行時(shí)有可能發(fā)生，也有可能不發(fā)生。如果發(fā)生了，由承包人逐日紀(jì)錄并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)的數(shù)量，結(jié)算時(shí)即可按照公式計(jì)算： 發(fā)生數(shù)量事先報(bào)價(jià)=結(jié)算增加值 發(fā)生的計(jì)日工人工費(fèi)、計(jì)日工材料費(fèi)、計(jì)日工機(jī)械費(fèi)發(fā)包人可在不可預(yù)見費(fèi)中列支,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),、工程索賠： 雙方應(yīng)按合同規(guī)定的程序在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)提出索賠,工程量清單,5.6工程量清單的計(jì)價(jià),清單項(xiàng)目的填報(bào) 工程量清單的每一個(gè)清單項(xiàng)目均需填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。對(duì)于沒有填報(bào)單價(jià)和合價(jià)的項(xiàng)目，均被視為已包括在工程量清單其他項(xiàng)目中（除非在各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征和工作內(nèi)容中未作任何說明）。,工程量清單,5.6工

27、程量清單的計(jì)價(jià),五、單位工程費(fèi)的組成（清單計(jì)價(jià)） 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 規(guī)費(fèi)（按有關(guān)規(guī)定計(jì)算） 稅金（按有關(guān)規(guī)定計(jì)算） 六、工程量清單計(jì)價(jià)表的格式和組成內(nèi)容 （如下表1-13）,工程量清單,表1、封面,工程 工程量清單報(bào)價(jià)表 投 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 造價(jià)工程師 及注冊(cè)證號(hào)： （簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章） 編制時(shí)間：,工程量清單,表2、投標(biāo)總價(jià),投標(biāo)總價(jià) 建設(shè)單位： 工程名稱： 投標(biāo)總價(jià)（小寫）： （大寫）： 投 標(biāo) 人： （單位簽字蓋章） 法定代表人： （簽字蓋章） 編 制 時(shí) 間：,工程量清單,表3、工程項(xiàng)目總價(jià)表,工程

28、項(xiàng)目總價(jià)表 工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表4、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表,單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表5、 單位工程費(fèi)匯總表,單位工程費(fèi)匯總表 工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表6、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表（加入項(xiàng)目特征列表）,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表7、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 一,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表8、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 二,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表9、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表10、零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)

29、）,工程量清單,表11、規(guī)費(fèi)計(jì)價(jià)表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表12、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表12、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表13、主要材料價(jià)格表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,表13、清單項(xiàng)目綜合單價(jià)組成表,工程名稱： 第 頁(yè) （共 頁(yè)）,工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)（綜合單價(jià)）舉列,一、自主報(bào)價(jià) 企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額自主測(cè)算項(xiàng)目的人工、材料、機(jī)械的消耗量；再根據(jù)企業(yè)掌握的人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械單價(jià)和各種費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)算項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 根據(jù)企業(yè)定額確定綜合單價(jià)的形式：

30、（一）直接套用定額組價(jià)： 一個(gè)分項(xiàng)工程的單價(jià)僅用一個(gè)定額項(xiàng)目組合而成（計(jì)量單位、工程內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則相同） 1、項(xiàng)目特點(diǎn)： （1）內(nèi)容比較簡(jiǎn)單 （2）計(jì)價(jià)規(guī)范與使用定額中工程量計(jì)算規(guī)則相同。,工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)舉列,2、組價(jià)方法： 第一步：直接套用定額的消耗量。 第二步：計(jì)算工料費(fèi)用 第三步：計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn) 第四步：匯總形成綜合單價(jià) （二）重新計(jì)算工程量組價(jià) 分項(xiàng)工程的單位，與所用的消耗量定額的單位不同，或工程量 計(jì)算規(guī)則不同。 1、項(xiàng)目特點(diǎn)： （1）內(nèi)容比較復(fù)雜 （2）計(jì)價(jià)規(guī)范與使用定額中工程量計(jì)算規(guī)則不相同。,工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)舉列,2、組價(jià)方法： 第一步：重新計(jì)

31、算工程量。 第二步：求工料消耗系數(shù) 第三步：用該系數(shù)乘以定額中消耗量，得到組價(jià)項(xiàng)目的工料消耗量 第四步：計(jì)算工料費(fèi)用 第五步：計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn) 第六步：匯總形成綜合單價(jià),工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)舉列,（三）復(fù)合組價(jià)： 分項(xiàng)工程項(xiàng)目要根據(jù)多個(gè)定額項(xiàng)目組合而成（組價(jià)較為復(fù)雜） 2、組價(jià)方法： 第一步、計(jì)算工程量 第二步、求工料消耗系數(shù) 第三步、根據(jù)工料消耗系數(shù)計(jì)算每個(gè)組合項(xiàng)目的工料消耗量 第四步、將各項(xiàng)消耗量相加，得到該項(xiàng)目工料消耗總量 第五步、計(jì)算工料費(fèi)用 第六步、計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn) 第七步、匯總形成綜合單價(jià),工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)舉列,一：直接套用定額組價(jià) 例：M5混合砂漿砌磚墻（細(xì)砂

32、） 據(jù)消耗定額組價(jià)，組價(jià)方法幾結(jié)果見表5-1 人工單價(jià)：根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土建技術(shù)工人23元/工日；普工按18.4元/工日，裝飾技術(shù)工人23元/工日，以后各例均相同。 材料價(jià)格：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行市場(chǎng)材料價(jià)格計(jì)算 管理費(fèi)及利潤(rùn)，土建工程管理費(fèi)費(fèi)率按照經(jīng)過測(cè)算按照直接費(fèi)的15.5%計(jì)算，利潤(rùn)率按直接費(fèi)的5%計(jì)算；裝飾工程管理費(fèi)按人工費(fèi)的85%計(jì)算，利潤(rùn)率按人工費(fèi)的5%計(jì)算，以后各例均相同。,工程量清單,項(xiàng)目名稱：M5混合砂漿砌磚墻 項(xiàng)目編碼：1 項(xiàng)目單位：M3 定額編號(hào)：1C0011 表5-1,工程量清單,5.7工程量報(bào)價(jià)舉列,二、重新計(jì)算工程量組價(jià) 例1：組合某辦公樓“人工平整場(chǎng)地”的綜合單價(jià), 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定按底層面積計(jì)算；定額規(guī)定“按建筑物（或構(gòu)筑物）底面積的外邊線每邊各加2m計(jì)算。 該工程的a=27.84m,b=6.