建筑工程項目管理策劃書.doc

1、建筑工程項目管理策劃書建筑工程項目管理策劃書【一】包括工程概況簡述，建設(shè)單位、發(fā)包單位、設(shè)計監(jiān)理單位名稱及責(zé)任人姓名聯(lián)系方式，施工項目及工程主要技術(shù)指標(biāo)，合同額，工程量清單，施工總工期及節(jié)點工期，質(zhì)量環(huán)保要求等，合同風(fēng)險分析及策略。一、項目部管理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：單元工程合格率xx%，優(yōu)良率xx%，分部工程優(yōu)良率xx%安全目標(biāo)：重傷率xx%，生產(chǎn)性死亡為率xx%進度目標(biāo)：合同工期完工時間：20xx年x月x日成本目標(biāo)：實現(xiàn)公司或分公司計劃成本目標(biāo)xx萬元。二、應(yīng)建立、健全如下規(guī)章制度1、項目管理人員崗位責(zé)任制度2、項目技術(shù)管理制度3、目質(zhì)量管理制度4、項目安全管理制度5、項目計劃，統(tǒng)計與進度管理制度

2、6、項目成本核算制度7、項目材料，機械設(shè)備管理制度8、項目現(xiàn)場管理制度9、項目分配與獎勵制度10、項目例會及施工日志制度11、項目分包及勞務(wù)管理制度12、項目組織協(xié)調(diào)制度13、項目信息管理制度。三、本工程資源投入情況優(yōu)化配置，動態(tài)控制和降低成本。包括人力資源（管理人員、機上人員），以精干、一人多專（崗）為原則，應(yīng)有組織機構(gòu)框圖，可用于計算管理人員人工費。施工機械型號、數(shù)量（包括自有、租賃），租賃設(shè)備應(yīng)詳細(xì)說明租賃時間租賃地點租賃價格等信息，按照程序辦理。四、項目分包策劃分包項目及分包原因，對分包商考察及其信譽情況，包括分包風(fēng)險分析、分包價格分析，降低成本的主要辦法；如采用招投標(biāo)方式分包，則招投

3、標(biāo)文件等應(yīng)上報獲得批準(zhǔn)。甲供材料價格（包括電、柴油等動力燃料）、大眾物資材料價格，包括運輸費用、裝卸車費用、采保費等。五、項目成本控制1、項目經(jīng)理部運行費用測算應(yīng)在WORD表格中插入EXCL表格計算（包括計算公式），包括業(yè)務(wù)費，表格形式反映。2、項目工程成本測算應(yīng)在WORD表格中插入EXCL表格計算（包括計算公式），每項單價均應(yīng)有成本單價計算過程，表格形式反映。六、項目變更及索賠點的策劃變更項目分析，索賠階段性工作計劃等。七、進度控制項目總工期及節(jié)點工期，業(yè)主要求和經(jīng)理部計劃。資源配置、工效和工程量等分析資料。八、安全控制按照公司安全管理體系控制并應(yīng)與公司安全生產(chǎn)管理部要求相符。九、項目質(zhì)量控

4、制按照公司質(zhì)量管理體系控制并應(yīng)與公司安全生產(chǎn)管理部要求相符。建筑工程項目管理策劃書【二】本工程配管采用PVC管墻內(nèi)及樓板內(nèi)暗敷，電源管采用鍍鋅鋼管。1、施工順序按常規(guī)施工方法自下而上配合土建施工。砼板、墻、梁、柱內(nèi)管線隨主體施工進度施工，砌體內(nèi)管線同砌體施工進度施工，部分不能預(yù)埋管線，在砌體達(dá)到一定強度后剔鑿埋設(shè)。2、施工流程1、暗管敷設(shè)工藝流程：施工準(zhǔn)備預(yù)制加工管線、線盒標(biāo)記管線、線盒定位管路連接管線、線盒加固。2、明管敷設(shè)工藝流程：施工準(zhǔn)備預(yù)制加工管線標(biāo)記管路連接。3、施工方法1、管線煨彎：PVC管用煨管器，鋼管使用沖壓彎頭焊接。2、管線切斷：小管徑采用手鋸，較大管徑使用管材切割機。3、管

5、線連接：（PVC管）：采用專用FST系列接頭、FSJ/Q系列鎖母和專用粘接膠水。4、暗管、盒固定：板內(nèi)固定，木模采用釘子、細(xì)鐵絲將盒綁扎固定。鋼模采用高標(biāo)號水泥砂漿固定。墻、柱上線盒固定采用綁扎固定。管線采用鐵絲與鋼筋綁扎固定，固定間距x米一道，線盒旁xmm以內(nèi)作加強綁扎一道。明配管管卡固定間距為：管卡與中間、轉(zhuǎn)彎中間、器具或線盒邊緣的距離為xmm，中間管卡間距按建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002表14.2.6設(shè)置。進入燈頭盒、開關(guān)盒的線管數(shù)量超過x根選用大型盒。5、暗配電氣管線敷設(shè)：配管時要注意管線彎曲半徑不小于管外徑的x倍。管線長度在無彎時30m、有一個彎時xm、有兩個彎

6、時xm、有三個彎時xm要加接線盒。單段管線布置不能出現(xiàn)四個彎。埋入砼墻或地面的管子敷時要緊貼鋼筋內(nèi)側(cè)與鋼筋綁扎固定，盡量減少重疊高度，要注意管線至少要有15mm保護層。6、明配電氣管線敷設(shè)：明配管時要注意彎曲半徑要大于管外徑的x倍。管路布置要通暢、順直。7、地線連接：電源管配管后管與箱連接處，做跨接地線。焊接鋼管地線連接采用6圓鋼跨接，焊接長度不小于鋼管外徑的6倍，雙面施焊。5、施工質(zhì)量控制重點1、本工程電氣配管預(yù)埋的重點是衛(wèi)生間地面砼樓板中的管線預(yù)埋，因該工程衛(wèi)生間內(nèi)給水管線全部采用地面內(nèi)暗埋，一旦出現(xiàn)板內(nèi)管線不通的情況，二次配管勢必要影響給水管線的敷設(shè)。因此必須保證板內(nèi)配管的穿通率達(dá)到10

7、0%。施工中要注意配管的牢固性及接頭質(zhì)量，焊接連接要注意保證套管長度為管徑的2.2倍、套管管徑應(yīng)與管徑相匹配，對口處要套在鋼管中間。電線管及塑料管接頭連接后再用膠帶包扎一道。2、暗配電氣管線布置：板內(nèi)管線敷設(shè)要注意避開給、排水或其它專業(yè)立管穿樓板位置，特別是衛(wèi)生間地面內(nèi)管線。砼墻體和柱上配管時，為保證在同一室內(nèi)標(biāo)高的準(zhǔn)確，使用二次接管，在砼墻上預(yù)留相應(yīng)的槽，待土建施工完后再進行配管的工作。對地面甩出管、頂板的開關(guān)甩出管要注意甩出管的成品保護，防止管路堵塞。在砌體結(jié)構(gòu)上配管時，盡量同砌體施工同時配管，不具備同時配管的情況下可在砌體強度上來后，用切割機開槽敷設(shè)。要注意開槽寬度不要大于管外徑5mm。

8、管線敷設(shè)好后用高于砌體砂漿標(biāo)號的水泥砂漿封槽。3、開關(guān)、插座、燈頭盒布置：燈頭盒的位置要注意在房間內(nèi)的居中布置，開關(guān)盒位置要注意距門邊窗邊的距離要考慮裝修后門（窗）套的安裝尺寸，插座電盒位置要注意是否受散熱器或散熱器的影響。同一房間內(nèi)的同種類別的線盒預(yù)埋高度要一致。在砼墻、柱內(nèi)埋盒時，預(yù)埋前可考慮適當(dāng)放大預(yù)埋洞尺寸以備安裝時調(diào)整。4、電氣配管的連接：暗配管采用PVC管時要注意保證套管長度為管徑的x倍、套管管徑應(yīng)與管徑相匹配。5、多根配管并排進入箱盒，間距要均勻，排列整齊一致；管進入箱盒時，盒內(nèi)外側(cè)應(yīng)裝有鎖緊螺母固定；進入落地式配電箱柜的管線，排列應(yīng)整齊，管口宜高出基礎(chǔ)地面xxmm。6、施工前由

9、專業(yè)技術(shù)員根據(jù)設(shè)計圖紙及圖紙會審內(nèi)容編寫該系統(tǒng)的專項技術(shù)交底，由項目工程師、質(zhì)量檢查員審批后實施。電氣配管施工的全過程，專業(yè)技術(shù)員同質(zhì)量檢查員按照施工圖紙和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002要求進行檢查。檢查合格貼質(zhì)量檢查單并注明檢驗數(shù)據(jù)后報監(jiān)理單位驗收。6、導(dǎo)管內(nèi)配線安裝1施工順序管內(nèi)穿線在配管工程或線槽安裝工程施工完畢后進行。2工藝流程導(dǎo)管內(nèi)穿線工藝流程：清掃管路穿引線鋼絲選擇導(dǎo)線、相色放線引線與導(dǎo)線綁扎穿線斷線絕緣測試4施工方法1、清掃管路：在穿線前用布頭將管內(nèi)及線槽內(nèi)積水和雜物清理干凈。2、管內(nèi)穿線：用鋼絲穿通后將導(dǎo)線引入管內(nèi)，注意導(dǎo)線在管內(nèi)不要出現(xiàn)扭結(jié)、接頭、斷線、

10、背扣。3、導(dǎo)線分相：按照設(shè)計圖紙及GB50303-2002第15.2.2要求分相色。4、斷線：線盒內(nèi)導(dǎo)線預(yù)留長度xmm，配電箱內(nèi)導(dǎo)線預(yù)留長度為配電箱體周長的1/2。5、導(dǎo)線連接：采用涮錫纏頭法連接，纏繞時要保證接觸面積和機械強度，至少纏繞5圈。焊錫要飽滿，表面光滑，不能有虛焊、夾渣，錫焊要均勻。接頭部位清潔，要控制涮錫的濕度盡量減少燒壞導(dǎo)線絕緣層，之間的間隙要纏絕緣帶。涮錫后要馬上包扎，內(nèi)纏橡膠絕緣帶，外用黑膠布包扎嚴(yán)密。6、絕緣測試：穿線完畢后，對線路作絕緣搖測，選用500V，量程為1500M的兆歐表測量，照明線路絕緣電阻值不小于0.5M，動力線路絕緣電阻不小于1M。5、施工質(zhì)量控制重點1、

11、管內(nèi)穿線要注意，盒、箱內(nèi)的清潔，不要有雜物。護口、護線套要齊全且安裝牢固，導(dǎo)線包扎要嚴(yán)密、絕緣良好、不傷線芯。2、導(dǎo)線穿線完畢后將導(dǎo)線接頭盤入盒、箱內(nèi)，要做好成品保護工作，將配電箱門鎖上，線盒在未安裝面板前上好臨時蓋板。7、電氣照明及器具安裝1施工順序頂棚、墻面裝飾涂料及地面清理工作接近尾聲，管內(nèi)穿線工作結(jié)束，安裝工作能夠全面展開時進行。2燈具安裝工藝流程燈具檢驗組裝燈具安裝通電試運行3施工方法1、燈具檢驗：燈具安裝前進行外觀檢查，保證燈具完好無損。應(yīng)急燈的指示方向要正確，且可靠靈敏。2、燈內(nèi)配線嚴(yán)禁外露，燈具配件齊全，無機械損傷、變形、油漆剝落、燈罩、燈箱破裂、歪翹等現(xiàn)象。3、燈具安裝：凡安

12、裝距地高度低于或等于2.4m的燈具其金屬外殼用BV-2.5mm2導(dǎo)線做PE保護線。燈具安裝要牢固端正，有吊頂?shù)臒艟呋蛑亓砍^3Kg的燈具，在頂板上加獨立的吊桿或預(yù)埋件承擔(dān)燈具的全部重量。燈具吸頂安裝木臺要在土建刷完一遍后進行安裝，木臺要安裝牢固，沒有縫隙，不露黑邊。成排安裝的曰光燈，在預(yù)埋燈頭盒時，先放線，根據(jù)燈型留出間距位置。成排安裝的燈具中心線允許偏差為3mm。4、施工前由專業(yè)技術(shù)員根據(jù)設(shè)計圖紙及圖紙會審內(nèi)容編寫該項目的專項技術(shù)交底，由項目工程師、質(zhì)量檢查員審批后實施。電氣照明及器具安裝的全過程，專業(yè)技術(shù)員同質(zhì)量檢查員按照施工圖紙和建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2002要求進

13、行檢查。檢查合格貼質(zhì)量檢查單并注明檢驗數(shù)據(jù)后報監(jiān)理單位驗收。8、開關(guān)、插座及用戶終端安裝1、施工順序頂棚、墻面裝飾涂料及地面清理工作接近尾聲，管內(nèi)穿線工作結(jié)束，安裝工作能夠全面展開時進行。2、施工工藝流程線盒清理接線安裝通電試運行建筑工程項目管理策劃書【三】基礎(chǔ)工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收合格后，就開始回填土，因考慮到室外四周土回填后要進行外腳手架的搭設(shè)。為了保證基礎(chǔ)能夠承受外架體的全部荷載，不使基礎(chǔ)下沉，保證外架的安全，特制訂以下施工方案：1.回填土前必須把基底內(nèi)的積水淤泥和雜物等清除干凈。2.檢查回填土的質(zhì)量，不能把帶有腐蝕性的、帶有雜草的土用于回填，驗收合格后進行填土。3.回填要先深后淺分層夯實，每

14、層厚度不能超過xcm。4.在夯實的土層上鋪設(shè)xmm厚石子，后澆搗xmm厚C10混凝土搗實抹平。5.按規(guī)定做好排水溝，放好坡度，以利于流水暢通。一、鋼管腳手架的搭設(shè)1.搭設(shè)腳手架時必須加設(shè)底座或基礎(chǔ)，并作好地基的處理。本工程立桿直接撐在基礎(chǔ)底板上或基坑底老土上，再加道木支座。基坑底老土面上鋪設(shè)墊板必須平穩(wěn)，不得懸空，安放底座時應(yīng)拉線和拉尺，按規(guī)定間距尺寸擺放后加以固定。2.鋼管腳手架搭設(shè)順序為：擺放掃地桿（貼近地面的大橫桿，高度為20cm）逐根樹立立桿，隨即與掃地桿扣緊裝掃地小橫桿并與立桿或掃地桿扣緊安第一步大橫桿（與各立桿扣緊）安第一步小橫桿安第二步大橫桿加設(shè)臨時斜撐桿（上端與第二步大橫桿扣緊

15、，在裝設(shè)兩道墻桿后方可拆除）安第三、四步大橫桿和小橫桿安連墻桿安接立桿加設(shè)剪刀撐鋪腳手板。3.立桿的設(shè)置必須等距對直，其縱向間距不得大于1.8m。立桿的橫向間距為1.0m，立桿距墻面為40cm。小橫桿垂直間距（即腳手架步距）為1.8m，底層步距不得大于2m，小橫桿挑出里外立桿的長度分別不得小于30cm和15cm。腳手架外側(cè)每隔9m必須設(shè)一道剪刀撐，與地面的夾角應(yīng)控制在4560間自上而下連續(xù)設(shè)置。1.腳手架的立桿和大橫桿的接長點必須錯開，鋼管剪刀撐的接長必須搭接，搭接長度不得小于40cm。腳手架桿件的連接必須嚴(yán)格按規(guī)程進行，腳手架扣件的扭力矩應(yīng)控制在4.55kg/m間，每根頂撐和立桿的綁扎點不得

16、少于3道。大橫桿間應(yīng)等距設(shè)置兩根擱柵；底笆應(yīng)滿鋪，不得留有空隙，底笆與大橫桿的綁扎點不得小于x個，每點均須用18號鉛絲雙股扎牢（腳手架的頂端必須按規(guī)程要求進行封頂；里桿應(yīng)低于檐口50cm，外立桿應(yīng)高出檐口1m）。腳手架與主體結(jié)構(gòu)之間必須有連接牢固的拉撐點，采用兩根并聯(lián)的10號12號鉛絲或其他強度相等的材料。拉撐點的水平間距不得大于6m，垂直距離不得大于3.6m，拉結(jié)處的小橫桿與建筑間應(yīng)加撐頭與墻面抵緊。2.腳手架的外側(cè)，自第二步起必須每步設(shè)1m高的防護欄桿和40cm高的擋腳板，頂排的扶手欄桿不得少于2道，高度分別為1.3m和0.9m。腳手架內(nèi)立桿與墻面間每隔4步應(yīng)設(shè)一道隔離笆。操作人員上下架子

17、必須有安全可靠的爬梯與坡道，爬梯與坡道應(yīng)設(shè)于腳手架外側(cè)。鋼管腳手架必須有良好的接地裝置，接地電阻不大于4，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置避雷裝置。二、腳手架安全技術(shù)措施1.腳手架搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：橫平豎直，連接牢固，底腳著實，層層拖牢，支撐挺直，通暢平坦，安全設(shè)施齊全、牢固。2.腳手架不得鋼竹混搭，主要受力桿件，如立桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等在同一建筑立面必須使用同一材質(zhì)的材料。3.腳手架架設(shè)工必須具備x國家標(biāo)準(zhǔn)特殊作業(yè)人員安全技術(shù)考核管理規(guī)則（GB5306-85）要求的條件，經(jīng)培訓(xùn)考核，取得“上海市特種作業(yè)人員安全操作證”后，才能進行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。4.施工現(xiàn)場必須建立嚴(yán)格的腳手架分階段驗收制度和專人維修保養(yǎng)制度，基礎(chǔ)未經(jīng)驗收不得搭設(shè)腳手架，分階段搭設(shè)的腳手架，實行分階段驗收，驗收記錄應(yīng)存檔。使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的腳手架，要按違章指揮追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。5.架子工必須熟悉腳手架安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按規(guī)程的要求搭設(shè)，在搭設(shè)中要正確佩戴和使用勞動保護用品。6.腳手架的地基必須平整夯實，有排水措施，腳手架一經(jīng)搭設(shè)，其地基即不準(zhǔn)隨意開挖。7.腳手架每平方米的施工荷載：砌筑腳手架不超過xxkg，只允許在兩步腳手架上同時堆物；粉刷腳手架不超過xxkg，只允許在三步腳手架上同時施工。腳手架上不準(zhǔn)超載，垃圾雜物必須經(jīng)常清理。8.嚴(yán)