建筑企業(yè)質(zhì)量通病防治手冊(cè)24頁(yè)

1、目 錄一、建筑設(shè)備安裝工程常見(jiàn)主要質(zhì)量通病3（一）給水排水工程3（二）電氣安裝工程41、變配電室主要問(wèn)題42、電纜橋架安裝53、配電箱盤(pán)柜64、套管、配線(xiàn)65、普通燈具安裝76、開(kāi)關(guān)、插座安裝77、避雷設(shè)施8（三）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程8二、建筑工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)10三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施18（一）總體要求18（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施.22四、獎(jiǎng)罰措施25一、建筑工程設(shè)備安裝主要質(zhì)量通?。ㄒ唬┙o水排水工程1、各類(lèi)管道焊接外觀質(zhì)量差；2、管道在轉(zhuǎn)彎處采用沖壓彎頭；3、管道少支架、管道固定不牢,墻當(dāng)支架,梁當(dāng)支架；4、管道和支架連接不嚴(yán)密,少管卡；5、采暖管道

2、穿墻穿樓板無(wú)套管,或套管出墻出樓板,不規(guī)范,下、左右不平,上不足20mn，樓板套管內(nèi)封閉不嚴(yán),有漏水現(xiàn)象;止水臺(tái)和套管上口平齊容易滲水；6、防腐不良,特別是吊頂、管道井內(nèi)有銹蝕；7、保溫外觀差,特別是錫泊紙類(lèi)，保溫不到位,有漏保溫處，法蘭、閥門(mén)處未保溫或保溫為整體,檢修不便；8、管道通過(guò)變形縫時(shí)未予拉伸,無(wú)伸縮節(jié)；9、管道用吊筋,水平剛度差，無(wú)防晃動(dòng)設(shè)施(剛性支架),消防噴頭處必須有剛性支架；10、采暖等管道距電纜、橋架近(水平、垂直凈距)；11、建筑物設(shè)計(jì)有要求時(shí)無(wú)等電位連接、連接不齊全；12、小管彎管質(zhì)量差,彎癟卡痕多,彎痕現(xiàn)象多；13、設(shè)備防腐不良,有銹蝕現(xiàn)象，地腳螺栓無(wú)油脂防腐保護(hù),有

3、銹蝕,檢修不便；14、出設(shè)備管道在轉(zhuǎn)變處無(wú)支架、或支架不距中；15、設(shè)備管道無(wú)標(biāo)志牌流向；16、設(shè)備安裝未懸掛標(biāo)志牌,二臺(tái)以上者無(wú)編號(hào)；17、給水（生活水）、噴淋管道采用焊接接頭，污染水質(zhì)，易堵塞噴頭,焊接接頭未進(jìn)行二次鍍鋅；18、需做保溫的管道未保溫,如經(jīng)常接觸室外的上水管道,易結(jié)凍；19、消防噴頭在管道安裝后和吊頂安裝后無(wú)進(jìn)行調(diào)整,噴頭不起作用或不完全起作用,有的噴濕電纜或電纜橋架。規(guī)范規(guī)定,消防管道要用鍍鑄鋼管,連接為絲接、法蘭、卡箍連接，當(dāng)管徑大于100mm時(shí),可用普通鋼管,接頭用焊接,但要在報(bào)警閥門(mén)前做過(guò)濾器(隔離網(wǎng))；20、各類(lèi)剩水管道通過(guò)(平行或交叉)電纜橋架時(shí)無(wú)防水保護(hù)；21、

4、管道井未按要求隔層封閉,或封閉不嚴(yán)(管道穿樓板處)；22、消防箱存在的問(wèn)題:出水口位置不符要求,快速插頭插不上;高度不符要求,門(mén)的開(kāi)啟方向不符要求，消防箱無(wú)明顯標(biāo)志；23、插入大便器管道開(kāi)關(guān)無(wú)空氣隔斷(除污器)；24、連接螺栓(管道、閥門(mén)、法蘭盤(pán))露頭過(guò)長(zhǎng),不平齊,有長(zhǎng)有短,且方向不一;防腐處理不良,有銹蝕；25、水箱、清掃口管道直接插入地漏內(nèi)；26、地漏水封深度不足50mm,為淺水封；27、瓷質(zhì)衛(wèi)生器具(洗手盆等)和支架連接不牢,有的無(wú)橡膠墊,易損壞，坐便器安裝螺栓問(wèn)題；28、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)開(kāi)關(guān)不靈,擰不動(dòng),有滲水。29、洗手盆下水管無(wú)存水彎;下水管和排水管連接處不嚴(yán)密,無(wú)密封膠,支架防腐不良；

5、30、鋁塑復(fù)合管應(yīng)用問(wèn)題多，管材質(zhì)量差,變形大,觀感差,多處有滲漏(接頭處)現(xiàn)象。（二）電氣安裝工程1、變配電室主要問(wèn)題:1）高低壓配電柜和裸露母線(xiàn)上方有燈具,頂棚抹灰；2）裸露母線(xiàn)等帶電設(shè)施距地小于2.5m無(wú)防護(hù)；3）配電室內(nèi)，特別是配電柜和裸露母線(xiàn)上方有剩水管道通過(guò)；4）配電室內(nèi)無(wú)防火設(shè)施,出入門(mén)無(wú)擋鼠板,或擋鼠板材質(zhì)高度不符合要求（包鐵皮，高度不小于70cm）；5）配電室進(jìn)出門(mén)非外開(kāi)門(mén),隔墻門(mén)非自由門(mén)，變電室門(mén)防火等級(jí)不符合要求；6）配電室長(zhǎng)度7m時(shí)無(wú)兩個(gè)出口;配電屏前后寬度不符合要求;配電裝置長(zhǎng)度6m后通道無(wú)兩個(gè)出口;低壓配電裝置兩個(gè)出口問(wèn)距15m時(shí)無(wú)再增加出口；7）配電室為金屬門(mén)窗時(shí)

6、無(wú)接地保護(hù),金屬門(mén)扇和門(mén)框間無(wú)跨接；8）電纜溝內(nèi)無(wú)支架,電纜拖地,電纜溝無(wú)排水、防水措施,電纜溝內(nèi)有積水。電纜溝和室外無(wú)封閉或封閉不嚴(yán)。溝蓋板安裝不平整、不牢固、縫大、觀感差。9）變電室周?chē)鷫蜕舷掳蹇锥次炊氯?或封堵不嚴(yán)。10）電纜溝和橋架內(nèi)電纜排列無(wú)序,有絞接現(xiàn)象,電纜容量過(guò)大,電纜面積橋架凈面積40%;進(jìn)出口處、轉(zhuǎn)角處、分支處無(wú)標(biāo)牌,電纜未按要求進(jìn)行固定,特別是垂直電纜,固定點(diǎn)的距離大于1.0-1.5米。固定節(jié)點(diǎn)固定不牢固,不符合要求;穿越墻(變形縫),樓板處無(wú)封堵(橋架內(nèi))；11）變電室內(nèi)封閉不嚴(yán),灰塵多、環(huán)境衛(wèi)生不良,影響設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；12）變電室紗窗質(zhì)量不符要求,為塑料編制,非鋼絲

7、編制；13）變電室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量不精,墻面、地面、頂棚等質(zhì)量問(wèn)題多,特別是墻面、地面、空鼓、開(kāi)裂多,電纜溝蓋板問(wèn)題多,達(dá)不到優(yōu)良工程的要求；14）配電室內(nèi)無(wú)接地電阻測(cè)試點(diǎn);15）金屬支架無(wú)接地,或接地不良;16）配電柜安裝不精細(xì),垂直度等超差,柜面防腐破損。2、電纜橋架安裝：1）橋架內(nèi)高壓電纜和弱電電纜共用一個(gè)橋架；2）橋架內(nèi)電纜過(guò)多，超過(guò)凈面的40%一電力電纜,50%一控制電纜；3）橋架內(nèi)電纜無(wú)標(biāo)志(出入口和轉(zhuǎn)角處和分支處)；4）橋架內(nèi)電纜固定不牢,有的無(wú)固定(特別是垂直橋架內(nèi))；5）橋架內(nèi)電纜排列無(wú)序,且有絞接現(xiàn)象；6）非鍍鋅鋼板橋架連接接頭處無(wú)跨接,或跨接不良、觀感差；7）橋架和配電箱、

8、盤(pán)、柜等無(wú)跨接接地,橋架支架接地?cái)?shù)量不足2處；8）橋架板防腐處理不良,有銹蝕,觀感不良；9）橋架板連接處螺栓螺母在內(nèi)側(cè)；10）橋架板連接處,鍍鋅鋼板沒(méi)有兩螺栓為防松螺帽或墊圈,不符要求；11）橋架支架距離長(zhǎng)(1.5-3m)，非一節(jié)2支架，有變形、吊筋多，少固定支架，不能承受水平力;橋架直線(xiàn)長(zhǎng)度30m(鋼)(鋁15m)無(wú)伸縮節(jié)；12）橋架、電纜跨越變形縫無(wú)補(bǔ)償措施；13）橋架和其它管道，特別是暖氣、空調(diào)管凈距過(guò)近，不符合要求；一般管道0.4m （平行），0.3m（交叉）；保溫?zé)崃艿?.5m(平行),0.3m(交叉); 非保溫?zé)崃艿?.0m(平行),0.5m(交叉)。3、配電箱盤(pán)柜：1）箱體內(nèi)

9、配線(xiàn)不整齊,有絞接現(xiàn)象,導(dǎo)線(xiàn)有接頭,同一墊圈下兩側(cè)的導(dǎo)線(xiàn)截面積不相同,同一接線(xiàn)端子導(dǎo)線(xiàn)連接多于2根，防松墊圈不齊全;零線(xiàn)、地線(xiàn)接地不明顯；2）配電箱三接地不全;門(mén)箱跨接非金屬編織帶,接地有串接現(xiàn)象；3）漏電保護(hù)器不靈敏,動(dòng)作時(shí)間大于0.1s；4）配電箱內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)分色不符要求；5）配電箱容積小,電纜、設(shè)備距離太近,不符要求,該走盤(pán)后的電纜設(shè)在盤(pán)前,盤(pán)面擁擠；6）套管入箱有的不進(jìn)箱,有的進(jìn)箱大于5mm,管口粗糙且無(wú)護(hù)口,套管進(jìn)箱不垂直；7）箱內(nèi)不清潔,有雜物,箱防腐不良,有銹蝕；8）配電箱盤(pán)距地高度不符要求,距地面1.5m;照明配電盤(pán)距地1.5%。；9）箱內(nèi)標(biāo)認(rèn)器件無(wú)名稱(chēng)及編號(hào),接線(xiàn)端子無(wú)編號(hào),電纜無(wú)

10、標(biāo)志,無(wú)回路圖(線(xiàn)路圖)。4、套管、配線(xiàn)：1）導(dǎo)線(xiàn)顏色不符合要求(相線(xiàn)黃、綠、紅,零線(xiàn)淺藍(lán),接黃綠相間)；2）管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)過(guò)多,導(dǎo)線(xiàn)截面積大于管內(nèi)徑面積40%,同一管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)數(shù)多于8根；3）該用厚壁鋼管(壁厚1.5mm)而用薄壁鋼管；4）鋼管連接采用溶焊(即對(duì)焊連接)連接,薄壁鋼管套管連接接頭采用溶焊連接；5）鋼套管連接(鉸接)無(wú)跨接；6）金屬軟管在吊頂內(nèi)大于1.2m,和設(shè)備連接大于0.8m；7）在吊頂內(nèi)套管為塑料套管;鋼管固定不牢,或無(wú)固定；8）金屬軟管、薄壁鋼管進(jìn)入結(jié)構(gòu)物中；9）鋼套管和金屬軟管進(jìn)箱無(wú)跨接；10）金屬軟管和可撓金屬管用在非末端；11）套管在吊頂內(nèi),木格柵內(nèi)和接線(xiàn)盒、燈具、開(kāi)關(guān)、插

11、座連接不牢,不到位；12）多股導(dǎo)線(xiàn)接頭無(wú)燙錫;接頭連接無(wú)絕緣膠帶包扎；13）套管、配線(xiàn)跨越變形縫時(shí)無(wú)補(bǔ)償措施；14）電纜井內(nèi)樓板未隔層封閉,或封閉不嚴(yán)密,穿板套管封閉不嚴(yán)。封閉材料不符要求,不防火；15）電纜與熱力管道和易燃易爆氣體管道凈距不符合要求；16）電纜的首端、末端及分支處無(wú)標(biāo)志牌，可撓金屬管和其它柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接未采用專(zhuān)用接頭,連接不牢固；17）電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無(wú)可靠接地。5、普通燈具安裝：1）燈具重量大于3kg時(shí)無(wú)螺栓或預(yù)埋件固定，吊在吊頂龍骨上。重量大于5kg燈具未做2倍超載試驗(yàn)；2）燈具距地小于2.4m時(shí),燈具的可接近的裸露導(dǎo)體無(wú)可靠的接地(

12、pe)或接零(pen),無(wú)專(zhuān)用螺栓,且無(wú)標(biāo)志；3）軟線(xiàn)吊燈的軟線(xiàn)兩端無(wú)保護(hù)扣,無(wú)燙錫；4）成排燈具排列欠順直；5）吸頂白熾燈無(wú)防火措施。6、開(kāi)關(guān)、插座安裝：1）插座高度一般情況不滿(mǎn)足0.3m施工時(shí)不是按地面面層,而是按結(jié)構(gòu)層。幼兒園、小學(xué)不小于1.8m(非安全型插座)；2）同一場(chǎng)所內(nèi)插座高度不一致,相差大于5mm；3）暗裝插座無(wú)用專(zhuān)用盒,蓋板不端正,不緊貼墻面；4）潮濕場(chǎng)所(衛(wèi)生間、廚房等處)所未采用密封型防水防濺插座(陽(yáng)臺(tái)改廚房)。室外插座也未用防水插座。安裝高度應(yīng)大于1.5m；5）插座安裝在木裝飾上,盒蓋分離中間夾不防火的木材、吸間材料和裝飾布；6）開(kāi)關(guān)距地高度非1.3m,不是從地面面層算

13、起,而是從結(jié)構(gòu)層算起;同一場(chǎng)所高差大于5mm；7）同一建筑物開(kāi)關(guān)通斷位置不一；8）開(kāi)關(guān)蓋板不端正,不牢固；9）盒蓋連接螺絲不符要求,無(wú)裝卸五次(十次)連接試驗(yàn)。7、避雷設(shè)施：1）引下線(xiàn)斷線(xiàn)卡子(接地電阻測(cè)試),連接板壓接不牢,扁鋼尺寸偏小,焊接焊縫不符合要求。以后最好不用箱,改用連接板測(cè)試高度符合要求并有明顯標(biāo)志；2）接閃器(防雷網(wǎng))材料非鍍鋅鋼筋,焊接后未再進(jìn)行防腐,防雷網(wǎng)銹蝕。防雷網(wǎng)支架固定不牢,間距高度不一,不順直;采用對(duì)接焊,搭接焊縫質(zhì)量差；3）防雷網(wǎng)未超出屋面金屬物(如鋼制出孔管)的高度,未和屋面的金屬物鋼制落水管鋼支架(廣告牌)、設(shè)備鋼支架等連接；4）防雷網(wǎng)未覆蓋應(yīng)保護(hù)的部位；5）

14、防雷網(wǎng)的布置不符合有關(guān)規(guī)定,避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸：一類(lèi)防雷建筑物不大于55或64m；二類(lèi)防雷建筑物不大于1010或128m；三類(lèi)防雷建筑物不大于2020或2416m。（三）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝工程：1）設(shè)備安裝、垂直度、水平度超差,多于2臺(tái)的設(shè)備無(wú)編號(hào),設(shè)備無(wú)標(biāo)志牌；2）設(shè)備防腐不良,有銹蝕現(xiàn)象,地腳螺栓無(wú)油脂保護(hù),露頭長(zhǎng)度不符要求(露頭長(zhǎng)度為螺栓直徑1/3-2/3)；3）管道焊接質(zhì)量差(外觀)；4）管道轉(zhuǎn)彎用沖壓彎頭；5）管道少支架,墻、梁當(dāng)支架；6）管道和支架連接不嚴(yán)密,冷水管(空調(diào))無(wú)木墊塊；7）管道穿墻、穿樓板無(wú)套管;有套管的,套管和管道間縫未用保溫材料填滿(mǎn)；8）管道防腐不良;保溫外觀質(zhì)量差,不

15、平整,不圓順流暢,保護(hù)殼接縫不嚴(yán),表面不平,有破損。保溫不到位,特別是法蘭盤(pán)和閥門(mén)處；9）管道和風(fēng)管用吊筋支架,水平剛度差,無(wú)角鋼支架；10）彎管非彎管機(jī),卡痕現(xiàn)象多(主要指小管)；11）空調(diào)水管道安裝無(wú)補(bǔ)償器(預(yù)拉仲、預(yù)壓縮)；12）各類(lèi)管道無(wú)標(biāo)志牌、無(wú)流向；13）空調(diào)水管道用,焊接接頭,防腐保護(hù)不良；14）管道井未隔層封閉,或封閉不嚴(yán)密,或封閉材質(zhì)(防火、強(qiáng)度)不符要求；15）管道、設(shè)備連接螺栓(管道、閱門(mén)、法蘭盤(pán))露頭過(guò)長(zhǎng),不平齊,防腐不良,有銹蝕；16）閥門(mén)開(kāi)關(guān)不靈活；17）各類(lèi)風(fēng)管安裝欠平整、順直,接頭欠嚴(yán)密,連接螺栓不整齊,露頭過(guò)長(zhǎng)、防腐不良；18）風(fēng)管安裝支架距離超標(biāo),非一節(jié)兩個(gè)

16、支架。風(fēng)機(jī)安裝減振不良,噪音超標(biāo)；19）電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導(dǎo)管無(wú)可靠接地；20）風(fēng)罩和風(fēng)口連接欠嚴(yán)密,觀感一般；21）風(fēng)管、管道的軟性接管,材質(zhì)不良(防潮、防腐不透氣、不易霉變),有強(qiáng)扭現(xiàn)象,松緊不良；22）風(fēng)管和風(fēng)機(jī)安裝不同心,接縫欠嚴(yán)密；23）保溫材料收頭不嚴(yán),玻璃纖維等外露,易污染環(huán)境。二、建筑工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)（見(jiàn)下表）*建設(shè)集團(tuán)公司建筑工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施及監(jiān)控要點(diǎn)表項(xiàng)次監(jiān)控項(xiàng)目存在問(wèn)題治 理 對(duì) 策 及 措 施監(jiān)控要點(diǎn)1砌體砂漿強(qiáng)度工程局部砌體砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，部分磚混結(jié)構(gòu)工程頂層及閣樓層砂漿強(qiáng)度不足1、 嚴(yán)格按規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，混合結(jié)構(gòu)頂層、閣樓層

17、砂漿強(qiáng)度除滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足市建委有關(guān)不低于m7.5的規(guī)定。2、 嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。水泥、砂子必須按批次、批量取樣實(shí)驗(yàn)；砌筑砂漿嚴(yán)禁使用細(xì)砂和含泥量超標(biāo)的砂子；嚴(yán)禁將熟化好的石灰膏露天存放。3、 嚴(yán)把材料計(jì)量關(guān)。砌體用砂漿應(yīng)嚴(yán)格按重量比計(jì)量?，F(xiàn)場(chǎng)配合比標(biāo)志牌必須標(biāo)明每盤(pán)砂漿所用各種材料具體數(shù)量，嚴(yán)格控制石灰膏的摻用量。4、 砌筑砂漿必須采用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制攪拌加料順序和攪拌時(shí)間。5、 砂漿必須隨拌隨用，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿。6、 嚴(yán)禁干磚砌筑墻體，嚴(yán)格控制砂漿飽滿(mǎn)度。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措

18、施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）水泥復(fù)試報(bào)告；（2）現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量情況；（3）工程實(shí)體砂漿飽滿(mǎn)度。4、主體竣工前，監(jiān)理、施工單位共同對(duì)每層砌體砂漿強(qiáng)度進(jìn)行回彈測(cè)試，每層不少于5個(gè)測(cè)區(qū)，填寫(xiě)測(cè)試記錄（附表三）。5、對(duì)結(jié)構(gòu)抽檢砂漿強(qiáng)度檢測(cè)不合格的，不予申報(bào)“質(zhì)量誠(chéng)信、用戶(hù)滿(mǎn)意”工程。2現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件強(qiáng)度現(xiàn)澆砼、梁、板、柱、樓梯砼強(qiáng)度不足1、監(jiān)理、施工單位都要嚴(yán)格執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）。2、嚴(yán)格控制混凝土原材料及檢驗(yàn)。攪拌混凝土所用水泥、粗（細(xì)）骨料和外加劑、水均須符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)

19、準(zhǔn)規(guī)定。使用前必須審核所選用材料出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，合格后方可使用；膠結(jié)材料和粗（細(xì)）骨料中有害物質(zhì)含量及粒徑符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。3、按照法定檢測(cè)單位出具的混凝土配合比試驗(yàn)報(bào)告并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整后，方可進(jìn)行配制。4、混凝土拌合必須采用機(jī)械攪拌。加料順序?yàn)榇止橇纤嗉?xì)骨料水；嚴(yán)格控制攪拌時(shí)間。5、做好預(yù)拌混凝土的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，嚴(yán)格控制預(yù)拌混凝土的運(yùn)輸時(shí)間，運(yùn)輸過(guò)程中不得二次加水，如有離析現(xiàn)象，必須在澆注之前進(jìn)行二次攪拌，并嚴(yán)格控制砼塌落度。（1）采用正確的振搗方法、嚴(yán)禁漏振。保證每一振點(diǎn)的振搗時(shí)間，應(yīng)使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再塌落。（2）嚴(yán)格按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求設(shè)置施工縫。（3）加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)

20、護(hù)，在澆筑完畢后的12小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土覆蓋和澆水，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不得小于晝夜，摻有緩凝劑等有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于晝夜。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）水泥復(fù)試報(bào)告。（2）現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量情況。（3）預(yù)拌混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)情況。4、主體竣工前，監(jiān)理、施工單位共同對(duì)每層混凝土構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行回彈測(cè)試，每層檢查構(gòu)件總數(shù)的10且不少于5個(gè)，填寫(xiě)測(cè)試記錄（附表四）。5、對(duì)結(jié)構(gòu)抽檢混凝土強(qiáng)度檢測(cè)不合格的，不予申報(bào)“

21、質(zhì)量誠(chéng)信、用戶(hù)滿(mǎn)意”工程。3現(xiàn)澆樓板質(zhì)量（1）現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋下移1、監(jiān)理、施工單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）以及*市居住建筑現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（屋面）板暫行規(guī)定。2、施工方面：板的鋼筋綁扎要牢固、到位；提倡使用通長(zhǎng)鐵馬凳或鋼筋支架；混凝土澆搗時(shí)，宜采取架空通道通行的方法。3、管理方面：負(fù)彎矩鋼筋綁扎完畢，施工、監(jiān)理單位應(yīng)重視負(fù)彎矩鋼筋的驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的部位應(yīng)立即返工。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附

22、表二）。3、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）負(fù)彎矩鋼筋的位置。（2）拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度。（2）現(xiàn)澆混凝土樓板厚度不足1、混凝土模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，支撐部分必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并有足夠的支撐面積。2、澆注混凝土板應(yīng)采用架空通道通行的辦法，用平板振動(dòng)器振搗，大面積混凝土應(yīng)分段振搗，相鄰兩段應(yīng)搭接振搗30-50mm。3、控制混凝土板澆注厚度，除在模板四周彈墨線(xiàn)外，還可用鋼筋或木料做成與板后相同的標(biāo)志，放在澆注地點(diǎn)，隨澆注隨移動(dòng)，以保持板面的平整。4、在澆注混凝土過(guò)程中，要注意模板的支撐，如有變形應(yīng)立即停止?jié)沧?，并在混凝土凝結(jié)前修整加固好。5、混凝土澆注

23、后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。在強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以后，方可在已澆注的結(jié)構(gòu)上走動(dòng)。6、混凝土澆注過(guò)程中，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)跟蹤檢查，監(jiān)理人員必須旁站監(jiān)理。7、嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，在同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度后，方可拆模。（3）樓板開(kāi)裂設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位要認(rèn)真執(zhí)行市建委關(guān)于住宅工程鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓（屋）面板裂縫控制技術(shù)導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定。4屋面工程住宅山墻、女兒墻、天溝、檐溝、斜溝、檐口、變形縫等處及突出屋面的煙道、抽氣道、管道設(shè)備周邊滲漏；卷材防水屋面開(kāi)裂、剛性防水屋面開(kāi)裂、涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的滲漏。1、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)及監(jiān)理單位責(zé)任人員應(yīng)認(rèn)真貫徹屋面工程技術(shù)規(guī)范（gb5020

24、7-2002），對(duì)屋面防水工程實(shí)施綜合治理，全面提高屋面防水工程的設(shè)計(jì)、施工、管理與維修質(zhì)量。2、合理地選用防水材料及相關(guān)材料，嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量并按抽檢程序檢驗(yàn)合格后方可使用，材料的“兩證一單”必須齊全。3、制定合理的施工方案、確定正確的施工工藝、采取必要的通病防制措施。4、加強(qiáng)對(duì)防水專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)、人員資格審查與管理，非專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工。5、女兒墻、山墻等泛水收頭的高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，突出屋面的煙道、抽氣道、管道設(shè)備等細(xì)部做法應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范施工，天溝、檐溝、斜溝及幾何變化較大處必須增設(shè)防水附加層，變形縫處理應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格施工；卷材防水屋面應(yīng)嚴(yán)格控制鋪貼方向及長(zhǎng)、短

25、邊搭接長(zhǎng)度，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)嵌縫油膏的質(zhì)量管理與施工；剛性屋面的混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度應(yīng)保證，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)原材料（如水泥）及外加劑的質(zhì)量控制；涂膜防水施工，應(yīng)確保每一遍涂料均勻性及最后成膜厚度；瓦屋面應(yīng)加強(qiáng)固定措施。6、屋面工程施工時(shí)，監(jiān)理單位人員必須旁站監(jiān)理，嚴(yán)格各項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)。7、屋面工程完工一周內(nèi)，必須做24h蓄水試驗(yàn)，并由開(kāi)發(fā)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位參加并簽字認(rèn)證。8、嚴(yán)格屋面防水工程保修制度，加強(qiáng)屋面防水工程的維修管理。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、質(zhì)

26、監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）防水材料復(fù)試報(bào)告。（2）屋面細(xì)部施工質(zhì)量。（3）蓄水試驗(yàn)記錄。5建筑物外墻（1）外墻大面滲漏，界格、腰線(xiàn)等部位滲漏。1、 嚴(yán)格按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工與管理，制定合理的施工方案與操作工藝、全面提高主體及裝飾面的施工質(zhì)量。2、 嚴(yán)格材料選用與進(jìn)場(chǎng)的質(zhì)量控制與檢驗(yàn)，確保外墻飾面材料材質(zhì)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，相關(guān)的資料“兩證一單”必須齊全。3、 主體施工時(shí)，砌體的砌筑砂漿必須飽滿(mǎn)，砌塊墻體施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌塊質(zhì)量以及灰縫砂漿飽滿(mǎn)度及灰縫厚度。4、 由專(zhuān)人封堵施工架眼，監(jiān)理單位應(yīng)全面檢查，做好隱蔽紀(jì)錄。5、 外墻飾面磚應(yīng)底灰飽滿(mǎn)、嵌縫密實(shí)無(wú)

27、空鼓，突出腰線(xiàn)、裝飾線(xiàn)應(yīng)做好滴水。6、 外墻界格設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，避免間距過(guò)大而引起開(kāi)裂，造成滲漏，界格應(yīng)一次成活，底面及上下面應(yīng)平整，密實(shí)。7、 涂料外墻應(yīng)確保涂料的質(zhì)量，優(yōu)先選用顆粒細(xì)、吸附力較強(qiáng)的外墻涂料，進(jìn)而更好的封閉外墻裝飾抹灰面層，提高外墻防滲能力。8、 認(rèn)真治理屋面因保溫層不足等引起的墻體開(kāi)裂及因地基不均勻沉降而引起的窗臺(tái)等處的裂縫，確保結(jié)構(gòu)與使用功能。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重

28、點(diǎn)抽查：（1）腳手架眼封堵情況。（2）防裂網(wǎng)設(shè)置位置。（2）混合結(jié)構(gòu)窗洞處墻體裂縫；框架填充墻與梁、柱交接處裂縫；外墻抹灰空鼓、開(kāi)裂。1、 嚴(yán)格按照規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計(jì)要求施工，認(rèn)真貫徹執(zhí)行市建委關(guān)于消除磚混住宅工程墻體裂縫的有關(guān)規(guī)定（青建質(zhì)字1999329號(hào)）文件要求。2、 制定合理的施工方案和操作工藝，切實(shí)做好各道工序的交接檢。3、 嚴(yán)把屋面施工質(zhì)量關(guān)，認(rèn)真做好屋面防水施工，確保不滲漏。屋面保溫層厚度必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并嚴(yán)格控制保溫層含水率。保溫層厚度應(yīng)由設(shè)計(jì)經(jīng)計(jì)算確定。4、 設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，在混合結(jié)構(gòu)的一層、頂層和閣樓層外墻窗臺(tái)處宜設(shè)置通長(zhǎng)鋼筋混凝土板帶。5、 外墻抹灰前應(yīng)設(shè)置做

29、好基層處理和澆水濕潤(rùn)工作，每層（基層、中層、面層）抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，嚴(yán)格控制面層厚度，抹灰層施工完畢應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)。6、 框架填充墻砌至梁底時(shí)必須留有一定的空隙，待抹灰前用磚斜砌頂緊，并保證灰縫砂漿飽滿(mǎn)。7、 在框架填充墻與梁、柱間應(yīng)加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時(shí)宜先抹墻面，再抹柱面和梁面6建筑物天棚天棚抹灰粘結(jié)不牢，空鼓、開(kāi)裂，抹灰脫落。創(chuàng)建“質(zhì)量誠(chéng)信、用戶(hù)滿(mǎn)意”工程，宜取消天棚抹灰，主體施工時(shí)應(yīng)采用新型模板技術(shù)，使現(xiàn)澆樓板板底達(dá)到清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢

30、查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。7衛(wèi)生間、廚房地面衛(wèi)生間、廚房間地面滲漏，管道根部防水層施工不符合規(guī)范要求，滲漏1、 認(rèn)真貫徹建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-95）和省市治理住宅工程滲漏的有關(guān)規(guī)定。判定施工方案和做好技術(shù)交底，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)落實(shí)方案實(shí)施。2、 把好防水材料的質(zhì)量關(guān)（“兩證一單”驗(yàn)收）3、 在主體和裝修階段分別采取如下措施：（1）主體階段：a、衛(wèi)生間、廚房間的現(xiàn)澆板鋼筋施工必須符合要求。b、混凝土施工也必須符合規(guī)范要求：現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于c20；樓面結(jié)構(gòu)層四周支撐處，必須設(shè)置上翻沿，其高度不小于120mm，寬度不小于100mm，且應(yīng)一次澆筑完成；現(xiàn)澆板厚度必須符

31、合設(shè)計(jì)要求；加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)及成品保護(hù)；預(yù)留洞口處澆筑混凝土應(yīng)采用內(nèi)胎膜，周邊混凝土必須振搗密實(shí)，強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可拆掉胎膜，且預(yù)留洞口位置應(yīng)正確。（2）裝飾階段：在現(xiàn)澆板上開(kāi)洞必須有施工措施，禁止亂開(kāi)洞及隨意擴(kuò)大洞口尺寸，破壞結(jié)構(gòu)；衛(wèi)生間地面面層坡度必須符合要求，坡度控制為1%，衛(wèi)生間、廚房間的地面必須鋪設(shè)防水隔離層，在靠近墻角處，防水材料應(yīng)向上鋪涂，并高出面層200-300mm；防水隔離層采用水泥砂漿或混凝土?xí)r，應(yīng)摻入防水劑；地漏、立管、套管周?chē)仨毑捎眉?xì)石混凝土灌縫，立管周?chē)鏊嗌皾{擋水臺(tái)，高度為20mm，地漏、套管周?chē)舫錾?-10mm的溝槽，并采用防水涂料裹住管口和地漏周邊，或

32、嵌入密封油膏。4、 衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為不低于20mm,24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。5、 有關(guān)責(zé)任單位和人員應(yīng)加強(qiáng)中間過(guò)程檢查和驗(yàn)收。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）細(xì)部施工質(zhì)量。（3）蓄水試驗(yàn)記錄。8給排水系統(tǒng)給排水管道的嚴(yán)密性和是否暢通，管道和器具固定是否牢固，排水橫管坡度。1、 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家給排水與采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2、 選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、

33、閥門(mén)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、 管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。4、 認(rèn)真進(jìn)行管道系統(tǒng)的清洗試驗(yàn)及水壓試驗(yàn)。5、 pvc排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，并予留伸縮間隙。6、 排水管道甩口高度和位置應(yīng)準(zhǔn)確，保證排水管道與便器出水口的可靠連接，并用油灰抹平。7、 排水管道必須做通水、通球試驗(yàn)，暗埋的排水管道必須做灌水試驗(yàn)。8、 按照要求對(duì)排水橫管的坡度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。9、 認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫(xiě)檢查記錄。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情

34、況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、材料未經(jīng)抽檢或抽檢不合格使用的，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。4、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1） 材料抽檢報(bào)告。（2） 各項(xiàng)試驗(yàn)及調(diào)試記錄9采暖系統(tǒng)采暖管道的嚴(yán)密性和是否暢通，管道和器具固定是否牢固，采暖橫管坡度。1、 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家給排水與采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2、 選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、閥門(mén)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、 管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行施工。4、 認(rèn)真進(jìn)行管道系統(tǒng)的清洗試驗(yàn)及水壓試驗(yàn)。5、 按照要求對(duì)采暖干管、支管的坡度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。6、 核

35、查設(shè)計(jì)圖紙，要求采用塑料及塑料復(fù)合管材的采暖系統(tǒng)供水溫度不得超過(guò)80。7、 認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫(xiě)檢查記錄。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、材料未經(jīng)抽檢或抽檢不合格使用的，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。4、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）材料抽檢報(bào)告。（2）各項(xiàng)試驗(yàn)及調(diào)試記錄（3）供回水溫度95-70的采暖系統(tǒng)禁止使用塑料管材，塑料管只能用于不高于80的采暖系統(tǒng)。10電氣系統(tǒng)配

36、管連接做法，等電位做法；電氣系統(tǒng)接地問(wèn)題，避雷接地及引下線(xiàn)的安裝做法，插座相序，照明器具的接線(xiàn)。1、 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。2、 用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、線(xiàn)纜、開(kāi)關(guān)、箱盤(pán)等，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。3、 制定合理的施工方案，施工中注意加強(qiáng)對(duì)管路的保護(hù)，保證管子保護(hù)層厚度符合規(guī)范要求，管子連接處涂密封膠均勻，連接套管應(yīng)與管材相匹配。4、 管子進(jìn)總表箱處，管路走向要合理，彎曲半徑符合規(guī)范要求，避免出現(xiàn)u型彎。5、 接地體埋深應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)埋深無(wú)法達(dá)到要求時(shí)，應(yīng)采取均壓或絕緣措施，消除跨步電壓。6、 電源重復(fù)接地扁鋼應(yīng)除銹，確保壓接可靠，保證pe線(xiàn)中間環(huán)節(jié)連接可靠。7、 工程完畢后，應(yīng)

37、對(duì)漏電開(kāi)關(guān)進(jìn)行模擬動(dòng)作試驗(yàn)。8、 認(rèn)真進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫(xiě)檢查記錄。1、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對(duì)策和措施)，填寫(xiě)交底記錄（附表一）。2、項(xiàng)目監(jiān)理工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行全程檢查，填寫(xiě)檢查記錄（附表二）。3、材料未經(jīng)抽檢或抽檢不合格使用的，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任單位處罰，責(zé)令停工或拆除重做。4、質(zhì)監(jiān)工程師對(duì)“治理措施”的實(shí)施情況進(jìn)行抽查，其中重點(diǎn)抽查：（1）配管連接、彎曲半徑、彎扁度。（2）回路正確性，線(xiàn)色正確性，有無(wú)“死線(xiàn)”。（3）接地可靠性。（4）漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作時(shí)間。三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施（一）總體要求：1、確保砌體砂漿強(qiáng)度。嚴(yán)

38、格按規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工。嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，水泥、砂子必須按批次、批量取樣實(shí)驗(yàn)；嚴(yán)把材料計(jì)量關(guān)，砌體用砂漿應(yīng)嚴(yán)格按重量比計(jì)量，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿，嚴(yán)禁干磚砌筑，嚴(yán)格控制砂漿飽滿(mǎn)度，項(xiàng)目部應(yīng)及時(shí)檢查并留有檢查記錄。2、確?，F(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。做好預(yù)拌砼的現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，嚴(yán)格控制預(yù)拌砼的運(yùn)輸時(shí)間，嚴(yán)禁加水、嚴(yán)格控制砼塌落度，做好塌落度檢測(cè)記錄，采用正確的振搗方法，嚴(yán)禁漏振、過(guò)振，按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求留置施工縫，必須認(rèn)真做好砼的覆蓋、覆膜、澆水養(yǎng)護(hù)及時(shí)，做好記錄備查。3、確保現(xiàn)澆砼樓板質(zhì)量。嚴(yán)格控制負(fù)彎矩鋼筋下移，施工時(shí)采取架空通道通行的辦法，為控制負(fù)彎矩鋼筋下移，宜做成連續(xù)通長(zhǎng)架立馬凳。確保鋼筋保護(hù)層厚度和

39、鋼筋不位移對(duì)使用成品塑料國(guó)定卡和架力凳要求每平米不少于4個(gè)，嚴(yán)格控制樓板厚度，除在模板及鋼筋上做好板厚標(biāo)識(shí)外，還應(yīng)用制作專(zhuān)用工具隨澆注隨移動(dòng)標(biāo)識(shí)測(cè)量板厚，以保證樓板厚度和樓面的平整。嚴(yán)格控制樓板開(kāi)裂縫，模板支撐立柱間距、水平桿、掃地桿縱橫拉結(jié)、斜向拉結(jié)桿必須滿(mǎn)足模板支撐方案要求，有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，砼初凝前后出現(xiàn)的收縮裂縫應(yīng)及時(shí)摸壓成型質(zhì)量，砼澆注后，在強(qiáng)度未達(dá)到1.2mpa之前，以無(wú)腳印為準(zhǔn)，嚴(yán)禁在澆注的樓板上放線(xiàn)、走動(dòng)等，近幾年不斷出現(xiàn)的樓板裂縫主要結(jié)構(gòu)原因一是，強(qiáng)度不足在其樓板上堆積荷載，二是，樓板下層支撐撤除或支撐太少，三是，在其樓板層撤除支撐和活荷載嚴(yán)重沖擊樓板所致，易引發(fā)質(zhì)

40、量隱患和質(zhì)量事故，嚴(yán)重時(shí)造成結(jié)構(gòu)破壞。要高度重視措施得力，加大項(xiàng)目和公司監(jiān)管力度，杜絕類(lèi)似事件的發(fā)生。4、杜絕屋面防水及保護(hù)層裂縫滲漏。杜絕住宅山墻、女兒墻、天溝、檐溝、斜溝、檐口、變形縫以及突出屋面結(jié)構(gòu)部位的煙道、抽氣道、管道設(shè)備周邊滲漏，杜絕卷材防水屋面開(kāi)裂滲漏，杜絕剛性防水屋面開(kāi)裂滲漏，杜絕涂膜防水屋面涂膜厚度不足及瓦屋面固定不牢等引起的滲漏。首先嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量，抽檢檢驗(yàn)合格后方可使用，制定合理的施工方案，確定正確的施工工藝，非專(zhuān)業(yè)防水隊(duì)伍嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工，山墻、女兒墻泛水高度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，煙道、抽氣道、管道設(shè)備等細(xì)部做法應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范施工，天溝、檐溝、斜溝必須增設(shè)防水附加層，變

41、形縫嚴(yán)格按規(guī)范或設(shè)計(jì)要求施工，卷材防水鋪貼方向、長(zhǎng)、短邊搭接長(zhǎng)度必須滿(mǎn)足規(guī)范要求。屋面保護(hù)層砂漿強(qiáng)度應(yīng)保證，屋面界格縫留設(shè)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，項(xiàng)目部建立報(bào)驗(yàn)核驗(yàn)程序，做好隱蔽驗(yàn)收紀(jì)錄，公司質(zhì)量處重點(diǎn)監(jiān)控。5、杜絕外墻面及窗周邊滲漏。要以防為主防治結(jié)合，主體施工時(shí)，砌體的砌筑砂漿必須飽滿(mǎn)，配比合理，由專(zhuān)人封堵施工架眼，外墻架眼是外墻滲漏的主要根源，并應(yīng)全面檢查措施要得當(dāng)、認(rèn)真處理清掃檢查每個(gè)架眼。對(duì)使用的細(xì)石混凝土要窩緊窩牢保潮保濕不能疏漏，做好隱蔽記錄。外墻飾面磚應(yīng)基層灰飽滿(mǎn)，嵌縫密實(shí)無(wú)空鼓，外墻抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水濕潤(rùn)，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，掌握抹灰厚度，抹灰層施工完畢應(yīng)及時(shí)噴

42、水養(yǎng)護(hù)，必須合理設(shè)計(jì)界格，如設(shè)計(jì)沒(méi)有要求，項(xiàng)目部應(yīng)主動(dòng)聯(lián)動(dòng)甲方和設(shè)計(jì)增設(shè)界格，否則隨著時(shí)間的變化出現(xiàn)鼓裂脫落癥狀，并對(duì)創(chuàng)建精品工程留下嚴(yán)重隱患。窗懸等認(rèn)真做好滴水、窗臺(tái)抹灰應(yīng)做到內(nèi)高外低順?biāo)?。窗框與墻體之間發(fā)泡應(yīng)密實(shí)飽滿(mǎn)，內(nèi)外側(cè)應(yīng)涂打優(yōu)質(zhì)密封膠并飽滿(mǎn)，必要時(shí)進(jìn)行噴水檢驗(yàn)。6、杜絕室內(nèi)天棚、墻面抹灰粘結(jié)不牢、空鼓開(kāi)裂。內(nèi)墻抹灰前應(yīng)做好基層處理和澆水濕潤(rùn)，抹灰厚度應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁一遍成活，抹灰層施工完畢應(yīng)及時(shí)噴水養(yǎng)護(hù)，填充墻與梁、柱間應(yīng)加貼鋼絲網(wǎng)片，抹灰時(shí)宜先抹墻面，再抹柱面和梁面，輕質(zhì)砼砌塊墻面抹灰前，必須使用界面劑做粘結(jié)層涂刷均勻無(wú)漏刷。嚴(yán)格實(shí)行樣板開(kāi)路示范通過(guò)制度，報(bào)公司質(zhì)量處鑒定樣板，未

43、通過(guò)嚴(yán)禁大面積展開(kāi)施工，7、杜絕衛(wèi)生間、廚房間防水層滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面面層坡度必須符合要求，坡度控制為1%，墻面泛水高度為200300mm，地漏、立管、套管周?chē)仨氄駬v密實(shí)，立管周?chē)仨氉鰮跛_(tái)，高度為20mm。地漏、立管、套管周?chē)捎梅浪牧戏舛旅軐?shí)，杜絕滲漏。衛(wèi)生間、廚房間地面施工完畢后，做蓄水試驗(yàn)高度不底于20mm，必須24小時(shí)無(wú)滲漏為合格。項(xiàng)目部做好隱蔽和檢查記錄。房間地面有管線(xiàn)敷設(shè)必須標(biāo)識(shí)清楚并有注明，防止用戶(hù)進(jìn)行裝修時(shí)造成破壞，引發(fā)投訴和爭(zhēng)議。8、給排水系統(tǒng)規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、管件、閥門(mén)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。必須保證給排水管道的嚴(yán)密性和是否暢通，尤其采用pp

44、r管熱融施工時(shí)，嚴(yán)禁熱融過(guò)度擠壓造成管內(nèi)徑縮小通水不暢，必須進(jìn)行破壞性抽查驗(yàn)收。pvc排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，并預(yù)留伸縮間隙。排水坡度應(yīng)符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)倒坡的必須返工。9、電氣系統(tǒng)規(guī)范施工。認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，電氣配管連接做法，等電位做法，電氣系統(tǒng)接地問(wèn)題，插座相序、照明器具的接線(xiàn)等，均應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范施工。選用質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管材、線(xiàn)纜、開(kāi)關(guān)、箱盤(pán)，嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。應(yīng)重點(diǎn)控制配管連接、彎曲半徑、彎扁度、回路正確性、線(xiàn)色正確性、有無(wú)“死線(xiàn)”、接地可靠性、漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)作電流等。項(xiàng)目部應(yīng)檢查到位并留有檢查記錄備查。10、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。項(xiàng)目經(jīng)理部及各施工單

45、位要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)工序、各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格把關(guān)，上道工序不合格，決不允許下道工序施工，確保各項(xiàng)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范在工程建設(shè)全過(guò)程得到認(rèn)真執(zhí)行。11、嚴(yán)格落實(shí)住宅工程質(zhì)量通病治理責(zé)任制。開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理，創(chuàng)建無(wú)質(zhì)量通病住宅工程，必須把質(zhì)量責(zé)任制貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程，把質(zhì)量責(zé)任、質(zhì)量目標(biāo)層層分解、層層落實(shí)，提高參建人員的質(zhì)量意識(shí)，建立嚴(yán)格的責(zé)任追究和獎(jiǎng)懲制度。12、努力提高工程建設(shè)科技水平。在住宅工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理中，要大力推廣竹膠模板、新型給排水管材管件、塑鋼窗企口后塞法安裝等工程建設(shè)的新技術(shù)、新材料、新工藝，以科技進(jìn)步促進(jìn)工程質(zhì)量水平進(jìn)一步提高。13、嚴(yán)把建材產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。按合同約定，由建設(shè)單位采購(gòu)供應(yīng)得建材產(chǎn)品必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工單位必須做好進(jìn)場(chǎng)建材產(chǎn)品的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收，不合格建材產(chǎn)品一律不得用于工程。14、認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施。工程項(xiàng)目及各責(zé)任施工單位必須認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理措施，狠抓工作落實(shí)，取得實(shí)質(zhì)效果，努力創(chuàng)建無(wú)質(zhì)量通病住宅工程。（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施：a.土建工程： 1各種建材進(jìn)建筑工地，有關(guān)單位必須按照標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定程序進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字負(fù)責(zé)。重要建材應(yīng)在采購(gòu)合同中簽定質(zhì)量責(zé)任索賠條款。 2各種建材必須按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行試化驗(yàn)。建材試件、砼、砂漿試塊的送檢必須按照有建設(shè)（監(jiān)理）單位