2017年10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目可行性研究報告(編制大綱

1、2017年 10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目可行性研究報告編制單位：可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常 用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案 及財務(wù)效果進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技 術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?？尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之 前，對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投 1資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等 進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證 項目建設(shè)的必要性，

2、財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進性和適應(yīng) 性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、 上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等 各類可行性報告。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等關(guān)聯(lián)報告：10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建議書10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目申請報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目商業(yè)計劃書 210萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目節(jié)能 評估報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資金申請報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目市場調(diào)查研究報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)

3、展項目投資價值分析報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目投資風(fēng)險分析報告10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告 可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整） 第一章總論1.110 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目概況1.1.110 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目名稱1.1.2 建設(shè)性質(zhì)1.1.310 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目承辦單位及負責(zé)人1.1.410 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)地點1.210 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目設(shè)計目標1.310 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.410 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目投資估算與資金籌措1.4.110 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)總投資1.4.2 資金籌措1.510

4、 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目主要財務(wù)經(jīng)濟指標1.6 可行性研究依據(jù)1.7 研究范圍第二章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)背景 32.1.1 地理、歷史2.1.2 交通2.2 宏觀經(jīng)濟運行221宏觀經(jīng)濟發(fā)展（GDP發(fā)展）2.2.2固定資產(chǎn)投資情況2.2.3 人均生產(chǎn)總值2.2.4 人口變化2.3 地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃2.3.1 城市總體規(guī)劃（ 201520）2.3.2城市近期建設(shè)規(guī)劃第三章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場分析與市場定位3.110萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場分析3. 1 . 1 1 0萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場近況3.1.210萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場劃分3. 1 .3板塊特征分析及小結(jié)3.1.4

5、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場總結(jié)3.1.510萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目機會分析3.2項目市場定位3.310萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的 SWOT分析3.3.110萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目優(yōu)勢（ STRENGT）H3.3.210萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目劣勢（ WEAKNES）S 43.3.310萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目機會（ OPPORTUNIE）S3/ 93.3.410 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目威脅（ THREAT）S3.4 營銷策略3.4.1 營銷主題3.4.2 廣告創(chuàng)意3.4.3 營銷策略3.4.4 宣傳推廣策略3.4.5 促銷策略第四章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目區(qū)建設(shè)條件4.1 市區(qū)域概況4.2 區(qū)

6、域文化特色4.3 區(qū)域人居環(huán)境4.4 區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)4.5 基礎(chǔ)條件4.5.1. 自然及氣候條件4.5.2. 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)條件第五章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建設(shè)方案5.1 總體規(guī)劃5.1.1 設(shè)計依據(jù)5.1.3 指導(dǎo)原則5.1.4 規(guī)劃目標 55.2 總平面布置及道路景觀設(shè)計5.2.1 總平面布置5.2.2 道路及景觀設(shè)計5.2.3 豎向設(shè)計5.2.4 技術(shù)指標5.3 建筑單體設(shè)計5.3.1 平面設(shè)計5.3.2 立面設(shè)計5.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計5.4.1 工程概況5.4.2 設(shè)計依據(jù)5.4.3 基礎(chǔ)設(shè)計5.4.4 結(jié)構(gòu)選型5.4.5 主要荷載（作用）取值5.4.6 主要結(jié)構(gòu)材料5.5 公用輔助

7、工程5.5.1 給排水工程5.5.2 暖通工程5.5.3 電氣工程#/ 95.5.4 燃氣工程5.5.5 人防設(shè)計5.5.6 無障礙設(shè)計 6第六章 10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目環(huán)境影響評價6.1 環(huán)境保護執(zhí)行標準6.2 施工期環(huán)境影響分析6.2.1 施工期污染源6.2.2 施工期環(huán)境影響分析6.3 項目建成后環(huán)境影響分析6.3.1 大氣污染源分析6.3.2 水污染源分析6.3.3 環(huán)境保護措施6.4 公眾參與第七章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目勞動安全衛(wèi)生與消防7.1 衛(wèi)生防疫7.2 消防7.2.1 消防給水系統(tǒng)7.2.2 防排煙系統(tǒng)7.2.3 電氣消防第八章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目節(jié)能節(jié)

8、水措施8.1.2 能源配置與能耗分析8.1.3 節(jié)能技術(shù)措施8.2 節(jié)水 78.2.1 水環(huán)境8.2.2 綠化景觀用水節(jié)水8.2.3 節(jié)水器具應(yīng)用8.3 太陽能利用第九章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目組織管理與實施9.1 項目組織管理9.1.1 項目組織機構(gòu)與管理9.1.2 人力資源配置9.2 物業(yè)管理9.2.1 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.2 物業(yè)服務(wù)標準9.3 項目實施安排第十章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目投資估算與資金籌措10.1 投資估算10.1.1 估算依據(jù)10.1.2 投資構(gòu)成及估算參數(shù)10.1.3 投資估算10.2 資金籌措#/ 910.3 借款償還計劃第十一章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)

9、展項目工程招標方案11 .1 總則11 .2項目采用的招標程序 811 .3招標內(nèi)容 第十二章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目效益分析12.1 財務(wù)評價的依據(jù)和原則12.2 成本費用、銷售收入及稅金估算12.2.1 成本費用估算12.2.2 收入及稅金估算12.3 財務(wù)效益分析12.3.1 項目損益分析12.3.2 項目財務(wù)盈利能力分析12.4 盈虧平衡分析12.5 敏感性分析12.6 財務(wù)效益分析結(jié)論第十三章 10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目結(jié)論與建議13.110 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目結(jié)論13.210 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目建議1、10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目位置圖2、主要工藝技術(shù)流程圖3、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表4、10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定5、10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表 98、10 萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目投資概算表9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表10、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目現(xiàn)金流量表11、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目現(xiàn)金流量表12、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目損益表13、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資金來源與運用表14、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資產(chǎn)負債表15、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目財務(wù)外匯平衡表16、10萬畝青花椒產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目固定資產(chǎn)投資估算表1