唐山某美食娛樂廣場宣傳推廣思路梳理文案

1、精準定位 有的放矢唐山某美食娛樂廣場宣傳推廣思路梳理1、 現(xiàn)狀及思考1. 項目開展前期準備不到位，規(guī)劃業(yè)態(tài)，工程條件，消防標準等對宣傳推廣的影響如何把握。2. 推廣周期，推廣節(jié)點的不確定性，對宣傳推廣存在模糊影響對宣傳階段的如何把握。3. 項目價值點少，項目發(fā)展存在諸多抗性對項目宣傳進度如何把握。4. 宣傳形式和活動形式單一，且創(chuàng)新形式和新媒體存在技術和環(huán)境要求對宣傳選擇如何把握。根據(jù)以上幾點，結合項目本身特點，制定此營銷推廣方案2、 推廣周期結合項目基本情況，外地品牌商戶為主，本地加盟商戶為輔的情況，考慮在外地招商受阻的形勢下，宣傳周期分以下幾個階段（時間節(jié)點可更改）整個宣傳周期為7個月時間

2、，根據(jù)招商進程分四個宣傳推廣階段。（一）招商推廣期（6.1-7.30）（二）項目宣傳期（8.1-9.30）（三）持續(xù)推廣期（10.1-10.30）（四）開業(yè)預熱期（11.1-2016.12.26）3、 推廣思路及定位項目宣傳期原則上是前期市場預熱，達到一定的市場回音，然后逐步滲透招商信息，但根據(jù)項目整體情況和公司實際問題，招商推廣訴求直接作為第一推廣階段，一方面縮短宣傳周期，節(jié)省費用，另一方面達到有針對性的宣傳推廣策略。1. 項目宣傳推廣分商戶推廣和消費者推廣兩個要素，商戶的推廣主要圍繞項目的前景價值，地理位置，業(yè)態(tài)規(guī)劃，市場需求等通過財富共贏、成功創(chuàng)業(yè)，升值空間等理念傳達；消費者的推廣主要圍

3、繞項目的產(chǎn)品定位，消費體驗等通過品質，高端體驗等理念傳達。2.項目宣傳區(qū)域重點以惠寧大街以南到鋼城大街，阜安大路和豐安大路為主，向北城城區(qū)宣傳為輔，輻射以南到惠民大街區(qū)域推廣范圍。3.項目宣傳人群主要以有潛在意向的投資人，本地經(jīng)營業(yè)主，事業(yè)單位、高級藍領，周邊市民等為主，輻射濱河村和馬蘭莊等有閑散資金或想要創(chuàng)業(yè)的人群。4.項目宣傳形式，企業(yè)網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、各種貼吧、官方微信等線上推廣，結合戶外水旗、邀請函、樓體、公交車、單頁、知名報廣、led顯示屏，線下活動分階段配合市場預熱等相互整合。四、推廣策略（一）推廣原則：招商宣傳配合招商進度，原則外地招商為主，本地招商為輔；前期宣傳推廣分招商信息和項

4、目形象兩個板塊，每個階段的立意訴求側重不同。（二）推廣目標：配合本地招商順利完成，形成項目品牌形象，達到項目成功開業(yè)運營。五、營銷排期方案一：外地招商順利的情況下，推廣側重于項目形象宣傳，招商推廣期為兩個月，項目形象宣傳期為三個月。蓄勢招商主力先行形象打造概念引導萬人矚目轟動全城商戶造勢持續(xù)熱捧線下活動全面啟動盛大開業(yè)活動儀式微信互動招商中心開放儀式微信互動微信互動微信互動微信互動微信互動招商推介交流會15.6.1 20 21 7 8 8.15 9 10 27 10.1 21 31 11 26 12 24 25 26第四階段/開業(yè)預熱期 第三階段/持續(xù)推廣期第二階段/項目形象期 第一階段/本地

5、招商期l 外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l led顯示屏l 時尚歌王，兒童之星、美食節(jié)、家庭party活動l 注：線下活動，開業(yè)準備l 公交車廣告l 外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l led顯示屏l 知名報廣l 宣傳單頁l 盛大開業(yè)慶典l 注水道旗l 商戶邀請函(數(shù)據(jù)庫)l 項目外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l 微信服務號l 注水道旗l 公交車廣告l 項目外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l led顯示屏集中簽約月 方案二：外地招商受阻的情況下，推廣側重于招商宣傳，招商推廣期為三個月，項目形象宣傳期為兩個月。盛大開業(yè)活動儀式微信互動招商推介交流會微信互動線下活動全面啟動微信互動微信互動招商中心開放儀式微信互動 第三階段/開業(yè)預熱

6、期第二階段/項目形象期 第一階段/本地招商期 6.1 20 21 7 8 8.15 9 10 27 10.1 21 31 11 26 12 24 25 26l 公交車廣告l 外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l led顯示屏l 知名報廣l 宣傳單頁l 盛大開業(yè)慶典l 注水道旗l 商戶邀請函(數(shù)據(jù)庫)l 項目外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l 公交車廣告l 微信服務號l 注水道旗l 項目外立面樓體l 門戶網(wǎng)站l led顯示屏l 線上微信活動l 時尚歌王，兒童之星、美食節(jié)、家庭party活動l集中簽約月注釋：1.以上宣傳推廣排期，主要以招商進度為基準，原則上招商以線下資源為主要手段開發(fā)，宣傳中的內容多以項目品牌形象著地

7、。 2.以上階段宣傳訴求點不一樣，但大多形式相同，可以根據(jù)實際情況調整宣傳形式在不同階段的組合。 3.相關線下活動必須有線上資源的互動 4.關于招商會活動要求招商部全力配合，并考略立項有無必要性6、 階段性規(guī)劃周期方案一第一階段：本地招商階段（2015年6月1日-2015年7月31日）此階段為招商推廣階段，項目整體推廣的第一步，項目形象面世的重要階段，考慮實際情況，本著費用低，效果強的原則，同時試探市場回音，本階段以招商中心附近資源宣傳為主，結合目標商戶推廣的邀請函有針對性推廣策略。階段性任務v 招商中心的地理位置、裝修效果、環(huán)境美陳等確定v 招商道具的制作、戶外點位的確定完成v 招商中心開放

8、儀式v 本地商戶邀請函編寫制作v 戶外道旗擺放v 項目外立面的樓體廣告編寫制作v 公交車廣告的確定和設計確定v led顯示屏的方案確定v 考慮dm宣傳頁的制作和確定v 考慮天豪廣場的微信訂閱號任務一 招商中心美陳及道具 主題：簡單、大氣、體現(xiàn)財富氣息和時尚裝飾 構成因素：招商中心開放前15天完成所有板塊，項目外導視系統(tǒng)建立，招商中心內部的整體裝修和美陳裝飾，并提出報價。 物料制作：主要是印有公司logo的紀念品，同時也是線上微信的獎品，包括：紙抽，紙袋，紙包，雨傘，紀念杯子等（費用另訂） 道具準備：包括桌子、椅子、展架、桌布，帳篷等（費用在招商中心開放費用中體現(xiàn)）任務二 招商中心盛大開放儀式

9、主題：天豪美食娛樂廣場 招商中心盛大啟幕 目的：建立項目形象，沖擊市場信息 時間：2015年6月1日 活動簡要：立牌儀式 微信活動現(xiàn)場 現(xiàn)場模特彩繪 手工diy等 基本布置：彩虹空飄，紅毯噴繪布 條幅 帳篷 桌椅 花籃 禮炮 時令水果等 人員配置：內部人員若干，其他（5人） 前期宣傳： 線上微信深度互動 網(wǎng)站和論壇渲染 前期準備：招商中心開放前15天完成招商工具的最終完成，招商物料的設計制作，包括印有項目logo的紙抽，紙包，鑰匙扣，雨傘等事項。 后期維護：新聞報道 網(wǎng)站宣傳 媒體推廣 效果預測：局域內了解項目基本情況，達到一定的市場預熱 基本預算：5000元（具體看微信禮品情況）預案考慮項目

10、本身情況，招商中心開放儀式簡化，但為了增加現(xiàn)場氣氛，招商中心內外部基本設置不變，現(xiàn)場活動主要是微信線上互動，線下贈送禮品等。任務三 注水道旗 主題：天豪美食娛樂廣場火熱招商中 目的：對項目處的整體氣勢烘托，形成市場話題 時間：2015年5月31日晚上 工作準備：在5月中旬完成對城管等部門的前期洽商和確認 人員組成：內部人員4-5人 效果預測：20個水旗的擺放，瞬間形成視覺效果，產(chǎn)生一定的話題影響 備注：根據(jù)時間節(jié)點更換旗面 基本預算：5478元任務四 樓體廣告 主題語：鋪鋪為贏，步步生金 目的：建立項目基本形象，發(fā)布招商信息 時間：2015年6月1日 內容簡要：商家推廣為主，知名商家?guī)?，產(chǎn)品

11、品質信息 基本布置：項目外立面6塊 人員配置：內部人員，其他（5人） 前期準備： 安裝費用600元/天，外部工人120元/天和城管部門的前期洽商（5月中旬） 后期維護：定期更換商家和產(chǎn)品信息 效果預測：局域內了解項目基本情況，達到一定的市場認知 基本預算：自有或（1.8萬/年*n）樓體廣告文案方案一：主題語：鼎勢商座，榮耀呈現(xiàn)天豪美食娛樂招商中。項目地點：人人樂百貨四/五層財富熱線92方案二：主題語：鋪鋪為贏，步步生金燙金旺鋪，誠邀餐飲娛樂入駐。項目地點：人人樂百貨四/五層財富熱線92任務五 門戶網(wǎng)站 主題：美食主場，時尚前沿/天豪廣場火

12、熱招商中。 目的：通過本地知名度高的門戶網(wǎng)站傳達線上關注人群 時間：2015.6.1- 內容簡要：產(chǎn)品信息，項目招商信息等 基本情況：遷安信息港幻燈片位置500/月（深藍科技） 前期準備：整體設計和媒體洽談 效果預測：全城的網(wǎng)上信息覆蓋，達到70%左右的網(wǎng)上信息傳達 基本預算：3000元（具體看微信禮品情況） 備注：考慮網(wǎng)站和幻燈片的情況，可以洽商免費利用其媒體的微信進行渲染。門戶網(wǎng)站文案：方案一：主題語：為什么朋友都離我而去？因為“租鋪”（嫉妒和跟隨心理）天豪廣場餐飲娛樂火熱招商地點：人人樂百貨四層/五層財富熱線92（天豪商業(yè)二維碼）方案二：主題語：全遷安，往南看

13、；往南看，看天豪/遷安首席兩萬平米主題餐飲娛樂聚集地，悄然而至（話題心理）天豪廣場餐飲娛樂火熱招商地點：人人樂百貨四層/五層財富熱線92（天豪商業(yè)二維碼）微信公眾號建議：微信作為新媒體的中堅力量，一二線城市發(fā)展已非常成熟，在三四線城市的發(fā)展也接近成熟，微信的作用，可以毫無顧慮的講，將來大部分人可以接受針對本區(qū)域：微信的作用已風頭正勁，每家都在試水，并且屢試不爽。針對項目時間：宣傳推廣前三個月建立微信訂閱號，并組建模塊，（天豪廣場、廣場生活、廣場活動）調整：原則上每天更新消息，后期根據(jù)階段節(jié)點更改模塊內容，線下所有活動微信應全面互動，并且微信始終跟隨于全程運營推廣。第

14、二階段：項目形象期（2015.8.1-9.30）目的： 本地消費者對項目品牌的認知和認同關鍵詞：新品味 新娛樂 新體驗傳播要點： 消費者對于品牌餐飲娛樂的重新定義1.新品味主要體現(xiàn)在對新品質的潛在需求，存在永不落幕的美食時尚（主題式）2.新娛樂主要體現(xiàn)在時尚摩登般的視覺和聽覺享受階段性任務v 招商推介交流會v 樓體廣告更新知名商家入駐消息v 水旗更換消息v 公交車廣告設計的文案的制作v 門戶網(wǎng)站更換信息v led顯示屏的確認和制作v 考慮dm宣傳頁的制作和行銷發(fā)放v 天豪廣場的微信服務號的及時更新消息任務一 招商推介交流會 主題：“贏在路上，相約財富”商務洽談交流會 目的：聯(lián)合入駐知名商家資源

15、與本地商戶和潛在投資者之間的交流，刺激本地投資，促進招商。 時間：2015.8.15 內容簡要：（暫定） 1.與經(jīng)濟管理學專家共商區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展課題 2.專業(yè)討論和解決關于小商鋪自身發(fā)展的問題 3.關于人人樂和天豪美食娛樂廣場的前景分析 基本情況：意向影院、ktv、品牌餐飲；本地社區(qū)餐飲業(yè)主和意向投資者 前期準備：本地數(shù)據(jù)庫資源（本地潛在投資人如銀行等）、招商部針對本地經(jīng)營業(yè)主最少有150-200組資源 效果預測：有針對性的刺激和項目外在公關的烘托，簽約轉化率在4%左右 基本預算：5000元（數(shù)據(jù)庫購買和短信3000，現(xiàn)場道具根據(jù)實際情況考慮1000，其他1000）備注：具體招商推介會以招商進度

16、和需要確定。任務二 樓體廣告 主題：知名商家的品牌和圖片信息 目的：招商優(yōu)勢和項目影響力 時間：2015年8月1日 內容簡要：主力商家推廣為主，知名商家?guī)樱蜗蟠蛟?基本布置：項目外立面4塊其他2塊招商信息 人員配置：內部人員，其他（5人） 前期準備： 安裝費用600元/天，外部工人120元/天和城管部門的前期洽商（7月底完成審批） 后期維護：定期更換商家和開業(yè)信息 效果預測：建立商家信息和項目形象烘托 基本預算：自有或（1.8萬/年*n）任務三 公交車廣告 主題：遷安首席二萬平米主題餐飲娛樂聚集地 目的：打造首席，傳遞品質形象和招商信息 時間：2015.8.1-9.30 內容簡要：項目信息

17、、產(chǎn)品信息等 基本情況：市內線路兩輛公交車（初步定2.3路） 前期準備：整體設計和媒體洽談（宣傳前半個月定稿） 效果預測：全城大部分的信息覆蓋，達到60%左右的市場信息傳達。 基本預算：5萬（車身2.2萬/輛/年，報站器5000年/輛）公交車廣告文案方案一：主題：遷安首席二萬平米主題餐飲娛樂聚集地 （求異心理） 或者 品位-從此大有不同（求新心理） 或者 新品味 新娛樂 天豪美食娛樂廣場（logo） 百味生活，無限體驗 地址：人人樂百貨四層/五層品鑒熱線92方案二：報站器：美食娛樂專家天豪廣場提醒您xx站到了天豪美食娛樂廣場提醒您xx站到了天豪廣場提醒您xx站到了任

18、務四 注水道旗 主題：意向商戶的畫面和廣告語更新+品位-從此大有不同 目的：視覺效果沖擊，商家的影響力傳播 時間：2015.8.1 內容簡要：項目信息、產(chǎn)品信息等 前期準備：7月底完成相關部門審批工作，提前一天安排人員到位 效果預測：結合其他宣傳影響，形成氣勢宣傳效果 基本預算：300元（規(guī)格5米*0.8米）任務五 led顯示屏 主題：遷安首席兩萬平米主題餐飲娛樂基地-天豪廣場正式落成；主題餐飲 美食廣場 星級影院 動感ktv 兒童系列，品位，從此大有不同；地址：人人樂百貨四層/五層 電話：7668691 目的：視覺和聽覺效果沖擊，提升項目品牌形象 時間：2015.8.1-9.30 地點：錦江

19、路崗和黃臺山公園 前期準備：7月中旬完成相關廣告公司的確認和制作并備份 效果預測：迅速提升項目品牌整體形象，形成良好的傳播效率 基本預算：2萬元（20秒時長/60次/天）led顯示屏-主題及畫面建議方案一：主題：遷安首席兩萬平米主題餐飲娛樂基地-天豪廣場榮耀巨獻；主題餐飲 美食廣場 星級影院 量販ktv 動漫城 兒童系列，品位，從此大有不同；地址：人人樂百貨四層/五層 電話：7668691建議：不同業(yè)態(tài)動態(tài)效果要有渲染且有畫面沖擊力，凸顯品質及時尚的價值方案二：主題：美食專家，娛樂主場-天豪廣場耀世啟幕；主題餐飲 美食廣場 星級影院 動漫城 量販ktv 兒童系列，喚醒沉睡中的美食娛樂。地址：人

20、人樂百貨四層/五層 電話：7668691建議：不同業(yè)態(tài)動態(tài)效果要有渲染且有畫面沖擊力，凸顯品質及時尚的價值第三階段：持續(xù)推廣期（2015年10.1-10.30）目的： 對本地消費者的理念升級、市場熱捧關鍵詞：活動 熱潮 簽約 造勢傳播要點： 簽約活動和主題活動；項目形象和市場反應1.商戶簽約聯(lián)合造勢，形成市場知名度的占領2.主題活動，依據(jù)項目的業(yè)態(tài)主題開展活動，戶外形象報道階段性主要任務v 樓體更換畫面v 門戶網(wǎng)站及時更新畫面及宣傳信息v led更換商家畫面及品牌信息和活動信息v 主題活動，包括符合業(yè)態(tài)的首屆美食節(jié)，時尚歌王,兒童之星，家庭party等代表天豪形象的代言人。任務一 樓體主題：簽

21、約商戶的畫面和廣告語更新目的：商家推廣，開業(yè)造勢時間：2015.10.1內容簡要：商家信息 項目信息前期準備：9月25完成相關部門審批工作，提前一天安排人員到位效果預測：結合其他宣傳影響，形成氣勢宣傳效果基本預算：自有或（1.8萬/年*n)任務二 門戶網(wǎng)站 主題：主要是商家信息結合主題活動的傳達 目的：聯(lián)手商家和主題活動形成持續(xù)關注的效應 時間：2015.10.1 內容簡要：聯(lián)手xx品牌邀你共同關注天豪時尚歌王，美食節(jié)，遷安兒童之星等 前期準備：9月底完成相關活動工作的最終確認。 效果預測：網(wǎng)上關注和參與熱潮 基本預算：1000（信息港和生活網(wǎng)）任務三 led顯示屏 主題：主題活動信息的傳達

22、目的：通過天豪美食和娛樂活動帶動市場熱潮 時間：2015.10.1 內容簡要：遷安首屆美食節(jié)，尋找代表本地的特色美食 時尚歌王爭霸賽，代表遷安的兒童之星。（在天豪廣場擁有特權） 前期準備：9月底完成相關活動工作的最終確認。 效果預測：線下活動集中傳播，瞬間達到最優(yōu)傳播效果 基本預算：12500元（錦江和黃臺山）任務四 主題活動 主題：時尚歌王 美食節(jié) 兒童之星 家庭秀等 目的：線下空前互動，增加開業(yè)人氣預熱 時間：2015.10.1-10.17/2015.11.31-2015.12.12 內容簡要：遷安首屆美食節(jié)，尋找代表本地的特色美食 時尚歌王爭霸賽，代表遷安的兒童之星。（在天豪廣場擁有特權

23、） 前期準備：9月底完成相關活動工作的最終確認和時間具體安排。 舉辦形式：以主辦方形式，通過廣告公司聯(lián)合肄業(yè)商家共同 效果預測：線下活動集中，瞬間達到轟動效果 基本預算：3.5萬元（三個活動分時間階段不定）第四階段：開業(yè)預熱期（2015年11.1-12.25）目的： 開業(yè)的市場期待 全城話題的轟動關鍵詞：活動 期待 開業(yè) 轟動傳播要點： 知名商家產(chǎn)品 開業(yè)市場預熱 開業(yè)慶典 會員活動1.線上和戶外推廣的開業(yè)渲染，市場造勢2.前期活動的積累，開業(yè)活動儀式的空前強大階段性主要任務v 樓體更換畫面和主題v 門戶網(wǎng)站及時更新畫面及宣傳信息v led更換商家畫面及品牌信息和開業(yè)信息v 公交車廣告的信息更

24、換v 報廣的確認和制作v 宣傳頁的確認和制作v 開業(yè)活動的盛大儀式任務一 樓體 主題：簽約商戶的畫面和開業(yè)信息傳達 目的：商家推廣，開業(yè)造勢 時間：2015.11.20 內容簡要：商家信息 項目開業(yè)信息 前期準備：11月上旬完成相關部門審批工作 效果預測：結合其他媒體形成信息的互補性 基本預算：自有或（1.8萬/年*n)任務二 公交車廣告 主題：天豪廣場開業(yè)在即，12.25邀你分享沉睡中的美食娛樂 目的：商家推廣，開業(yè)造勢 時間：2015.11.20 內容簡要：商家信息 項目開業(yè)信息 前期準備：11月上旬完成相關部門審批工作 效果預測：結合其他媒體形成信息的互補性 基本預算：1.25萬任務三

25、門戶網(wǎng)站 主題：天豪廣場開業(yè)在即，12.25邀你分享沉睡中的美食娛樂 目的：商家推廣，開業(yè)造勢 時間：2015.11.1 內容簡要：商家信息 項目開業(yè)信息 前期準備：10月下旬完成網(wǎng)站信息制作 效果預測：線上信息的互動性和有效傳達 基本預算：1000元任務四 led顯示屏 主題：天豪美食娛樂廣場，12.25盛大開業(yè)，主題美食，星級影院，時尚ktv，動漫電玩 此前所享，皆屬平常 地址：人人樂百貨四層/五層 電話目的：開業(yè)造勢，形象升溫 時間：2015.11.1 內容簡要：開業(yè)信息，項目信息 前期準備：10月下旬完成戶外顯示屏信息的制作 效果預測：通過顯示屏的固有屬性特

26、點，升級項目外在形象 基本預算：2.5萬任務五 報廣 主題：不可否認-我們只關注了美食娛樂！或者誰與爭鋒遷安新品味 誰來問鼎遷安新娛樂 內容 扼守城市現(xiàn)在和未來，獨享財富盛宴； 坐享人人樂購物天堂的黃金旺鋪； 天豪.美食娛樂廣場盛裝起航！ 4f/主題餐飲類：主題餐廳、清新飲品、七色童年、 5f/休閑娛樂類：（星級影院，量販ktv、動漫電玩 品鑒熱線92 項目地址：人人樂百貨四層/五層 官方網(wǎng)站： （天豪二維碼） 注：本手冊所有圖片及文字僅供參考，最終解釋權歸開發(fā)商所有 目的：專題討論，話題引導，概念傳達 時間：2015.11.17/27- 12.17 內容簡要：開業(yè)信息，項目信息 前期準備：11月上旬完成報廣的制作和完成 效果預測：報廣的有效傳達率，大概1萬人的有效關注和口碑效應 基本預算：7500元（兩個報廣分兩次）任務六 宣傳頁 主題：不可否認-我們只關注了美食娛樂！或者誰與爭鋒遷安新品味 誰來問鼎遷安新娛樂（求新求奇心理） 內容 扼守城市現(xiàn)在和未來，獨享財富盛宴； 坐享人人樂購物天堂的黃金旺鋪； 天豪.美食娛樂廣場盛裝起航！ 4f/主題餐飲類：主題餐廳、清新飲品、七色童年、 5f/休閑娛樂類：（星級影院，量販ktv、動漫電玩 注：備注活動信息和開業(yè)獎券，（內容和報廣內容相同，具有一致性） 品鑒熱線：0315-76