福建省惠安縣聚龍小鎮(zhèn)市調(diào)總結(jié)

1、聚龍小鎮(zhèn)市調(diào)總結(jié)項(xiàng)目概況聚龍小鎮(zhèn)位于福建省惠安縣黃塘鎮(zhèn)境內(nèi)風(fēng)景秀麗的聚龍山麓，由福建省聚龍養(yǎng)生發(fā)展有限公司于2007年春投資創(chuàng)建，規(guī)劃控制面積上萬畝，是一座集養(yǎng)生、休閑、文教、商務(wù)、酒店、醫(yī)療、運(yùn)動、人居于一體的綜合園區(qū)。以“傾力打造世外桃源生態(tài)人文小鎮(zhèn)”為目標(biāo)，規(guī)劃建設(shè)聚龍湖公園、聚龍山森林公園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園、運(yùn)動公園、高爾夫公園、濕地花海園等主題休閑、運(yùn)動性公園，并配套建設(shè)有商業(yè)中心、酒店、醫(yī)療保健中心、教育與藝術(shù)中心等綜合配套體系。園區(qū)背靠綿綿數(shù)萬畝自然森林，栽植有數(shù)千類奇花異木，空氣中負(fù)氧離子含量達(dá)每立方厘米上萬個，平均氣溫較市區(qū)低2至3度，處處鮮花綠樹、鳥語花香，集天地鐘靈之氣的優(yōu)

2、越環(huán)境和不凡氣勢于一身，堪稱世外桃源、養(yǎng)生仙境，是休閑養(yǎng)生的好去處。項(xiàng)目1、2期住宅和別墅已經(jīng)售罄，3期已進(jìn)入尾盤，僅剩1套別墅在售，4期正在打地基。二、項(xiàng)目發(fā)展歷程2007年3月31日公司正式成立，聚龍小鎮(zhèn)建設(shè)步伐由此邁開2008年5月7日a區(qū)28幢別墅工程項(xiàng)目動工建設(shè)。2008年8月1日陶然一期b、c1區(qū)工程項(xiàng)目動工建設(shè)。2008年12月30日“聚龍小鎮(zhèn)人文建設(shè)全體員工動員大會”暨“陽光員工表彰會”在汾陽酒店隆重舉行，郭初中等十一位員工當(dāng)選月度陽光員工。自此，小鎮(zhèn)開啟人文建設(shè)。2009年3月13日聚龍小鎮(zhèn)舉行“春季浪漫之旅”文化筆會，省內(nèi)外二十余位著名詩人、作家參加筆會。2009年3月31

3、日公司成立兩周年慶典在音樂廣場隆重舉行，林萬明等縣領(lǐng)導(dǎo)蒞臨大會現(xiàn)場。2009年4月聚龍小鎮(zhèn)“人文建設(shè)展”舉行，本次展覽以圖文并茂的介紹了小鎮(zhèn)人文建設(shè)的理念，體現(xiàn)小鎮(zhèn)“傾力打造世外桃源生態(tài)人文小鎮(zhèn)”的不懈追求。2009年4月與第一太平戴維斯正式確立合作關(guān)系，為小鎮(zhèn)居民提供最專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。2009年4月30日“聚龍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園”舉行開工奠基儀式。2009年6月“聚龍組歌”創(chuàng)作完成，聚龍湖之戀、小鎮(zhèn)之歌、夢里桃源、家 園等四首旋律優(yōu)美，包含深情的歌曲在員工和會員之間傳唱。2009年6月30日陶然一期a區(qū)a1-a10進(jìn)入交房。2009年7月1日c2區(qū)工程項(xiàng)目動工建設(shè)。2009年8月1日位于逸翠園的

4、“小鎮(zhèn)書屋”正式開放。2009年8月15日聚龍小鎮(zhèn)體育中心游泳館開放。2009年8月19日聚龍小鎮(zhèn)祈福大法會在陶然新村b區(qū)中庭隆重舉行，為小鎮(zhèn)一期b區(qū)吉日封頂 進(jìn)行安宅鎮(zhèn)土、祈福納祥。2009年9月9日陶然新村a1-a10第一批房產(chǎn)證完成辦理。2009年9月26日 總投資2500余萬元的聚龍小鎮(zhèn)污水處理項(xiàng)目隆重舉行奠基儀式。 2009年10月1日 聚龍小鎮(zhèn)體育中心正式投入運(yùn)行，館內(nèi)設(shè)有室內(nèi)恒溫游泳池、健身館、臺球室、 乒乓球室、羽毛球館等運(yùn)動健身項(xiàng)目和休閑娛樂場館。2009年10月 聚龍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園“在水一方”水上樂園開放。2009年10月 城西大道小鎮(zhèn)至洛江段路妗乒狻袒掏旯?2009年11

5、月聚龍小鎮(zhèn)商業(yè)中心全面封頂。2009年12月 聚龍山森林公園登山道建設(shè)初步完成。2009年12月 陶然居社區(qū)推出。2010年1月1日 位于“在水一方”的餐飲配套“知味齋”開始對外營業(yè)。2010年1月18日聚龍小鎮(zhèn)與黎明大學(xué)校企合作協(xié)議正式簽署并舉行了揭牌儀式，黎明大學(xué)聚龍 小鎮(zhèn)實(shí)習(xí)基地也正式成立。2010年2月18日聚龍小鎮(zhèn)“紅色記憶”酒吧正式對外營業(yè)，位于“在水一方”水上樂園旁的酒 吧，具有濃郁的的懷舊風(fēng)格。2010年3月31日公司成立三周年慶祝大會和文藝表演活動在剛落成的商業(yè)中心廣場隆重舉行， 泉州聚龍外國語學(xué)校奠基儀式、聚龍殿開光儀式、“勇闖聚龍島”開機(jī)儀式等 活動也于同期舉行。三、項(xiàng)目

6、總體規(guī)劃聚龍小鎮(zhèn)總體規(guī)劃面積為12平方公里，園區(qū)全部利用改造荒山坡地及未利用地，總體規(guī)劃形成“一心”以聚龍湖為內(nèi)核形成景觀核心區(qū)，建設(shè)湖濱景觀休閑公園，形成具有600畝水面和30萬平方米的湖濱觀光園；“一軸”生態(tài)人文景觀軸，以入園口區(qū)-景觀大道-海拔505米的聚龍山為紐帶，建設(shè)各項(xiàng)水土保持和環(huán)境保護(hù)設(shè)施，培植植被，配置四季觀賞花卉，建設(shè)惠安傳統(tǒng)石雕藝術(shù)博覽園和自然森林觀光園；“三環(huán)”環(huán)山自然森林帶、環(huán)湖養(yǎng)生居住生活帶、環(huán)湖運(yùn)動休閑帶；“五區(qū)”養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)區(qū)、休閑文化運(yùn)動區(qū)、原生態(tài)森林體驗(yàn)區(qū)、文教圖書博覽區(qū)、新農(nóng)村建設(shè)示范區(qū)，建成集養(yǎng)生、運(yùn)動、休閑、文教、商務(wù)為一體的宜居城鄉(xiāng)綜合體。四、項(xiàng)目園林

7、景觀1、聚龍小鎮(zhèn)的園林景觀以新加坡園林風(fēng)格為主，主要布置在道路兩側(cè)和生活區(qū)內(nèi)部及周邊區(qū)域，其他區(qū)域則保持原生態(tài)景觀。2、小鎮(zhèn)內(nèi)的植物主要從南安和惠安本地購入種植，而大型較名貴的植物則多為進(jìn)口。3、小鎮(zhèn)內(nèi)湖水景觀較多，現(xiàn)有聚龍湖、逸翠湖、逸龍湖、甘泉湖已開發(fā)完成，還有部分湖景在未來的規(guī)劃中會一一浮現(xiàn)。還配有小型瀑布、荷花池等4、還在規(guī)劃中的花海園，將形成一個集中式的花卉展覽中心。五、項(xiàng)目配套在項(xiàng)目入口右片區(qū)，已規(guī)劃建設(shè)高鐵站點(diǎn)，并將在2-3年內(nèi)完工。據(jù)悉，小鎮(zhèn)正在申請高速出口與高鐵站點(diǎn)銜接，此舉將為小鎮(zhèn)帶來更多的人流量，也為小鎮(zhèn)住戶的出行打開方便之門。小鎮(zhèn)入口左片區(qū)則規(guī)劃為在水一方水上樂園、知味

8、齋中餐廳、酒吧、和拓展訓(xùn)練基地。小鎮(zhèn)內(nèi)現(xiàn)有一座6層商業(yè)中心，1-3層為家居廣場，4層為超市，5-6層為營銷中心和生活廣場。生活廣場內(nèi)包括：紅酒館、面包坊、茶藝館、美容spa、影院等配套。商業(yè)中心側(cè)邊有一個干洗中心，現(xiàn)已投入使用。聚龍外國語學(xué)校占地460畝，建筑面積約15萬，是一所集幼兒園、小學(xué)、中學(xué)為一體的全封閉住宿制生態(tài)園林式的現(xiàn)代化高等學(xué)府學(xué)校已經(jīng)開始招生，幼兒園和小學(xué)已有學(xué)生入駐上課。學(xué)校的招生對象主要面對小鎮(zhèn)內(nèi)的業(yè)主和惠安縣當(dāng)?shù)剡m齡學(xué)生，也有業(yè)主讓孩子在此讀書后購買小鎮(zhèn)房產(chǎn)的案例。小鎮(zhèn)內(nèi)還將規(guī)劃建設(shè)少兒藝術(shù)培訓(xùn)中心。小鎮(zhèn)與180醫(yī)院合作建立了保健中心。項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃有生態(tài)農(nóng)業(yè)基地，包括無公

9、害蔬菜基地、臺灣水果園區(qū)、休閑農(nóng)場等。生產(chǎn)的蔬菜、水果等主要供應(yīng)給業(yè)主，也有住在小鎮(zhèn)外的人來此采購。在農(nóng)業(yè)基地后方，規(guī)劃有18洞的國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，現(xiàn)已有10洞建成。項(xiàng)目建有20萬的 運(yùn)動公園，分為體育中心和健身中心。健身中心內(nèi)含多種健身器材，專供小鎮(zhèn)會員使用。體育中心包括：游泳館、網(wǎng)球館、羽毛球館、臺球館等。中國美術(shù)學(xué)院在小鎮(zhèn)內(nèi)有一個教授、博導(dǎo)創(chuàng)作基地，現(xiàn)已建成，并逐步投入使用。小鎮(zhèn)內(nèi)還零散的分布著如：音樂茶舍、瑜伽館、休閑書屋、婚紗攝影基地、垂釣場、畫院、西餐廳等配套，均已投入使用。聚龍山海拔500多米，業(yè)主閑暇時可以去爬山、攀巖、鍛煉。半山腰還有一座廟宇，供業(yè)主祭拜神靈。六、項(xiàng)目建筑小

10、鎮(zhèn)一期、二期均已售罄，三期陶然居是由蔡家聲先生打造的英式風(fēng)格29層高層建筑，共有7幢，現(xiàn)也已進(jìn)入尾盤銷售狀態(tài)。四期東籬新村占地200余畝，目前正在打地基，規(guī)劃為12幢簡歐風(fēng)格純板式建筑，每一幢的一層均為功能區(qū)，戶型面積在110-300之間。東籬新村位于聚龍山腳下，背對聚龍山，面向聚龍湖，地理位置得天獨(dú)厚，在地理學(xué)說中此地是一塊風(fēng)水寶地。東籬新村內(nèi)有10萬簡歐風(fēng)格spa中庭園林，水系景觀與三亞地區(qū)景觀風(fēng)格相似，并有新建會所位于水下。四期也已開始銷售，僅有的6幢別墅僅余1幢在售。12幢高層分為兩梯兩戶或三梯兩戶兩種（三梯中有一梯專為保姆梯）。七、物業(yè)服務(wù)小鎮(zhèn)與第一太平戴維斯合作，在“至高、至遠(yuǎn)、至尊”質(zhì)量環(huán)境方針的指導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)合作，鑄造五星級物業(yè)服務(wù)品牌。住宅區(qū)主干道上每隔一段距離就設(shè)立一個保安崗。小鎮(zhèn)安保人員在見到業(yè)主車輛經(jīng)過均會敬禮，對走在車行道上的行人會提醒其走人行道。提供菜單式特色物業(yè)服務(wù)，業(yè)主只需按菜單內(nèi)容向物業(yè)服務(wù)中心定制，就可享受便捷的服務(wù)。每隔10分鐘就有一班電瓶車經(jīng)過，供業(yè)主和觀光