專用合同條款

1、專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義 1.1.2 合同當事人和人員 1.1.2.2 發(fā)包人：重慶市合川區(qū)釣魚城街道辦事處。 1.1.2.3 承包人： 1.1.2.6 監(jiān)理人：合川區(qū)釣魚城街道辦事處城建辦。 1.1.3 工程和設備 1.1.3.2 永久工程：合肖路沿線農(nóng)村危舊房巴渝民居風貌改造工程。 1.1.3.3 臨時工程：為完成永久工程必不可少的臨時工程。 1.1.3.4 單位工程： 。 1.1.3.10 永久占地：另行指明。 1.1.3.11 臨時占地：由承包人根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況結(jié)合施工現(xiàn)場所處位置自行解決。 1.1.4 日 期： 1.1.4.5 缺陷責任期：按相關規(guī)定執(zhí)行。1.5 合

2、同生效的條件合同生效的條件：發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后生效。1.6 圖紙和承包人文件 1.6.1 發(fā)包人提供圖紙的期限、數(shù)量：開工七天前，二套。 1.6.2 承包人提供的文件范圍：如果有，另行約定。 承包人提供文件的期限、數(shù)量：如果有，另行約定。 監(jiān)理人批復承包人提供文件的期限：如果有，收到承包人提供的文件后14天。 1.6.3 監(jiān)理人簽發(fā)圖紙修改的期限：不少于該項工作施工前14天。1.7 聯(lián)絡 1.7.2 聯(lián)絡送達的期限：另行約定。2. 發(fā)包人義務2.3 提供施工場地發(fā)包人提供施工場地和有關資料的時間：施工場地由發(fā)包人開工14天前提供，料場及臨時設

3、施場地由投標人自行解決，費用納入報價。2.8 其他義務發(fā)包人向承包人提供支付擔保的金額、方式和提交時間：在承包人提供履約擔保后，簽訂合同協(xié)議書之前。3. 監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責和權力3.1.1 須經(jīng)發(fā)包人事先批準行使的權力：a.確定費用增加額； b.發(fā)布開工令、暫時停工或復工令；c.決定工程延期(超過5天)； d.審查批準技術規(guī)范(規(guī)格)或設計的變更；e.發(fā)出的變更指令； f.確定索賠額；g.決定有關暫定金額的使用； h.確定特殊分包人；j.確定單價或總額價。4. 承包人4.1 承包人的一般義務 4.1.8 為他人提供方便 承包人為他人提供條件的內(nèi)容：為其他承包人使用施工用地、道路和其他公

4、用設施等方面提供方便。 承包人為他人提供條件可能發(fā)生費用的處理方法：包含在合同價格中，發(fā)包人不另行支付。4.2 履約擔保承包人向發(fā)包人提供履約擔保的金額、方式和提交時間：承包人在領取中標通知書后3日內(nèi)，通過承包人單位銀行帳戶轉(zhuǎn)帳提交中標價總額12%（其中：履約保證金10%；民工工資保證金2%）的工程保證金到發(fā)包人指定的銀行帳戶上，本工程履約保證金總額定為10萬元整。4.3承包人人員的管理增加以下內(nèi)容：4.5.6承包人按投標書承諾委派的項目經(jīng)理注冊證書和技術負責人的資格證書實行押證上崗，直至交工驗收為止。5. 材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備 5.1.1 承包人負責采購、運輸和保

5、管的材料、設備：用于本工程上的材料、工程設備等所有物資。 5.1.2 承包人報送監(jiān)理人審批的時間：承包人應將負責提供的各項材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等在進場前3天報送監(jiān)理人審批。承包人應向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設備的質(zhì)量證明文件，并滿足合同約定的質(zhì)量標準。5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備 5.2.1 材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格： 無 。 材料的交貨方式、地點和日期： 無 。 工程設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和價格： 無 。 工程設備的交貨方式、地點和日期： 無 。 5.2.3 材料和工程設備的接收、運輸與保管： 無 。6. 施工設備和臨時設施6.1 承包人提供的

6、施工設備和臨時設施 6.1.2 發(fā)包人承擔修建臨時設施費用的范圍： 不承擔 。 臨時占地的申請：承包人負責臨時占地的申請，發(fā)包人協(xié)助落實。 臨時占地相關費用：由承包人承擔，相關范圍和額度由承包人自行測算并進入包含在合同價格（計入投標報價）中，發(fā)包人不另行支付。6.2 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施： 無 。7. 交通運輸7.1 道路通行權和場外設施 取得道路通行權、修建場外設施權的辦理人：由承包人辦理取得道路通行權與修建場外設施權，發(fā)包人協(xié)助。 相關費用：由承包人承擔相關費用，并包含在合同價格（計入投標報價）中，發(fā)包人不另行支付。7.2 場內(nèi)施工道路 7.2.1 臨時道路和交通設施的修建、維護

7、、養(yǎng)護和管理人：由承包人負責臨時道路和交通設施的修建、維護、養(yǎng)護和管理的。 7.2.2 臨時道路和交通設施相關費用的承擔：由承包人承擔，該費用應計入投標報價，包含在合同價格中，發(fā)包人不另行支付。8. 測量放線8.1 施工控制網(wǎng) 8.1.1 發(fā)包人提供測量基準點、基準線和水準點的期限：開工14天前。 施工控制網(wǎng)的測設：由承包人測設施工控制網(wǎng)。 報監(jiān)理人審批施工控制網(wǎng)資料的期限：發(fā)出開工通知后3天。9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護9.1 發(fā)包人的施工安全責任 增加下列項： 9.1.4 發(fā)包人應按照重慶市建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號）、重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程現(xiàn)場文

8、明施工標準（渝建發(fā)2008169號）等相關規(guī)定履行好發(fā)包人的施工安全責任。9.2 承包人的施工安全責任 增加下列項：9.2.8 承包人應按照重慶市建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號）等相關規(guī)定履行好承包人的施工安全責任。9.3 治安保衛(wèi) 9.3.1 現(xiàn)場治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織的組建：由承包人負責。 9.3.3 施工場地治安管理計劃和突發(fā)治安事件緊急預案的編制：由承包人編制。9.4 環(huán)境保護增加下列項：9.4.7 承包人應按照房屋建筑和市政基礎設施工程施工揚塵控制工作方案（渝建發(fā)200913號）、重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程現(xiàn)場文明施工標準（渝建發(fā)2008169號）等相關規(guī)

9、定履行好施工揚塵控制、文明施工等責任。10. 進度計劃10.1 合同進度計劃 承包人編制施工方案的內(nèi)容：本合同約定的所有工程內(nèi)容。 承包人報送施工進度計劃和施工方案的期限：應于工程開工7天前向監(jiān)理人報送整個合同工程詳細的施工進度計劃和施工方案；應于單位工程開工前7天向監(jiān)理人報送單位工程施工進度計劃和施工方案。 監(jiān)理人批復施工進度計劃和施工方案的期限：應在接到報送材料起7天內(nèi)批復或提出修改意見，否則該進度計劃視為已得到批準。11. 開工和竣工11.4 異常惡劣的氣候條件 異常惡劣的氣候條件的范圍：不能正常施工的雨天，工期可以順延。11.5 承包人的工期延誤 逾期竣工違約金的計算方法：每天為合同總

10、價的5 逾期竣工違約金的限額：最高不超過簽約合同價的5。11.6 工期提前 提前竣工的獎勵辦法：不采用。12. 暫停施工12.1 承包人暫停施工的責任 承包人承擔暫停施工責任的其他情形：因承包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?，工期不得順延?3. 工程質(zhì)量13.1 工程質(zhì)量要求 按國家和重慶市現(xiàn)行有關工程質(zhì)量標準執(zhí)行。13.1.5 發(fā)包人、監(jiān)理和承包人在工程建設中，應執(zhí)行重慶市建筑工程相關地方標準。13.2 承包人的質(zhì)量檢查 承包人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：開工7天前。15. 變更15.1 變更的范圍和內(nèi)容 變更的范圍與內(nèi)容：按通用合同條款執(zhí)行。15.3 變更程序 15.3.2 變更估價 承包人提交

11、變更報價書的期限：在收到變更指示或變更意向書后7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書。 監(jiān)理人商定或確定變更價格的期限：在收到承包人變更報價書后的7天內(nèi)與承包人商定或確定變更價格。15.4 變更的估價原則變更估價的原則：工程施工中如因設計變更發(fā)生的工程量增減或?qū)嵤╉椖堪l(fā)生變化，在工程結(jié)算時根據(jù)監(jiān)理工程師和發(fā)包人共同確認的竣工圖和工程變更量進行調(diào)整。其價格按下列辦法確定：當承包人的投標報價預算書中有對應工程項目時，按該項目報價確定調(diào)整。當承包人的投標報價預算書中無對應工程項目時，則參照投標報價預算書中類似項目報價確定調(diào)整。當承包人的投標報價預算書中既無對應項目，也無類似項目時，則參照公路工程基本建設項目

12、概算預算編制辦法（jtg/b06-2007）、公路工程預算定額（jtg/b06-02-2007）、公路工程機械臺班費用定額（jtg/b06-03-2007）、重慶市交通委員會關于執(zhí)行交通部公路工程基本建設項目概算預算編制辦法的通知【渝交委路（2008）31號文】及相關配套文件編制預算的基礎上經(jīng)業(yè)主審定后按中標價相對于投標總報價最高限價的下浮比例執(zhí)行。人工費不作調(diào)整。并報區(qū)政府評審中心審定后執(zhí)行。以上原則制定的材料單價即為材料預算價，不再單獨計取其他任何費用。合同價范圍以外的增加工程和變更工程按照上述原則編制預算，并按照重慶市合川區(qū)政府投資項目管理辦法（合川府發(fā)200720號）中變更預算審核制度

13、的要求報區(qū)政府評審中心審定。 變更價格的確定：合川區(qū)政府評審中心審定后的預算價格（1-中標下浮比例）=變更價格。人工費不作調(diào)整。15.8 暫定項目15.8.1 清單所列暫定項目，根據(jù)工程實施情況由業(yè)主與承包人協(xié)商確定實施時間，并由承包人負責完成。16. 價格調(diào)整16.1 物價波動引起的價格調(diào)整 物價波動引起的價格調(diào)整方法：不采用 。17. 計量與支付17.1 計量 17.1.3 計量周期 本合同的計量周期：單價子目按月計量，總價子目按照工程量計量。 17.1.5 總價子目的計量 總價子目的計量方法：按監(jiān)理人批準的各階段實際完工程量進行計量。17.2 預付款 17.2.1 預付款 預付款額度和預

14、付方法： 不采用預付方法 。 17.2.2 預付款保函 預付款保函的提交時間： 無 。 17.2.3 預付款的扣回與還清 預付款的扣回辦法： 無 。17.3 進度款 17.3.2 進度付款申請單 無 。進度付款申請單的份數(shù)： 無 。進度付款申請單的內(nèi)容： 無 。 17.3.3 進度付款證書和支付時間 無 。（1）發(fā)包人逾期支付進度款時違約金的計算及支付方法：不存在預付工程款 。17.4 質(zhì)量保證金 17.4.1 質(zhì)量保證金的金額或比例：按合同價的5%，質(zhì)保期：1年 。質(zhì)量保證金的扣留方法：工程竣工驗收經(jīng)審計后（扣留），合同費用尾款中視為包含了質(zhì)量保證金，缺陷責任期完畢后無息退還質(zhì)量保證金。 1

15、7.5 竣工結(jié)算 17.5.1 竣工付款申請單竣工付款申請單的份數(shù)和提交期限：工程接收證書頒發(fā)后30日內(nèi)提交5份竣工付款申請單。竣工付款申請單的內(nèi)容：竣工結(jié)算總價、已支付的工程價款、應扣留的質(zhì)量保證金、應支付的竣工付款金額等。17.6 最終結(jié)清 17.6.1 最終結(jié)清申請單 最終結(jié)清申請單的份數(shù)和提交期限：缺陷責任期終止證書簽發(fā)后30日內(nèi)提交5份最終結(jié)清申請單。18. 竣工驗收18.2 竣工驗收申請報告竣工資料內(nèi)容：按房屋建筑工程和裝飾裝修工程竣工文件編制辦法執(zhí)行?？⒐べY料份數(shù)：按相關規(guī)范規(guī)程執(zhí)行或按發(fā)包人要求。18.3 驗收 18.3.5 實際竣工日期：以交工證書載明的時間為準。 18.5

16、施工期運行18.5.1 需要施工期運行單位工程或工程設備：18.6 試運行 18.6.1 試運行的組織及費用承擔：另行約定 。18.8 施工隊伍的撤離 施工人員、施工設備及其臨時工程撤離的要求：缺陷責任期滿時，承包人施工人員、施工設備及其臨時工程全部撤離。19. 缺陷責任與保修責任19.7 保修責任 工程質(zhì)量保修范圍、期限和責任：按相關法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)程以及本合同相關規(guī)定執(zhí)行。20. 保險20.1 工程保險 投保人：承包人以發(fā)包人和承包人的名義投保，發(fā)包人協(xié)助。相關費用由承包人承擔，包含在合同價格（計入投標報價）中，發(fā)包人不另行支付。 投保內(nèi)容：本合同工程的建筑工程一切險、安裝工程一切險以及第

17、三者責任險。 保險金額、保險費率和保險期限：按相關規(guī)定執(zhí)行。20.4 第三者責任險 第三者責任險的保險費率：按相關規(guī)定執(zhí)行。第三者責任險的保險金額：按相關規(guī)定執(zhí)行。20.6 對各項保險的一般要求20.6.1 保險憑證 保險條件：按相關規(guī)定執(zhí)行。 承包人提交保險憑證的期限：在監(jiān)理人發(fā)布開工令時向發(fā)包人提供按合同要求所投各種保險的生效證明，且在發(fā)包人審批保險專項費用時提供保險單。20.6.4 對各項保險的一般要求保險金不足以補償損失時，應由承包人負責補償?shù)姆秶c金額：永久工程損失保險賠償與實際損失的差額由承包人補償，臨時工程、施工設備和施工人員損失保險賠償與實際損失的差額由承包人補償。24. 爭議的解決24.1 爭議的解決方式： 爭議的解決方式：約定向重慶仲裁委員會提請仲裁。25.補充條款25.1當發(fā)生下列情況之一時，發(fā)包人有權終止承包合同，承包人應無條件退出施工現(xiàn)場，并承擔違約責任：（1）工期嚴重滯后，發(fā)包人發(fā)函催告3次以上且仍不采取積極措施的；（2）發(fā)生重大安全事故，造成惡劣社會影響；（3）經(jīng)權威質(zhì)量檢測部門認定，質(zhì)量不合格且不進行整改的。25.2本工程項目經(jīng)理、技術負責人必須嚴格按承包人投標時所報人員進行配備，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理的書面認可，承包人不得更換。如承