2019年店鋪房屋租賃合同協(xié)議書范文模板

1、編號： _店鋪房屋租賃合同出租方： _承租方： _簽訂日期： _年_月_日出租方： _承租方： _根據(jù)中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就房屋租賃有關事宜達成協(xié)議如下， 以茲雙方共同遵守。一、 房屋地址出租方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積 _平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自 _年 _月 _日起至 _年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金 _元。合同

2、期滿后， 如出租方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權。 但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 _，大寫： _萬 _仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 _年_月 _日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時間向出租方繳納租金， 如無故拖欠， 出租方將有權向承租方每天按實欠租金的 _%加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負責， 其經(jīng)營情況也與出租方無關 ; 租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房

3、屋架構。六、 各項費用的繳納1、 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費：由承租方自行繳納;( 水表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿) 。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，( 其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3 個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購

4、買權。2、租賃期間，承租方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請， 由第三方書面確認， 征得出租方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當事承租方，享有原承租方的權利， 承擔原承租方的義務。八、 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議， 雙方應友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時， 任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1 式2 份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方 ( 蓋章 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_聯(lián)系電話：