工程項(xiàng)目建設(shè)的前期階段

1、精品好資料學(xué)習(xí)推薦工程建設(shè)前期工作流程工程建設(shè)前期工作（內(nèi)部）流程一、項(xiàng)目前期科辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目選址、土地預(yù)審、環(huán)境影響評價、規(guī)劃方案核準(zhǔn)、工程勘察與設(shè)計、取得規(guī)劃許可，委托招標(biāo)代理，編制概預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)文件和施工（監(jiān)理）合同，取得資金證明，進(jìn)行工程招投標(biāo)，簽定施工（監(jiān)理）合同，取得施工許可，辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。二、局領(lǐng)導(dǎo)確定項(xiàng)目建設(shè)主管科室和現(xiàn)場主管人員。建設(shè)主管科室進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、確定征地拆遷范圍及內(nèi)容，審查施工圖設(shè)計，提出修改意見。其他科室對施工圖審查，提出意見。與設(shè)計單位交流修改意見。建設(shè)主管科室對概預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)文件、施工（監(jiān)理）合同進(jìn)行審核，提出意見。其他科室審核，提

2、出意見。與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交換意見。一、基建項(xiàng)目立項(xiàng)審批（提供以下資料）1項(xiàng)目業(yè)主主管部門的申報文件；2項(xiàng)目業(yè)主編制的項(xiàng)目建議書；3資金落實(shí)意向書；4有關(guān)部門意見；5土地取得證件。二、建設(shè)項(xiàng)目選址意見（提供以下資料）1單位書面申請；2項(xiàng)目建議書及批復(fù)文件；31：500地形圖十份。三、建筑工程設(shè)計方案核準(zhǔn)（提供以下資料）1項(xiàng)目辦理申請書；2批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件；3建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件；4經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖復(fù)印件；5建設(shè)工程設(shè)計方案;6項(xiàng)目涉及其他部門的書面審核意見。四、初步設(shè)計審批（市發(fā)改委組織）1申請報告；2有相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計單位編制并符合規(guī)范要求的項(xiàng)目初步設(shè)計文本；3立項(xiàng)文件；4

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5資金落實(shí)證明；6工程概算書。五、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（提供以下資料）1建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表；2項(xiàng)目可行性研究報告及批復(fù)文件；3經(jīng)審查同意的建筑總平面布置方案圖;4項(xiàng)目用地規(guī)劃選址意見書；5土地預(yù)審意見；6項(xiàng)目所涉及的相關(guān)部門的書面意見。六、施工圖審查（提供以下資料）1審查委托書一份；2立項(xiàng)文件一份；3規(guī)劃選址意見書及紅線圖一份；4擴(kuò)初設(shè)計或方案及批文一份；5勘察合同一份；6設(shè)計合同一份；7工程勘察成果報告一份；8施工圖（藍(lán)圖）四套；9設(shè)計計算及使用軟件名稱一份。七、工程消防監(jiān)督審核程序（提供以下資料）1消防設(shè)計防火審核申報書或自動消防設(shè)施設(shè)計防火審核申報表；2建筑工程所

4、在地地形圖（1/500）工程概況及簡要說明；3建筑工程項(xiàng)目1/500總平面圖，市發(fā)展改革委員會立項(xiàng)批文，城建規(guī)劃紅線圖一份；4工程設(shè)計消防設(shè)計專篇；5全套土建、水、電暖道及消防系統(tǒng)圖紙；6項(xiàng)目選址意見書；7設(shè)計單位消防自審表；8按消防要求修改的變更設(shè)計聯(lián)系單及修改圖紙。八、建筑工程竣工消防驗(yàn)收程序（提供以下資料）1領(lǐng)取并填寫建筑工程消防驗(yàn)收申報表（一式三份）；2消防部門簽發(fā)的建筑工程設(shè)計審核意見書；3施工單位提供的竣工圖；4消防設(shè)施、設(shè)備合格證書；5有自動消防系統(tǒng)應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)的檢測報告；6設(shè)計單位相關(guān)圖紙、施工單位相應(yīng)資料證明復(fù)印證及其他相關(guān)資料。九、工程防雷電設(shè)施的審核（提供以下資料）1項(xiàng)

5、目防雷電設(shè)施施工設(shè)計的核準(zhǔn)登記表；2總平面布置圖；3防雷設(shè)施布置圖（基礎(chǔ)、天面、大樣等）；4高層建筑防側(cè)擊雷措施及說明（均壓環(huán)、幕墻等）；5電力設(shè)計說明；6接地系統(tǒng)圖；7其他有關(guān)批文；8建筑物防雷設(shè)施施工監(jiān)督、竣工檢測、委托書。十、環(huán)境影響審批程序（提供以下資料）1工程立項(xiàng)文件，擴(kuò)初批復(fù)文件；2建設(shè)單位項(xiàng)目申辦報告；3市給排水總公司同意污水納入截污管網(wǎng)意見；4環(huán)境影響登記表；5所在地政府，城建規(guī)劃部門及主管部門意見。十一、建設(shè)項(xiàng)目人防建設(shè)費(fèi)程序（提供以下資料）1人防工程易地建設(shè)審批表；2立項(xiàng)批復(fù)文件；3建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4初步設(shè)計文本（一份）；5交納人防建設(shè)費(fèi)；十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（提供

6、以下資料）1建設(shè)工程規(guī)劃許可申請；2項(xiàng)目初步設(shè)計批復(fù)；3建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件；4土地批準(zhǔn)文件及勘測定點(diǎn)圖；5項(xiàng)目涉及相關(guān)部門書面審查意見；6經(jīng)審查同意的全套施工圖；7審核同意的設(shè)計方案；8面積預(yù)測報告及地下管線資料；9綠地審批表。十三、建設(shè)工程施工許可程序（提供以下資料）1施工許可證申請表；2建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3建設(shè)工程規(guī)劃許可證（預(yù)證或規(guī)劃申請表）；4資信證明；5施工圖審查批準(zhǔn)書；7工程中標(biāo)通知書；8施工合同（副本）；9監(jiān)理合同；10質(zhì)量監(jiān)督書；11安全生產(chǎn)檢查申請表批準(zhǔn)書；十四、建設(shè)工程辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（提供以下資料）1工程質(zhì)量登記表四份；2立項(xiàng)文件；3規(guī)劃許可證申請表（復(fù)印件）；4

7、工程中標(biāo)通知書（復(fù)印件）；5施工單位、監(jiān)理合同及其資質(zhì)證書；6勘察報告一份；7施工設(shè)計圖一套；8工程質(zhì)量登記表四份；9人身傷害保險單；10施工單位人員配備表及相關(guān)人員上崗資質(zhì)證書；11監(jiān)理人員配備表及相關(guān)人員資質(zhì)證書；12交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。十五、施工前的準(zhǔn)備工作內(nèi)容1完成前期工作的掃尾；2辦理征地拆遷手續(xù)，簽訂有關(guān)協(xié)議完成拆遷工作；3委托勘測單位完成工程測量和工程地質(zhì)勘察，為設(shè)計提供依據(jù)；4做好施工圖及工程預(yù)算審查工作；5組織設(shè)備，甲供材料安排和定貨；6完成施工現(xiàn)場的“三通、一平”工作；7簽訂施工合同，確定開工日期，完成公正手續(xù)；8組織施工圖會審和技術(shù)交底工作；9做好現(xiàn)場測量控制圖，與規(guī)劃、施工單位配合完成放線和驗(yàn)線工作。十六、工程竣工備案制度（提供以下資料）1工程竣工驗(yàn)收備案表（原件一式四份）；2工程竣工驗(yàn)收報告，竣工驗(yàn)收報告應(yīng)當(dāng)包括工程概況；工程建設(shè)程序執(zhí)行情況、合同內(nèi)容執(zhí)行情況；對工程勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理評價情況；工程管理及竣工質(zhì)量驗(yàn)收情況；質(zhì)量總體評價等（原件一份）；3工程施工許可證（復(fù)印件一份）；4施工圖審查意見；5法律、行政法規(guī)規(guī)定