鄭州智能家居項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

1、泓域咨詢/鄭州智能家居項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)鄭州智能家居項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析 報(bào)告說(shuō)明電動(dòng)牙刷能夠深入到牙間隙中，比手動(dòng)牙刷的清潔更為徹底，是一種新式的牙齒清潔護(hù)理工具。我國(guó)市場(chǎng)中，牙刷產(chǎn)品主要可分為手動(dòng)牙刷和電動(dòng)牙刷兩大類(lèi)，受我國(guó)居民使用習(xí)慣的影響，手動(dòng)牙刷占據(jù)了90%以上的市場(chǎng)份額。21世紀(jì)初期，電動(dòng)牙刷已經(jīng)在我國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售，受價(jià)格較高等因素的影響，電動(dòng)牙刷市場(chǎng)需求持續(xù)低迷，滲透率上升緩慢。該電動(dòng)牙刷項(xiàng)目計(jì)劃總投資3781.00萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2826.55萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.76%；流動(dòng)資金954.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.24%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9245.0

2、0萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7216.21萬(wàn)元，稅金及附加74.83萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2028.79萬(wàn)元，利稅總額2383.45萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1521.59萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額861.86萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.66%，投資利稅率63.04%，投資回報(bào)率40.24%，全部投資回收期3.98年，提供就業(yè)職位171個(gè)。電動(dòng)牙刷是一種較為新式的清潔牙齒的工具，它是在許多發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛使用的牙齒護(hù)理工具。電動(dòng)牙刷是由干電池、電池盒、微型直流電機(jī)、金屬護(hù)板、套筒、刷頭以及充電裝置組成。第一章 基本情況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景鄭州智能家居項(xiàng)目隨著生活水平的提高，人們開(kāi)始越來(lái)越注重口腔健康，電動(dòng)牙刷作為新時(shí)代

3、的口腔護(hù)理工具，憑借著超強(qiáng)的潔凈能力，超舒適的用戶體驗(yàn)感，超便捷的使用方法，把智慧和科技完美嵌入生活中，獲得了消費(fèi)者一致認(rèn)同。電動(dòng)牙刷巨大的市場(chǎng)被業(yè)界看好，預(yù)計(jì)2020年電動(dòng)牙刷市場(chǎng)規(guī)模將超500億元。我國(guó)居民收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。自1980年以來(lái)，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民的人均收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)家用電器消費(fèi)額不斷增長(zhǎng)。2017年全年全國(guó)居民人均可支配收入25974元，比上年增長(zhǎng)9.0%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.3%。隨著居民收入提高，消費(fèi)能力隨之增強(qiáng)，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度下降，電動(dòng)牙刷不再是消費(fèi)者眼中的奢侈品。近年來(lái)，在消費(fèi)升級(jí)浪潮下，我國(guó)居民的口腔護(hù)理意識(shí)逐漸增強(qiáng)，電動(dòng)牙刷成為我

4、國(guó)增長(zhǎng)最為迅速的小家電品類(lèi)之一。（二）項(xiàng)目選址xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管5個(gè)縣級(jí)市，總面積7446平方千米，常住人口1035.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口772.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值11589.7億元。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心

5、駐地，全國(guó)重要的鐵路、航空、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車(chē)編組站。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn)2處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位74處80項(xiàng)。2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防

6、治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積10311.82平方米（折合約15.46畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.38%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.04%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.83萬(wàn)元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e10311.82平方米，建筑物基底占地面積6329.40平方米，總建筑面積15983.32平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程11103.99平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積806.11平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)61臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)888.42萬(wàn)元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1016505.44千

7、瓦時(shí)，折合124.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量8229.51立方米，折合0.70噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“鄭州智能家居項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1016505.44千瓦時(shí)，年總用水量8229.51立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）125.63噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量44.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率28.17%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總

8、投資3781.00萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資2826.55萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的74.76%；流動(dòng)資金954.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的25.24%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入9245.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用7216.21萬(wàn)元，稅金及附加74.83萬(wàn)元，利潤(rùn)總額2028.79萬(wàn)元，利稅總額2383.45萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)1521.59萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額861.86萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.66%，投資利稅率63.04%，投資回報(bào)率40.24%，全部投資回收期3.98年，提供就業(yè)職位171個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃1

9、2個(gè)月。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施?？茖W(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大的使用效率，做到現(xiàn)場(chǎng)施工有條不紊，忙而不亂。二、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合x(chóng)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)及xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)電動(dòng)牙刷行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)電動(dòng)牙刷產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx（集團(tuán)）有限公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“鄭州智能家居項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)

10、職位171個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額861.86萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率53.66%，投資利稅率63.04%，全部投資回報(bào)率40.24%，全部投資回收期3.98年，固定資產(chǎn)投資回收期3.98年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。民營(yíng)企業(yè)貼近市場(chǎng)、嗅覺(jué)敏銳、機(jī)制靈活，在推進(jìn)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力建設(shè)方面起到重要作用。認(rèn)定國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，有助于企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步升級(jí)。同時(shí)，大量民營(yíng)企業(yè)走在科技、產(chǎn)業(yè)、時(shí)尚的最前沿，能夠綜合運(yùn)用科技成果和工學(xué)、美學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等知識(shí)，對(duì)工業(yè)產(chǎn)品的

11、功能、結(jié)構(gòu)、形態(tài)及包裝等進(jìn)行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務(wù)于工業(yè)設(shè)計(jì)，豐富產(chǎn)品品種、提升產(chǎn)品附加值，進(jìn)而創(chuàng)造出新技術(shù)、新模式、新業(yè)態(tài)。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營(yíng)企業(yè)機(jī)制靈活、貼近市場(chǎng)，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)65%的專(zhuān)利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是由民營(yíng)企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國(guó)工商聯(lián)統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的占比超過(guò)了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過(guò)了90%?！笆濉睍r(shí)期，全球產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局正在發(fā)生重大調(diào)整，發(fā)達(dá)國(guó)家借“再工業(yè)化”爭(zhēng)奪國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)主導(dǎo)權(quán)，一些發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)以更低的

12、成本優(yōu)勢(shì)，成為接納國(guó)際制造業(yè)轉(zhuǎn)移的新陣地。我國(guó)制造業(yè)面臨發(fā)達(dá)國(guó)家“回流”和發(fā)展中國(guó)家“分流”的雙向擠壓，全球范圍內(nèi)市場(chǎng)、資源、人才、技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，制造業(yè)發(fā)展的壓力進(jìn)一步加大。世界經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易低迷、國(guó)際市場(chǎng)動(dòng)蕩對(duì)我國(guó)的影響逐步加深，與國(guó)內(nèi)深層次結(jié)構(gòu)性矛盾凸顯形成疊加。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10311.8215.46畝1.1容積率1.551.2建筑系數(shù)61.38%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.831.4基底面積平方米6329.401.5總建筑面積平方米15983.321.6綠化面積平方米806.11綠化率5.04%2總投資萬(wàn)元3781.00

13、2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元2826.552.1.1土建工程投資萬(wàn)元1134.592.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元30.01%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元888.422.1.2.1設(shè)備投資占比23.50%2.1.3其它投資萬(wàn)元803.542.1.3.1其它投資占比21.25%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.76%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元954.452.2.1流動(dòng)資金占比25.24%3收入萬(wàn)元9245.004總成本萬(wàn)元7216.215利潤(rùn)總額萬(wàn)元2028.796凈利潤(rùn)萬(wàn)元1521.597所得稅萬(wàn)元1.558增值稅萬(wàn)元279.839稅金及附加萬(wàn)元74.8310納稅總額萬(wàn)元861.8611利稅總額萬(wàn)元2383.45

14、12投資利潤(rùn)率53.66%13投資利稅率63.04%14投資回報(bào)率40.24%15回收期年3.9816設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）6117年用電量千瓦時(shí)1016505.4418年用水量立方米8229.5119總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤125.6320節(jié)能率28.17%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤44.1422員工數(shù)量人171 第二章 項(xiàng)目建設(shè)單位說(shuō)明一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡(jiǎn)介公司全面推行“政府、市場(chǎng)、投資、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略，以高度的社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號(hào)召，融入各級(jí)城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對(duì)服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。 順

15、應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，需要公司積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵式增長(zhǎng)。為此，公司要求各級(jí)單位通過(guò)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量、提高效率和效益等路徑，努力實(shí)現(xiàn)“做實(shí)、做強(qiáng)、做大、做好、做長(zhǎng)”的發(fā)展理念。公司在管理模式、組織結(jié)構(gòu)、激勵(lì)制度、科技創(chuàng)新等方面嚴(yán)格按照科技型現(xiàn)代企業(yè)要求執(zhí)行，并根據(jù)公司所具優(yōu)勢(shì)定位于高技術(shù)附加值產(chǎn)品的研制、生產(chǎn)和營(yíng)銷(xiāo)，以新產(chǎn)品開(kāi)拓市場(chǎng)，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)參與競(jìng)爭(zhēng)。強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的科技型企業(yè)的組織框架已經(jīng)建立，主要崗位已配備專(zhuān)業(yè)學(xué)科人員，包括科技獎(jiǎng)勵(lì)政策在內(nèi)的企業(yè)各方面管理制度運(yùn)作效果良好。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動(dòng)了廣大員工的工作熱情，吸引了較多適用

16、人才，并通過(guò)科研開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)得以釋放，因此，項(xiàng)目承辦單位較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學(xué)靈活的經(jīng)營(yíng)機(jī)制，完善了行之有效的管理制度。項(xiàng)目承辦單位組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善，遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)公司法依法獨(dú)立核算、自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；為了順應(yīng)國(guó)際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，項(xiàng)目承辦單位全面建立和實(shí)施計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、核算、庫(kù)存到售后服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使項(xiàng)目承辦單位與全國(guó)各銷(xiāo)售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時(shí)反饋市場(chǎng)信息，為項(xiàng)目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司

17、基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過(guò)關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來(lái)產(chǎn)能擴(kuò)張，將需要大量專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷(xiāo)售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營(yíng)企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢(shì)。未來(lái)公司將通過(guò)自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來(lái)壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。公司近年來(lái)的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對(duì)于產(chǎn)品和服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)和穩(wěn)定，對(duì)行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施

18、。未來(lái)，公司將堅(jiān)持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx（集團(tuán)）有限公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9148.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.65%（1237.71萬(wàn)元）。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)電動(dòng)牙刷生產(chǎn)及銷(xiāo)售收入為7469.11萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的81.64%。上年度營(yíng)收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營(yíng)業(yè)收入1921.142561.522378.562287.079148.292主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1568.512091.351941.971867.287469.112.1電動(dòng)牙刷(A)517.61690.15640.856

19、16.202464.812.2電動(dòng)牙刷(B)360.76481.01446.65429.471717.902.3電動(dòng)牙刷(C)266.65355.53330.13317.441269.752.4電動(dòng)牙刷(D)188.22250.96233.04224.07896.292.5電動(dòng)牙刷(E)125.48167.31155.36149.38597.532.6電動(dòng)牙刷(F)78.43104.5797.1093.36373.462.7電動(dòng)牙刷(.)31.3741.8338.8437.35149.383其他業(yè)務(wù)收入352.63470.17436.59419.801679.18根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

20、總額1942.12萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)459.07萬(wàn)元，增長(zhǎng)率30.95%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1456.59萬(wàn)元，較去年同期相比增長(zhǎng)180.16萬(wàn)元，增長(zhǎng)率14.11%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元9148.29完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元7469.11主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比81.64%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）15.65%營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元1237.71利潤(rùn)總額萬(wàn)元1942.12利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率30.95%利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元459.07凈利潤(rùn)萬(wàn)元1456.59凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率14.11%凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元180.16投資利潤(rùn)率59.02%投資回報(bào)率44.27%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.93%企業(yè)總資產(chǎn)

21、萬(wàn)元8302.66流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元36.25%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元3009.76資產(chǎn)負(fù)債率41.85% 第三章 項(xiàng)目背景及必要性一、電動(dòng)牙刷項(xiàng)目背景分析電動(dòng)牙刷能夠深入到牙間隙中，比手動(dòng)牙刷的清潔更為徹底，是一種新式的牙齒清潔護(hù)理工具。我國(guó)市場(chǎng)中，牙刷產(chǎn)品主要可分為手動(dòng)牙刷和電動(dòng)牙刷兩大類(lèi)，受我國(guó)居民使用習(xí)慣的影響，手動(dòng)牙刷占據(jù)了90%以上的市場(chǎng)份額。21世紀(jì)初期，電動(dòng)牙刷已經(jīng)在我國(guó)市場(chǎng)銷(xiāo)售，受價(jià)格較高等因素的影響，電動(dòng)牙刷市場(chǎng)需求持續(xù)低迷，滲透率上升緩慢。隨著我國(guó)居民健康意識(shí)的逐步提升，對(duì)口腔清潔問(wèn)題日益重視，電動(dòng)牙刷因其更徹底的清潔效果，市場(chǎng)需求逐步上升。2017年，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)份額占

22、比提升至8%，零售額較2016年同比增長(zhǎng)高達(dá)90%，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到500億元。消費(fèi)觀念的升級(jí)，以及消費(fèi)者口腔護(hù)理意識(shí)的提升，推動(dòng)了我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)進(jìn)入快速成長(zhǎng)期。我國(guó)電動(dòng)牙刷的主要銷(xiāo)售渠道為電商平臺(tái)，線下渠道缺乏布局，擁有的品牌數(shù)量較少，線上渠道銷(xiāo)售量及銷(xiāo)售額占據(jù)主導(dǎo)地位。以淘寶網(wǎng)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)來(lái)看，2017年，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)占有率最高的品牌是飛利浦，其市場(chǎng)份額占比為33%；其次是歐樂(lè)b，其市場(chǎng)份額占比為13%；排名第三的是多希爾，市場(chǎng)份額占比為8%。我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)中，外資品牌占據(jù)較大市場(chǎng)份額。我國(guó)電動(dòng)牙刷消費(fèi)者年齡分布中，21-30歲消費(fèi)者占比達(dá)到47%，31

23、-40歲消費(fèi)者占比達(dá)到31%，21-40歲之間的中青年消費(fèi)者是我國(guó)電動(dòng)牙刷的主要消費(fèi)群體。從電動(dòng)牙刷的銷(xiāo)售情況來(lái)看，出貨量最多產(chǎn)品價(jià)格集中在140元左右，占比為12%；銷(xiāo)售總額占比最高產(chǎn)品價(jià)格集中在190元左右，占比為14%。我國(guó)電動(dòng)牙刷銷(xiāo)售市場(chǎng)主要集中在性價(jià)比較高的產(chǎn)品領(lǐng)域。隨著電動(dòng)牙刷市場(chǎng)的火爆發(fā)展，進(jìn)入行業(yè)的企業(yè)數(shù)量快速增加。拜爾、羅曼、Usmile等相繼入局，小米聯(lián)合其生態(tài)鏈企業(yè)也陸續(xù)推出了米家、素士和Oclean三款電動(dòng)牙刷品牌，淘寶心選也推出了ismile電動(dòng)牙刷?，F(xiàn)階段我國(guó)電動(dòng)牙刷的市場(chǎng)滲透率僅有5%，未來(lái)有巨大的發(fā)展空間，較多企業(yè)入局爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨于激烈。我國(guó)電動(dòng)牙刷

24、市場(chǎng)已由導(dǎo)入期進(jìn)入到成長(zhǎng)期，我國(guó)居民收入水平不斷提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求不斷提高，再加上我國(guó)居民健康意識(shí)不斷增強(qiáng)，對(duì)口腔護(hù)理重視度不斷加深，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)即將迎來(lái)高速發(fā)展階段?，F(xiàn)階段，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)中，外資品牌占據(jù)較大市場(chǎng)份額，隨著我國(guó)本土品牌的陸續(xù)進(jìn)入，市場(chǎng)格局或?qū)⒂瓉?lái)改變。二、電動(dòng)牙刷項(xiàng)目建設(shè)必要性分析近年來(lái)，在消費(fèi)升級(jí)浪潮下，我國(guó)居民的口腔護(hù)理意識(shí)逐漸增強(qiáng)，電動(dòng)牙刷成為我國(guó)增長(zhǎng)最為迅速的小家電品類(lèi)之一。電動(dòng)牙刷行業(yè)上游主要是生產(chǎn)電動(dòng)牙刷的必要耗材，主要包括牙刷絲、電機(jī)裝備、塑料材料和配件，中游為電動(dòng)牙刷的生產(chǎn)企業(yè)，下游為銷(xiāo)售端，主要是電動(dòng)牙刷專(zhuān)賣(mài)店、商城超市和各大電商平臺(tái)。隨著生活水平

25、的提高，人們開(kāi)始越來(lái)越注重口腔健康，電動(dòng)牙刷作為新時(shí)代的口腔護(hù)理工具，憑借著超強(qiáng)的潔凈能力，超舒適的用戶體驗(yàn)感，超便捷的使用方法，把智慧和科技完美嵌入生活中，獲得了消費(fèi)者一致認(rèn)同。我國(guó)的電動(dòng)牙刷普及率僅有5%，與發(fā)達(dá)國(guó)家相差較大，市場(chǎng)空間廣闊;我國(guó)的電動(dòng)牙刷普及率與發(fā)達(dá)國(guó)家相比較低，市場(chǎng)空間廣闊。歐美幾大發(fā)達(dá)國(guó)家的電動(dòng)牙刷普及率均超過(guò)15%，甚至可達(dá)到40%以上，而我國(guó)則不及5%。根據(jù)中國(guó)口腔清潔護(hù)理用品工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2017年中國(guó)牙刷出口53.25億支，較2016年增長(zhǎng)7.25%，出口金額達(dá)6.56億美元，較2016年增長(zhǎng)7.21%。我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，飛利浦和歐樂(lè)B兩大外資品

26、牌合計(jì)占據(jù)電動(dòng)牙刷銷(xiāo)量市場(chǎng)份額88%，在快速增長(zhǎng)的電動(dòng)牙刷市場(chǎng)中，國(guó)產(chǎn)品牌仍然大有可為。我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)已由導(dǎo)入期進(jìn)入成長(zhǎng)期，即將迎來(lái)高速發(fā)展階段。早在本世紀(jì)初期，我國(guó)便已經(jīng)開(kāi)始制造和銷(xiāo)售電動(dòng)牙刷，但當(dāng)時(shí)存在著居民口腔護(hù)理意識(shí)弱、消費(fèi)水平低，電動(dòng)牙刷價(jià)格昂貴、缺少突出優(yōu)勢(shì)等問(wèn)題，因此未能獲得市場(chǎng)認(rèn)可。而近年來(lái)，隨著消費(fèi)水平提高、口腔護(hù)理知識(shí)普及以及產(chǎn)品品類(lèi)和功能不斷豐富，我國(guó)電動(dòng)牙刷行業(yè)邁入了快速成長(zhǎng)期，需求將迎來(lái)新一輪增長(zhǎng)。2017年我國(guó)電動(dòng)牙刷的零售額同比增速高達(dá)92%，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到500億元。 第四章 市場(chǎng)調(diào)研分析一、電動(dòng)牙刷行業(yè)分析電動(dòng)牙刷是一種較為新式

27、的清潔牙齒的工具，它是在許多發(fā)達(dá)國(guó)家廣泛使用的牙齒護(hù)理工具。電動(dòng)牙刷是由干電池、電池盒、微型直流電機(jī)、金屬護(hù)板、套筒、刷頭以及充電裝置組成。干電池作為直流電機(jī)電源與直流電機(jī)一起，安裝在電池盒內(nèi)，電池盒上有手動(dòng)開(kāi)關(guān)控制電源的通斷。直流電機(jī)的轉(zhuǎn)軸伸出電池盒外，刷頭及金屬護(hù)板套裝在直流電機(jī)轉(zhuǎn)軸上，刷頭及金屬護(hù)板外有一套筒。有些電動(dòng)牙刷還可配有不同大小型號(hào)的刷頭可供使用者選擇。我國(guó)是世界上牙刷生產(chǎn)量最大的國(guó)家，同時(shí)也是世界上牙刷消費(fèi)量最大的國(guó)家，我國(guó)牙刷生產(chǎn)除了供給國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)以外還大量出口全球。根據(jù)中國(guó)口腔清潔護(hù)理用品工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2017年中國(guó)牙刷出口53.25億支，較2016年增長(zhǎng)7.25%

28、，出口金額達(dá)6.56億美元，較2016年增長(zhǎng)7.21%。我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)發(fā)展空間巨大，飛利浦和歐樂(lè)B兩大外資品牌合計(jì)占據(jù)電動(dòng)牙刷銷(xiāo)量市場(chǎng)份額88%，在快速增長(zhǎng)的電動(dòng)牙刷市場(chǎng)中，國(guó)產(chǎn)品牌仍然大有可為。牙刷的更換頻率：大多數(shù)2-3月挑選牙刷的順序：舒適度、品牌、外觀、價(jià)格。牙刷分手動(dòng)與電動(dòng)兩種。手動(dòng)占91.54%，電動(dòng)占8.46%。電動(dòng)牙刷增長(zhǎng)迅速。優(yōu)點(diǎn)在于：使用方便、刷牙更干凈、減少牙齒損傷。價(jià)格成為電動(dòng)牙刷接近中國(guó)消費(fèi)者的另一個(gè)主要障礙。據(jù)調(diào)查，大部分消費(fèi)者愿意接受的價(jià)格是每支50元以內(nèi)，而每支20-30元的價(jià)格是最受歡迎。目前市場(chǎng)上已經(jīng)推出經(jīng)濟(jì)型電動(dòng)牙刷，備受消費(fèi)者的青睞。二、電動(dòng)牙刷市場(chǎng)分

29、析預(yù)測(cè)隨著生活水平的提高，人們開(kāi)始越來(lái)越注重口腔健康，電動(dòng)牙刷作為新時(shí)代的口腔護(hù)理工具，憑借著超強(qiáng)的潔凈能力，超舒適的用戶體驗(yàn)感，超便捷的使用方法，把智慧和科技完美嵌入生活中，獲得了消費(fèi)者一致認(rèn)同。電動(dòng)牙刷巨大的市場(chǎng)被業(yè)界看好，預(yù)計(jì)2020年電動(dòng)牙刷市場(chǎng)規(guī)模將超500億元。我國(guó)居民收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。自1980年以來(lái)，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民的人均收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，帶動(dòng)國(guó)內(nèi)家用電器消費(fèi)額不斷增長(zhǎng)。2017年全年全國(guó)居民人均可支配收入25974元，比上年增長(zhǎng)9.0%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.3%。隨著居民收入提高，消費(fèi)能力隨之增強(qiáng)，消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的敏感度下降，電動(dòng)牙刷不再是消費(fèi)者眼中的奢侈品。

30、快節(jié)奏的生活以及飲食多樣化所引發(fā)的口腔健康問(wèn)題導(dǎo)致居民對(duì)口腔健康的關(guān)注度提升；互聯(lián)網(wǎng)自媒體等為口腔健康知識(shí)的普及提供渠道，居民通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)可以了解口腔健康保健常識(shí)，以及口腔疾病的預(yù)防等信息。從而引發(fā)了居民對(duì)口腔護(hù)理的密切關(guān)注。此外，較早進(jìn)入我國(guó)電動(dòng)牙刷市場(chǎng)的跨國(guó)企業(yè)，如寶潔、高露潔，為了推動(dòng)自身產(chǎn)品的銷(xiāo)售，在這十余年里始終擔(dān)任消費(fèi)者教育的角色，幫助消費(fèi)者正確認(rèn)識(shí)到口腔護(hù)理、牙齒健康的重要性，并加深了對(duì)電動(dòng)牙刷的了解。隨著居民口腔護(hù)理意識(shí)不斷增強(qiáng)，更有利于口腔健康的電動(dòng)牙刷的需求將會(huì)有一輪新的增長(zhǎng)。電動(dòng)牙刷的品類(lèi)日益多元，能夠滿足消費(fèi)者的各類(lèi)需求。自第一支電動(dòng)牙刷上市以來(lái)，各大生產(chǎn)廠商不斷進(jìn)行技術(shù)

31、研發(fā)和改進(jìn)。目前，在電動(dòng)牙刷市場(chǎng)主要集中在飛利浦、博朗等幾個(gè)國(guó)外名牌，飛利浦作為老牌的電動(dòng)牙刷制造商，在電動(dòng)牙刷市場(chǎng)占有大半的江山。中國(guó)的電動(dòng)牙刷市場(chǎng)遠(yuǎn)未飽和，電動(dòng)牙刷屬于增量市場(chǎng)，國(guó)產(chǎn)品牌有巨大的市場(chǎng)空間。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為電動(dòng)牙刷，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值9245.00萬(wàn)元。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，

32、商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)需求是投資項(xiàng)目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場(chǎng)需要量是根據(jù)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來(lái)進(jìn)行預(yù)測(cè)；目前，我國(guó)各行業(yè)及各個(gè)領(lǐng)域?qū)?xiàng)目產(chǎn)品需求量很大，由于此類(lèi)產(chǎn)品具有市場(chǎng)需求多樣化、升級(jí)換代快的特點(diǎn)，所以項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國(guó)外進(jìn)口，商品市場(chǎng)需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場(chǎng)。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國(guó)家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對(duì)于相關(guān)行業(yè)來(lái)說(shuō)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水

33、平、籌措發(fā)展資金、參與國(guó)際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場(chǎng)國(guó)際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，市場(chǎng)份額將會(huì)形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積10311.82平方米（折合約15.46畝），其中：凈用地面積10311.82平方米（紅線范圍折合約15.46畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積15983.32平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程11103.99平方米，計(jì)容建筑面積15983.32平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1134.59萬(wàn)元。（二）設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)61臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)888.4

34、2萬(wàn)元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資3781.00萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9245.00萬(wàn)元。 第六章 項(xiàng)目選址分析一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于xxx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡(jiǎn)、高效”的原則設(shè)置內(nèi)部機(jī)構(gòu)，對(duì)區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了“小政府、大社會(huì)”，“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來(lái)，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項(xiàng)目為重點(diǎn)，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)框架。未來(lái)園區(qū)將依托自身優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大對(duì)外合作，建設(shè)高端裝備制造集群、民生產(chǎn)業(yè)集群以及商貿(mào)物流為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”構(gòu)成的“1+3+1”的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，預(yù)計(jì)到2020年，園區(qū)產(chǎn)值達(dá)到1000億元以上，成

35、為區(qū)域內(nèi)有重要影響的千億級(jí)特色園區(qū)。鄭州，簡(jiǎn)稱鄭，古稱商都，是河南省省會(huì)、特大城市、中原城市群核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)中部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐。截至2019年，全市下轄6個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管5個(gè)縣級(jí)市，總面積7446平方千米，常住人口1035.2萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口772.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率74.6%，地區(qū)生產(chǎn)總值11589.7億元。鄭州地處中國(guó)華中地區(qū)、黃河下游、中原腹地、河南中部偏北，位于黃河中下游和伏牛山脈東北翼向黃淮平原過(guò)渡的交接地帶，西部高，東部低，中部高，東北低或東南低；屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。鄭州是聯(lián)勤保障部隊(duì)鄭州聯(lián)勤保障中心駐地，全國(guó)重要的鐵路、航空

36、、電力、郵政電信主樞紐城市，擁有亞洲作業(yè)量最大的貨車(chē)編組站。鄭州航空港區(qū)是中國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所，鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)核心組成部分。鄭州是華夏文明的重要發(fā)祥地、國(guó)家歷史文化名城、國(guó)家重點(diǎn)支持的六個(gè)大遺址片區(qū)之一、世界歷史都市聯(lián)盟成員。鄭州歷史上曾五次為都，擁有不可移動(dòng)文物近萬(wàn)處，其中世界文化遺產(chǎn)2處，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位74處80項(xiàng)。2017年1月，國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)函支持鄭州建設(shè)國(guó)家中心城市。項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保

37、護(hù)相一致。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率完全符合國(guó)土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占

38、地產(chǎn)出收益率5000.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.38%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.04%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度182.83萬(wàn)元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米10311.8215.46畝2基底面積平方米6329.403建筑面積平方米15983.321134.59萬(wàn)元4容積率1.555建筑系數(shù)61.38%6主體工程平方米11103.997綠化面積平方米806.118綠化率5.04%9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝182.83四、節(jié)約用地措施土地既是

39、人類(lèi)賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式，從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。五、總圖布置方案1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)

40、有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運(yùn)輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡

41、路及彎道等均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)。道路在項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)形式，可以滿足不同運(yùn)輸車(chē)輛行駛的功能要求。2、場(chǎng)區(qū)植物配置以本地區(qū)樹(shù)種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹(shù)木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。場(chǎng)區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營(yíng)造嚴(yán)謹(jǐn)開(kāi)放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項(xiàng)目的正常用水。3、投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的

42、項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目生產(chǎn)給水的對(duì)象主要是各類(lèi)清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房?jī)?nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。車(chē)間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式，電源中性線在進(jìn)戶處作重復(fù)接地，接地裝置均利用建筑物基礎(chǔ)，重復(fù)接地后PE線和N線完全分開(kāi)。10KV配電室設(shè)有專(zhuān)用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級(jí)配有避雷器，弱電系統(tǒng)配

43、有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料的卸車(chē)進(jìn)庫(kù)；生產(chǎn)過(guò)程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運(yùn)，以及成品的裝車(chē)外運(yùn)；場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸由裝載機(jī)、叉車(chē)及膠輪車(chē)承擔(dān)，其費(fèi)用記入主車(chē)間設(shè)備配套費(fèi)中，投資項(xiàng)目資源配置可滿足場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸?shù)男枨?。工業(yè)電視部分：在場(chǎng)內(nèi)主要場(chǎng)所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲(chǔ)圖像，不僅可以了解工作人員及場(chǎng)內(nèi)來(lái)往人員的情況，還可通過(guò)查詢錄像資料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。話音通信部分：根據(jù)

44、場(chǎng)區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場(chǎng)區(qū)周?chē)闆r，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。六、選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛卸嘀Ь邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的勘測(cè)隊(duì)伍、設(shè)計(jì)隊(duì)伍和專(zhuān)業(yè)化建設(shè)工程隊(duì)伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項(xiàng)目的實(shí)施能力，同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達(dá)，與國(guó)內(nèi)260多個(gè)大中城市開(kāi)設(shè)了貨運(yùn)直達(dá)業(yè)務(wù)。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門(mén)審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門(mén)與國(guó)土資源管理部門(mén)提供的界址點(diǎn)坐

45、標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。 第七章 土建工程設(shè)計(jì)一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016）要求。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前

46、提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車(chē)流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤(pán)考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

47、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對(duì)采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場(chǎng)房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便施工、安裝和維修。建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建

48、設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積15983.32平方米，其中：計(jì)容建筑面積15983.32平方米，計(jì)劃建筑工程投資1134.59萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的30.01%。 第八章 工藝原則及設(shè)備選型一、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類(lèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)；倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲(chǔ)納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來(lái)源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。二、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案以生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過(guò)程中人流、物流、信息流合

49、理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)全面實(shí)施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費(fèi)，通過(guò)物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過(guò)程中，鼓勵(lì)利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。三、設(shè)備選型方案以甄選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商為原則；選擇設(shè)備交貨期應(yīng)滿足工程進(jìn)度的需要，售后服務(wù)好、安裝調(diào)試及時(shí)、可靠并能及時(shí)提供備品備件的設(shè)備生產(chǎn)廠家，力求減少項(xiàng)目投

50、資，最大限度地降低投資風(fēng)險(xiǎn)；投資項(xiàng)目主要工藝設(shè)備及儀器基本上采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流技術(shù)裝備，企業(yè)管理科學(xué)達(dá)到國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求。工藝裝備以專(zhuān)用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類(lèi)設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，

51、確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)61臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)888.42萬(wàn)元。 第九章 清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)政策的引導(dǎo)作用，制定行業(yè)技術(shù)規(guī)范，提高行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，遏制低水平重復(fù)建設(shè)。鼓勵(lì)企業(yè)積極開(kāi)展清潔生產(chǎn)審核，推進(jìn)制造過(guò)程綠色化。充分利用中央預(yù)算內(nèi)投資、技術(shù)改造、節(jié)能減排、清潔生產(chǎn)、專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金等資金渠道及政府和社會(huì)資金合作模式，支持企業(yè)技術(shù)升級(jí)改造、推廣綠色制造工藝。到2020年，綠色制造水平明顯提升，綠色制造體系初步建立。制造業(yè)發(fā)展對(duì)資源環(huán)境的影響初步緩解。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)將以資源綠色循環(huán)利用為核心，以

52、科技創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新為動(dòng)力，以典型模式推廣和示范工程建設(shè)為抓手，實(shí)施循環(huán)發(fā)展引領(lǐng)行動(dòng)，著力推進(jìn)礦產(chǎn)資源與終端制造業(yè)、生物資源與終端消費(fèi)品、“城市礦產(chǎn)”與再生產(chǎn)品以及生產(chǎn)系統(tǒng)與生活系統(tǒng)的循環(huán)鏈接，加快構(gòu)建循環(huán)型生產(chǎn)方式和綠色生活方式。到2020年，主要資源產(chǎn)出率、能源產(chǎn)出率、主要品種再生資源回收率分別比2015年提高15%、18.5%、10%，工業(yè)固體廢棄物綜合利用率、尾礦綜合利用率達(dá)分別提高到80%、35%，農(nóng)作物秸稈綜合利用率提高到90%，城市建筑垃圾資源化率、餐廚垃圾資源化率、生活垃圾資源化率和城市再生水利用率分別提高到70%、30%和20%。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土

53、壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。undefined二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策對(duì)建設(shè)期烹飪油煙治理措施：項(xiàng)目建設(shè)期間建筑隊(duì)伍生活爐灶排放的油煙，根據(jù)廚房灶頭風(fēng)量選擇安裝合適的油煙凈化器，同時(shí)使用天然氣、液化氣等清潔燃料，以減輕對(duì)周?chē)髿猸h(huán)境造成的影響；建設(shè)期烹飪油煙廢氣排放量較少，且為間歇排放，因此，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量影響較?。蝗绻袟l件，建議施工單位組織員工就餐由外購(gòu)解決。通過(guò)采取以上措施，投資項(xiàng)目在建設(shè)期間對(duì)項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境影響較小。undefined（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策在高噪聲設(shè)備周?chē)?/p>

54、設(shè)置掩蔽物；通過(guò)場(chǎng)界設(shè)置臨時(shí)隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場(chǎng)噪音滿足（GB12523）建筑施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對(duì)周?chē)用竦挠绊?。建筑施工在不同階段產(chǎn)生的噪聲具有各自的噪聲特性，土方階段噪聲源主要有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)和各種運(yùn)輸車(chē)輛，基本為移動(dòng)式聲源，無(wú)明顯的指向性；基礎(chǔ)階段噪聲源主要有各種平地車(chē)、移動(dòng)式空氣壓縮機(jī)和風(fēng)鎬等，基本屬于固定聲源；結(jié)構(gòu)階段是建筑施工中周期最長(zhǎng)的階段，使用設(shè)備較多，是噪聲重點(diǎn)控制階段，主要噪聲源包括各種運(yùn)輸設(shè)備、振搗棒、吊車(chē)等，多屬于撞擊噪聲，但聲源數(shù)量較少。（三）建設(shè)期

55、水環(huán)境影響防治對(duì)策生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類(lèi)比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策施工單位在開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)簽訂

56、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土和各類(lèi)建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時(shí)清運(yùn)，以免影響周?chē)h(huán)境。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施綠化不僅能夠改善和美化場(chǎng)區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質(zhì)，樹(shù)木樹(shù)冠能夠阻擋、過(guò)濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚(yáng)；而且，認(rèn)真做好綠化工作，對(duì)于防止水土流失具有良好效果。undefined三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補(bǔ)水。沒(méi)有被污染的雨水排入場(chǎng)區(qū)雨水管網(wǎng)。為了充