寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議樣本

1、寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議樣本寫(xiě)字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成 的大樓，其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書(shū)工作 的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。下面是為你整理的寫(xiě)字樓租 賃協(xié)議樣本，歡迎閱讀。寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本（一）甲方:法定代表人:地址:電話:乙方:法定代表人:地址:電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)定, 甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事 達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況號(hào):1房屋位（）室，面積,土地使用權(quán)證號(hào):m2,房屋所有權(quán)證2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第1頁(yè)共1頁(yè)第二條租期1租期為一年日至日。賃。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有

2、權(quán)在同等條件下優(yōu)先租第三條租金1.房屋租金為每年元，每半年付一次。2簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退 還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。3甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙 方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)

3、行修理。第1頁(yè)共1頁(yè)第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影 響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字 之日起生效。甲方:代表人簽字:乙方:代表人簽字:日期:寫(xiě)字樓租賃協(xié)議樣本（二）甲方（岀租方）:乙方（承租方）:甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共 和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲 方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1-1.甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給

4、乙方使用。第1頁(yè)共1頁(yè)5- 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元（大寫(xiě)元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi) 用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6- 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠 償。6- 2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:電器如下:家具如下:七、轉(zhuǎn)租的約定7- 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定

5、外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部 分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第1頁(yè)共1頁(yè)7- 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。仃)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方 提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正

6、常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法 律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。第1頁(yè)共1頁(yè)8- 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的, 除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方 負(fù)責(zé)賠償。

7、九、乙方的責(zé)任9- 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9- 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵 付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10- 1.甲方未按本合同約定的時(shí)

8、間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾 期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約第1頁(yè)共1頁(yè)金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。10- 2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的, 甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3.乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款 執(zhí)行。10-4.甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損 失。十一、其他條款11- 1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合 同具有同等效力。11- 2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格 執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-