住宅與其他建筑合建的防火要求

1、住宅與其他建筑合建的防火要求 住宅與其他使用功能建筑合建，通常存在以下 4種情況: 1、帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑; 2、除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建的建筑; 3、住宅建筑與汽車(chē)庫(kù)合建的建筑; 4、住宅建筑與其他使用功能的建筑合建，同時(shí)和汽車(chē)庫(kù)合建的建筑 第一章基本原則 一、住宅建筑、其他使用功能建筑（本文簡(jiǎn)稱公共建筑）、汽車(chē)庫(kù)等，其火災(zāi)危 險(xiǎn)性有較大差別，一般均需獨(dú)立建造，當(dāng)組合在同一座建筑內(nèi)時(shí)，需在水平與豎 向采取防火分隔措施互相分隔，并使各自的疏散設(shè)施相互獨(dú)立，互不連通。 、住宅建筑和公共建筑的建筑防火及消防設(shè)施要求，適應(yīng)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （簡(jiǎn)稱建規(guī)）及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)

2、準(zhǔn)；除規(guī)范另有規(guī)定外，汽車(chē)庫(kù)的建筑防火 及消防設(shè)施要求，適應(yīng)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（簡(jiǎn)稱車(chē)規(guī)） 及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 注：為方便理解，本文將住宅建筑以外的其他使用功能建筑， 統(tǒng)稱為公共建筑（汽 車(chē)庫(kù)除外）。 第二章 帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，是僅設(shè)置在住宅建筑的首層或首層及二層， 每個(gè)分隔單元建筑面 積不大于300m 2的商店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型營(yíng)業(yè)性用房。 帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，這類(lèi)建筑仍可按照住宅建筑定性來(lái)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)， 詳見(jiàn)專題： 1、住宅建筑-建筑防火及消防設(shè)施要求！ 2、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)-建筑防火及消防設(shè)施要求！ 第三章住宅建筑與公共建筑合建 除商

3、業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能（公共建筑）合建時(shí)，應(yīng)符合下列 規(guī)定： 一、 住宅部分與公共建筑之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞 口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔；當(dāng)為高層建筑時(shí)，應(yīng)采用無(wú)門(mén)、 窗、洞口的防火墻和耐火極限不低于 2.00h的不燃性樓板完全分隔。建筑外墻 上、下層開(kāi)口之間的防火措施應(yīng)符合本規(guī)范第 625條的規(guī)定； 二、住宅部分與公共建筑的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置； 三、住宅部分和非住宅部分的安全疏散、 防火分區(qū)和室內(nèi)消防設(shè)施配置，可根據(jù) 各自的建筑高度分別按照 建規(guī)有關(guān)住宅建筑和公共建筑的規(guī)定執(zhí)行； 該建筑 的其他防火設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑的總高

4、度和建筑規(guī)模按 建規(guī)有關(guān)公共建筑的規(guī)定 執(zhí)行。 四、住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設(shè)置要求， 室內(nèi)消火 栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等的設(shè)置，可以根據(jù)住宅部分的建筑高度，按照建 規(guī)有關(guān)住宅建筑的要求確定。 注：住宅部分的建筑高度為可供住宅部分的人員疏散和滿足消防車(chē)停靠與滅火救 援的室外設(shè)計(jì)地面（包括屋面、平臺(tái)）至住宅部分屋面面層的高度。 五、住宅部分疏散樓梯間內(nèi)防煙與排煙系統(tǒng)的設(shè)置，應(yīng)根據(jù)該建筑的總高度確定; 注：“建筑的總高度”，為建筑中住宅部分與住宅外的其他使用功能部分組合后 的最大高度 六、公共建筑的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設(shè)置要求， 防火分區(qū) 劃分，室內(nèi)消火

5、栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等的設(shè) 置，可以根據(jù)公共建筑部分的建筑高度，按照建規(guī)或相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求， 按公共建筑的要求確定。 注：對(duì)于建筑中其他使用功能部分（公共建筑部分），其高度為室外設(shè)計(jì)地面至 其最上一層頂板或屋面面層的高度。 七、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)， 應(yīng)在首層采用耐火極限不低于 2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)將地下或半地下 部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。 八、該建筑與鄰近建筑的防火間距、 消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水 系統(tǒng)設(shè)置、室外消防用水量計(jì)算、消防電源的負(fù)荷等級(jí)確定等，需要根據(jù)該

6、建筑 的總高度，按建規(guī)或相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求，按公共建筑的要求確定。 九、室內(nèi)、室外消火栓用水量計(jì)算示例: 某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，其室內(nèi)、室外消火栓用 水量依以下規(guī)則確定： 1、住宅建筑、公共建筑的室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì)流量，應(yīng)分別根據(jù)住宅建筑的建筑高 度、公共建筑的建筑高度或體積，依據(jù)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（簡(jiǎn) 稱栓規(guī)）3.5確定。 建筑的室內(nèi)消火栓用水量，應(yīng)分別依據(jù)住宅、公共建筑的設(shè)計(jì)流量和火災(zāi)延續(xù)時(shí) 間計(jì)算，最終用水量以較大者為準(zhǔn)。其中，住宅和公共建筑的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間，參 照栓規(guī)3.6.2確定。 本建筑可以共用一套消火栓給水系統(tǒng)，消防水泵按住宅、公共建筑的最大設(shè)計(jì)流

7、 量確定。 2、 住宅建筑和公共建筑室外消火栓設(shè)計(jì)流量，應(yīng)根據(jù)該建筑總體積（包括住宅、 公共建筑體積），按照栓規(guī)3.3的要求確定。 第三章住宅建筑與汽車(chē)庫(kù)合建 住宅建筑和汽車(chē)庫(kù)合建，較多采用地上住宅（包括帶商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅） 和地 下汽車(chē)庫(kù)合建的形式，主要要求如下： 、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)與其他建筑合建時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定: 1、當(dāng)貼鄰建造時(shí)，應(yīng)采用防火墻隔開(kāi)； 2、設(shè)在建筑物內(nèi)的汽車(chē)庫(kù)（包括屋頂停車(chē)場(chǎng)）、修車(chē)庫(kù)與其他部位之間，應(yīng)采 用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔； 3、 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的外墻門(mén)、洞口的上方，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于1.00h、寬 度不小于1.0m、長(zhǎng)度不小于開(kāi)口寬度

8、的不燃性防火挑檐； 4、 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的外墻上、下層開(kāi)口之間墻的高度，不應(yīng)小于1.2m或設(shè)置 耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。 二、住宅部分與汽車(chē)庫(kù)的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置； 三、與住宅地下室相連通的地下汽車(chē)庫(kù)、半地下汽車(chē)庫(kù)，人員疏散可借用住宅部 分的疏散樓梯；當(dāng)不能直接進(jìn)入住宅部分的疏散樓梯間時(shí)， 應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)與住宅部 分的疏散樓梯之間設(shè)置連通走道，走道應(yīng)采用防火隔墻分隔，汽車(chē)庫(kù)開(kāi)向該走道 的門(mén)均應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén) 四、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)， 應(yīng)在首層采用耐火極限不低于 2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)將地下或

9、半地下 部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。 五、直通建筑內(nèi)附設(shè)汽車(chē)庫(kù)的電梯，應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)部分設(shè)置電梯候梯廳，并應(yīng)采用 耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)與汽車(chē)庫(kù)分隔。（ 六、 設(shè)置在木結(jié)構(gòu)住宅建筑內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防 火隔墻和1.00h的不燃性樓板與其他部位分隔，不宜開(kāi)設(shè)與室內(nèi)相通的門(mén)、窗、 洞口，確需開(kāi)設(shè)時(shí)，可開(kāi)設(shè)一樘不直通臥室的單扇乙級(jí)防火門(mén)。 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)的建筑 面積不宜大于60m 2。 七、住宅部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設(shè)置要求，室內(nèi)消火 栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)等， 按照

10、建規(guī)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求確定。 八、住宅部分疏散樓梯間內(nèi)防煙與排煙系統(tǒng)的設(shè)置， 應(yīng)根據(jù)該建筑的總高度確定； 九、汽車(chē)庫(kù)部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設(shè)置要求， 防火分 區(qū)劃分，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散 指示標(biāo)志系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等，依據(jù)車(chē)規(guī)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求確定。 十、該建筑與鄰近建筑的防火間距、 消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水 系統(tǒng)設(shè)置、消防電源的負(fù)荷等級(jí)確定等，住宅建筑和汽車(chē)庫(kù)分別適應(yīng)建規(guī)和 車(chē)規(guī)要求，按較高者確定。 十一、該建筑的室內(nèi)、室外消火栓設(shè)計(jì)流量，住宅建筑依據(jù)栓規(guī)確定，汽車(chē) 庫(kù)依據(jù)車(chē)規(guī)確定，其中，室外消火栓設(shè)計(jì)流

11、量以較高者為準(zhǔn)。 第四章 住宅建筑、公共建筑、汽車(chē)庫(kù)合建 一、住宅建筑、公共建筑、汽車(chē)庫(kù)組合在同一座建筑內(nèi)時(shí)，兩兩之間均需在水平 與豎向采取防火分隔措施，并使各自的疏散設(shè)施相互獨(dú)立，互不連通。 二、住宅建筑和公共建筑部分，適應(yīng)建規(guī)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，參照前 述第三章“住宅建筑與公共建筑合建”的要求確定。 三、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)與其他建筑合建時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、當(dāng)貼鄰建造時(shí)，應(yīng)采用防火墻隔開(kāi)； 2、設(shè)在建筑物內(nèi)的汽車(chē)庫(kù)（包括屋頂停車(chē)場(chǎng)）、修車(chē)庫(kù)與其他部位之間，應(yīng)采 用防火墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板分隔; 3、 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的外墻門(mén)、洞口的上方，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于I.OOh

12、、寬 度不小于1.0m、長(zhǎng)度不小于開(kāi)口寬度的不燃性防火挑檐； 4、 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的外墻上、下層開(kāi)口之間墻的高度，不應(yīng)小于1.2m或設(shè)置 耐火極限不低于1.00h、寬度不小于1.0m的不燃性防火挑檐。 四、建筑的地下或半地下部分與地上部分不應(yīng)共用樓梯間，確需共用樓梯間時(shí)， 應(yīng)在首層采用耐火極限不低于 2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)將地下或半地下 部分與地上部分的連通部位完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志。 五、直通建筑內(nèi)附設(shè)汽車(chē)庫(kù)的電梯，應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)部分設(shè)置電梯候梯廳，并應(yīng)采用 耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)與汽車(chē)庫(kù)分隔。 六、汽車(chē)庫(kù)部分的安全疏散樓梯、安全出口和疏散門(mén)的布置與設(shè)置要

13、求， 防火分 區(qū)劃分，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散 指示標(biāo)志系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等，依據(jù)車(chē)規(guī)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求確定。 七、該建筑與鄰近建筑的防火間距、 消防車(chē)道和救援場(chǎng)地的布置、室外消防給水 系統(tǒng)設(shè)置、室外消火栓設(shè)計(jì)流量、消防電源的負(fù)荷等級(jí)確定等，住宅建筑和公共 建筑參照前述第三章“住宅建筑與公共建筑合建”的相關(guān)要求確定，汽車(chē)庫(kù)參照 車(chē)規(guī)確定，最終以較高者為準(zhǔn)。 八、有關(guān)室內(nèi)、室外消火栓用水量計(jì)算示例： 延續(xù)前述示例，某建筑的1層至3層為公共建筑，4層至20層為住宅，地下三 層為汽車(chē)庫(kù)，住宅建筑和公共建筑的電梯均可到達(dá)汽車(chē)庫(kù)。 1、住宅建筑、公共建筑的室內(nèi)消

14、火栓設(shè)計(jì)流量，應(yīng)分別根據(jù)住宅建筑的建筑高 度、公共建筑的建筑高度或體積，依據(jù)栓規(guī)確定；汽車(chē)庫(kù)的室內(nèi)消火栓設(shè)計(jì) 流量，應(yīng)根據(jù)車(chē)規(guī)的要求確定。 本建筑的室內(nèi)消火栓用水量，應(yīng)依據(jù)住宅、公共建筑和汽車(chē)庫(kù)的設(shè)計(jì)流量和火災(zāi) 延續(xù)時(shí)間分別計(jì)算，以最大者為準(zhǔn)。其中，住宅和公共建筑的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間，分 別參照栓規(guī)362確定，汽車(chē)庫(kù)的火災(zāi)延續(xù)時(shí)間參照車(chē)規(guī) 7.1.16確定。 本建筑可以共用一套消火栓給水系統(tǒng)， 消防水泵按住宅、公共建筑和汽車(chē)庫(kù)的最 大設(shè)計(jì)流量確定。 2、住宅建筑和公共建筑室外消火栓設(shè)計(jì)流量，應(yīng)根據(jù)該建筑總體積（包括住宅、 公共建筑以及汽車(chē)庫(kù)的總體積），按照栓規(guī) 3.3的要求確定，汽車(chē)庫(kù)的室外 消火栓

15、設(shè)計(jì)流量，按照車(chē)規(guī)7.1.5的要求確定，最終以較高者為準(zhǔn)。 第五章規(guī)范爭(zhēng)議及疑難探討 一、設(shè)于住宅底層，供每戶使用的獨(dú)立式停車(chē)庫(kù)，是否屬于住宅建筑與汽車(chē)庫(kù)合 建？ 1、對(duì)于每戶車(chē)位與每戶車(chē)位之間、每戶車(chē)位與住宅其他部位之間不能完全分隔 的或不同住戶的車(chē)位要共用室內(nèi)汽車(chē)通道的情況，仍適用車(chē)規(guī)，應(yīng)按上述住 宅建筑與汽車(chē)庫(kù)合建的要求處置。 2、對(duì)于每戶車(chē)位與每戶車(chē)位之間、每戶車(chē)位與住宅其他部位之間完全分隔，且 不同住戶的車(chē)不共用室內(nèi)汽車(chē)通道的情況，可按住宅建筑的附設(shè)車(chē)庫(kù)處置，適應(yīng) 建規(guī)623的要求：附設(shè)在住宅建筑內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，應(yīng)采用耐火極限不低于 2.00h的防火隔墻與其他部位分隔，墻上的門(mén)、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)、窗，確有 困難時(shí)，可采用防火卷簾，但應(yīng)符合建規(guī)第 6.5.3條的規(guī)定。 二、根據(jù)規(guī)范要求：除商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)外，住宅建筑與其他使用功能的建筑合建時(shí)， 住宅部分、非住宅建筑的室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等 消防設(shè)施的設(shè)置，可以分別根據(jù)住宅部分的建筑高度、 非住宅部分的的建筑高度 或規(guī)模，按照建規(guī)或