寧波中藥深加工項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/寧波中藥深加工項目可行性研究報告寧波中藥深加工項目可行性研究報告MACRO 泓域咨詢摘要隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。該中藥顆粒及中藥飲片項目計劃總投資18599.62萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13428.03萬元，占項目總投資的72.20%；流動資金5171.59萬元，占項目總投資的27.80%。達產(chǎn)年營業(yè)收入37983.0

2、0萬元，總成本費用29735.08萬元，稅金及附加350.54萬元，利潤總額8247.92萬元，利稅總額9736.10萬元，稅后凈利潤6185.94萬元，達產(chǎn)年納稅總額3550.16萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.34%，投資利稅率52.35%，投資回報率33.26%，全部投資回收期4.51年，提供就業(yè)職位637個。堅持“三同時”原則，項目承辦單位承辦的項目，認真貫徹執(zhí)行國家建設項目有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生、勞動保護和環(huán)境保護管理規(guī)定、規(guī)范，積極做到：同時設計、同時施工、同時投入運行，確保各種有害物達標排放，盡量減少環(huán)境污染，提高綜合利用水平。2015年以來中藥飲片企業(yè)被取消GMP認證的已經(jīng)達到58家

3、，占到了被收回GMP證書的絕大多數(shù)。而在愈加嚴厲的行業(yè)規(guī)范化政策中，有關(guān)中藥材和中藥飲片的內(nèi)容引起中藥企業(yè)的強烈關(guān)注。報告主要內(nèi)容：項目基本情況、項目建設必要性分析、項目市場調(diào)研、產(chǎn)品規(guī)劃、選址方案評估、項目土建工程、工藝技術(shù)、環(huán)境保護說明、安全規(guī)范管理、項目風險評估、項目節(jié)能可行性分析、進度說明、投資方案分析、項目經(jīng)營收益分析、項目評價結(jié)論等。寧波中藥深加工項目可行性研究報告目錄第一章 項目基本情況第二章 項目建設必要性分析第三章 項目市場調(diào)研第四章 產(chǎn)品規(guī)劃第五章 選址方案評估第六章 項目土建工程第七章 工藝技術(shù)第八章 環(huán)境保護說明第九章 安全規(guī)范管理第十章 項目風險評估第十一章 項目節(jié)能

4、可行性分析第十二章 進度說明第十三章 投資方案分析第十四章 項目經(jīng)營收益分析第十五章 項目招投標方案第十六章 項目評價結(jié)論第一章 項目基本情況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技發(fā)展公司（二）公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務、贏得市場的經(jīng)營理念，秉承以人為本，賓客至上服務理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務方案。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司引進世界領(lǐng)先的技術(shù)，匯聚跨國高科技人才以確保公司產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展和保持長期的競爭優(yōu)勢。公司

5、致力于創(chuàng)新求發(fā)展，近年來不斷加大研發(fā)投入，建立企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，并與國內(nèi)多所大專院校、科研院所長期合作，產(chǎn)學研相結(jié)合，不斷提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平，同時，為客戶提供可靠的技術(shù)后盾和保障，在新產(chǎn)品開發(fā)能力、生產(chǎn)技術(shù)水平方面，已處于國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平。經(jīng)過多年的發(fā)展與積累，公司建立了較為完善的治理結(jié)構(gòu)，形成了完整的內(nèi)控制度。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產(chǎn)品和服務的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務的定制化要求較高，公司技術(shù)與管理團隊專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司不斷加強研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標的實施。未來，公司將堅持研發(fā)投入，穩(wěn)定研發(fā)團隊，加大研發(fā)人才引進與培養(yǎng)，

6、保證公司在行業(yè)內(nèi)的技術(shù)領(lǐng)先水平。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預算管理體系及考評機制，把全面預算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細化管理，有效控制了產(chǎn)品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。公司將繼續(xù)堅持以客戶需求為導向，以產(chǎn)品

7、開發(fā)與服務創(chuàng)新為根本，以持續(xù)研發(fā)投入為保障，以規(guī)范管理為基礎，繼續(xù)在細分領(lǐng)域內(nèi)穩(wěn)步發(fā)展，做大做強，不斷推出符合客戶需求的產(chǎn)品和服務，保持企業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位和較快速發(fā)展勢頭。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入35219.76萬元，同比增長28.11%（7728.83萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務中藥顆粒及中藥飲片生產(chǎn)及銷售收入為30898.85萬元，占營業(yè)總收入的87.73%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7396.159861.539157.148804.9435219.762主營業(yè)務收入6488.768651.688033.707

8、724.7130898.852.1中藥顆粒及中藥飲片(A)2141.292855.052651.122549.1610196.622.2中藥顆粒及中藥飲片(B)1492.411989.891847.751776.687106.742.3中藥顆粒及中藥飲片(C)1103.091470.791365.731313.205252.802.4中藥顆粒及中藥飲片(D)778.651038.20964.04926.973707.862.5中藥顆粒及中藥飲片(E)519.10692.13642.70617.982471.912.6中藥顆粒及中藥飲片(F)324.44432.58401.69386.24154

9、4.942.7中藥顆粒及中藥飲片(.)129.78173.03160.67154.49617.983其他業(yè)務收入907.391209.851123.441080.234320.91根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額7284.57萬元，較去年同期相比增長1758.40萬元，增長率31.82%；實現(xiàn)凈利潤5463.43萬元，較去年同期相比增長554.03萬元，增長率11.29%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元35219.76完成主營業(yè)務收入萬元30898.85主營業(yè)務收入占比87.73%營業(yè)收入增長率（同比）28.11%營業(yè)收入增長量（同比）萬元7728.83利潤總額萬元7284.

10、57利潤總額增長率31.82%利潤總額增長量萬元1758.40凈利潤萬元5463.43凈利潤增長率11.29%凈利潤增長量萬元554.03投資利潤率48.78%投資回報率36.58%財務內(nèi)部收益率22.52%企業(yè)總資產(chǎn)萬元28026.57流動資產(chǎn)總額占比萬元32.20%流動資產(chǎn)總額萬元9024.68資產(chǎn)負債率47.84%二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技發(fā)展公司承辦的“寧波中藥深加工項目”主要從事中藥顆粒及中藥飲片項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性寧波中藥深加工

11、項目選址于xxx工業(yè)示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx工業(yè)示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：寧波中藥深加工項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3

12、、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱寧波中藥深加工項目隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。中

13、藥飲片行業(yè)是我國中藥產(chǎn)業(yè)乃至醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是我國醫(yī)藥行業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)之一。近年來，隨著我國不斷重視中藥產(chǎn)業(yè)的保護和中藥傳統(tǒng)文化的發(fā)揚，中藥飲片及其炮制技術(shù)作為中醫(yī)藥文化的精髓得到了國家政策的大力支持。（二）項目選址xxx工業(yè)示范區(qū)寧波，簡稱甬，是浙江省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國東南沿海重要的港口城市、長江三角洲南翼經(jīng)濟中心。截至2019年，全市下轄6個區(qū)、2個縣、代管2個縣級市，總面積9816平方千米，常住人口854.2萬人。寧波地處中國華東地區(qū)、東南沿海，大陸海岸線中段，長江三角洲南翼，東有舟山群島為天然屏障，寧波屬于典型的江南水鄉(xiāng)兼海港城市，是中國大運

14、河南端出?？?、海上絲綢之路東方始發(fā)港。寧波舟山港年貨物吞吐量位居全球第一，集裝箱量位居世界前三，是一個集內(nèi)河港、河口港和海港于一體的多功能、綜合性的現(xiàn)代化深水大港。寧波是國家歷史文化名城，公元前2000多年的夏代，寧波的名稱為鄞，春秋時為越國境地，秦時屬會稽郡的鄞、鄮、句章三縣，唐時稱明州。唐朝長慶元年（821年），明州州治遷到三江口，并筑內(nèi)城，標志著寧波建城之始。明洪武十四年（1381年），取海定則波寧之義，改稱寧波，一直沿用至今，是中國著名的院士之鄉(xiāng)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，寧波排名第8。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值11985.1億元。

15、（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積53506.74平方米（折合約80.22畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.94%，建筑容積率1.03，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.63%，固定資產(chǎn)投資強度167.39萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積53506.74平方米，建筑物基底占地面積39027.82平方米，總建筑面積55111.94平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程42335.81平方米，項目規(guī)劃綠化面積4202.89平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計115臺（套），設備購置費7176.20萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1116829.72千瓦時，折合137.26噸標準

16、煤。2、項目年總用水量28997.90立方米，折合2.48噸標準煤。3、“寧波中藥深加工項目投資建設項目”，年用電量1116829.72千瓦時，年總用水量28997.90立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）139.74噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.68噸標準煤/年，項目總節(jié)能率26.29%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx工業(yè)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx工業(yè)示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資18599.62萬

17、元，其中：固定資產(chǎn)投資13428.03萬元，占項目總投資的72.20%；流動資金5171.59萬元，占項目總投資的27.80%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入37983.00萬元，總成本費用29735.08萬元，稅金及附加350.54萬元，利潤總額8247.92萬元，利稅總額9736.10萬元，稅后凈利潤6185.94萬元，達產(chǎn)年納稅總額3550.16萬元；達產(chǎn)年投資利潤率44.34%，投資利稅率52.35%，投資回報率33.26%，全部投資回收期4.51年，提供就業(yè)職位637個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。

18、四、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx工業(yè)示范區(qū)及xxx工業(yè)示范區(qū)中藥顆粒及中藥飲片行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進xxx工業(yè)示范區(qū)中藥顆粒及中藥飲片產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“寧波中藥深加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進xxx工業(yè)示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位637個，達產(chǎn)年納稅總額3550.16萬元，可以促進xxx工業(yè)示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率44.34%，投資利稅率52.35%，全部投

19、資回報率33.26%，全部投資回收期4.51年，固定資產(chǎn)投資回收期4.51年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、發(fā)揮民間投資在制造業(yè)發(fā)展中的作用，關(guān)鍵是要為廣大民營企業(yè)創(chuàng)造一個平等參與市場競爭的制度和政策環(huán)境。國務院把簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務作為全面深化改革特別是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要內(nèi)容，作為推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新和培育發(fā)展新動能的重要抓手，為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級、擴大就業(yè)、保持經(jīng)濟平穩(wěn)運行發(fā)揮了重要作用。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米53506.7

20、480.22畝1.1容積率1.031.2建筑系數(shù)72.94%1.3投資強度萬元/畝167.391.4基底面積平方米39027.821.5總建筑面積平方米55111.941.6綠化面積平方米4202.89綠化率7.63%2總投資萬元18599.622.1固定資產(chǎn)投資萬元13428.032.1.1土建工程投資萬元4385.502.1.1.1土建工程投資占比萬元23.58%2.1.2設備投資萬元7176.202.1.2.1設備投資占比38.58%2.1.3其它投資萬元1866.332.1.3.1其它投資占比10.03%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.20%2.2流動資金萬元5171.592.2.1流

21、動資金占比27.80%3收入萬元37983.004總成本萬元29735.085利潤總額萬元8247.926凈利潤萬元6185.947所得稅萬元1.038增值稅萬元1137.649稅金及附加萬元350.5410納稅總額萬元3550.1611利稅總額萬元9736.1012投資利潤率44.34%13投資利稅率52.35%14投資回報率33.26%15回收期年4.5116設備數(shù)量臺（套）11517年用電量千瓦時1116829.7218年用水量立方米28997.9019總能耗噸標準煤139.7420節(jié)能率26.29%21節(jié)能量噸標準煤51.6822員工數(shù)量人637第二章 項目建設必要性分析一、中藥顆粒及

22、中藥飲片項目背景分析隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。中藥飲片是指在中醫(yī)藥理論的指導下，根據(jù)辨證施治和調(diào)劑、制劑的需要，對“中藥材”進行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進一步加工為中成藥產(chǎn)品。中藥飲片的品種數(shù)量與中藥材的種類密切相關(guān)，根據(jù)全國中藥材資源普查，我國現(xiàn)有的中藥材資源種類多達12000多種。中藥

23、飲片產(chǎn)業(yè)一直被納入國家重點保護的范圍，是中藥行業(yè)的重要組成部分，起到承上啟下的關(guān)鍵性作用，也是我國的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。當前，國家高度重視中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，出臺了一系列利好政策，群眾對中醫(yī)藥的需求也越來越高。近年來，我國中藥飲片銷售情況持續(xù)走高，銷售額年均保持兩位數(shù)的增長率。不過近兩年，受質(zhì)量標準逐漸提高以及行業(yè)監(jiān)管如加強GMP認證和飛檢等影響，行業(yè)增速趨緩，但行業(yè)景氣度依然維持較高，行業(yè)增速保持在10%以上，高于同期醫(yī)藥工業(yè)其他子板塊增速。2015年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入已達1595.4億元，到了2017年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入突破2000億元，達到2165.3億元，截止至2018年中國中藥飲片行

24、業(yè)營業(yè)收入約為2700億元，維持近年的較高增長速度。從產(chǎn)品類別來看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業(yè)中應用最廣泛的產(chǎn)品，占行業(yè)收入的比重為38%，中藥丸常見的是中藥黃芪、黃連、甘草精、人參及三七等被加工成的產(chǎn)品。中藥配方顆粒是指將單味藥材炮制加工后，根據(jù)中藥理化性質(zhì)選用適當?shù)娜苊?，?jīng)現(xiàn)代工業(yè)提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫(yī)臨床配方使用的顆粒。近年來，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國港澳臺等國家和地區(qū)取得了不錯進展。中藥配方顆粒已有國家級試點生產(chǎn)企業(yè)6家，國家級試點生產(chǎn)企業(yè)子公司8家，省級試點企業(yè)(包含1個子公司)3家，另外27家企業(yè)獲得省級科研專項，未來隨著試點政策逐步放開，市場競爭將更

25、加激烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細微粉，需用水沖泡服用，該產(chǎn)品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費市場包括醫(yī)院、診所、藥店、網(wǎng)店等。其中，綜合醫(yī)院和中醫(yī)醫(yī)院是中藥飲片加工行業(yè)產(chǎn)品最大的消費市場，許多消費者傾向于從醫(yī)院購買藥品。隨著醫(yī)保覆蓋人群的增長，該消費市場的份額將持續(xù)提高。診所是中藥飲片產(chǎn)品的第二大消費市場，在一些沒有大型醫(yī)院的偏遠地區(qū)，診所非常受歡迎，占據(jù)的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費市場，藥品零售店相對于其他渠道來說比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業(yè)化的形成，該細分市場的份額預計將會不斷提高。2018年，全球貿(mào)易跌宕起伏，但中藥類商品貿(mào)易發(fā)展勢頭良好。2

26、018年中國中藥類產(chǎn)品進出口總額達到57.68億美元，同比增長10.99%，其中，中藥材及飲片占據(jù)了23%的比重。具體來看，2018年中藥材及飲片進口額持續(xù)保持高昂的態(tài)勢，2018年為2.85億美元，同比上漲9.16%。中藥材及飲片進口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒藥及血竭等，進口市場主要集中在泰國、新西蘭和加拿大。從出口來看，2018年，我國中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續(xù)擴大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉桂、人參、枸杞、紅棗、當歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數(shù)量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數(shù)量同比

27、下降11.25%，中國香港需求的下跌拖累了其總體業(yè)績。原國家食品藥品監(jiān)督管理總局自2013年開展藥品“兩打兩建”專項行動以來，一場自上而下的食品藥品安全“保衛(wèi)戰(zhàn)”則在全國打響，各級政府和藥監(jiān)部門均加大了監(jiān)管力度，使得中藥材專業(yè)市場、中藥飲片生產(chǎn)、流通和使用等環(huán)節(jié)均有了大幅改觀，取得了顯著的進步。從全國中藥材及飲片質(zhì)量抽檢來看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質(zhì)量穩(wěn)步提升。但由于資源緊缺、市場需求不斷擴大、產(chǎn)業(yè)鏈條較長等多種因素影響，中藥飲片行業(yè)仍存在著偽品冒充正品、制假銷售、違法經(jīng)營等現(xiàn)象，國家仍需多措并舉加強市場監(jiān)督。二、中藥顆粒及中藥飲片項

28、目建設必要性分析隨著中藥產(chǎn)業(yè)化、市場化的不斷擴大和升級，我國中藥產(chǎn)業(yè)得到了迅速地發(fā)展和壯大，涌現(xiàn)了一大批通過GMP認證并初具規(guī)模的中藥飲片企業(yè)，中藥飲片產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。2017年我國中藥飲片市場規(guī)模為2165.3億元，2018年約為2700億元。在去除“以藥養(yǎng)醫(yī)”的大環(huán)境下，中藥飲片市場前景可期。中藥飲片是指在中醫(yī)藥理論的指導下，根據(jù)辨證施治和調(diào)劑、制劑的需要，對“中藥材”進行特殊加工炮制的制成品。中藥飲片可直接作為藥劑配方服用或直接服用，或進一步加工為中成藥產(chǎn)品。中藥飲片的品種數(shù)量與中藥材的種類密切相關(guān)，根據(jù)全國中藥材資源普查，我國現(xiàn)有的中藥材資源種類多達12000多種。中藥飲片

29、產(chǎn)業(yè)一直被納入國家重點保護的范圍，是中藥行業(yè)的重要組成部分，起到承上啟下的關(guān)鍵性作用，也是我國的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)。當前，國家高度重視中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，出臺了一系列利好政策，群眾對中醫(yī)藥的需求也越來越高。近年來，我國中藥飲片銷售情況持續(xù)走高，銷售額年均保持兩位數(shù)的增長率。不過近兩年，受質(zhì)量標準逐漸提高以及行業(yè)監(jiān)管如加強GMP認證和飛檢等影響，行業(yè)增速趨緩，但行業(yè)景氣度依然維持較高，行業(yè)增速保持在10%以上，高于同期醫(yī)藥工業(yè)其他子板塊增速。2015年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入已達1595.4億元，到了2017年中國中藥飲片行業(yè)營業(yè)收入突破2000億元，達到2165.3億元，截止至2018年中國中藥飲片行業(yè)營

30、業(yè)收入約為2700億元，維持近年的較高增長速度。從產(chǎn)品類別來看，中藥丸目前是中藥飲片加工行業(yè)中應用最廣泛的產(chǎn)品，占行業(yè)收入的比重為38%，中藥丸常見的是中藥黃芪、黃連、甘草精、人參及三七等被加工成的產(chǎn)品。中藥配方顆粒是指將單味藥材炮制加工后，根據(jù)中藥理化性質(zhì)選用適當?shù)娜苊?，?jīng)現(xiàn)代工業(yè)提取、濃縮、干燥、制粒制成的、供中醫(yī)臨床配方使用的顆粒。近年來，中藥配方顆粒在美、歐、澳、韓、日、中國港澳臺等國家和地區(qū)取得了不錯進展。中藥配方顆粒已有國家級試點生產(chǎn)企業(yè)6家，國家級試點生產(chǎn)企業(yè)子公司8家，省級試點企業(yè)(包含1個子公司)3家，另外27家企業(yè)獲得省級科研專項，未來隨著試點政策逐步放開，市場競爭將更加激

31、烈。中藥粉末則包括了較粗糙的粉末，藥袋泡劑以及超細微粉，需用水沖泡服用，該產(chǎn)品占的比重約為16%。中藥飲片的主要消費市場包括醫(yī)院、診所、藥店、網(wǎng)店等。其中，綜合醫(yī)院和中醫(yī)醫(yī)院是中藥飲片加工行業(yè)產(chǎn)品最大的消費市場，許多消費者傾向于從醫(yī)院購買藥品。隨著醫(yī)保覆蓋人群的增長，該消費市場的份額將持續(xù)提高。診所是中藥飲片產(chǎn)品的第二大消費市場，在一些沒有大型醫(yī)院的偏遠地區(qū)，診所非常受歡迎，占據(jù)的比重為22.5%。藥品零售店是第三大消費市場，藥品零售店相對于其他渠道來說比較方便，隨著藥品零售店連鎖商業(yè)化的形成，該細分市場的份額預計將會不斷提高。2018年，全球貿(mào)易跌宕起伏，但中藥類商品貿(mào)易發(fā)展勢頭良好。201

32、8年中國中藥類產(chǎn)品進出口總額達到57.68億美元，同比增長10.99%，其中，中藥材及飲片占據(jù)了23%的比重。具體來看，2018年中藥材及飲片進口額持續(xù)保持高昂的態(tài)勢，2018年為2.85億美元，同比上漲9.16%。中藥材及飲片進口額較大的品種主要有龍眼、西洋參、鹿茸、乳香、沒藥及血竭等，進口市場主要集中在泰國、新西蘭和加拿大。從出口來看，2018年，我國中藥材及飲片出口額10.31億美元，同比大幅下降9.49%，較2017年同期2.22%的降幅繼續(xù)擴大，中藥材及飲片出口的品種主要有肉桂、人參、枸杞、紅棗、當歸等。中藥材飲片遇冷的主要原因是出口數(shù)量的銳減，2018年中藥材及飲片出口數(shù)量同比下降

33、11.25%，中國香港需求的下跌拖累了其總體業(yè)績。原國家食品藥品監(jiān)督管理總局自2013年開展藥品“兩打兩建”專項行動以來，一場自上而下的食品藥品安全“保衛(wèi)戰(zhàn)”則在全國打響，各級政府和藥監(jiān)部門均加大了監(jiān)管力度，使得中藥材專業(yè)市場、中藥飲片生產(chǎn)、流通和使用等環(huán)節(jié)均有了大幅改觀，取得了顯著的進步。從全國中藥材及飲片質(zhì)量抽檢來看，2013-2018年合格率不斷上升，從2013年的64%上升至2018年的88%，質(zhì)量穩(wěn)步提升。但由于資源緊缺、市場需求不斷擴大、產(chǎn)業(yè)鏈條較長等多種因素影響，中藥飲片行業(yè)仍存在著偽品冒充正品、制假銷售、違法經(jīng)營等現(xiàn)象，國家仍需多措并舉加強市場監(jiān)督。第三章 項目市場調(diào)研一、中藥

34、顆粒及中藥飲片行業(yè)分析中藥飲片行業(yè)是我國中藥產(chǎn)業(yè)乃至醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，也是我國醫(yī)藥行業(yè)擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)業(yè)之一。近年來，隨著我國不斷重視中藥產(chǎn)業(yè)的保護和中藥傳統(tǒng)文化的發(fā)揚，中藥飲片及其炮制技術(shù)作為中醫(yī)藥文化的精髓得到了國家政策的大力支持。2015年中藥飲片行業(yè)主營業(yè)務收入1699.94億元，同比增長12.49%。從2004年以來，中藥飲片行業(yè)就一致保持了強勁的增長勢頭，同比增長最快的年份2011年增長率高達56.11%，雖然在2011年和2015年有所回落，但整體增長率保持在20%左右，大大地超過了醫(yī)藥加工行業(yè)的平均增長速度。2017年年國內(nèi)產(chǎn)量增長至389萬噸，產(chǎn)量較2016年同期增

35、長11.1%。2017年我國中藥飲片行業(yè)進口金額約6.96億元，出口金額約65.25億元，國內(nèi)中藥飲片行業(yè)規(guī)模約2107.01億元。2017年，中國中藥飲片加工行業(yè)銷售收入達到1843.4億元，2018年更是突破2000億元，達到2104.9億元，同比增長14.2%。隨著行業(yè)不斷發(fā)展，預計到2020年市場需求將超過3500億元。中藥配方顆粒以其使用方便、計量準確的優(yōu)勢贏了廣大消費者的青睞，配方顆粒雖隸屬于中藥飲片但是其近年的增長速度卻遠超中藥飲片的整體增速，年復合增長率近30%，是醫(yī)藥行業(yè)為數(shù)不多的保持超高速增長的細分領(lǐng)域。目前配方顆粒的整體競爭格局依舊由原有六大配方顆粒生廠商引領(lǐng)，但配方顆粒

36、龐大的市場份額及較強的增長潛力讓眾多藥企趨之若鶩，紛紛布局。近幾年，中藥配方顆粒保持了快速增長態(tài)勢，未來市場空間廣大。2006-2016年，中藥配方顆粒全國銷售額由2.28億元上升到118.25億元，CAGR為48.42%，遠高于同期中藥飲片26.7%的復合增速。其中，2009年全國中藥配方顆粒年試制產(chǎn)量超過1萬噸，且出口到歐美等30多個國家和地區(qū)，逐漸形成產(chǎn)業(yè)化優(yōu)勢。2016年中藥配方顆粒銷售額約為118.25億元，同比增長46.3%。據(jù)測算2017年的行業(yè)市場規(guī)模在125億元左右，2006-2017年的年均復合增長率高達43.9%。行業(yè)整體處于高速發(fā)展階段。2018年首次達到了150億的規(guī)

37、模。2008年6月江陰天江收購廣東一方后，兩家公司的市場份額最大，其次依次是南寧培力、康仁堂藥業(yè)、深圳三九、四川新綠色。目前，北京康仁堂在北方市場上一家獨大，而其他5家主要集中在南方市場。中藥配方顆粒毛利率比較高，達70%，但是所占市場份額比較低，約3%。世界衛(wèi)生大會將于2019年推出該組織的第11版全球醫(yī)學綱要，該綱要也被稱為國際疾病與相關(guān)健康問題統(tǒng)計分類(ICD)，ICD將首次納入傳統(tǒng)醫(yī)學中醫(yī)的相關(guān)信息，即中醫(yī)將首次被納入WHO全球醫(yī)學綱要?，F(xiàn)在，中醫(yī)將成為該系統(tǒng)的一部分，將在全球范圍內(nèi)產(chǎn)生重大影響。中藥配方顆粒在未來中醫(yī)國際化的進程中發(fā)揮越來越重要的作用，助力中醫(yī)藥走向世界。再加上人們對

38、用藥方便性的需求增加，未來中藥配方顆粒的出口市場也會越來越大。自2002-2004年間，通過CFDA備案審評，并得到試點生產(chǎn)企業(yè)批復的只有江陰天江藥業(yè)、華潤三九、北京康仁堂藥業(yè)(后被紅日藥業(yè)并購)、培力(南寧)藥業(yè)、四川新綠色藥業(yè)和廣東一方藥業(yè)(后被天江藥業(yè)并購)6家中藥配方顆粒試點企業(yè)。其中，培力(南寧)藥業(yè)主要向港澳醫(yī)院供應濃縮中藥配方顆粒，是香港最大的濃縮中藥配方顆粒供貨商，市場份額達80%;深圳三九是上市公司華潤三九的子公司，市場覆蓋了國內(nèi)近兩千家家中醫(yī)院與中醫(yī)醫(yī)療機構(gòu);康仁堂于2010年4月被紅日藥業(yè)收購部分股份，并在2012年10月完成100%收購;江陰天江于2008年收購廣東一方

39、成為市場份額最大的企業(yè)，并引入第一大股東上海家化，后在2015年10月其87.3%權(quán)益被中國中藥約以87.6億元收購。2018年12月17日，中國中藥的附屬子公司國藥中聯(lián)于2018年12月13日獲得由湖北省經(jīng)濟和信息化廳、湖北省衛(wèi)生和健康委員會、湖北省藥品監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于同意國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司為中藥配方顆粒試點生產(chǎn)企業(yè)的批復(鄂經(jīng)信醫(yī)藥函2018392號)，同意國藥中聯(lián)成為湖北省中藥配方顆粒試點生產(chǎn)企業(yè)，未來在湖北省內(nèi)生產(chǎn)及銷售中藥配方顆粒。中國中藥現(xiàn)有年顆粒劑產(chǎn)能約2100萬袋。下一步，國藥中聯(lián)計劃投資1.95億元在現(xiàn)有廠區(qū)進行生產(chǎn)線及倉儲改造升級，提升現(xiàn)有中藥前處理(含中藥飲

40、片車間)、中藥提取、顆粒劑生產(chǎn)能力以及配套倉儲能力，從而滿足未來中藥飲片、中成藥及中藥配方顆粒全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)倉儲需求。這也是中藥巨頭企業(yè)中國中藥在中藥配方顆粒最新的進展，中國中藥的配方顆粒在基層醫(yī)療機構(gòu)的銷售增勢強勁，2018上半年的增長率達67%，比2017全年增長率33%的多一倍。從區(qū)域分布來看，現(xiàn)有的六家試點企業(yè)主要位于華南(深圳三九、廣東一方、培力南寧)、華北(康仁堂)、華東(天江藥業(yè))、西南(四川新綠色)，其市場覆蓋區(qū)域也以自身地緣位置為中心輻射四周，除了天江藥業(yè)基本覆蓋全國，其他競爭對手主要是區(qū)域性布局。從需求區(qū)域分布來看，目前對西方顆粒接受度較高的區(qū)域為華南、華東，其中廣東、浙江、

41、江蘇、北京等省市的西方顆粒較為普遍，而西北地區(qū)較為空白。中藥配方顆粒是對中藥飲片的傳承創(chuàng)新，是在中醫(yī)藥理論指導下發(fā)展應用，充分體現(xiàn)中醫(yī)辨證施治的原則，既能保證中醫(yī)傳統(tǒng)的君、臣、佐、使和辨證論治、靈活加減的特點，同時又免去了病人傳統(tǒng)煎煮的麻煩，符合目前現(xiàn)代人群尤其是海外人群生活方式，符合中醫(yī)藥現(xiàn)代化和國際化的發(fā)展趨勢，有助于推動中醫(yī)辨證理論和診療方法走出國門，為中醫(yī)藥理論的跨文化傳播創(chuàng)造機遇。而中醫(yī)藥理論的國際傳播又必將帶動中藥在國外的應用和認同，促使中藥“藥品”身份的認可。加上2019年世界衛(wèi)生大會將中醫(yī)納入WHO醫(yī)學綱要，將被世界各地的消費者接受，未來中藥配方顆粒的市場前景廣闊。二、中藥顆粒

42、及中藥飲片市場分析預測2015年以來中藥飲片企業(yè)被取消GMP認證的已經(jīng)達到58家，占到了被收回GMP證書的絕大多數(shù)。而在愈加嚴厲的行業(yè)規(guī)范化政策中，有關(guān)中藥材和中藥飲片的內(nèi)容引起中藥企業(yè)的強烈關(guān)注。中藥飲片作為中藥行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條的重要一環(huán)，自2010年以來，無論是在生產(chǎn)規(guī)模還是生產(chǎn)能力上，都達到有史以來的高值。中藥飲片的產(chǎn)能從2010年332噸提升到2014年450噸，而年產(chǎn)量則從2010年的175噸上升到2014年的315噸。根據(jù)工信部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年中藥飲片營收495.63億元，同比增長15.72%，增幅高于化學藥品和生物藥品。但是從利潤率角度來看，中藥飲片的利潤率只有7%，與化學制劑

43、和生物制劑超過10%的利潤率相比還有很大差距。盡管中藥飲片行業(yè)每年都保持以超醫(yī)藥行業(yè)的規(guī)模增長，但是與其他醫(yī)藥子行業(yè)一樣，中藥飲片的產(chǎn)能過剩依然是目前面臨的一大問題。數(shù)據(jù)顯示，2014年國內(nèi)中藥飲片需求為300噸，而產(chǎn)量達到315噸。而這種產(chǎn)能過剩的市場狀態(tài)，自2010年以來從未改變。從零售藥店的銷售來看，中藥材及中藥飲片在藥店的銷售規(guī)模占比一直在10%以內(nèi)，但是與化學藥和中成藥相比，近幾年中藥材及中藥飲片的銷售額增幅明顯大于成藥。銷售額從2011年的96億元增長到2014年的183億元，年平均增長率為23.7%。不過，從2015年上半年的數(shù)據(jù)來看，中藥材及中藥飲片在藥店的MAT銷售數(shù)據(jù)卻呈現(xiàn)

44、下降趨勢。從中藥材的出口來看，5年的出口額和出口量走勢卻似冰火兩重天。從中藥材出口量來看，我國中藥材出口保持穩(wěn)定的狀態(tài)，一直維持在2萬噸左右。而從出口金額來看，已經(jīng)從4.7億美元上升到2013年的11.8億美元。多年來中藥材進口量一直維持高速增長的態(tài)勢，進口金額更是水漲船高?？傮w來看，中藥飲片的市場需求仍在增長，但是產(chǎn)能過剩的問題依然有待解決。目前，國家已經(jīng)意識到市場混亂帶來的無效產(chǎn)能。如何提高中藥飲片行業(yè)的整體發(fā)展水平？在質(zhì)量控制、源頭監(jiān)管、分類分級、標準規(guī)范、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價等多方面的問題，亟需解決。目前，中藥飲片行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)面臨很多新的機遇與挑戰(zhàn)，例如互聯(lián)網(wǎng)對中藥行業(yè)的影響、現(xiàn)代化技術(shù)對中藥飲

45、片的改造利用，以及中藥飲片行業(yè)面臨的資本沖擊?，F(xiàn)階段大宗中藥材及中藥飲片交易受到物流半徑、安全庫存和經(jīng)濟采購批量等因素影響，傳統(tǒng)的中藥材及中藥飲片市場輻射帶有明顯的地域邊界限制，這些因素共同制約著全國中藥材及中藥飲片統(tǒng)一市場的形成和規(guī)模效應的發(fā)揮，而電子商務平臺能有效解決這一問題。因此，可以預見在未來中藥材和中藥飲片的互聯(lián)網(wǎng)化趨勢不可逆轉(zhuǎn)。中藥配方顆粒市場規(guī)模在過去十年間急速增長，年均復合增長率近50%。即便如此，中藥配方顆粒在我國中成藥市場中的占比尚不足2%，有巨大的提升空間。此外，中藥配方顆粒的技術(shù)門檻不高，且平均毛利率高達70%，因而我國中藥配方顆粒市場前景廣闊。值得注意的是，近年來各大

46、醫(yī)藥公司投資中藥飲片行業(yè)的案例不斷涌現(xiàn)。中藥飲片行業(yè)在產(chǎn)業(yè)升級、盈利驅(qū)動以及政策引導下，必將會掀起一輪又一輪的并購投資潮。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為中藥顆粒及中藥飲片，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值37983.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積53506.74平方米（折合約80.22畝），其中：凈用地面積535

47、06.74平方米（紅線范圍折合約80.22畝）。項目規(guī)劃總建筑面積55111.94平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程42335.81平方米，計容建筑面積55111.94平方米；預計建筑工程投資4385.50萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計115臺（套），設備購置費7176.20萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資18599.62萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入37983.00萬元。第五章 選址方案評估一、項目選址原則場址選擇應提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設施的建設需要；場址應具備良好的生產(chǎn)基礎條件而且生產(chǎn)要素供應充裕，確保能源供應有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于xxx

48、工業(yè)示范區(qū)。寧波，簡稱甬，是浙江省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國東南沿海重要的港口城市、長江三角洲南翼經(jīng)濟中心。截至2019年，全市下轄6個區(qū)、2個縣、代管2個縣級市，總面積9816平方千米，常住人口854.2萬人。寧波地處中國華東地區(qū)、東南沿海，大陸海岸線中段，長江三角洲南翼，東有舟山群島為天然屏障，寧波屬于典型的江南水鄉(xiāng)兼海港城市，是中國大運河南端出?？凇⒑Ｉ辖z綢之路東方始發(fā)港。寧波舟山港年貨物吞吐量位居全球第一，集裝箱量位居世界前三，是一個集內(nèi)河港、河口港和海港于一體的多功能、綜合性的現(xiàn)代化深水大港。寧波是國家歷史文化名城，公元前2000多年的夏代，寧波的名稱為鄞，春秋時為越

49、國境地，秦時屬會稽郡的鄞、鄮、句章三縣，唐時稱明州。唐朝長慶元年（821年），明州州治遷到三江口，并筑內(nèi)城，標志著寧波建城之始。明洪武十四年（1381年），取海定則波寧之義，改稱寧波，一直沿用至今，是中國著名的院士之鄉(xiāng)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強城市排名，寧波排名第8。2019年地區(qū)生產(chǎn)總值11985.1億元。認真落實“中國制造2025”，深入貫徹“雙創(chuàng)”戰(zhàn)略，主動適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，更加注重創(chuàng)新發(fā)展，更加注重轉(zhuǎn)型發(fā)展，更加注重綠色發(fā)展，大力發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等七大產(chǎn)業(yè)，著力提升自主創(chuàng)新能力，

50、加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，搶占產(chǎn)業(yè)革命競爭制高點，推動戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。到2020年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值達到500億元，年均增10以上，占比重達到30左右。重點發(fā)展電子信息、新材料、先進裝備制造、節(jié)能環(huán)保、新能源、礦物寶石、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。振興發(fā)展基礎夯實，成功創(chuàng)建國家級高新區(qū)，省級產(chǎn)業(yè)園工業(yè)增加值、稅收占比分別提升26個、23.5個百分點；中心城區(qū)建成面積增至70萬平方公里，常住人口城鎮(zhèn)化率達到48.6%，提高1.1個百分點。園區(qū)全面落實創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，緊密結(jié)合全省一核三極四帶多點發(fā)展戰(zhàn)略布局和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重點，統(tǒng)籌相關(guān)配套政策，聯(lián)動推進園區(qū)建設，以提高產(chǎn)業(yè)園

51、區(qū)發(fā)展質(zhì)量為中心，以改革創(chuàng)新為動力，在去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板上下功夫，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎設施、管理服務等全面升級，不斷增強產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭力，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造成為經(jīng)濟發(fā)展帶動區(qū)、城市綜合功能新區(qū)、對外開放先導區(qū)和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展集聚區(qū)。三、建設條件分析項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵

52、機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。項目投資環(huán)境優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設營造了良好的投資環(huán)境；項目建設地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設施和工業(yè)配套條件，項目建設區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。四、用地控制指標該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。該項目均按照項目建設地建設用地規(guī)劃許可證及建設用地規(guī)劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照項目建設地建設規(guī)劃部門與

53、國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)72.94%，建筑容積率1.03，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.63%，固定資產(chǎn)投資強度167.39萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程27592.6727592.6742335.8142335.813705.731.1主要生產(chǎn)車間16555.6016555.6025401.4925401.492297.551.2輔助生產(chǎn)車間8829.658829.6513547.4613547.461185.831.3其他生產(chǎn)車間2207

54、.412207.412455.482455.48222.342倉儲工程5854.175854.178304.488304.48528.662.1成品貯存1463.541463.542076.122076.12132.162.2原料倉儲3044.173044.174318.334318.33274.902.3輔助材料倉庫1346.461346.461910.031910.03121.593供配電工程312.22312.22312.22312.2222.363.1供配電室312.22312.22312.22312.2222.364給排水工程359.06359.06359.06359.0620.00

55、4.1給排水359.06359.06359.06359.0620.005服務性工程3707.643707.643707.643707.64236.035.1辦公用房1598.651598.651598.651598.65140.505.2生活服務2108.992108.992108.992108.99137.806消防及環(huán)保工程1045.951045.951045.951045.9574.916.1消防環(huán)保工程1045.951045.951045.951045.9574.917項目總圖工程156.11156.11156.11156.11-360.087.1場地及道路硬化10241.201784.001784.007.2場區(qū)圍墻1784.0010241.2010241.207.3安全