房屋登記必收要件

1、房屋登記必收要件.辦事時限所有權(quán)登記(一)房屋所有權(quán)初始登記必收要件:登記申請表；(2 )申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；G)國有土地使用權(quán)證;(4 )建設(shè)工程規(guī)劃許可ilEIE本；(5)房屋已竣工的證明;(6)房屋測繪報告及平面圖；(刀其他必要材料。辦事時限(不含公告期)個人申請辦理：10個工作曰房地產(chǎn)企業(yè)大批量代辦:30工作日。(-)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記必收要件:(1)登記申請表；(2 )申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書(共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移 的書面證明)；(4) 存量房買賣合同；(5 )地稅完稅/免稅證明；(

2、6 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期)個人申請辦理：10個工作曰房地產(chǎn)企業(yè)大批量代辦：30工作日。必收要件:登記申請表；(2)申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書(共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移的 書面證明)；(4 )贈與合同公證書；(5) 契稅完稅憑證；(6) 其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日;必收要件：(1) 登記申請表;(2) 申請人身份證明；(3) 房地產(chǎn)權(quán)證書；繼承公證書；(5)其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日；必收要件：(1) 登記申請表;(2) 申請人身份證明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書；(4 )分割分

3、析協(xié)議書或生效的法律文書;(5 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日必收要件：(1) 登記申請書；(2 )申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份 證明；房地產(chǎn)權(quán)證書；(4 )交換合同；(5 )地稅完稅/免稅證明；(6 )契稅完稅憑證；(7 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日；必收要件:(1 )登記申請表;(2) 申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；G)商品房預(yù)售許可證；(4)已登記備案的商品房預(yù)(銷)售合同；(5 )建設(shè)工程規(guī)劃許可ilEIE本；(6) 房屋已竣工的證明；(7 )房屋測繪報告及平面圖；(8 )購房發(fā)票；(8)其他必

4、要材料。如申請人已辦理商品房預(yù)告登記,并提供預(yù)告登記證明，可 不必提交前款第3、4項材料。辦事時限(不含公告期)個人申請辦理：10個工作日；房地產(chǎn)企業(yè)大批量代辦：30工作日。必收要件:(1) 登記申請表；(2) 申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；(3 )國有土地使用證；(4)房屋測繪報告及平面圖；(5 )建設(shè)工程規(guī)劃許可ilEIE本；(6 )房屋已竣工的證明；(刀拆遷安置證明書；(8 )拆遷協(xié)議書；(9)補差發(fā)票(有補差的需提供契稅完稅證明);(1 0)其他必要材料。辦事時限(不含公告期) 個人申請辦理：10個工作曰房地產(chǎn)企業(yè)大批量代辦：30工作日。必收要件：(1) 登記

5、申請表;(2) 申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份證 明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書；政府批文、法律文書；(5)其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日；(三) 房屋所有權(quán)變更登記必收要件:(1) 登記申請表；(2)申請人身份證明；(3) 房地產(chǎn)權(quán)證書;(4 )證明發(fā)生變更事實的材料；(5)其他必要材料。辦事時限(不含公告期)：10個工作日;(四) 房屋所有權(quán)注銷登記必收要件:(1) 登記申請表；(2 )申請人身份證明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書；(4) 證明房屋所有權(quán)消滅的材料;(5 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期)：1個工作日；A A抵押權(quán)登記(-)抵押權(quán)設(shè)立登記必收要件

6、：(1) 登記申請表；(2) 申請人身份證明或營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證及委托人身份 證明；(3) 房地產(chǎn)權(quán)證書(共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)人同意抵押的 書面證明)；(4) 抵押及主債權(quán)合同；(5) 其他必要材料。辦事時限(不含公告期)：5個工作日；(二) 抵押權(quán)變更登記必收要件:(1) 登記申請表； (2)申請人的身份證明；（3）房屋他項權(quán)證書;（4 ）抵押人與抵扌甲權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（抵扌甲當事 人 債務(wù)人的姓名（名稱廠房屋坐落位置（門牌號碼）發(fā)生變更 無需提交）；（5）有2個以上抵押權(quán)人的，應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件（被擔保債權(quán)的數(shù)額、彳詡履行艮擔艇圍發(fā)生變更申 請抵押權(quán)變更登記時

7、提供）；（6 ）其他必要材料。辦事時限（不含公告期）:5個工作日;（三）抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 必收要件:（2）曲月（3）躺two ；（4）躺翳勺鯽擱（5）昌隴動斗。辦事時限(不含公告期):5個工作日;(四) 抵押權(quán)注銷登記必收要件：(1) 登記申請表；(2 )申請人的身份證明；(3)房屋他項權(quán)證書；(4 )證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；(5) 其他必要材料。辦事時限(不含公告期):1個工作日；(五) 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記必收要件：登記申請表；(2) 申請人的身份證明；(3 )房地產(chǎn)權(quán)證書;(4 )最高額抵押合同；(5) 定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原 因證明材料；(6) 已存在債權(quán)的合同

8、或者其他登記原因證明材料(將已存 在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍適用)；(7) 抵押人與抵押權(quán)人同意將已存在債權(quán)納入最高額抵扌甲權(quán) 擔保范圍的書面材料(將已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán) 范圍適用)；其他必要材料。辦事時限(不含公告期):5個工作日；(六) 最高額抵押權(quán)變更登記必收要件：(1) 登記申請表；(2) 申請人的身份證明；(3) 房屋蝕頁權(quán)證書；最高額抵扌甲權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料;(5 )最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;(6) 有2個以上抵扌甲權(quán)人的，應(yīng)當提交其他抵押權(quán)人的書面 同意文件(因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更 登記適用)；(7 )其他必要材料。

9、辦事時限(不含公告期)：5個工作日；(七) 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記必收要件：(1) 登記申請表；(2 )申請人的身份證明；(3) 房屋蝕頁權(quán)證書；(4 )最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)尚未確定的證明材料；(5 )最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；(6 )其他必要材料。最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)確定后可轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)。當事 人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)在將最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)為一般抵押權(quán)登記后，按規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。辦事時限(不含公告期):5個工作日；(八) 最高額抵押權(quán)確定登記必收要件：(1)登記申請表；(2 )申請人的身份證明；房屋他項權(quán)證書；(4 )最高額抵押權(quán)擔保的債權(quán)已確定的證明材料

10、；(5 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期)：5個工作日；(九) 在建工程抵押設(shè)立登記必收要件：(1) 登記申請書；(2) 申請人的身份證明；抵扌甲及主債權(quán)合同；(4 )國有土地使用權(quán)證；(5 )建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；(6 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期)：5個工作日；(+)在建工程抵押變更、轉(zhuǎn)讓登記必收要件:(1) 登記申請表；(2 )申請人的身份證明；(3) 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記證明；(4) 證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移材料;(5) 其他必要材料。辦事時限(不含公告期):5個工作日；A A A地役權(quán)登記:(-)地役權(quán)設(shè)立登記必收要件：(1) 登記申請表；(2 )申請人的身份

11、證明；(3)地役權(quán)合同；(4 )雙方房地產(chǎn)權(quán)證書；(5 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日；(二)地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記必收要件:(1)登記申請表；(2 )申請人的身份證明；(3 )地役權(quán)設(shè)立登記證明；(4 )證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；(5 )其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日;A預(yù)告登記A A (-)預(yù)購商品房預(yù)告登記必收要件：(3)(4) 當事人關(guān)預(yù)告希彈定;(5闔覘關(guān)斗。辦事時限(不含公告期):10個工作日;(二)抵押權(quán)預(yù)告登記(含預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記)必收要件:(1) 登記申請表；(2) 申請人的身份證明；(3 )

12、抵押合同及主債權(quán)合同；(4) 預(yù)購商品房預(yù)告登記證明(預(yù)購商品房設(shè)定抵押適用);(5) 房屋房地產(chǎn)權(quán)證書咸者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證 明(已辦理所有權(quán)登記的房屋適用)；(6) 當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；(7) 其他必要材料。辦事時限(不含公告期):10個工作日；(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記必收要件:輸WBtWW;(5) 潯曲純(6)為覘希斗。辦事時限(不含公告期)：io個工作日；其他登記A A (一)更正登記必收要件：(1 )登記申請表；(2 )申請人的身份證明；(3)證明房屋登記簿記載錯誤的材料；(4)利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當提供權(quán)利人同意更 正的證明材料。辦事時限(不含公告期)：

13、10個工作日；(二) 異議登記必收要件：(1) 登記申請表；(2) 申請人的身份證明；(3) 房屋登記簿記載錯誤的證明文件；辦事時限：1個工作日；(三) 異議注銷登記必收要件：(1) 登記申請表；(2) 申請人的身份證明；人民法院不予受理或者駁回訴訟請求的證明文件；辦事時限：1個工作日；A A非房屋類物權(quán)登記b(-)非房屋類物權(quán)設(shè)立登記必收要件:(1) 登記申請表；(2) 申請人的身份證明；(3) 項目立項批準文件；(4) 建設(shè)用地使用權(quán)證明；(5 )建設(shè)工程規(guī)劃批準文件；(6) 建筑物、構(gòu)筑物已竣工的證明；(7 )建筑物、構(gòu)筑物總平面圖；辦事時限(不含公告期)：30個工作日；(二)非房屋類物權(quán)轉(zhuǎn)移登記必收要件:(1 )登記申請表；(2)申請人身份證明;(3 )物權(quán)登記證明(物權(quán)共有的”應(yīng)提交共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)移的 書面證明)；(4 )證明物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(5 )其他必要材料。證明物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料包括買賣合同、互換合同、贈與合 同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)