全程策劃合作合同書(shū)

1、全程策劃合作合同書(shū)委托方：受托方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商， 就中國(guó)博興萬(wàn)國(guó)商品批發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng) 目）全程營(yíng)銷(xiāo)策劃的合作事宜， 本著平等、互利、長(zhǎng)期合作的原則， 簽定本合同， 并共同遵守。、甲方委托乙方成為該項(xiàng)目全程策劃（營(yíng)銷(xiāo)廣告一體化策劃）的唯一合作單位。、甲方委托乙方的具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)附件一項(xiàng)目全程策劃工作綱要三、委托期限：自本合同簽定之日起 18 個(gè)月。四、乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、原則及甲方付款方式一）策劃費(fèi)1、合同期內(nèi)，甲方同意支付 80 萬(wàn)元人民幣作為乙方的策劃費(fèi)用（策劃內(nèi)容詳見(jiàn)附件一）。2、甲方支付乙方的策劃費(fèi) 80 萬(wàn)元人民幣在萬(wàn)國(guó)商品批發(fā)廣場(chǎng)的銷(xiāo)售代理

2、費(fèi)中予以分期分批扣除。具體扣除時(shí)間及每期扣除金額雙方另行協(xié)商祥見(jiàn)附件五）二）銷(xiāo)售代理費(fèi)合同期內(nèi)，在乙方負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的所有廣告及媒體宣傳費(fèi)用的情況下祥見(jiàn)附件），乙方按照銷(xiāo)售合同總金額的 5%提取銷(xiāo)售代理費(fèi)。三）甲方的付款方式1、甲方于本合同簽定后三日內(nèi)支付全部策劃費(fèi)的 40%給乙方, 作為前期工作的啟動(dòng)資金；乙方提交項(xiàng)目前期策劃報(bào)告并經(jīng)甲方認(rèn)可后三日 內(nèi)再付 40%給乙方；乙方提交項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃報(bào)告并經(jīng)甲方認(rèn)可后 三十日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)給乙方。2、每月銷(xiāo)售額由乙方提供月銷(xiāo)售報(bào)表，經(jīng)甲方在3日內(nèi)予以核準(zhǔn)后，按照經(jīng)雙方核準(zhǔn)的每月銷(xiāo)售合同總金額的 3%為乙方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)；結(jié)算分兩次進(jìn)行第一次：甲

3、方按照當(dāng)月應(yīng)付款金額的70%支付乙方；第二次:銀行針對(duì)本月成交客戶(hù)放款到帳后三日內(nèi)一次性支付剩余30%款項(xiàng)。說(shuō)明:1上述銷(xiāo)售代理費(fèi)計(jì)費(fèi)基數(shù)為每月商品房銷(xiāo)售合同總金額;2、簽定正式購(gòu)房合同即為實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售； 3、甲方第一次付款時(shí)間為次月5日前，第二次最遲為當(dāng)月月底。五、甲乙雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1甲方應(yīng)依法辦理并提供該項(xiàng)目的所有相關(guān)手續(xù)和各類(lèi)證明文件,并對(duì)其真實(shí)、合法、公正、有效承擔(dān)責(zé)任;2、甲方須指定專(zhuān)人或?qū)ｍ?xiàng)小組負(fù)責(zé)本合同約定的委托項(xiàng)目，并保證向乙方提供及時(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)的信息資訊，以保證乙方在此基礎(chǔ)上提出合理可行的策劃和創(chuàng)意;3、甲方指定先生代表甲方具體執(zhí)行本合同;4、為了保證工作的正常推進(jìn)，甲

4、方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的工作進(jìn)度, 及時(shí)做好乙方提交方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，否則視作默認(rèn)和同意;5、合同期內(nèi)，甲方不再委托其他同類(lèi)公司進(jìn)行與本合同項(xiàng)目的業(yè)務(wù)合作;6、合作期內(nèi)，甲方應(yīng)拿出不低于實(shí)際銷(xiāo)售總金額的_%用于宣傳推廣費(fèi)用;7、甲方應(yīng)提供與每位購(gòu)房客戶(hù)簽定的正式購(gòu)房合同復(fù)印件一份，供 乙方作為結(jié)算相關(guān)費(fèi)用的憑證；8甲方同意乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員在其銷(xiāo)售中心辦公，并提供相 應(yīng)辦公桌椅，其他辦公設(shè)備有乙方自備；9、甲方應(yīng)提供足夠數(shù)量的認(rèn)購(gòu)書(shū)，并負(fù)責(zé)收取定金及房款。（二）乙方責(zé)任1、乙方須成立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目小組，由市場(chǎng)、策劃、房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)等部門(mén)

5、人員配合， 以嚴(yán)謹(jǐn)、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度為甲方提供專(zhuān)業(yè)的策劃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)， 并具體負(fù)責(zé)甲方所委托項(xiàng)目的監(jiān)控、實(shí)施和執(zhí)行，以確保項(xiàng)目推廣質(zhì)量；2、乙方須按合同附件約定分期分階段提交相應(yīng)的策劃營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)； 3、乙方須嚴(yán)格遵守商業(yè)道德，做好保密工作，一切未經(jīng)公開(kāi)發(fā)表的甲方資料均不得外傳，未征得甲方同意，乙方不得將該項(xiàng)目的運(yùn)作模式作4、乙方指定為案例對(duì)外公布和講解； 先生代表乙方具體執(zhí)行該項(xiàng)目；5、乙方須根據(jù)工作進(jìn)度及需要委派專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)駐甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體策劃和執(zhí)行工作；6、乙方須本著為甲方節(jié)約成本的原則，制定推廣經(jīng)費(fèi)預(yù)算方案，并控制在甲方提出的支付比例以?xún)?nèi)，任何費(fèi)用的發(fā)生均以甲方批核為準(zhǔn)，否 則甲方有權(quán)拒

6、付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；7、乙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)及節(jié)約成本的原則，協(xié)助甲方選定其它相關(guān)專(zhuān)業(yè)的合作公司；8、乙方對(duì)其提供的所有工作成果擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)、署名權(quán)； 9、對(duì)于不因乙方責(zé)任而導(dǎo)致工作內(nèi)容及期限等方面的瑕疵，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；10、乙方派出人員的勤雜費(fèi)用（差旅、食宿等）自理。六、雙方約定事項(xiàng)1、銷(xiāo)售周期： 2、銷(xiāo)售進(jìn)度： 3、銷(xiāo)售底價(jià)（均價(jià)）：在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定本項(xiàng)目的銷(xiāo)售底價(jià)，其銷(xiāo)售底價(jià)不能高于本項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)同類(lèi)地產(chǎn)項(xiàng)目 每平米銷(xiāo)售的最高價(jià)；說(shuō)明：上述三項(xiàng)內(nèi)容，乙方在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)前向甲方提報(bào)項(xiàng)目整體價(jià)格策略及營(yíng)銷(xiāo)注意事項(xiàng) ，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后作為本合同附件。4、售高

7、分成：乙方的銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）不得低于雙方約定的銷(xiāo)售底價(jià)，高于平均售價(jià)的銷(xiāo)售額，甲乙雙方按 6/4 比例分成；5、在全程銷(xiāo)售過(guò)程中，甲乙雙方可以依據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售具體情況和當(dāng)期市場(chǎng)形勢(shì)提出調(diào)整策劃的要求，乙方應(yīng)積極配合研究原營(yíng)銷(xiāo)方案并據(jù)實(shí)調(diào) 整，經(jīng)確認(rèn)后應(yīng)立即執(zhí)行新方案;6、甲方介紹成交的購(gòu)房客戶(hù)，甲乙雙方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)用時(shí)，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;7、由于國(guó)家宏觀政策等不可預(yù)見(jiàn)因素造成的工程、銷(xiāo)售周期延誤,雙方協(xié)商解決。七、獎(jiǎng)罰措施1甲方對(duì)乙方考核，每?jī)蓚€(gè)月為一個(gè)考核周期。如乙方未完成當(dāng)期約定銷(xiāo)售進(jìn)度的，甲方沉淀當(dāng)期實(shí)際銷(xiāo)售提成的，乙方可在下 月完成時(shí)補(bǔ)提；如乙方未完成當(dāng)期約定銷(xiāo)售進(jìn)度的 50%甲方有權(quán)單方終

8、 止合同。2、如乙方超額完成當(dāng)月銷(xiāo)售計(jì)劃（進(jìn)度），甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣 萬(wàn)元。說(shuō)明: 1銷(xiāo)售進(jìn)度按照簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)收到定金時(shí)計(jì)算;2、以上獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)甲方確認(rèn)后五日內(nèi)一次性付清。八、違約責(zé)任1甲方延期向乙方付款時(shí)，須向乙方支付應(yīng)付款金額日萬(wàn)分之一的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停相應(yīng)工作，逾期30日乙方可單方終止合同并視同甲方違約；甲方須支付完畢各項(xiàng)費(fèi)用后方可使用和繼續(xù)使用乙方用有 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的工作成果。2、合同期內(nèi)，任何一方無(wú)故終止本合同視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元違約金。九、合同執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有 權(quán)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。十、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自簽定之日起生效。卜一、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同包含附件：附件一：項(xiàng)目全程策劃工作綱要附件二：項(xiàng)目總計(jì)流程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 （接受委托后由乙方向甲方提供， 并由雙方