創(chuàng)業(yè)園入駐合同

1、2018 版創(chuàng)業(yè)業(yè)園入駐合同創(chuàng)業(yè)園入駐合同、乙方租賃甲方的場所及財產(chǎn):1、乙方自愿租用甲方位于新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地綜合房間（合計計費面積:平方米）。2、該房屋內(nèi)的電器線路及取暖等附屬設施（詳見附件財產(chǎn)移交表）。、乙方租賃期限、租金及保證金（押金）：1、租賃的期限為年，租期日。2、創(chuàng)業(yè)入駐項目所承租的房屋在協(xié)議期內(nèi)由高臺創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地運營企業(yè)補貼房租，入駐的創(chuàng)業(yè)團隊不需要繳納房租。3、簽訂本合同時乙方必須一次性交納保證金（押金），按每間平方元計收（每間約 平方米）。一樓、二樓大面積空間租用押金按每米元計收。4、乙方必須每年月日前向甲方上交衛(wèi)生費元。如不能按時繳清按本協(xié)議第三條執(zhí)行。三、該房屋所產(chǎn)生的房

2、租、水費、電費、取暖費，由乙方承擔（水、電費及取暖費依據(jù)有關部門的標準及實際發(fā)生數(shù)據(jù)收取），取暖費于供暖開始時一次性交清，其他費用乙方必須在每月的22日之前一次性交清當月所 產(chǎn)生的費用。若逾期不交者，每天加收 5%勺違約金，超過5天，則甲方有權從乙方保證金中扣除各項費用以及違約金。如果乙方拖欠各項費用達1個月，則甲方有權單方面終止本合同并收回房屋，并有權要求乙方限期10日內(nèi)搬出；如 果乙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi)拒不搬出，則超出的時間雙倍收取租金及各項費用（租金按每平米25元計算），在乙方搬出辦理完相關手續(xù)，扣除欠交費用、違 約金和相關費用后，返還乙方所繳納的保證金余額。四、合同期內(nèi)，乙方不得轉讓、

3、轉租該房屋；若乙方轉讓、轉租他人，需經(jīng)甲方同意，并辦理轉讓相關手續(xù)。若私自轉讓、轉租該房屋，甲方有 權單方面終止本合同并收回房屋，同時，乙方所交納的保證金即作為違約金, 不予返還。并限期在5日內(nèi)將房屋交甲方。在合同期內(nèi)乙方必須在約定的經(jīng)營 區(qū)域，有權按照約定經(jīng)營范圍自主經(jīng)營，甲方不得干涉。五、孵化創(chuàng)業(yè)成功的項目，可以提前結束合同，搬出夢工場，不愿意搬出的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，不享受免房租及創(chuàng)業(yè)孵化的 相關優(yōu)惠政策。六、租賃經(jīng)營的風險責任承擔:1、承租期間，乙方為安全責任人，要合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，若發(fā)生不法事件或火災、失盜等不安全事故，造成甲方財產(chǎn)及他人經(jīng)濟損失，一切責 任由乙方負責

4、。并賠償甲方及第三人的全部經(jīng)濟責任。按照消防安全要求，各 房屋（門點）需配備消防安全器材，其費用由乙方承擔。2甲方有權對房屋（門點）進行統(tǒng)一管理，管理權歸屬甲方所有，乙方必須服從甲方管理，遵守甲方制定的外圍門點門前三包責任書等 制度，乙方若違反規(guī)定經(jīng)甲方警示后仍不改者，甲方可單方面終止合同收回房 屋。3、租賃期間房屋的改裝、裝潢、修繕及設施的增加須經(jīng)甲方同意，其費用由乙方承擔，無論任何原因終止合同，甲方概不承擔乙方裝修、裝 飾等產(chǎn)生的費用；不承擔任何經(jīng)濟責任。4、合同期滿或任何一方提前終止合同，乙方必須交清甲方全部財產(chǎn)及設施，在乙方經(jīng)營期間對房屋所進行的裝飾裝潢，不得拆除、破壞，其造價不頂付房屋租金，也不得就殘值向甲方提出補償要求，乙方所裝飾裝潢的殘 值屬甲方所有，若有損壞，乙方負全部賠償責任（包括房屋的損壞）。5、本合同自簽定之日起生效；在租賃期間，若有特殊原因須變動或更改時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意方可，并提前兩個月通知對方做好準備（以書面 通知為