2021年商業(yè)用土地承包租賃合同

1、商業(yè)用土地承包租賃合同 商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。以下是的商業(yè)用土地承包租賃合同，歡迎參考閱讀。 咀方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，望共同遵守。 一、為了充分發(fā)揮土地效益，根據(jù)國家土地承包有關(guān)文件精神，甲方愿意將自家位于 的稻田承包給乙方經(jīng)營，承包期限為50年，時(shí)間從20xx年9月 日起至20 年 月 日止，承包 _為畝。 二、承包費(fèi)共計(jì)1000元，一次性付款。 三、承包土地界限：上至 ;下至;左至 ;右至 四、甲方享有的權(quán)利和義務(wù)。 1、甲方提供的土地界線必須

2、屬實(shí)，地界模糊產(chǎn)生的矛盾糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如由此造成乙方的投資損失，由甲方負(fù)責(zé)并在年內(nèi)賠償。 2、協(xié)議簽署后，甲方不能以增加租金等種種理由收回乙方所承包經(jīng)營的土地。如甲方強(qiáng)行收回土地，甲方負(fù)責(zé)在2個(gè)月內(nèi)賠償乙方的投資和效益損失。 五、乙方享有的權(quán)利和義務(wù)。 1、承包期內(nèi)，乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)，可以種植、養(yǎng)殖及 _各種原料和產(chǎn)品，甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營行為。 2、在承包期內(nèi)，乙方及其子女享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)和經(jīng)營轉(zhuǎn)讓權(quán)。 六、其他約定 1、乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。 2、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。 3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 咀方簽章： 乙方簽章： 20xx年9月

3、日 20xx年9月 日 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 證件編號： 證件編號： _ _： _ _： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方一口人承包地(分?jǐn)?shù)塊地)特達(dá)成協(xié)議如下： 1、租種期自月 日至。 2、出租期間，國家和 _所發(fā)放的一切種田補(bǔ)貼均為出租人(甲方)所有。 3、如果國家和 _土地 _， _每一塊地以后，所發(fā)放的征地款均有甲方一口人的錢，所得錢數(shù)不得作弊。 4、合同期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同。若一方強(qiáng)行終止合同，須向另一方支付違約金(按經(jīng)濟(jì)損失價(jià)值計(jì)算)。 5、若發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請當(dāng)?shù)厝嗣?_仲裁。 6、本

4、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。 出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 年 月 日 年 月 日 咀方：(出租方)湟中縣李家山鎮(zhèn)金躍村民委員會(huì) 乙方：金躍村村民馬玉財(cái) 為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化，更好的實(shí)施菜籃子工程，根據(jù)中華人 民 _合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。 第一條. 租賃財(cái)產(chǎn) 咀方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖 _，土地所處位置于李家山金躍村，土地 _為15畝. 第二條. 租賃期限 租賃期限20xx年，甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12月30日. 第三條. 租金及租金交納的時(shí)間 租

5、金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金. 第四條. 租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán) 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán), 第五條. 甲方與乙方的變更 1、 租賃期間，甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移. 2、 乙方如因其他原因，將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意 第五條. 土地期滿及征用約定事項(xiàng) 1、 在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。 2、 在租賃期間，如乙方未能征用甲方財(cái)

6、產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，如雙方愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。 第六條. 違約責(zé)任 1、 在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)) 2、 在租賃期間，如乙方不按時(shí)交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。 第八條. 解決合同糾紛的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民 _起訴。 第九條.其他約定事項(xiàng) 出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。 第十條補(bǔ)充協(xié)議 乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán)。 第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 第十二條乙方每年給