中建鳳棲第項目推介

1、Part1：合作方簡述 中建鳳棲第由山東中建昕盛置業(yè)有限公司開發(fā)，山東中建昕盛置業(yè)有限公司率屬于中國中建地產(chǎn)有限公 司，中國中建地產(chǎn)有限公司是中國建筑股份有限公司全資子公司，源于中國建筑，引領(lǐng)中國地產(chǎn)； 中國建筑于2008年對國內(nèi)地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行重組，強力推出“中建地產(chǎn)”，打造與“中海地產(chǎn)”比翼齊飛的 又一地產(chǎn)品牌； 中建地產(chǎn)在環(huán)渤海、長三角、珠三角、中部、西部等五大區(qū)域的北京、天津、上海、廣州、深圳、西安、 成都、武漢、濟南、長沙、烏魯木齊等全國20多個城市開展地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 CIHAF2011中國住交會上，中建地產(chǎn)以70.53億元的品牌價值榮登“2011中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜”第 五名，并喜獲有

2、“中國地產(chǎn)奧斯卡”之稱的“中國房地產(chǎn)三名大獎”的“名企”獎項。 中建地產(chǎn)：實力央企中建地產(chǎn)：實力央企 中建地產(chǎn)以中建地產(chǎn)以70.5370.53億元的品牌價值榮登億元的品牌價值榮登20112011中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜的第五位中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜的第五位 中國建筑第八工程局有限公司中國建筑第八工程局有限公司(簡稱中建八局)是中國最大的建筑企業(yè)集團、中國最大的國際工程 承包商，2010年主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)位列中建股份工程局第一名，近三年平均增長速度保持在30%以 上，是最具競爭力和成長性的中國建筑旗艦。中建八局堅持為社會奉獻精品工程，在國內(nèi)外創(chuàng)造 了一大批地標(biāo)性建筑精品，迄今創(chuàng)建省部級優(yōu)質(zhì)工程

3、獎650項，魯班獎61項，國家優(yōu)質(zhì)工程獎45項， 詹天佑土木工程大獎5項，魯班獎數(shù)量穩(wěn)居中建系統(tǒng)第一名。近三年榮獲10項魯班獎,占全國魯班 獎比率為3.6%，位列全國264家特級資質(zhì)企業(yè)第二名，被中國建筑業(yè)協(xié)會授予“創(chuàng)魯班獎工程特別 榮譽企業(yè)”，以質(zhì)量領(lǐng)先同行。 承建商：中國建筑第八工程局有限公司承建商：中國建筑第八工程局有限公司 “中國建筑的國家隊中國建筑的國家隊” 上海天華建筑設(shè)計有限公司上海天華建筑設(shè)計有限公司為建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程甲級設(shè)計資質(zhì)，是中國第一批試點的 甲級民營建筑設(shè)計企業(yè)，自2003年起躋身全國十大民營建筑設(shè)計公司排行榜前列并保持至 今?，F(xiàn)已成為萬科、華潤、綠地、中海、中建

4、、金融街、龍湖、瑞安、復(fù)地、九龍倉等重 要客戶的戰(zhàn)略合作伙伴，被業(yè)界譽為“中國居住區(qū)設(shè)計第一品牌”。 九 六 廣 場 浦江鎮(zhèn) 設(shè)計商：中國居住區(qū)設(shè)計第一品牌設(shè)計商：中國居住區(qū)設(shè)計第一品牌 Part2：區(qū)域概述 項目位于經(jīng)十東路，主城東拓軸線項目位于經(jīng)十東路，主城東拓軸線 未來生態(tài)人文居住片區(qū)未來生態(tài)人文居住片區(qū) 地塊位置 項目位置：項目位于濟南市歷城 區(qū)，距二環(huán)東路約11公里 / 距歷 山路約14公里 / 距現(xiàn)城市中心約 18公里。 隨著濟南“中疏、東拓、西進、 南控、北跨”城市發(fā)展規(guī)劃的實 施，濟南市區(qū)版圖進一步向東拓 展，項目所在雪山片區(qū)成主城拓 展區(qū)。 項目區(qū)域擁有山東建筑大學(xué)、雪 山、

5、鳳凰山等人文、生態(tài)資源。 東城核心東城核心 奧體東，雪山麓，薈萃濟南東部新城發(fā)展?jié)摿Γ瑫r代精英居住理想地奧體東，雪山麓，薈萃濟南東部新城發(fā)展?jié)摿?，時代精英居住理想地 雪山擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境， 極為完善的交通體系， 必將崛起而為濟南財富精英人 群聚居的全新高尚生活圈， 充分演繹全新的尊貴生活理念。 緊臨經(jīng)十路，西臨鳳歧路；世紀大道、繞城高速環(huán)繞周邊；115、116、317、136等多路 公交穿梭出行；便捷到達機場、高速入口、火車站、汽車站等交通樞紐以及城市各地；到達 奧體中心不足10分鐘車程。 通達交通通達交通 Part3：項目價值 項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 地塊技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 總用地面積11

6、4900.00 總建筑面積410924.52 410924.52 其 中 地上建筑面積310261.60 其 中 住宅建筑面積281418.04 281418.04 商業(yè)建筑面積14337.114337.1 配套服務(wù)設(shè)施建筑面積1380 學(xué)校建筑面積16000.00 市政公共設(shè)施面積2319.52 地下建筑面積97662.92 其 中 住宅地下建筑面積17691.28 地下車庫建筑面積74778.58 地下配套設(shè)施面積5193.06 容積率2.7 建筑密度18.00 % 綠地率35.00 % 居住戶數(shù)26092609戶戶 居住人數(shù)（3.2人/戶）8544人 機動車停車位2243 個 南北兩大組

7、團式規(guī)劃布局； 超大樓間距，圍合式中庭景觀園林， 非凡尺度、奢享空間； 南北、東西向兩大景觀軸； 充分利用地高差，形成東西向跌落式 休閑商業(yè)景觀。 組團布局、整體統(tǒng)一組團布局、整體統(tǒng)一 南 北 景 觀 軸 東西景觀軸 北組團北組團 南組團南組團 新古典主義建筑風(fēng)格 穩(wěn)重中不失優(yōu)雅，雄偉中蘊含經(jīng)典； 體現(xiàn)高檔品質(zhì)與向上精神。 精工地產(chǎn)，海納世界風(fēng)華 新古典主義建筑風(fēng)格新古典主義建筑風(fēng)格 社區(qū)內(nèi)一站式教育社區(qū)內(nèi)一站式教育 九年制中小學(xué) 區(qū)域內(nèi)獨一無二 36班九年義務(wù)教育中小學(xué) 濟南為數(shù)不多的社區(qū)型市政教育 配套 足不出院，分享孩子最陽光璀璨 的九個春秋 在節(jié)能技術(shù)上 分散式太陽能節(jié)水系統(tǒng)低溫?zé)崴?

8、型地板輻射采暖 地下車庫采光井 建筑材質(zhì)上 A級的外保溫材料 遮陽型Low-E 中空玻璃運用 鋼網(wǎng)外維護結(jié)構(gòu)等使節(jié)能率達72% 山東首席山東首席 三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識證書 古典園林，簡歐風(fēng)格，圍古典園林，簡歐風(fēng)格，圍 合式中庭景觀園林合式中庭景觀園林 視野開闊，極致延伸， 景觀盡收眼底； 室內(nèi)通風(fēng)和采光充分， 颯爽的山風(fēng)與燦爛的陽光肆意穿行。 36%高綠化率 74米超寬樓間距 讓蒼郁的綠色成為未來主流生活中 不變的主題 豪華休閑會所豪華休閑會所 社區(qū)完善配套商業(yè)社區(qū)完善配套商業(yè) 下沉式風(fēng)情商業(yè)街 完善的社區(qū)商業(yè) 購物、休閑、娛樂、餐飲一 應(yīng)俱全 板式結(jié)構(gòu)、全明戶型

9、全南北通透全南北通透 視野開闊，戶戶看景 室內(nèi)方正實用，戶型緊湊 部分戶型1.5衛(wèi)生間設(shè)計 主人私密空間完美保留 戶型特點戶型特點 戶型示意戶型示意 物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù) 中建昕庭物業(yè)，極致貼心服務(wù) 國家2級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，專注于頂級高端服務(wù) 專家管理團隊，領(lǐng)創(chuàng)濟南物業(yè)標(biāo)準！ 比肩全球物業(yè)服務(wù)，以事業(yè)高度考量生活高度 Part4：附件 國有土地使用證國有土地使用證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證 讓我們共同期待中建讓我們共同期待中建鳳棲第精彩呈現(xiàn)！鳳棲第精彩呈現(xiàn)！ 詳情請咨詢中建詳情請咨詢中建鳳棲第接待中心鳳棲第接待中心 咨詢熱線：咨詢熱線：67887

10、66667887666/67883777/67883777 THANKSTHANKS 中國建筑第八工程局有限公司中國建筑第八工程局有限公司(簡稱中建八局)是中國最大的建筑企業(yè)集團、中國最大的國際工程 承包商，2010年主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)位列中建股份工程局第一名，近三年平均增長速度保持在30%以 上，是最具競爭力和成長性的中國建筑旗艦。中建八局堅持為社會奉獻精品工程，在國內(nèi)外創(chuàng)造 了一大批地標(biāo)性建筑精品，迄今創(chuàng)建省部級優(yōu)質(zhì)工程獎650項，魯班獎61項，國家優(yōu)質(zhì)工程獎45項， 詹天佑土木工程大獎5項，魯班獎數(shù)量穩(wěn)居中建系統(tǒng)第一名。近三年榮獲10項魯班獎,占全國魯班 獎比率為3.6%，位列全國264家

11、特級資質(zhì)企業(yè)第二名，被中國建筑業(yè)協(xié)會授予“創(chuàng)魯班獎工程特別 榮譽企業(yè)”，以質(zhì)量領(lǐng)先同行。 承建商：中國建筑第八工程局有限公司承建商：中國建筑第八工程局有限公司 “中國建筑的國家隊中國建筑的國家隊” 項目位于經(jīng)十東路，主城東拓軸線項目位于經(jīng)十東路，主城東拓軸線 未來生態(tài)人文居住片區(qū)未來生態(tài)人文居住片區(qū) 地塊位置 項目位置：項目位于濟南市歷城 區(qū)，距二環(huán)東路約11公里 / 距歷 山路約14公里 / 距現(xiàn)城市中心約 18公里。 隨著濟南“中疏、東拓、西進、 南控、北跨”城市發(fā)展規(guī)劃的實 施，濟南市區(qū)版圖進一步向東拓 展，項目所在雪山片區(qū)成主城拓 展區(qū)。 項目區(qū)域擁有山東建筑大學(xué)、雪 山、鳳凰山等人文、生態(tài)資源。 東城核心東城核心 奧體東，雪山麓，薈萃濟南東部新城發(fā)展?jié)摿?，時代精英居住理想地奧體東，雪山麓，薈萃濟南東部新城發(fā)展?jié)摿?，時代精英居住理想地 雪山擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境， 極為完善的交通體系， 必將崛起而為濟南財富精英人 群聚居的全新高尚生活圈， 充分演繹全新的尊貴生活理念。 南北兩大組團式規(guī)劃布局； 超大樓間距，圍合式中庭景觀園林， 非凡尺度、奢享空間； 南北、東西向兩大景觀軸； 充分利用地高差，形成東西向跌落式 休閑商業(yè)景觀。 組團布局、整體統(tǒng)一組團布局、整體統(tǒng)一 南 北 景 觀 軸 東西景觀軸 北組團北組團 南組團南組團 古典園林，簡歐風(fēng)格，圍古典園林，簡歐風(fēng)格，