第2章工程造價(jià)的構(gòu)成

1、第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 土地使用費(fèi) 與建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 建 設(shè) 總 投 資 建 設(shè) 投 資 工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi)用 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期借款利息 流動(dòng)資金 投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資 第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 2.2.1 建筑安裝工程費(fèi)用 規(guī)費(fèi) 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 稅金 建筑安裝工程費(fèi)用組成 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 管理費(fèi) 利潤 工程排污費(fèi) 工程定額測定費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意

2、外傷害保險(xiǎn) 安全施工費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 2.2.2 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固 定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。 設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、 分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法 成本計(jì)算估價(jià)法估算時(shí)設(shè)備原價(jià)的組成： 材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損 失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金、非標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)

3、港交貨類 進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB)FOB)時(shí)抵岸價(jià)的 構(gòu)成 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)FOBFOB國外運(yùn)輸費(fèi)國外運(yùn)輸保 險(xiǎn)費(fèi) 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 關(guān)稅增值稅消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) + +車輛購置附加費(fèi) FOBFOB運(yùn)費(fèi)率 運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) （FOBFOB國外運(yùn)費(fèi) ）國外運(yùn)輸保險(xiǎn) 費(fèi)率 / /（1-1-國外運(yùn) 輸保險(xiǎn)費(fèi)率） CIFCIF FOBFOB銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 （0.40.40.50.5） CIFCIF關(guān)稅稅率 消費(fèi)稅率 消費(fèi)稅率 關(guān)稅到岸價(jià) 消費(fèi)稅 1 CIFCIF海關(guān)監(jiān)管手續(xù) 費(fèi)率 CIFCIF外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 （1.51.5） （CIFCIF關(guān)稅消 費(fèi)稅）增值稅率 （1717） （CIF+C

4、IF+關(guān)稅+ +消費(fèi)稅+ + 增值稅）費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)，包裝費(fèi)，供銷部門手續(xù) 費(fèi)，采購與倉庫保管費(fèi) 計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 例：某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 為4.25萬元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬元，關(guān)稅 稅率為20，增值稅率為17，抵岸價(jià)為 1792.19萬元。該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)為 （ ）萬元。 12601260 練 習(xí) 1、某項(xiàng)目購買一臺(tái)國產(chǎn)設(shè)備，其購置費(fèi)為1100 萬元，運(yùn)雜費(fèi)率為10，則該設(shè)備的原價(jià)為 （ ）萬元。 2、某項(xiàng)目進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬元， CIF價(jià)為830萬元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0

5、.5，外貿(mào) 手續(xù)費(fèi)率為1.5，關(guān)稅稅率為20，增值稅率 為17，該批設(shè)備無消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)， 則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)為（ ） 萬元。 10001000 1181.021181.02 課 堂 練 習(xí) 1下列哪些費(fèi)用屬于建筑安裝工程措施項(xiàng) 目費(fèi)范圍（ ）。 A腳手架費(fèi) B構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi) C材料二次搬運(yùn)費(fèi) D施工排水、降水費(fèi) E施工現(xiàn)場辦公費(fèi) 課 堂 練 習(xí) 2下列屬于分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)的是 生產(chǎn)工人的（ ）。 A失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) B危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) C勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 課 堂 練 習(xí) 3建筑安裝工程含稅造價(jià)中的稅金應(yīng)包括 （ ）。 A印花稅 B營業(yè)稅 C土地使用稅 D城市維

6、護(hù)建設(shè)稅 E教育費(fèi)附加 第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 2.2.3 2.2.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用 案 例 分 析 某項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過 程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費(fèi)用 應(yīng)由建設(shè)單位支付： 1、職工教育經(jīng)費(fèi)：應(yīng)該項(xiàng)目施工采用了國外進(jìn)口的機(jī)械，在 安裝前，需要對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)2萬元 2、研究試驗(yàn)費(fèi)：本項(xiàng)目要對(duì)鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力 拱橋的模型進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，需要費(fèi)用9萬元。 3、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：為該工程項(xiàng)目的施工搭建的民工臨時(shí)用房15 間，費(fèi)用3萬元；為業(yè)主搭建的臨時(shí)辦公室4間，費(fèi)用1萬元 4、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，部分項(xiàng)目安排在雨季施工，由于采取 防雨

7、措施，增加費(fèi)用2萬元。 問題：是分析以上各項(xiàng)費(fèi)用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？ 第2章 工程造價(jià)的構(gòu)成 2.2.4 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程 費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 P51 P51 【案例2-12-1】 n t tm t fffI 1 15 . 0 1)1()1()1(漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 假設(shè)貸款是分年均衡發(fā)放的，則當(dāng)年 貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息 P52 P52 【案例2-22-2】 作 業(yè) 某工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期 2年，預(yù)計(jì)第1年完成投資的40%，第2年完成投 資的60%。已估算出該項(xiàng)目的建安工程投資為 1000萬元，

8、設(shè)備購置投資4000萬元，工程建設(shè) 其他費(fèi)900萬元。基本預(yù)備費(fèi)率為5%，預(yù)計(jì)建設(shè) 期物價(jià)年平均上漲率為6%。項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期每年 貸款1000萬元，年利率10%。流動(dòng)資金為500萬 元。試計(jì)算該項(xiàng)目的總投資。 人工費(fèi) 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。 輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè) 天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng) 工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工 資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資 及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 工資性津貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、 燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。 職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

9、計(jì)提的職工福利費(fèi)。 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的 購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有 礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 人工費(fèi)的計(jì)算 日工資單價(jià)日基本工資日輔助工資+ + 日工資性津貼+ +日職工福利費(fèi) 日勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 日工資單價(jià)）（工日消耗量人工費(fèi) 材料費(fèi) 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。 材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定 地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸費(fèi)用，以及運(yùn)輸、裝卸過程 中不可避免的損耗、包裝材料的攤銷等費(fèi)用。 采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過 程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工 地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料

10、、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn) 行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn) 行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié) 構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明 的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要 求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 材料費(fèi)的計(jì)算 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料基價(jià)（材料消耗量材料費(fèi)) 材料基價(jià)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）（1采購保管費(fèi) 率） 機(jī)械使用費(fèi) 折舊費(fèi) 大修理費(fèi) 經(jīng)常修理費(fèi) 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 機(jī)上人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作 人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī) 定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 燃料動(dòng)力費(fèi) 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量施工機(jī)械使用費(fèi) 稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi) 臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 環(huán)境