青島萬達廣場廣告策劃提案116p北京樹山作品

1、cbdcbd中的中的chdchd 青島萬達廣場青島萬達廣場20082008年度策劃提案年度策劃提案 首先，感謝青島萬達的領(lǐng)導(dǎo)們給與的這次提案的機會。首先，感謝青島萬達的領(lǐng)導(dǎo)們給與的這次提案的機會。 所以盡管項目組多數(shù)成員都有過操作萬達綜合體的經(jīng)驗，所以盡管項目組多數(shù)成員都有過操作萬達綜合體的經(jīng)驗， 但還是像第一次接觸萬達那樣進行了再深化了解，但還是像第一次接觸萬達那樣進行了再深化了解， 以下為本階段的成果匯報，請各位領(lǐng)導(dǎo)指正。以下為本階段的成果匯報，請各位領(lǐng)導(dǎo)指正。 讓我們先把這次的課題搞清楚讓我們先把這次的課題搞清楚 課題一課題一 萬達品牌傳播萬達品牌傳播 課題二課題二 項目門戶地標項目門戶

2、地標 城市綜合體城市綜合體的傳播的傳播 汪光燾部長給了一個評價，萬達是汪光燾部長給了一個評價，萬達是中國唯一的不動產(chǎn)企業(yè)中國唯一的不動產(chǎn)企業(yè)。 外國的房地產(chǎn)絕大多數(shù)是不動產(chǎn)企業(yè)，中國的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是簡單的外國的房地產(chǎn)絕大多數(shù)是不動產(chǎn)企業(yè)，中國的房地產(chǎn)企業(yè)僅僅是簡單的 開發(fā)，就是只知道建房子賣房子。開發(fā)，就是只知道建房子賣房子。 訂單商業(yè)地產(chǎn)訂單商業(yè)地產(chǎn)。到現(xiàn)在，萬達已陸續(xù)與。到現(xiàn)在，萬達已陸續(xù)與3030多家企業(yè)簽訂聯(lián)合發(fā)展協(xié)多家企業(yè)簽訂聯(lián)合發(fā)展協(xié) 議，有議，有1212家是世界家是世界500500強企業(yè)，剩下都是國內(nèi)行業(yè)的強企業(yè)，剩下都是國內(nèi)行業(yè)的前兩名前兩名。 課題一課題一 萬達品牌傳播萬達

3、品牌傳播 廣告廣告a a點（廣告前看法）點（廣告前看法） 我們現(xiàn)在在哪里？我們現(xiàn)在在哪里？ 在目前的青島在目前的青島 萬達意味著什么？萬達意味著什么？ 商場？商場？ 中央商業(yè)區(qū)？中央商業(yè)區(qū)？ 甲甲a a冠軍？冠軍？ 影城？影城？ 廣告廣告b b點（廣告后看法）點（廣告后看法） 通過廣告?zhèn)鞑ズ螅覀兿Ｍ苋サ侥睦铮客ㄟ^廣告?zhèn)鞑ズ?，我們希望能去到哪里?我們期望青島人得到的標準答案：我們期望青島人得到的標準答案： 大連萬達集團是中國最成功的城市運營商，是中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬達大連萬達集團是中國最成功的城市運營商，是中國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬達 集團將商業(yè)地產(chǎn)作為企業(yè)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，并在全國開

4、創(chuàng)了集團將商業(yè)地產(chǎn)作為企業(yè)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，并在全國開創(chuàng)了“訂單地產(chǎn)訂單地產(chǎn)”的全的全 新商業(yè)模式。目前萬達集團已和眾多跨國企業(yè)、亞洲及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè)新商業(yè)模式。目前萬達集團已和眾多跨國企業(yè)、亞洲及國內(nèi)頂尖商業(yè)連鎖企業(yè) 簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國各大中城市投資建設(shè)簽訂了聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，在全國各大中城市投資建設(shè)“萬達商業(yè)廣場萬達商業(yè)廣場”。 我們期望青島人得到的相互口語傳播：我們期望青島人得到的相互口語傳播： 萬達集團很好很強大，萬達集團很好很強大， 不僅企業(yè)有雄厚的實力，不僅企業(yè)有雄厚的實力， 在打造城市價值和公益方面為社會更做到很多，在打造城市價值和公益方面為社會更做到很多， 我感動我選擇

5、。我感動我選擇。 我頂。我頂。 目的清晰，做法自然旗幟鮮明。目的清晰，做法自然旗幟鮮明。 傳播上硬廣軟做傳播上硬廣軟做 + + 公關(guān)活動配合公關(guān)活動配合 何謂硬廣軟做？何謂硬廣軟做？ 硬廣的投放方式，文字標題為主的表現(xiàn)形式。硬廣的投放方式，文字標題為主的表現(xiàn)形式。 解決傳統(tǒng)硬廣無法承載的信息量，解決傳統(tǒng)硬廣無法承載的信息量， 比傳統(tǒng)軟文更具可讀性。比傳統(tǒng)軟文更具可讀性。 萬達品牌整體呈現(xiàn)篇萬達品牌整體呈現(xiàn)篇 萬達住宅產(chǎn)業(yè)篇萬達住宅產(chǎn)業(yè)篇 萬達酒店產(chǎn)業(yè)篇萬達酒店產(chǎn)業(yè)篇 萬達文化產(chǎn)業(yè)篇萬達文化產(chǎn)業(yè)篇 萬達慈善事業(yè)篇萬達慈善事業(yè)篇 投放節(jié)奏思考：投放節(jié)奏思考： 顯然在投放品牌廣告的時候，顯然在投放品

6、牌廣告的時候， 我們除了費用考慮外，我們除了費用考慮外， 最重要的是時間的緊促。最重要的是時間的緊促。 青島萬達廣場截止到青島萬達廣場截止到0808年年1212月底，月底， 按集團下達指標額要完成按集團下達指標額要完成8 8個億的銷售，個億的銷售， 很顯然，很顯然， 我們花兩個月甚至是一個月去專注投放品牌廣告，我們花兩個月甚至是一個月去專注投放品牌廣告， 都是奢侈的。都是奢侈的。 建議的解決方案：建議的解決方案： 品牌投放先期進行，項目投放緊隨其后，品牌投放先期進行，項目投放緊隨其后， 同一個特定時間段內(nèi)，保持同一個特定時間段內(nèi)，保持2 2個聲音共存?zhèn)€聲音共存 “公益營銷公益營銷” 在商暫且不

7、言商，才是王者風范在商暫且不言商，才是王者風范 公益營銷，并不是一個全新的概念，因為早在公益營銷，并不是一個全新的概念，因為早在19811981年美國運通公司便開年美國運通公司便開 始使用，它是在全國性的營銷活動中利用與公益事業(yè)相結(jié)合的市場營銷始使用，它是在全國性的營銷活動中利用與公益事業(yè)相結(jié)合的市場營銷 將信用卡的使用與公司捐贈相對應(yīng)的第一家公司。將信用卡的使用與公司捐贈相對應(yīng)的第一家公司。19831983年該公司捐贈年該公司捐贈170170 萬美元修復(fù)自由女神像。萬美元修復(fù)自由女神像。許多營銷專家將企業(yè)的營銷戰(zhàn)略與非營利組織許多營銷專家將企業(yè)的營銷戰(zhàn)略與非營利組織 或者公益活動聯(lián)系在一起的

8、市場營銷是一種非常有效的形式?；蛘吖婊顒勇?lián)系在一起的市場營銷是一種非常有效的形式。 公益營銷的拓展與深入，并不是一件容易的事情，營銷是個大工程，其公益營銷的拓展與深入，并不是一件容易的事情，營銷是個大工程，其 中涉及到許多要素，如市場環(huán)境、消費者、產(chǎn)品、渠道等等。公益營銷中涉及到許多要素，如市場環(huán)境、消費者、產(chǎn)品、渠道等等。公益營銷 作為一種營銷模式，也必然牽扯到市場環(huán)境、消費者、產(chǎn)品、渠道等諸作為一種營銷模式，也必然牽扯到市場環(huán)境、消費者、產(chǎn)品、渠道等諸 如要素。到底什么是公益營銷呢？如要素。到底什么是公益營銷呢？ 公益營銷就是以關(guān)心人的生存發(fā)展，社會進步為出發(fā)點，借助公益活動與消費公益營

9、銷就是以關(guān)心人的生存發(fā)展，社會進步為出發(fā)點，借助公益活動與消費 者溝通，者溝通，在產(chǎn)生公益效益的同時，使消費者對企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生偏好，在在產(chǎn)生公益效益的同時，使消費者對企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生偏好，在 作購買決策時優(yōu)先選擇該企業(yè)的產(chǎn)品的一種營銷行為。作購買決策時優(yōu)先選擇該企業(yè)的產(chǎn)品的一種營銷行為。 企業(yè)在自身發(fā)展的同時企業(yè)在自身發(fā)展的同時, ,必須以符合倫理道德的行動回報社會。必須以符合倫理道德的行動回報社會。企業(yè)在市場競企業(yè)在市場競 爭中自覺承擔相應(yīng)的社會責任爭中自覺承擔相應(yīng)的社會責任, ,就容易在公眾中獲得更高的信任度就容易在公眾中獲得更高的信任度, ,這將形成一這將形成一 筆可觀的無形資

10、產(chǎn)筆可觀的無形資產(chǎn), ,使其產(chǎn)品和服務(wù)對消費者具有更大的吸引力。使其產(chǎn)品和服務(wù)對消費者具有更大的吸引力。 公益營銷中的公益活動并不是只是單純的慈善事業(yè)，企業(yè)必須把公益活動與企公益營銷中的公益活動并不是只是單純的慈善事業(yè)，企業(yè)必須把公益活動與企 業(yè)的營銷相結(jié)合，通過公益活動增加企業(yè)的知名度，使消費者對其產(chǎn)品和服務(wù)業(yè)的營銷相結(jié)合，通過公益活動增加企業(yè)的知名度，使消費者對其產(chǎn)品和服務(wù) 產(chǎn)生偏好。因此，產(chǎn)生偏好。因此，公益活動必須被設(shè)計，消費者能夠在公益活動中感受到企業(yè)公益活動必須被設(shè)計，消費者能夠在公益活動中感受到企業(yè) 的品牌，觸摸到產(chǎn)品。的品牌，觸摸到產(chǎn)品。 全部青島萬達的員工，集體加入中國青年志

11、愿者協(xié)會，全面參與全部青島萬達的員工，集體加入中國青年志愿者協(xié)會，全面參與 青島及山東慈善事業(yè)活動（按照會規(guī)，每人每年青島及山東慈善事業(yè)活動（按照會規(guī)，每人每年4848小時以上）。小時以上）。 萬達青年志愿者在青島主要繁華街道舉行名稱為萬達青年志愿者在青島主要繁華街道舉行名稱為 “ “匯聚生命匯聚生命 和你在一起和你在一起”的集體獻血活動。的集體獻血活動。 萬達萬達公益事業(yè)公益事業(yè)篇篇 公關(guān)活動建議公關(guān)活動建議 oneone： “吳冠中先生的精品畫作展吳冠中先生的精品畫作展” 邀請各界名流政要參加邀請各界名流政要參加 邀請各界知名人士參加邀請各界知名人士參加 邀請各類主要媒體參加邀請各類主要媒

12、體參加 邀請廣大普通市民邀請廣大普通市民免費參加免費參加 公關(guān)活動建議公關(guān)活動建議 twotwo： “20082008，萬達送你去北京，萬達送你去北京” 不要因為貧窮不要因為貧窮 就失去一位世界冠軍就失去一位世界冠軍 20082008 萬達送你去北京萬達送你去北京 大連萬達集團股份有限公司大連萬達集團股份有限公司 全面贊助山東及中國北方地區(qū)全面贊助山東及中國北方地區(qū) 中華愛心基金會中華愛心基金會“圣火活動圣火活動”，行動口號為，行動口號為 “不要因為貧窮，就失去一位世界冠軍。不要因為貧窮，就失去一位世界冠軍。 20082008，萬達送你去北京，萬達送你去北京” 圣火行動簡介圣火行動簡介 中華愛

13、心基金會啟動的圣火行動，從中華愛心基金會啟動的圣火行動，從20032003年開始，至年開始，至20082008年北京奧運會閉幕，執(zhí)行五年計年北京奧運會閉幕，執(zhí)行五年計 劃；行動范圍為中國大陸、香港和臺灣，即兩岸三地。劃；行動范圍為中國大陸、香港和臺灣，即兩岸三地。 1 1、理念：、理念：20082008年，請有志氣的貧困地區(qū)孩子來北京；任務(wù)：透過青少年媒體，動員內(nèi)地年，請有志氣的貧困地區(qū)孩子來北京；任務(wù)：透過青少年媒體，動員內(nèi)地 中國北方和山東貧困地區(qū)孩子關(guān)心、參與中國北方和山東貧困地區(qū)孩子關(guān)心、參與20082008年北京奧運會，屆時組織優(yōu)秀孩子赴北京觀摩，年北京奧運會，屆時組織優(yōu)秀孩子赴北京

14、觀摩， 并在中國各地舉辦豐富多采的助興活動，如成立多支并在中國各地舉辦豐富多采的助興活動，如成立多支“中華愛心之星啦啦隊中華愛心之星啦啦隊”等，充分體現(xiàn)中等，充分體現(xiàn)中 國對世界的人權(quán)和公平承諾。國對世界的人權(quán)和公平承諾。 1 1、理念：別在千百萬貧困地區(qū)孩子中間，失去一位世界冠軍；任務(wù)：對于內(nèi)地貧困地區(qū)青、理念：別在千百萬貧困地區(qū)孩子中間，失去一位世界冠軍；任務(wù)：對于內(nèi)地貧困地區(qū)青 少年中發(fā)現(xiàn)的體育人才苗子，進行特別救助，跟蹤培養(yǎng)，塑造窮孩子出身的世界級體育人才，少年中發(fā)現(xiàn)的體育人才苗子，進行特別救助，跟蹤培養(yǎng)，塑造窮孩子出身的世界級體育人才， 同時樹立中華愛心公益品牌形象。同時樹立中華愛心

15、公益品牌形象。 2 2、理念：把奧林匹克的成功與榮譽，同渴望著的貧困地區(qū)孩子分享；任務(wù)：在內(nèi)地老、少、理念：把奧林匹克的成功與榮譽，同渴望著的貧困地區(qū)孩子分享；任務(wù)：在內(nèi)地老、少 、邊、貧地區(qū)廣大青少年中，采取文藝演出、體育比賽、攝影美術(shù)展覽、參觀考察、征文評選、邊、貧地區(qū)廣大青少年中，采取文藝演出、體育比賽、攝影美術(shù)展覽、參觀考察、征文評選 等多種活動形式，全面宣傳奧林匹克的團結(jié)與和平、拼搏與向上的人文精神，讓窮孩子等多種活動形式，全面宣傳奧林匹克的團結(jié)與和平、拼搏與向上的人文精神，讓窮孩子“人窮人窮 志不窮志不窮”，變，變“輸血輸血”為為“造血造血”，使他成為擁有自強不息人格魅力的一代有用

16、人才。，使他成為擁有自強不息人格魅力的一代有用人才。 奧運的公平不僅在賽場；奧運的理想不僅在今天；奧運的快樂不僅在都市；奧運的成功不奧運的公平不僅在賽場；奧運的理想不僅在今天；奧運的快樂不僅在都市；奧運的成功不 僅在精英。讓我們用一顆顆愛心來編織一個嶄新的北京僅在精英。讓我們用一顆顆愛心來編織一個嶄新的北京20082008年奧運會，為人類留下一份最寶貴年奧運會，為人類留下一份最寶貴 的文化遺產(chǎn)。的文化遺產(chǎn)。 課題課題二二 項項目目門戶門戶地地標標 城市城市綜綜合體合體的的傳傳播播 廣告廣告a a點（廣告前看法）點（廣告前看法） 我們現(xiàn)在在哪里？我們現(xiàn)在在哪里？ “萬達廣場？我知道。萬達廣場？我

17、知道。 步行街嘛，我老婆買東西就愛去那塊兒步行街嘛，我老婆買東西就愛去那塊兒” 廣告廣告b b點（廣告后看法）點（廣告后看法） 通過廣告?zhèn)鞑ズ?，我們希望能去到哪里？通過廣告?zhèn)鞑ズ?，我們希望能去到哪里?我們期望青島人得到的標準答案：我們期望青島人得到的標準答案： 一座集合了大型一座集合了大型shopping mallshopping mall、五星級酒店、高品質(zhì)住宅、國際服務(wù)式公寓、五星級酒店、高品質(zhì)住宅、國際服務(wù)式公寓、 高級寫字樓、室內(nèi)步行街等眾多現(xiàn)代商業(yè)和居住建筑形態(tài)于一體的超大型、國高級寫字樓、室內(nèi)步行街等眾多現(xiàn)代商業(yè)和居住建筑形態(tài)于一體的超大型、國 際級城市綜合體，是萬達第三代商業(yè)地

18、產(chǎn)的最新代表作品。際級城市綜合體，是萬達第三代商業(yè)地產(chǎn)的最新代表作品。 我們期望青島人得到的相互口語傳播：我們期望青島人得到的相互口語傳播： 萬達城市廣場真是個好東西，萬達城市廣場真是個好東西， 它是我一直連自己都不知道想要的房子，它是我一直連自己都不知道想要的房子， 快去搶快去搶“沙發(fā)沙發(fā)”! 從從a a到到b b 那我們要說什么？那我們要說什么？ “城市綜合體城市綜合體” 很顯然，無論是資料還是經(jīng)驗都告訴我們同樣一件事情：很顯然，無論是資料還是經(jīng)驗都告訴我們同樣一件事情： 城市綜合體是該項目最大的賣點，城市綜合體是該項目最大的賣點， 如將其單獨拆分成住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等，如將其單獨拆

19、分成住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓等， 就都失去了唯一性，同時也有了競爭對手。就都失去了唯一性，同時也有了競爭對手。 繼續(xù)很顯然，我們廣告要解決的問題始終只有一個：繼續(xù)很顯然，我們廣告要解決的問題始終只有一個： 綜合體到底是什么？綜合體到底是什么？ 萬達廣場意象影像（點擊播放）萬達廣場意象影像（點擊播放） 其實這個課題擺在過中國所有操作過其實這個課題擺在過中國所有操作過 萬達萬達第三代商業(yè)地產(chǎn)的廣告公司面前，第三代商業(yè)地產(chǎn)的廣告公司面前， 過去擺在，現(xiàn)在擺在，也許將來同樣擺在過去擺在，現(xiàn)在擺在，也許將來同樣擺在 因為似乎到目前為止還沒有一個最完美的傳播方案。因為似乎到目前為止還沒有一個最完美的傳播方

20、案。 主要難點在于主要難點在于“城市綜合體城市綜合體”是一個物理名詞，是一個物理名詞， 是個相對比較復(fù)雜的地產(chǎn)項目的簡稱，是個相對比較復(fù)雜的地產(chǎn)項目的簡稱， 不像不像“別墅別墅”、“多層多層”、“townhouse”townhouse”等同樣物理屬性等同樣物理屬性 的詞匯直接能一目了然，的詞匯直接能一目了然， 尤其在從未經(jīng)歷過的不同地區(qū)消費者面前，尤其在從未經(jīng)歷過的不同地區(qū)消費者面前， 基本就有一頭霧水的可能?；揪陀幸活^霧水的可能。 那么有沒有可能把那么有沒有可能把“城市綜合體城市綜合體”這個硬巴巴的技術(shù)詞匯這個硬巴巴的技術(shù)詞匯 轉(zhuǎn)化成一個從字面可被體會和理解的詞語呢？轉(zhuǎn)化成一個從字面可被體

21、會和理解的詞語呢？ 能不能更具有記憶性呢？能不能更具有記憶性呢？ 我們的回答是：我們的回答是：有。有。 中央歡樂區(qū)中央歡樂區(qū)chdchd （central happiness districtcentral happiness district） 中央歡樂區(qū)中央歡樂區(qū)chdchd？ 以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能形態(tài)以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能形態(tài) 為載體，以為載體，以主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制為保證，集中大量娛樂、為保證，集中大量娛樂、 旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有居住社區(qū)、酒店及城市旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有居住社區(qū)、酒店及城市 公共空間等配套設(shè)施

22、，具備完善的市政交通及公共空間等配套設(shè)施，具備完善的市政交通及良好的居住良好的居住 設(shè)備環(huán)境設(shè)備環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)生活及文化娛樂的城市核心區(qū)域。，提供優(yōu)質(zhì)生活及文化娛樂的城市核心區(qū)域。 chdchd為什么為什么與眾不同與眾不同？ chdchd的物理意義的物理意義 規(guī)模性：能提供優(yōu)質(zhì)生活和創(chuàng)新歡樂的體驗平臺；規(guī)模性：能提供優(yōu)質(zhì)生活和創(chuàng)新歡樂的體驗平臺； 多樣性：多產(chǎn)品形態(tài)，滿足不同群體的娛樂及生活需求。多樣性：多產(chǎn)品形態(tài)，滿足不同群體的娛樂及生活需求。 chdchd的社會意義的社會意義 卓越性：卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，世界一流的歡樂居住體驗；卓越性：卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，世界一流的歡樂居住體驗； 創(chuàng)新性：具有自發(fā)

23、自主的創(chuàng)新機制，體驗及內(nèi)容是一個動態(tài)的進化過程；創(chuàng)新性：具有自發(fā)自主的創(chuàng)新機制，體驗及內(nèi)容是一個動態(tài)的進化過程； 參與性：開放式的公共娛樂平臺，主動地享受，而不是被動的接受。參與性：開放式的公共娛樂平臺，主動地享受，而不是被動的接受。 chdchd的價值意義的價值意義 價值性：一個地區(qū)區(qū)域資源的最集中優(yōu)化體現(xiàn)，具有不可替代的核心價值；價值性：一個地區(qū)區(qū)域資源的最集中優(yōu)化體現(xiàn)，具有不可替代的核心價值； 輻射性：突破行政區(qū)劃的影響力，成為一個跨區(qū)域的歡樂消費經(jīng)濟主體。輻射性：突破行政區(qū)劃的影響力，成為一個跨區(qū)域的歡樂消費經(jīng)濟主體。 青島萬達廣場的綜合定位語青島萬達廣場的綜合定位語 cbdcbd中的

24、中的chdchd （中央歡樂區(qū)）（中央歡樂區(qū)） 中央歡樂區(qū)中央歡樂區(qū)chdchd 新型居住模式的到來新型居住模式的到來 以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能 形態(tài)為載體，以主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制為保證，集形態(tài)為載體，以主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制為保證，集 中大量娛樂、旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有中大量娛樂、旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有 居住社區(qū)、酒店及城市公共空間等配套設(shè)施，具居住社區(qū)、酒店及城市公共空間等配套設(shè)施，具 備完善的市政交通及良好的居住設(shè)備環(huán)境，提供備完善的市政交通及良好的居住設(shè)備環(huán)境，提供 優(yōu)質(zhì)生活及文化娛樂的城市核心區(qū)域。優(yōu)質(zhì)生活及文化娛

25、樂的城市核心區(qū)域。 以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能以城市運營及規(guī)劃發(fā)展為前提，以多種城市功能 形態(tài)為載體，以主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制為保證，集形態(tài)為載體，以主題業(yè)態(tài)和創(chuàng)新機制為保證，集 中大量娛樂、旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有中大量娛樂、旅游、商業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)集群，擁有 居住社區(qū)、酒店及城市公共空間等配套設(shè)施，具居住社區(qū)、酒店及城市公共空間等配套設(shè)施，具 備完善的市政交通及良好的居住設(shè)備環(huán)境，提供備完善的市政交通及良好的居住設(shè)備環(huán)境，提供 優(yōu)質(zhì)生活及文化娛樂的城市核心區(qū)域。優(yōu)質(zhì)生活及文化娛樂的城市核心區(qū)域。 本報記者：賈明志本報記者：賈明志 公關(guān)活動配合公關(guān)活動配合 媒體炒作媒體炒作 網(wǎng)

26、絡(luò)論壇網(wǎng)絡(luò)論壇 電視論壇討論電視論壇討論 ok,ok,至此要說什么已經(jīng)清楚：至此要說什么已經(jīng)清楚： 城市綜合體城市綜合體 cbd cbd中的中的chdchd 戰(zhàn)略問題解決后，就進入戰(zhàn)術(shù)問題戰(zhàn)略問題解決后，就進入戰(zhàn)術(shù)問題 “怎么說？怎么說？” 首先讓我們先看項目具體思考前的首先讓我們先看項目具體思考前的2 2個問題：個問題： 1 1、要不要給住宅項目另起名稱？、要不要給住宅項目另起名稱？ 2 2、7070年產(chǎn)權(quán)住宅和年產(chǎn)權(quán)住宅和4040年產(chǎn)權(quán)公寓推廣中年產(chǎn)權(quán)公寓推廣中 要不要區(qū)分對待？要不要區(qū)分對待？ 1 1、要不要給住宅項目另起名稱、要不要給住宅項目另起名稱 回答是：回答是：“要要”。 原因在

27、于之前的萬達廣場是第一代萬達產(chǎn)品，原因在于之前的萬達廣場是第一代萬達產(chǎn)品， 留在青島人心目中已經(jīng)是比較深刻的商業(yè)步行街中心的印象留在青島人心目中已經(jīng)是比較深刻的商業(yè)步行街中心的印象 推出此新住宅項目時，必會引起很大的混淆，推出此新住宅項目時，必會引起很大的混淆， 這會增加銷售中的不必要的解釋環(huán)節(jié)，這會增加銷售中的不必要的解釋環(huán)節(jié)， 所以面世時，形象一定要清晰新鮮。所以面世時，形象一定要清晰新鮮。 2 2、7070年產(chǎn)權(quán)住宅和年產(chǎn)權(quán)住宅和4040年產(chǎn)權(quán)公寓推廣中年產(chǎn)權(quán)公寓推廣中 要不要區(qū)分對待？要不要區(qū)分對待？ 回答是：回答是：“不要不要”。 因為這個問題沒必要通過大眾傳播渠道回答，因為這個問題

28、沒必要通過大眾傳播渠道回答， 把解答留給現(xiàn)場銷售一對一解決。把解答留給現(xiàn)場銷售一對一解決。 因為價格的不同，因為價格的不同， 讓價格調(diào)控成為靈活處理的最主要的手段。讓價格調(diào)控成為靈活處理的最主要的手段。 我們對案名的思考：我們對案名的思考： 萬達萬達 主城主城 、形：形：萬達廣場城市綜合體，建筑設(shè)計創(chuàng)新多樣，萬達廣場城市綜合體，建筑設(shè)計創(chuàng)新多樣， logologo的設(shè)計抽象演繹為建筑集合體。的設(shè)計抽象演繹為建筑集合體。 、義：、義：每一座萬達廣場，代表著一個城市的中心，融每一座萬達廣場，代表著一個城市的中心，融 合城市萬象，匯聚世界精彩。合城市萬象，匯聚世界精彩。logologo的內(nèi)涵有一種聚

29、合的的內(nèi)涵有一種聚合的 力量，通過設(shè)計漸變視覺傳達。力量，通過設(shè)計漸變視覺傳達。 、色：、色：萬達萬達 主城的生活是豐富多彩的，所以萬達主城的生活是豐富多彩的，所以萬達 主主 城的城的logologo在不同的媒體和場所，可以有不同的色彩來展在不同的媒體和場所，可以有不同的色彩來展 現(xiàn)?，F(xiàn)。 備選案名備選案名 萬達萬達 城仕城仕 釋義：一座新城，一城新仕。釋義：一座新城，一城新仕。 萬達萬達 主城主城 推廣創(chuàng)意思考推廣創(chuàng)意思考 讓我們先來看看可能的主力消費群。讓我們先來看看可能的主力消費群。 讓我們走進這群人讓我們走進這群人 七零七零前后前后，八零初，八零初 敢愛敢恨敢愛敢恨 永不言敗永不言敗

30、trytry一族一族 群居動物，群居動物， 孤獨恐懼癥孤獨恐懼癥 。 自戀狂。自大狂。超凡勇氣自戀狂。自大狂。超凡勇氣 天生戀物狂。天生戀物狂。shoppingshopping只是娛樂自己的過程只是娛樂自己的過程 好動癥。刺激、心跳是他們好動癥。刺激、心跳是他們beingbeing的價值的價值 計劃沒有變化快計劃沒有變化快 永遠處在永遠處在inging狀態(tài)狀態(tài) 理想與現(xiàn)實總有區(qū)別理想與現(xiàn)實總有區(qū)別 但他們卻執(zhí)著面對但他們卻執(zhí)著面對 敢于挑戰(zhàn)傳統(tǒng)敢于挑戰(zhàn)傳統(tǒng) 還原還原selfself 離不開的都市生活離不開的都市生活 就像人離不開家，就像人離不開家， 都市，都市， 是另一個更大概念的家是另一個更大概念的家 離不開的都市生活離不開的都市生活 他們是怎么看待家的？他們是怎么看待家的？ 他們對家也許沒有上幾代似的強烈的依戀他們對家也許沒有上幾代似的強烈的依戀 他們不只會把家當成港灣他們不只會把家當成港灣 家，不光會給他們帶來安全、溫馨家，不光會給他們帶來安全、溫馨 對于他們來說對于他們來說 家，更是一個空間，釋放自我的場所家，更