公寓房預(yù)訂合同示范本

1、公寓房預(yù)訂合同示范本公寓預(yù)訂合同 (甲方 )(乙方 )雙方同意簽訂本公寓房間預(yù)訂合同，并達(dá)成如下條款 :乙方應(yīng)在協(xié)泰中心大廈內(nèi)側(cè)建筑中預(yù)訂總平方米的公寓空間 (按建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算 )，共計(jì)美元 (附建筑平面圖一份 )。雙方同意公寓價(jià)格以美元計(jì)算。乙方應(yīng)以匯款方式將匯款費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方同意在簽訂估價(jià)合同后 14 天內(nèi)預(yù)付房?jī)r(jià)款 (%)，即在簽訂銷(xiāo)售合同后 14 天內(nèi)，美元應(yīng)支付剩余房?jī)r(jià)款 (%)，即在房屋預(yù)計(jì)交付日支付。如乙方未能在第三款規(guī)定的付款日期內(nèi)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款， 甲方將按日向乙方收取相當(dāng)于應(yīng)付房?jī)r(jià)款千分之一的滯納金。協(xié)泰中心是建在虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) C 地塊上的建筑。該土

2、地經(jīng)市國(guó)土局批準(zhǔn)， 甲方以一萬(wàn)美元中標(biāo)， 獲得年度有償使用權(quán) (截至公元 1 月)。因此，乙方購(gòu)買(mǎi)的公寓與相應(yīng)的土地使用權(quán)一并購(gòu)買(mǎi)。房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的期限至公元1 月 1 日止安裝采暖、制冷管道和水、電等設(shè)備，并配備室內(nèi)所有生活設(shè)施。付清全部房款后，乙方可攜帶甲方出具的房屋竣工交付通知書(shū)，與甲方簽訂購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂公寓銷(xiāo)售合同后一個(gè)月內(nèi)， 按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明中規(guī)定的相關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方交付的房屋和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，雙方應(yīng)移交房屋鑰匙。房屋鑰匙移交后，作為雙方的房屋交接手續(xù)完成。該房屋自交付之日起歸乙方所有。無(wú)論乙方是否居住， 乙方應(yīng)對(duì)該房屋的使用承擔(dān)管理和

3、維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)自交接之日起與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后， 乙方應(yīng)向市房管局辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。同時(shí)，乙方應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方理解并同意甲方制定的 購(gòu)房須知，并愿意接受執(zhí)行。如因施工單位施工延誤或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，如土建、安裝、市政配套設(shè)施等，導(dǎo)致該房屋無(wú)法在上述預(yù)定日期交付，本合同在甲方通知乙方后繼續(xù)有效 .從第四個(gè)月至實(shí)際交付日逾期超過(guò)三個(gè)月的， 甲方支付給乙方的房?jī)r(jià)款按中國(guó)銀行分行活期存款利率計(jì)息， 作為甲方對(duì)乙方逾期的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方不承擔(dān)任何其他責(zé)任。如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因使甲方無(wú)法將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)立即退還全部已收房?jī)r(jià)款。甲方不承擔(dān)任何其他責(zé)任。在本房屋預(yù)訂合同有效期內(nèi)， 如乙方因特殊原因需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方， 乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。 由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，將邀請(qǐng)中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。本合同涉及的所有條款均以中華人民共和國(guó)頒布的相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。中華人民共和國(guó)政府頒布的新法規(guī)，以新法