衛(wèi)生間防水整改施工方案

1、常熟2015A-006號地塊項目5. 15. 6、16. 21. 22#樓工程廚衛(wèi)間及陽臺編制單位：上海銀龍建筑裝飾綠化有限公司常熟公望精裝修工程項目經(jīng)理部編制時間：年 月 日1 編制依據(jù)2工程概況2.1 1：程關(guān)系2.2匸程位置 3編制目的 4施工準(zhǔn)備4.1施工組織4.2材料準(zhǔn)備 5主要施工方法5.1 E藝流程5.2操作工藝5.3 JS防水心在的問題54注意事項 6質(zhì)童標(biāo)準(zhǔn)及要求 7成品保護 8安全及文明施工 9整改計劃juuk*1 編制依據(jù)表一序號名稱編號1常熟 2015A-006 號地塊項 U 5、15、6、16、21、22#樓工程汁圖紙及變更2民用建筑設(shè)計通則GB50352200530

2、5系列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)汁圖集DBJT-19-20-20052.1工程關(guān)系表二序號項U內(nèi)容1工程項U常熟公望5、15、6、16、21、22#樓精裝修工程2建設(shè)單位常熟萬中城房地產(chǎn)有限公司3設(shè)計單位上海原構(gòu)設(shè)計咨詢有限公司4監(jiān)理公司中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司5質(zhì)量監(jiān)督常熟質(zhì)監(jiān)站6施工總包江蘇南通二建集團有限公司2.2工程位置本工程位于常熟市開元大道以北、金山路以東、寶山路以西，該小區(qū)是一個 成熟的大型小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施、配套比較完善先進，是萬科的乂一高檔社區(qū) 典范。此次招標(biāo)項目是常熟公望5、15、6、16、21、22#樓精裝修項U,小高層 層面11層，高層層高33層，房型相同或類似，共計套660八。3編

3、制目的針對5、15、6、16、21. 22#樓廚衛(wèi)間及陽臺滲水問題進行排査、匯總，并 制定本方案進行重新施工，徹底整改解決廚衛(wèi)間及陽臺漏水問題。4施工準(zhǔn)備4.1施工組織 本整改工作山我部組織安排具有防水資質(zhì)的專業(yè)施工人員進行施工。4.2材料準(zhǔn)備4.2.1甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌為東方雨虹，材料進場應(yīng)提供全套 資料（產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品檢驗報告，產(chǎn)品防偽標(biāo)記，有見證復(fù)試報告等文件）。422地磚、面磚：其品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)訃要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5主要施工方法5.1工藝流程工藝流程：清理地面f修補墻地面f地面與墻面結(jié)合處做小圓角f下水管周 邊加強處理一刷第一遍防水一修補小洞一刷第二遍防水f刷第

4、三遍防水一地面 盛水5.2操作工藝5.2.1剔除清理基層：剔除并清理現(xiàn)有地磚面層.防水層、找平層和蹲便臺, 以及防水需上返高度范H內(nèi)的墻磚（上返高度范W內(nèi)為整磚的，按整磚范圉剔 除），防水上返高度為150mm （自面層起算）：剔除過程中水工負責(zé)配合將蹲 便器或管道拆除。522防水找平層施工：剔除并清理干凈后，釆用1:2水泥砂漿做地面和墻 面防水找平層，片度為15mmo523防水基層清理：基層要求堅實平整，具有強度，不涂有酥松、起砂、起 皮等現(xiàn)象?；鶎影庩柦恰⒐艿栏炔课槐砻鏆堄嗟纳皾{雜物及突起物必須清 除干凈，陰陽角抹成小圓弧，圓弧半徑20mmO5.2.4附加層施工：衛(wèi)生間的地漏、陰陽角、

5、管根等處應(yīng)用聚氨酯或防水砂 漿涂刮一遍作附加層處理。防水基層必須干燥，含水率不大于9%。5.2.5涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料， 用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在底膠的基層表面，每平方米用量為0.81.0kg/m2, 不得有漏刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化5h以后，可進行第二道涂膜，涂刮 量與第一道相同，對平面涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向垂直。第二遍涂膜固化后, 進行第三遍聚氨酯涂刮量以0.5a6kg/rr2為宜，三道涂膜總耳度為1 .Smmo在 最后一遍涂膜完畢尚未固化時，在其表面應(yīng)均勻地撒上小量干凈粗砂，以增加它 與即將覆蓋的水泥砂漿保護層之間的粘結(jié)。（注意，當(dāng)涂膜固

6、化完全、并進行蓄 水試驗驗收合格后，才可進行保護層、飾面層施工。）5.2.6第一次蓄水試驗：在最后一遍防水涂層干固24h后，進行第一次試水, 防水表面最高點距蓄水表面的深度不得低于20mm,蓄水24h,無滲漏為合格。5.2.7砌體砌筑：蹲便臺砌筑部分高于防水層220mm,具體做法參見附圖?；?砂磚采用錯縫組砌方法，砌塊上下錯縫，相互搭接長度不小于砌塊長度的1/3,水 平灰縫厚度為10mm,豎向灰縫寬度為10mm,水平灰縫砂漿飽滿度不得低于80%。 豎向灰縫不得透縫、縫、假縫。528填充加輕骨料：水丄配合將蹲便潔具安裝完成后，蹲便臺內(nèi)釆用輕質(zhì)爐 渣填充，四周向蹲便器方向找2%坡，要求填充密實平整

7、。529鋪設(shè)混凝土保護層：蹲便臺上表面鋪設(shè)20mm1： 3水泥砂漿保護層，從 四周向蹲便器找2%坡。表面塌陷處用混凝土補平，然后用木抹子搓平。5.2.10鋪粘地磚和墻面磚：釆用25mm片1:4干硬性水泥砂漿鋪粘防滑地磚, 蹲便臺上地磚從四周向蹲便器方向找2%坡，蹲便臺下地磚向地漏方向找2%坡： 采用5mm療1:1水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲粘墻面磚；地磚規(guī)格：300mm X300mmX 10mm陶瓷防滑地磚，墻面磚規(guī)格：300mmX600mmX 10mm面磚， 要求采購和原有地磚和墻面磚一致的材料。5.2.11第二次蓄水試驗：在地磚強度達到要求后，進行第二次試水，防水表 面最高點距蓄水表面的

8、深度不得低于20mm,蓄水24h,無滲漏為合格。5.2.12待第二次蓄水試驗合格后，用口水泥漿涂滿縫隙，再用棉砂赴漿將縫 隙擦平實，待稍有強度，用鐳子勾縫，鐳子可釆用3rrim不掉色塑料圓線。5.3 JS防水存在的問題5.31存在的問題JS防水涂料施工完畢后，如果未按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范施工，會存在滲漏現(xiàn)象, 整改時需按規(guī)范步驟重新涂膜。532存在的原因及處理的方案1. 土建在施工時存在的滲漏問題在結(jié)構(gòu)蓄水時未檢查處理。處理方案：對于土建結(jié)構(gòu)滲漏問題，需要對滲漏部位“打針2、在涂抹防水時，防水涂料、胎本增強材料沒有達到標(biāo)準(zhǔn)墻面1.2mm.地 面 I.Smmo處理方案：涂刷涂料時必須達到三遍，每遍涂膜完全

9、干燥后才可涂下一遍， 后遍涂刷方向與前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量約0.51.0kg/平米。每遍涂布 時間一般間隔4小時，冬季宜延長。毎遍涂膜療度以0.4-0.5毫米為宜，不宜 -遍過片。（注：在管根部及陰陽角部位需要做加療處理）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、褶皺、起鼓、 露胎體積和翹邊等缺陷。處理方案：立面施工以不加水或少加水為宜，以免涂料流淌，致使立面片度 不易達到設(shè)計厚度，同時導(dǎo)致陰陽角堆積料過療，產(chǎn)生裂紋。在涂膜施工時先 將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器不斷攪拌下（最好不用手工攪拌）將粉 料徐徐加入其中，至少攪拌5分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀無團塊時方可施工

10、, 避免涂膜時起鼓。在涂膜時用滾子或刮板涂覆，按順序逐層完成。各層之間的時 間間隔以前一層涂膜干固不粘為準(zhǔn)。涂覆時應(yīng)注意以下事項：1.涂料（尤其是底涂）有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻;2、涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積，并要求多滾刷兒次，使涂料與 基層之間不留氣泡，粘接嚴(yán)實。3、每層涂覆必須按規(guī)定用量取料，不能過療或過薄，若最后防水厚度 不夠，可加涂一層或數(shù)層。如部分管根部及門檻部位滲漏 處理方案：先將地面保持干燥，然后將滲漏部位重新按規(guī)范要求涂膜防水及水不漏或者堵漏王，等其干后，重新放水，48h之后如不滲漏方可繼續(xù)下一道工5.4.注意事項1.防水涂料涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷?？偗煻葢?yīng)符合萬科要求（墻:

11、1,2mm：2、施工前地面清理一定要干凈，不得有浮灰、垃圾等雜物。3、防水層施工完畢后，應(yīng)認真檢驗整個工程的各個部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，涂層不應(yīng)有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象。4、蓄水試驗須等涂層完全干固后方可進行，一般情況下需48h以上，在特別潮濕乂不通風(fēng)的環(huán)境中需更長時間。廁浴間防水做完后，蓄水24h不滲漏為合格。屋面防水做完后，應(yīng)檢査排水系統(tǒng)是否暢通、有無滲漏（可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進行，有條件蕃水的屋面可用24h蕃水檢査）O6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1聚氨酯防水材料的材質(zhì)必須符合要求，并有出廠合格證、使用說明、檢 測報告和抽樣復(fù)測合格報告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料

12、。6.2涂膜防水層在管根、地漏、陰角等處的細部做法應(yīng)符合設(shè)計要求，不得 有積水和滲漏現(xiàn)象，防水層卷起高度應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3涂膜防水層涂刷平均用度應(yīng)滿足設(shè)計要求。6.4找平層含水率低于9%,并經(jīng)檢查合格后，方可進行防水層施工。6百地磚.面磚的品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。6.6面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、開裂。6.7要求按照項U要求到指定樓層或房間進行施工，并要求施工順序為自頂 層開始逐層向下進行施工，不得隨意進行施工，便于現(xiàn)場管理，。7 成品保護7.1施工人員應(yīng)嚴(yán)格保護已做好的涂膜防水層，并及時做好保護層。在未做 地磚或墻面磚前，任何人員不得進入施丄現(xiàn)場

13、，以免損壞防水層。7.2地漏和排水口要防止雜物堵塞，確保坡度準(zhǔn)確，排水暢通。7.3操作人員應(yīng)穿軟底鞋，施工過程中嚴(yán)禁踩踏未干防水層。7.4鋪貼地磚過程中，操作人員應(yīng)做到隨砌隨擦干凈。擦凈板塊應(yīng)用軟毛刷 和干布。當(dāng)操作人員和檢査人員踩踏新鋪的板塊時，要穿軟底鞋，并應(yīng)踩在板塊 中部。7.5已鋪好地磚的樓地面，三天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走和存放材料。7.6剔鑿和切割板塊時，板塊下應(yīng)墊木板。7.7嚴(yán)禁在已完成的面層上攪拌砂漿、堆放材料。7.8運輸材料時，應(yīng)注意不得碰撞門框及墻面，保護好水暖立管、預(yù)留孔洞、 電線盒等不被碰壞、堵塞。&安全及文明施工8.1防水施工必須山有專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍施工。8.2聚氨酯防水涂料的粉料應(yīng)存放在干燥的室內(nèi)，液料存放溫度在5C以上 的陰涼處，嚴(yán)禁使用過期、受潮的材料。并設(shè)專人負責(zé)，嚴(yán)禁煙火并掛有醒日的 警告標(biāo)志和防火描施。&3施工現(xiàn)場和配料場地應(yīng)通風(fēng)&好，操作人員應(yīng)穿軟底鞋.工作服、扎緊 袖口，并應(yīng)佩戴手套及鞋蓋。涂刷處理劑和膠粘劑時，必須戴防毒口罩和防護眼 鏡。外露皮膚