房建工程分部分項(xiàng)單位工程劃分標(biāo)準(zhǔn)

1、序 號(hào)分部 工程子分部工程分項(xiàng)工程1地基 與基 礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方土方開(kāi)挖、土方回填有支護(hù)土方排樁，降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉 箱，鋼及混凝土支撐地基處理子分 部工程灰土地基、砂和砂石地基，碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤 灰地基，重錘夯實(shí)地基，強(qiáng)夯地基，振沖地基，砂樁地基，預(yù)壓地基， 咼壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石 樁地基，夯實(shí)水泥土樁地基。樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預(yù)應(yīng)力離心管樁，鋼筋混凝土預(yù)制樁，鋼樁， 混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注）。地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水

2、層，塑料板防水層，細(xì)部構(gòu)造，噴錨支護(hù)，復(fù)合式襯砌，地下連續(xù)墻， 盾構(gòu)法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預(yù)注漿、后注漿， 襯砌裂縫注漿混凝土基礎(chǔ)子 分部工程模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)縫處理砌體基礎(chǔ)磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體、石砌體勁鋼（管）混凝土勁鋼（管）焊接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土鋼結(jié)構(gòu):焊接鋼結(jié)構(gòu)、栓接鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝2主體 結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，裝配式結(jié)構(gòu)勁鋼（管）混 凝土結(jié)構(gòu)勁鋼（管）焊接、螺栓連接、勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制 作、安裝，混凝土砌體結(jié)構(gòu):磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體

3、、石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)焊接，緊固件 連接，鋼零部件加工，單層鋼結(jié)構(gòu)安裝，多層及 高層鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)涂裝、鋼構(gòu)件組裝，鋼構(gòu)件預(yù)拼裝，鋼網(wǎng)架結(jié) 構(gòu)安裝，壓型金屬板木結(jié)構(gòu):方木和原木結(jié)構(gòu)、膠合木結(jié)構(gòu)、輕型木結(jié)構(gòu)，木構(gòu)件防護(hù)網(wǎng)架和索膜結(jié) 構(gòu)網(wǎng)架制作、網(wǎng)架安裝，索膜安裝，網(wǎng)架防火、防腐涂料3建筑 裝飾 裝修地面整體面層：基層，水泥混張土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油 滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；板塊面層：其 層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預(yù)制板塊面層（預(yù)制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊

4、石面層），塑料板面層，活動(dòng)地板面層，地毯面層；木 竹面層；基層、實(shí)木地板面層（條材、塊材面層），實(shí)木復(fù)合地板面層（條 材、塊材面層），中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層（條材面層），竹地板面層抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫門(mén)窗木門(mén)窗制作與安裝，金屬門(mén)窗安裝，塑料門(mén)窗安裝，特種門(mén)安裝，門(mén)窗 玻璃安裝:吊頂:暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂輕質(zhì)隔墻板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻飾面板（磚）:飾面板安裝，飾面磚粘貼幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻涂飾:水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾裱糊與軟包裱糊、軟包細(xì)部櫥柜制作與安全，窗簾盒、窗臺(tái)板和暖氣罩制作與安裝，門(mén)窗套制作與 安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，

5、花飾制作與安裝4建筑 屋面卷材防水屋面:保溫層，找平層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造涂膜防水屋面保溫層，找平層，涂膜防水層，細(xì)部構(gòu)造剛性防水屋面:細(xì)石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細(xì)部構(gòu)造瓦屋面:平瓦屋面，波瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面5建筑 給水 排水 及采室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝、給水設(shè)備安裝、管道防腐、 絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng):排水管道及配件安裝、雨水管道及配件安裝室內(nèi)熱水供應(yīng) 系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備安裝、防腐、絕熱衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝、輔助設(shè)備及散熱

6、器安裝、金屬輻射板安裝、低溫?zé)崴?地板輻射采暖系統(tǒng)安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱室外給水管網(wǎng):給水管道安裝、消防水泵接合器及室外消火栓安裝、管溝及井室室外排水管網(wǎng)排水管道安裝、排水管溝與井池室外供熱管網(wǎng):管道及配件安裝、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)及調(diào)試、防腐、絕熱建筑中水系統(tǒng) 及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝、游泳池水系統(tǒng)安裝供熱鍋爐及輔 助設(shè)備安裝鍋爐安裝、輔助設(shè)備及管道安裝、安全附件安裝、烘爐、煮爐和試運(yùn)行、 換熱站安裝、防腐、絕熱6建筑 電氣室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、 控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）及控制柜安裝，電線、電 纜導(dǎo)管和

7、線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連 接和線路電氣試驗(yàn)，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈 安裝，建筑照明通電試運(yùn)行，接地裝置安裝變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照 明配電箱（盤(pán)）安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi) 和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地 裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電 纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制 作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和

8、動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）及安裝，低 壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線，低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢 測(cè)、試驗(yàn)和空載試運(yùn)行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管 和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線 路電氣試驗(yàn)，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝，電線、 電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配 線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，普通燈具安裝，專(zhuān)用燈具 安裝，插座、開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運(yùn)行備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝，柴油 發(fā)電機(jī)

9、組安裝，不間斷電源的其它功能單元安裝，裸母線、封閉母線、 插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽 敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)，接地裝置安裝防雷及接地安 裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連 接，接閃器安裝7智能 建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng):通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系 統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺(tái)及辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控 系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換 系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作 分站，子系統(tǒng)通信接口火災(zāi)報(bào)警及消 防聯(lián)動(dòng)系

10、統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報(bào)警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門(mén)禁）系統(tǒng)， 停車(chē)管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機(jī)柜、機(jī)架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終 端的安裝智能化集成系 統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)，信息安全，功能接口電源與接地:智能建筑電源，防雷及接地環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺(jué)照明環(huán)境，電磁環(huán)境住宅（小區(qū)） 智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵 報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、住戶對(duì)講呼救系統(tǒng)、 停車(chē)管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑 設(shè)備監(jiān)控

11、系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)及信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)辦共自 動(dòng)化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺(tái)8通風(fēng) 與空 調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；部件制作；消聲 設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；防、排煙風(fēng)口常閉正壓風(fēng) 口與設(shè)備安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；除塵器與排污設(shè)備安裝； 風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝；消聲 設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；系統(tǒng) 調(diào)試凈化空

12、調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作；部件制作；風(fēng)管系統(tǒng)安裝；空氣處理設(shè)備安裝；消聲 設(shè)備制作與安裝；風(fēng)管與設(shè)備防腐；風(fēng)機(jī)安裝；風(fēng)管與設(shè)備絕熱；高效 過(guò)濾器安裝；系統(tǒng)調(diào)試制冷系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設(shè)備安裝；管道及設(shè) 備的防腐與絕熱；系統(tǒng)調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝；冷卻水系統(tǒng)安裝；冷凝水系統(tǒng)安裝；閥門(mén) 及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設(shè)備安裝；管道與設(shè)備的防腐與 絕熱；系統(tǒng)調(diào)試9電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳 引式或強(qiáng)制式 電梯安裝工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，驅(qū)動(dòng)主機(jī)，導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，對(duì)重 （平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補(bǔ)償裝置，電氣裝置，整 機(jī)安裝驗(yàn)收液壓電梯安裝

13、 工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，液壓系統(tǒng)，導(dǎo)軌，門(mén)系統(tǒng)，轎廂，平衡 重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機(jī)安裝驗(yàn)收自動(dòng)扶梯、自 動(dòng)人行道安裝 工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，土建交接檢驗(yàn)，整機(jī)安裝驗(yàn)收建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的分項(xiàng)、分部、單位工程的劃分為了便于工程質(zhì)量監(jiān)督檢查，控制工序質(zhì)最，部位質(zhì)量，確保單位工程質(zhì)量，將建筑安 裝工程劃分成分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。(一) 分項(xiàng)工程的劃分1一般按主要工種工程劃分。例如，砌石工程、砌磚工程、鋼筋工程、混凝土工程、 油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；2 多層或高層房屋工程中的主體分部工程，必須按樓層劃分分項(xiàng)工程；3 單層房屋中的主體分部工程

14、，按變形縫或軸線劃分分項(xiàng)工程；4 除主體分部工程按樓層或變形縫劃分分項(xiàng)工程外，共他分部工程也可以按樓層段劃 分分項(xiàng)工程。但對(duì)工程量較小的工程或按樓層劃分有困難時(shí)，也可不按樓層劃分分項(xiàng)工程。 在評(píng)定各分部工程時(shí)，其所含的分項(xiàng)工程均應(yīng)參加評(píng)定。(二) 分部工程的劃分1. 分部工程是按建筑物或構(gòu)筑物的主要部位劃分的，如，地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、 地面與樓面工程、門(mén)窗工程、裝飾工程、屋面工程，建筑工程為六個(gè)分部工程。對(duì)于地下室工程，除將土 0.00以下結(jié)構(gòu)及防水部分的分項(xiàng)工程劃分為地基與基礎(chǔ)分部 外，其他分項(xiàng)工程，分別納入相應(yīng)的地面與樓面、裝飾和門(mén)窗等分部工程內(nèi)。2. 建筑工程各分部所包含的分項(xiàng)工程

15、名稱(chēng)：(1) 地基與基礎(chǔ)工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重錘夯實(shí)地基，強(qiáng) 夯地基，擠密樁地基，振沖地基，旋噴地基，打(壓)樁，灌注樁，沉井和沉箱，地下連續(xù)墻, 模板，鋼筋，混凝土，防水混凝土，預(yù)應(yīng)力混凝土，砌石，砌磚，水泥砂漿防水層，卷材防 水層，鋼結(jié)構(gòu)焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)油漆，構(gòu)件安裝等 分項(xiàng)工程。(2) 主體工程；模板，鋼筋，混凝土，預(yù)應(yīng)力混凝土，構(gòu)件安裝，砌石，砌磚。鋼結(jié)構(gòu) 焊接，鋼結(jié)構(gòu)螺拴連接，鋼結(jié)構(gòu)制作，鋼結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)油漆，本屋架制作，木屋架安裝， 屋面木骨架等分項(xiàng)工程。(3) 地面與樓面工程：地面基層，整體樓、地面，板塊樓地面，木質(zhì)

16、板樓、地面等分項(xiàng) 工程。門(mén)窗工程：木門(mén)窗制作，木門(mén)窗安裝，鋼門(mén)窗安裝，鋁合金門(mén)窗安裝等分項(xiàng)工程。(5) 裝飾工程：一般抹灰，裝飾抹灰，清水磚墻勾縫，油漆，刷(噴)漿。玻璃安裝，裱糊，飾面，罩面板及鋼木骨架，細(xì)木制品，花飾安裝等分項(xiàng)工程。(6) 屋面工程、屋面找平層，保溫(隔熱)層，卷材屋面，油膏嵌縫涂料屋面，細(xì)石混凝 土屋面，平瓦屋面，薄鋼板屋面，波瓦屋面，水落管等分項(xiàng)工程。(三) 建筑設(shè)備安裝工程分項(xiàng)、分部工程的劃分1分項(xiàng)工程劃分(1) 一般應(yīng)按工種種類(lèi)及設(shè)備組別等劃分。例如室內(nèi)給水管道安裝工程，配管及管內(nèi)穿 線工程，通風(fēng)管及部件安裝工程，電梯導(dǎo)軌組裝工程等。(2) 各分部工程中的分項(xiàng)工程可

17、按系統(tǒng)、區(qū)段劃分。2 分部工程劃分建筑設(shè)備安裝的分部工程按工程專(zhuān)業(yè)劃分為建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程，建筑電氣安裝工程，通風(fēng)與空調(diào)工程，電梯安裝工程等分部。各分部工程所含的分項(xiàng)工程是：(1) 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程：室內(nèi)工程有給水管道安裝，給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝， 給水附屬設(shè)備安裝， 排水管道安裝，衛(wèi)生器皿安裝，采暖管道安裝，采暖散熱器及太陽(yáng)能熱水器安裝，采暖附屆 設(shè)備安裝，鍋爐附屬設(shè)備安裝，鍋爐附件安裝等分項(xiàng)工程。室外工程有給水管道支漿，排水管道安裝，供熱管道安裝，煤氣管道安裝，煤氣調(diào)壓裝 置安裝工程等分項(xiàng)工程。(2) 建筑電氣安裝工程：架空線路和桿上電氣設(shè)備安裝，電纜線路，配管及管內(nèi)

18、穿線，瓷夾，瓷柱(珠)及電瓷瓶配線，護(hù)套線配線，槽板配線，照明配線用鋼索，硬母線安裝，滑 接線和移動(dòng)式軟電纜安裝，電力變壓器安裝，高壓開(kāi)關(guān)安裝，成套配電柜(盤(pán))及動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安裝，低壓電器安裝，電機(jī)的電氣檢查和接線，蓄電池安裝，電氣照明器具及配電箱(盤(pán))女裝，避雷針(網(wǎng))及接地裝置安裝等分項(xiàng)工程。(3) 通風(fēng)與空調(diào)工程：金屬風(fēng)管制作，硬聚氯乙烯風(fēng)管制作，部件制作，風(fēng)管及部件安裝，空氣處理室制作及安裝，消聲器制作及安裝，除塵器制作及安裝，通風(fēng)機(jī)安裝，制冷管 道安裝，防腐與油漆，風(fēng)管及設(shè)備保溫，制冷管道保溫等分項(xiàng)工程。(4) 電梯安裝工程：曳引裝置組裝，導(dǎo)軌組裝，轎箱與層門(mén)組裝，電氣裝置安裝，安全保護(hù)裝置，試運(yùn)轉(zhuǎn)