20XX年個人房屋裝修合同書模板

1、20XX年個人房屋裝修合同書模板委托方（簡稱甲方）：被委托方（簡稱已方）：甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套，委托 進行室內(nèi)裝修設計并施工。按照中華人民共和國合同法和建設部家庭居室裝飾裝 修管理試行辦法的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況1. 工程名稱：家庭裝修2. 工程地點：3. 工程內(nèi)容：以報價表所列項目為準4. 工程施工方式： a.單包工b.包工包輔料 c.包工包 料5. 工程工期：工程自 年月日開工，于年 月 日竣工6. 合同價款（人民幣大寫）元二、甲方責任1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設計及施工說明，并在圖紙及報價單上簽字認可；清除影響施工的障礙物，對只能部分

2、騰空的房屋中所滯留的家具陳設等采取保護措施 ；向乙方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交納物業(yè)公司費用及裝修押金。2、負責審定雙方協(xié)議的變更、增改項目，并按進度支 付變更增改項目工程款項。3、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到 有關部門辦理相應的審批手續(xù)并交納相關費用；若甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意或要求乙 方拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故由甲方負責并承擔。4、協(xié)調(diào)乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作， 協(xié)調(diào)鄰里關系。5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏 水、停電、物品毀壞等，由甲方負責修復和賠償。6、甲方所購材料

3、質(zhì)量需由甲方、乙方共同驗收認可， 否則因此造成經(jīng)濟損失由甲方負責。材料進場日期必須符合乙方施工進度要求，如因此誤時 誤工所造成的損失由甲方負責承擔。甲方所購材料之項目，由甲方承擔保修費用。7、甲方指派 為駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢 查，辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。8、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方 施工，以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。三、乙方責任1、協(xié)助甲方對裝修設計及施工說明的確定，擬定施工 進度計劃交甲方審定。所采購的裝飾用主材，事先經(jīng)甲方審定、認可；協(xié)助甲方辦理入場手續(xù)，按照深圳市人民政府“第 90號令”規(guī)定向物業(yè)交納裝修押金及工人出入證費

4、用。2、指派 為乙方駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要 求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙及施工說明進行施工，對施工進程中的項目變更事先交甲方 審定、認可后方可施工。參加竣工驗收、編制工程結算單。4、遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn) 場保衛(wèi)、垃圾處理等工作，同時協(xié)調(diào)好由于施工帶來的擾民問題。5、施工中未經(jīng)甲方同意或者有關部門批準，不得隨意拆毀原建筑物結構及各種設備管線，否則，承擔由此造成的一切后果。6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲 漏水、停電、物品毀壞等，由

5、乙方負責修復和賠償。7、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施 和施工成品進行保護。8、乙方為甲方驗房，驗房通過即表明乙方已認可甲方 房屋質(zhì)量，在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質(zhì)量問題，不應將責任推卸給甲方，應 自行解決或者與物業(yè)管理處協(xié)商解決。9、所有與此合同有關的勞動工具由乙方提供。10、乙方應至少提前三天提出工程進度，及甲方所需購 買物件和甲方需提供的配合服務，包括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。四、工程質(zhì)量、工期、保修及違約責任1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(jgj73-91)或“深圳市家裝工程質(zhì)量標準”等國家制定的施工 及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2

6、、因甲方未按合同規(guī)定履行義務而影響工期，或因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格，以及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質(zhì)量、延誤工期，其 返工費用由甲方承擔且工期順延，以“工程增改單”為準。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不順延。4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。5、由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的支付滯納金。6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元違約金。若合同期內(nèi)甲方

7、要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一天甲方支付乙方 100元作為獎勵。7、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成 損失由甲方負責。8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方辦理 合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。9、工程完工自驗收合格當日起兩年內(nèi)，乙方實行質(zhì)量保修。即兩年內(nèi)因乙方施工或所購材料造成質(zhì)量問題，由乙方負責免費維修；兩年內(nèi)因甲方使用不當或所購材料造成的問題，則由甲方負責維修材料的購置費用，乙方免人工費進行維 修。五、附則1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效 力。2、 本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之 日起，三年保修期滿，合同自行終

8、止。3、以下附件為合同之不可分割組成部分 （與合同同時生效） .施工圖紙 .工程項目報價單 .工程增改單 .雙方書面認可的附件六、特別約定甲、乙雙方同意：1、進場前查水、電，進場后不能打壞水、電，打壞后由乙方負責。2、不能在房內(nèi)做飯，出了事由乙方負責。3、電的管內(nèi)不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭， 從上一接線盒處找接頭。4、 乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電 改造圖片。5、防水經(jīng)甲方驗收后，才可以貼瓷片。6、插座右邊火線，左邊零線7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的&工程結算價按竣工實際工程量核算，多退少補。9、水電項目保修三年。10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前三

9、天內(nèi)以書面 的形式向甲方提出清單。11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項目。12、合同簽定后，在不變更項目的情況下，乙方不得以 任何理由提高工程價格。七、備注事項1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關行業(yè)主管部 門的規(guī)定為準。2、凡本合同或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商 解決。協(xié)商不成，可提交深圳仲裁委員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書 面文件，為合同之補充部分，與本合同具有同等效力。八、工程款付款方式的約定甲方付給乙方工程款分以下五次完成：簽合同后，甲方預付總工程款的10%作為裝修定金（定 金將打入

10、工程款）；開工，水電改造完畢后付總工程款的材料款；40%作為第一批木工完工，油漆工進場付總工程款的材料款；30%作為第二批施工完工，驗收合格后付總工程款的15%;驗收合格一個月內(nèi)，甲方將余款 5%-次性付清。甲方：乙方：身份證號：身份證號:電話： 電話：電子郵箱：電子郵箱:地址：地址： 年 月曰年 月曰XX房屋裝修合同樣本二:委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：住房裝修甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行 居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定， 特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同 ），以便共同 遵守。第一條：工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：計*平方米

11、。3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件 （一）家庭裝潢施工內(nèi) 容單和施工圖。4、委托方式：包工包料5、工程開工日期：6、工程竣工日期：工程總天數(shù)：第二條：工程價款工程價款（金額大寫）。第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認 可。詳見本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2、 工程驗收標準，雙方同意參照db31/t30-1999住宅 裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求， 雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方 自負；施工質(zhì)量由乙方負責。5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方， 以便

12、于工作銜接。第四條：材料供應1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材料均應用于本合同 規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪 作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格 有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙 方負責。3、甲方負責采購供應的材料、 設備，詳見本合同附件（四） 甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。 如延期到達，施工期順延， 并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%乍為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管， 由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付 工程材料款和施工工費的;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的剩余%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。向甲方辦理移交及發(fā)放 裝潢工程保修卡，詳見本合同附件 （八）家庭裝潢工程工程 質(zhì)量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2、工程施工中如有項