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1、泓域咨詢 /陜西生活用品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告陜西生活用品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告泓域咨詢報(bào)告說明我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡,東西部差異較大,單一的營銷方式無法覆蓋整個(gè)市場(chǎng),而且隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步,健康護(hù)理用品的渠道也不斷朝著多樣化發(fā)展,全方位的渠道建設(shè)有利于提高品牌知名度、開拓新市場(chǎng)、形成穩(wěn)定客戶群。本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資25940.72萬元,其中:建設(shè)投資19910.28萬元,占項(xiàng)目總投資的76.75%;建設(shè)期利息249.90萬元,占項(xiàng)目總投資的0.96%;流動(dòng)資金5780.54萬元,占項(xiàng)目總投資的22.28%。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,項(xiàng)目正常運(yùn)營每
2、年?duì)I業(yè)收入61200.00萬元,綜合總成本費(fèi)用47075.74萬元,凈利潤(rùn)8947.68萬元,財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.71%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2544.59萬元,全部投資回收期4.08年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力,其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好,投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理,投資方向正確,資本結(jié)構(gòu)合理,技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。綜合考慮未來發(fā)展趨勢(shì)和條件,“十三五”發(fā)展的總體目標(biāo)是:到2020年,同步夠格全面建成小康社會(huì),“三個(gè)陜西”建設(shè)邁上更高水平。對(duì)于初步確立投資意向的項(xiàng)目,該報(bào)告在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上,對(duì)市場(chǎng)、投資、政策、企業(yè)等方
3、面進(jìn)行客觀的機(jī)會(huì)分析,重點(diǎn)在于投資環(huán)境的分析及投資前景的判斷,并提供項(xiàng)目提案和投資建議。包括:對(duì)投資環(huán)境的客觀分析(市場(chǎng)分析、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、金融政策和財(cái)政政策);對(duì)企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)與戰(zhàn)略分析和內(nèi)外部資源條件分析(技術(shù)能力、管理能力、外部建設(shè)條件);項(xiàng)目投資者或承辦者的優(yōu)劣勢(shì)分析等。本報(bào)告為模板參考范文,不作為投資建議,僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容基于公開信息;項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項(xiàng)目緒論第二章 項(xiàng)目背景及必要性第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析第四章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃第五章 選址分析第六
4、章 建筑物技術(shù)方案第七章 原輔材料及成品分析第八章 工藝技術(shù)方案分析第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動(dòng)安全分析第十一章 項(xiàng)目節(jié)能分析第十二章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源第十三章 進(jìn)度計(jì)劃方案第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)第十六章 項(xiàng)目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十八章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)說明第十九章 附表 附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表附表2:建設(shè)投資估算一覽表附表3:建設(shè)期利息估算表附表4:流動(dòng)資金估算表附表5:總投資估算表附表6:項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表附表7:營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8:綜合總成本費(fèi)用估算表附表9:利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表附表10:項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表附表1
5、1:借款還本付息計(jì)劃表第一章 項(xiàng)目緒論一、概述(一)項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱:陜西生活用品項(xiàng)目2、承辦單位名稱:xx(集團(tuán))有限公司3、項(xiàng)目性質(zhì):新建4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):xxx(以選址意見書為準(zhǔn))5、項(xiàng)目聯(lián)系人:楊xx(二)主辦單位基本情況公司在“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、社會(huì)參與”的總體原則基礎(chǔ)上,堅(jiān)持優(yōu)化結(jié)構(gòu),提質(zhì)增效。不斷促進(jìn)企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式,補(bǔ)齊生態(tài)環(huán)境保護(hù)不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)的短板,走綠色、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展道路,不斷優(yōu)化供給結(jié)構(gòu),提高發(fā)展質(zhì)量和效益。牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,以提質(zhì)增效為中心,以提升創(chuàng)新能力為主線,降成本、補(bǔ)短板,推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)
6、性改革。(三)項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xxx(以選址意見書為準(zhǔn)),占地面積約61.40畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備,非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。(四)產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃,達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為:生活用品30000噸/年。二、項(xiàng)目提出的理由健康護(hù)理產(chǎn)品具有貼身使用的屬性,消費(fèi)者在選擇健康護(hù)理產(chǎn)品時(shí),對(duì)其香氛、質(zhì)感等體驗(yàn)更直接,更容易形成依賴性,所以對(duì)品牌的關(guān)注程度也更高。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品通過多年積累的品牌效應(yīng)使消費(fèi)者對(duì)其具有較高的認(rèn)知度及信任度,在市場(chǎng)上形成了一定的品牌優(yōu)勢(shì)。同時(shí),品牌的建立是一個(gè)持續(xù)的系統(tǒng)化的過程,包括持續(xù)的廣
7、告投入宣傳以及知名度、美譽(yù)度;不斷培養(yǎng)的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力及可持續(xù)發(fā)展的能力、企業(yè)文化等。所以,新進(jìn)入企業(yè)面臨著長(zhǎng)期的品牌建設(shè)過程,這對(duì)其形成了較高的壁壘?;瘖y品專營店主要針對(duì)日化產(chǎn)品中的細(xì)分品類,包括個(gè)人護(hù)理用品、化妝品等?;瘖y品專營店主要采用自選的銷售方式,極大增強(qiáng)了消費(fèi)者的購物能動(dòng)性,其多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊,購物環(huán)境便利,且有導(dǎo)購人員提供咨詢服務(wù),與傳統(tǒng)經(jīng)營模式具有差異性?;瘖y品專營店一般以多品牌經(jīng)營為主要特點(diǎn),如嬌蘭佳人等,其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次分明,包括國際、國內(nèi)品牌。綜合考慮未來發(fā)展趨勢(shì)和條件,“十三五”發(fā)展的總體目標(biāo)是:到2020年,同步夠格全面建成小康社會(huì),“三個(gè)陜西”建設(shè)邁上更
8、高水平。三、項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算,項(xiàng)目總投資25940.72萬元,其中:建設(shè)投資19910.28萬元,占項(xiàng)目總投資的76.75%;建設(shè)期利息249.90萬元,占項(xiàng)目總投資的0.96%;流動(dòng)資金5780.54萬元,占項(xiàng)目總投資的22.28%。四、資金籌措方案(一)項(xiàng)目資本金籌措方案項(xiàng)目總投資25940.72萬元,根據(jù)資金籌措方案,xx(集團(tuán))有限公司計(jì)劃自籌資金(資本金)15740.72萬元。(二)申請(qǐng)銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算,本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額10200.00萬元。五、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)
9、收入(SP):61200.00萬元(含稅)。2、年綜合總成本費(fèi)用(TC):47075.74萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)(NP):8947.68萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR):16.71%。5、全部投資回收期(Pt):4.08年(含建設(shè)期12個(gè)月)。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)(BEP):8304.49萬元(產(chǎn)值)。六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需12個(gè)月的時(shí)間。七、報(bào)告編制依據(jù)和原則(一)編制依據(jù)1、國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年計(jì)劃綱要;2、投資項(xiàng)目可行性研究指南;3、相關(guān)財(cái)務(wù)制度、會(huì)計(jì)制度;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、可行性研究開始前已經(jīng)形成的
10、工作成果及文件;6、根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料;7、可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià);8、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù);9、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。(二)編制原則為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo),報(bào)告確定按如下原則編制:1、認(rèn)真貫徹國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路:資源綜合利用、節(jié)約能源、提高社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。2、嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方及主管部門制定的環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。3、積極采用新工藝、新技術(shù),在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí),力求節(jié)能降耗。4、堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則。八、研究范圍1、項(xiàng)目背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析;2、建設(shè)規(guī)模的確定;3、建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)
11、條件;4、工程設(shè)計(jì)方案;5、節(jié)能;6、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防;7、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置;8、項(xiàng)目招標(biāo)方案;9、投資估算和資金籌措;10、財(cái)務(wù)分析。九、研究結(jié)論綜上所述,該項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)支持的項(xiàng)目,項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益客觀,項(xiàng)目的投產(chǎn)將改善優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。十、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積40933.29約61.40畝1.1總建筑面積42570.62容積率1.041.2基底面積24150.64建筑系數(shù)59.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝315.801.4基底面積24150.642總投資萬元25940.722.1建設(shè)投資萬元19
12、910.282.1.1工程費(fèi)用萬元18029.112.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1496.552.1.3預(yù)備費(fèi)萬元384.622.2建設(shè)期利息萬元249.902.3流動(dòng)資金5780.543資金籌措萬元25940.723.1自籌資金萬元15740.723.2銀行貸款萬元10200.004營業(yè)收入萬元61200.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元47075.746利潤(rùn)總額萬元11930.247凈利潤(rùn)萬元8947.688所得稅萬元2982.569增值稅萬元2426.6810稅金及附加萬元2194.0211納稅總額萬元7603.2612工業(yè)增加值萬元19306.5713盈虧平衡點(diǎn)萬元8304.49產(chǎn)值1
13、4回收期年4.08含建設(shè)期12個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.71%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2544.59所得稅后第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、行業(yè)背景分析1、生產(chǎn)模式從生產(chǎn)的組織形式來看,日化行業(yè)的生產(chǎn)模式主要包括自主生產(chǎn)和委外生產(chǎn)兩種模式。自主生產(chǎn)模式下,公司自行采購原材料,通過自有工廠進(jìn)行生產(chǎn)和加工;在委外生產(chǎn)模式下,公司自行采購原材料,委托其他生產(chǎn)企業(yè)按公司要求進(jìn)行生產(chǎn)和加工,或由其他廠商直接負(fù)責(zé)原材料采購和加工生產(chǎn),而公司自身專注于研發(fā)和銷售等環(huán)節(jié)。2、銷售模式目前,日化行業(yè)的銷售模式主要有經(jīng)銷模式、商超模式、電子商務(wù)模式、化妝品專營店等,產(chǎn)品銷售覆蓋批發(fā)市場(chǎng)、商場(chǎng)、超市、便利店、網(wǎng)絡(luò)銷
14、售、專營店等銷售渠道。(1)經(jīng)銷模式廠商與經(jīng)銷商達(dá)成協(xié)議,由經(jīng)銷商在約定的期限和地域內(nèi)銷售指定的商品。經(jīng)銷商自行購進(jìn)商品,通過自有渠道向下游客戶銷售商品。經(jīng)銷模式的優(yōu)勢(shì)在于管理便捷、運(yùn)作方便、貨款回籠快、庫存風(fēng)險(xiǎn)低。廠商借助經(jīng)銷商的銷售渠道,可以迅速擴(kuò)張網(wǎng)點(diǎn),有效開發(fā)市場(chǎng)盲區(qū),節(jié)約資金投入,但其劣勢(shì)在于公司對(duì)經(jīng)銷模式下的營銷網(wǎng)點(diǎn)管控力較弱,市場(chǎng)監(jiān)管效率相對(duì)較低。(2)商超模式廠商與商超簽訂銷售合同并向其銷售產(chǎn)品,商超購入產(chǎn)品后直接銷售給消費(fèi)者。這類賣場(chǎng)交通便利,處于購買力強(qiáng)的主要商圈,賣場(chǎng)信譽(yù)好,人流量大,管理規(guī)范。企業(yè)可以借助這些有利條件推廣品牌,增加銷量,但這類賣場(chǎng)進(jìn)入門檻較高,對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量
15、及品牌信譽(yù)要求高,營銷費(fèi)用較高,結(jié)算周期較長(zhǎng)。一般情況下,商超處于談判的主動(dòng)地位,其對(duì)廠商及產(chǎn)品要求相對(duì)嚴(yán)格。(3)電子商務(wù)模式2014年中國網(wǎng)購市場(chǎng)交易規(guī)模已接近1,000億元,較2009年的124.9億元增長(zhǎng)數(shù)倍,未來化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)潛力巨大,預(yù)計(jì)到2020年化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)整體規(guī)模將逐年增長(zhǎng),化妝品電子商務(wù)市場(chǎng)占化妝品總零售額的比重亦將有所提升。但是在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中,消費(fèi)者難以通過感知來直接判斷產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量,趨向購買知名品牌的產(chǎn)品,其消費(fèi)行為具有謹(jǐn)慎性和跟風(fēng)性等特點(diǎn)。電商銷售模式下,企業(yè)的信譽(yù)度、知名度、美譽(yù)度是其重要的資本,對(duì)消費(fèi)者的購買行為會(huì)產(chǎn)生直接影響。(4)專營店模式化妝品專
16、營店主要針對(duì)日化產(chǎn)品中的細(xì)分品類,包括個(gè)人護(hù)理用品、化妝品等?;瘖y品專營店主要采用自選的銷售方式,極大增強(qiáng)了消費(fèi)者的購物能動(dòng)性,其多分布于商業(yè)街道及大型社區(qū)周邊,購物環(huán)境便利,且有導(dǎo)購人員提供咨詢服務(wù),與傳統(tǒng)經(jīng)營模式具有差異性?;瘖y品專營店一般以多品牌經(jīng)營為主要特點(diǎn),如嬌蘭佳人等,其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)層次分明,包括國際、國內(nèi)品牌。3、人均可支配收入穩(wěn)定增長(zhǎng)是日化市場(chǎng)增長(zhǎng)的前提改革開放以來,我國國民經(jīng)濟(jì)保持了穩(wěn)定的增長(zhǎng)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2009-2014年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值從345,629.2億元,增長(zhǎng)到635,910億元,城鎮(zhèn)居民可支配收入從17,174.7元,增長(zhǎng)到28,844元,農(nóng)村居民人均純收入
17、從5,153.2元增長(zhǎng)到10,489元?!笆濉逼陂g,我國國民經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。人均收入的增加會(huì)帶動(dòng)居民的消費(fèi)支出,當(dāng)整體收入水平逐步提高時(shí),消費(fèi)者會(huì)轉(zhuǎn)向更高的個(gè)人形象等社會(huì)性消費(fèi)需求,這將帶動(dòng)健康護(hù)理用品的需求,促進(jìn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展和效益增長(zhǎng),從而推動(dòng)行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。4、消費(fèi)者對(duì)個(gè)人健康形象的追求將促進(jìn)行業(yè)發(fā)展人們對(duì)美的追求是一種內(nèi)在動(dòng)力,這種動(dòng)力將促使消費(fèi)者愿意在健康護(hù)理用品上投入更多支出而使自己外在形象更具吸引力?,F(xiàn)代社會(huì)環(huán)境與自然環(huán)境的壓力越來越大,工作競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度加大,工作時(shí)間延長(zhǎng)都對(duì)人們的身體發(fā)膚產(chǎn)生了不良影響;環(huán)境污染的日益加重也促使人們需要更頻繁的使用個(gè)人護(hù)理用品、化
18、妝品等進(jìn)行自身保養(yǎng)。隨著生活水平的不斷提高,清潔護(hù)理產(chǎn)品已經(jīng)成為現(xiàn)代生活的必需品,人們對(duì)健康形象的追求將促使消費(fèi)者選擇更好的產(chǎn)品從而帶動(dòng)日化行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)。5、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快將推動(dòng)日化行業(yè)的發(fā)展隨著中國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程也隨之加快。自改革開放以來,城鎮(zhèn)化進(jìn)程保持了穩(wěn)定、快速的發(fā)展趨勢(shì)。2005年至2015年的10年間,我國的城鎮(zhèn)人口數(shù)從5.62億人增至7.71億人,增幅達(dá)到37.19%,城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒壤灿?005年的42.99%增至2015年的56.10%。城市化進(jìn)程的加快促使城鄉(xiāng)差異逐步縮小,帶動(dòng)農(nóng)村居民生活習(xí)慣不斷改善,對(duì)健康護(hù)理用品的使用量增加。同時(shí),城鎮(zhèn)化的推進(jìn)將促
19、使居民生活內(nèi)容更加豐富,社會(huì)活動(dòng)也隨之增加,居民對(duì)健康護(hù)理用的消費(fèi)需求越來越強(qiáng),成為未來拉動(dòng)市場(chǎng)增長(zhǎng)新動(dòng)力。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、關(guān)于做好化妝品生產(chǎn)許可有關(guān)工作的通知通知進(jìn)一步規(guī)范了核發(fā)和換發(fā)許可證工作的內(nèi)容。規(guī)定各?。▍^(qū)、市)食品藥品監(jiān)管部門要嚴(yán)格按照工作規(guī)范和檢查要點(diǎn)的要求進(jìn)行審核,達(dá)到要求的方可發(fā)放生產(chǎn)許可證。2、輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)推動(dòng)日化工業(yè)向質(zhì)量安全、綠色環(huán)保方向發(fā)展。提高日化產(chǎn)品生產(chǎn)的自動(dòng)化程度。推動(dòng)洗滌用品工業(yè)向綠色安全、多功能方向發(fā)展等。3、我國日化行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展前景(1)日化行業(yè)整體狀況我國是世界上第一人口大國,人口數(shù)占世界總?cè)丝跀?shù)近20%,龐大的人口基
20、數(shù)及不斷發(fā)展的國民經(jīng)濟(jì)和人均消費(fèi)水平,促使我國成為全球第二大化妝品市場(chǎng)。2015年,我國日化產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模為3,156億元,同比增長(zhǎng)6.59%,從2011年至2015年,年增長(zhǎng)率基本保持在8%以上;預(yù)計(jì)2016年至2020年年增長(zhǎng)率仍將保持一定增長(zhǎng)水平,預(yù)計(jì)到2020年,我國日化產(chǎn)品零售額將達(dá)到4,950億元。(2)日化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況作為改革開放后發(fā)展迅速、早對(duì)外放開的行業(yè)之一,日化行業(yè)是一個(gè)充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)化行業(yè)。上世紀(jì)90年代行業(yè)發(fā)展初期,外資日化品牌占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位;2000年以來,以“立白”、“納愛斯”、“拉芳”、“六神”、“蒂花之秀”、“霸王”等為代表的民族品牌逐漸發(fā)展壯大。目前,大部分民
21、族日化品牌與外資品牌處于正面競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài),其中在部分細(xì)分品類上民族品牌已經(jīng)處于領(lǐng)先地位,如“立白”、“納愛斯”等。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展,民族品牌紛紛在提高產(chǎn)品質(zhì)量、增加產(chǎn)品附加值、加強(qiáng)品牌建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上不斷加大資金及技術(shù)投入,逐步發(fā)展壯大。(3)日化行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)狀況個(gè)人護(hù)理產(chǎn)品類個(gè)人護(hù)理類產(chǎn)品包括洗發(fā)水、沐浴露、護(hù)發(fā)素等。隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快,我國居民住房條件、公共衛(wèi)生設(shè)施等條件不斷改善,居民生活質(zhì)量有了大幅提高,人們對(duì)健康生活有了更高追求,對(duì)個(gè)人護(hù)理用品的使用要求更高。歐睿國際數(shù)據(jù)顯示,2015年我國護(hù)發(fā)用品市場(chǎng)規(guī)模約為500億元,洗浴用品市場(chǎng)規(guī)模約為220億元,且未來仍將保持4
22、%-6%的增長(zhǎng)速度。化妝品類化妝品包括護(hù)膚品、彩妝等。歐睿國際的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年,我國化妝品的銷售額在1,000億元左右,至2016年已超過2,000億元,近年國內(nèi)化妝品銷售額保持較高的增長(zhǎng)速度。我國中高端消費(fèi)者主要購買歐美及日韓品牌產(chǎn)品,而對(duì)廣大的基層消費(fèi)者而言,更傾向于選購性價(jià)比優(yōu)良的民族自主品牌,因此國產(chǎn)品牌市場(chǎng)潛力巨大。家居護(hù)理用品家居護(hù)理用品包括洗衣粉、皂類、洗潔精等清潔類產(chǎn)品。本土家居護(hù)理品牌發(fā)展較快,已占據(jù)了國內(nèi)市場(chǎng)半壁江山,立白等品牌的市場(chǎng)份額已經(jīng)在洗潔精、洗衣粉領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位;藍(lán)月亮在洗衣液市場(chǎng)由2007年至2013年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng),一度占據(jù)了市場(chǎng)主導(dǎo)地位,納愛斯更
23、是在2006年收購了英屬中獅旗下的的香港奧尼、裕西、萊然三家公司,兼并了“百年潤(rùn)發(fā)”、“西亞斯”及“香港奧尼”3個(gè)品牌,取得了83只商標(biāo)的獨(dú)占使用權(quán),開創(chuàng)了本土日化企業(yè)真正意義上并購?fù)赓Y企業(yè)的開端。4、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)改革開放以來,我國日化行業(yè)迎來了新的發(fā)展契機(jī),上世紀(jì)80年代末我國日化行業(yè)全面對(duì)外資開放,國際巨頭的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入對(duì)中國本土品牌的發(fā)展形成強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)。然而,我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快給本土企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了有利條件,本土企業(yè)在高度競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境中經(jīng)過艱難成長(zhǎng),在品牌、技術(shù)、營銷渠道等方面形成了自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),并在部分子行業(yè)中完成了初步積累,中國日化行業(yè)整體處于突破期。從全球看,世界
24、多極化、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會(huì)信息化深入發(fā)展,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)。同時(shí),國際金融危機(jī)深層次影響還在繼續(xù),全球貿(mào)易增長(zhǎng)乏力,TPP和TTIP設(shè)置更高標(biāo)準(zhǔn)的自由貿(mào)易和投資規(guī)則,外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素增多,世界經(jīng)濟(jì)仍處在深度調(diào)整期。從國內(nèi)看,我國已成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體,經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、國防實(shí)力和國際影響力達(dá)到新高度,經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度變化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換等新特征。同時(shí),也面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險(xiǎn)隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn),發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問題仍然存在,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力不足和舊動(dòng)力減弱的結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出。從全省看,陜西站在了新的歷史起點(diǎn),正處在追趕超越階段,勢(shì)能潛能加速
25、釋放,科教實(shí)力雄厚、自然資源富集、文化積淀厚重等優(yōu)勢(shì)在未來競(jìng)爭(zhēng)中將更加凸顯。同時(shí),長(zhǎng)期積累的深層次矛盾和結(jié)構(gòu)性問題依然存在,發(fā)展短板仍未有效突破,經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大,促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)繁重。第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析一、行業(yè)基本情況1、品牌壁壘健康護(hù)理產(chǎn)品具有貼身使用的屬性,消費(fèi)者在選擇健康護(hù)理產(chǎn)品時(shí),對(duì)其香氛、質(zhì)感等體驗(yàn)更直接,更容易形成依賴性,所以對(duì)品牌的關(guān)注程度也更高。優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品通過多年積累的品牌效應(yīng)使消費(fèi)者對(duì)其具有較高的認(rèn)知度及信任度,在市場(chǎng)上形成了一定的品牌優(yōu)勢(shì)。同時(shí),品牌的建立是一個(gè)持續(xù)的系統(tǒng)化的過程,包括持續(xù)的廣告投入宣傳以及知名度、美譽(yù)度;不斷培養(yǎng)的企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力及可
26、持續(xù)發(fā)展的能力、企業(yè)文化等。所以,新進(jìn)入企業(yè)面臨著長(zhǎng)期的品牌建設(shè)過程,這對(duì)其形成了較高的壁壘。2、渠道壁壘現(xiàn)階段健康護(hù)理產(chǎn)品的渠道競(jìng)爭(zhēng)越來越趨于白熱化,無論是大型外資企業(yè)還是國內(nèi)企業(yè)都在營銷渠道上不斷采取積極策略以圖不斷實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。各品牌現(xiàn)有的銷售渠道都是經(jīng)過大量的前期投入及長(zhǎng)期的經(jīng)營建立起來的,產(chǎn)業(yè)鏈上下游在多方面已經(jīng)形成了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,新進(jìn)企業(yè)很難在短時(shí)間內(nèi)打破現(xiàn)有格局實(shí)現(xiàn)營銷網(wǎng)絡(luò)的鋪開。3、技術(shù)壁壘日化企業(yè)的技術(shù)能力不僅表現(xiàn)在生產(chǎn)流程中,而且表現(xiàn)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品創(chuàng)新等方面,這些能力是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力,也是占有市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。在對(duì)產(chǎn)品的研制開發(fā)及生產(chǎn)過程中,需要高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)能力,大量專業(yè)
27、技術(shù)人才儲(chǔ)備及科研基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?,F(xiàn)階段許多大型日化生產(chǎn)企業(yè)均投入大量資金成立研發(fā)中心,不斷改進(jìn)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。新進(jìn)企業(yè)在短時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)研究與開發(fā)工作較為困難。4、資金壁壘在日化行業(yè)內(nèi),資金實(shí)力將直接影響企業(yè)品牌塑造、銷售渠道、研究開發(fā)等各方面,而這些重要因素將影響企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。品牌塑造需要從品牌策劃、品牌定位、市場(chǎng)研究、媒體宣傳等方面投入大量資金;銷售渠道需要從開發(fā)、維護(hù)、擴(kuò)展等方面投入大量資金,才能確保產(chǎn)品銷售渠道的暢通性,從而提高產(chǎn)品市場(chǎng)占有率;研究開發(fā)需要從人才、設(shè)備等方面投入足夠資金,以提高產(chǎn)品的技術(shù)含量,提升產(chǎn)品附加值。只有通過各個(gè)環(huán)節(jié)充足的資金投入,同時(shí)提高資金使用
28、效率,才能生產(chǎn)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品,因此本行業(yè)具有一定的資金壁壘。5、政策壁壘根據(jù)國家食品藥品監(jiān)督管理總局2015年第265號(hào)文件關(guān)于化妝品生產(chǎn)許可有關(guān)事項(xiàng)的公告規(guī)定,現(xiàn)行的全國工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證及化妝品生產(chǎn)企業(yè)衛(wèi)生許可證使用截止日期為2016年12月31日,化妝品生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有包裝標(biāo)識(shí)可以使用到2017年6月30日,自2017年7月1日起生產(chǎn)的化妝品必須使用標(biāo)注了化妝品生產(chǎn)許可證信息的新的包裝標(biāo)識(shí),化妝品生產(chǎn)企業(yè)需在前述時(shí)限之前換發(fā)新的化妝品生產(chǎn)許可證,并在化妝品上使用新的包裝標(biāo)識(shí)。按照該文件及相關(guān)細(xì)則的要求,現(xiàn)有一部分條件不達(dá)標(biāo)的化妝品生產(chǎn)企業(yè)或潛在競(jìng)爭(zhēng)者可能無法辦理化妝品生產(chǎn)許可證進(jìn)而被
29、淘汰或禁入,化妝品生產(chǎn)的準(zhǔn)入門檻將進(jìn)一步提高。日化行業(yè)從細(xì)分市場(chǎng)來看,家居護(hù)理類產(chǎn)品諸如洗衣粉、皂類、清潔洗滌劑利潤(rùn)相對(duì)較低,個(gè)人護(hù)理類產(chǎn)品如洗發(fā)、美發(fā)類產(chǎn)品利潤(rùn)水平較高,化妝品尤其是高端化妝品利潤(rùn)水平高。改革開放之初,日化行業(yè)剛起步,市場(chǎng)空間巨大且行業(yè)發(fā)展較快,在當(dāng)時(shí)市場(chǎng)規(guī)則尚未完善的情況下利潤(rùn)較為可觀。隨著日化行業(yè)的不斷發(fā)展,日化用品的利潤(rùn)取決于產(chǎn)品滿足需求的本質(zhì)特性顯現(xiàn)出來,日化產(chǎn)品價(jià)格不斷向著產(chǎn)品價(jià)值回歸,日化用品利潤(rùn)漸漸回歸合理水平。就健康護(hù)理用品而言,以寶潔、聯(lián)合利華等為代表的外資品牌占據(jù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)地位,取得了較高的利潤(rùn)水平,以上海家化、拉芳家化、名臣健康等為代表的民族企業(yè)發(fā)展迅速,
30、在與外資品牌的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一定的市場(chǎng)份額并取得了較好的利潤(rùn)水平。二、市場(chǎng)分析1、外資企業(yè)與本土企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈我國作為全球大的日化消費(fèi)市場(chǎng)之一,成為眾多外資日化企業(yè)主要競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域。20世紀(jì)90年代初,外資日化企業(yè)占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位,本土品牌在隨后的發(fā)展過程中借鑒了外資企業(yè)運(yùn)作現(xiàn)代渠道與品牌推廣的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合自身的差異化定位,更好的滿足了本土消費(fèi)者的偏好,市場(chǎng)份額持續(xù)上升,而且近年來我國消費(fèi)者喜好的轉(zhuǎn)變及外資日化企業(yè)自身的品牌老化使外資日化企業(yè)的主導(dǎo)地位發(fā)生了一些變化,美國彩妝巨頭露華濃、歐萊雅旗下卡尼爾相繼撤出中國市場(chǎng),寶潔、聯(lián)合利華的營業(yè)額也呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。在華市場(chǎng)份額逐步縮小促使外資企業(yè)也不斷改變策略應(yīng)
31、對(duì)新的競(jìng)爭(zhēng)局面。外資企業(yè)對(duì)本土品牌的策略主要有兩個(gè)方向,一是并購;二是不斷將銷售渠道下沉。2013年強(qiáng)生收購噯呵,歐萊雅收購美即、小護(hù)士,都是通過并購狙擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,以達(dá)到保持自身市場(chǎng)份額的目的。與此同時(shí),近年來部分外資品牌借助屈臣氏等渠道將三、四線城市作為重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo)。另一方面,過去立足三、四線城市經(jīng)營的本土企業(yè)為了應(yīng)對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng),更加積極拓展一、二線城市的商超等銷售渠道,在可預(yù)見的未來,兩者的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。2、傳統(tǒng)渠道與新興渠道競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈隨著互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展,網(wǎng)購消費(fèi)群體不斷擴(kuò)大,新興的電商渠道迅速崛起,化妝品同服裝、食品等成為發(fā)展速度快的電商行業(yè)之一。由于電商銷售不受地域甚至國界的限制,購
32、物便利性更強(qiáng);同時(shí)網(wǎng)絡(luò)銷售低成本帶來的價(jià)格優(yōu)勢(shì)都促使網(wǎng)絡(luò)銷售產(chǎn)品成交量巨大,發(fā)展速度迅猛。在新興銷售渠道的沖擊下,傳統(tǒng)銷售渠道市場(chǎng)份額增速放緩。傳統(tǒng)的經(jīng)銷渠道等能更好地滿足消費(fèi)者購買化妝品等日化產(chǎn)品的實(shí)際接觸性需求,并且大型綜合娛樂型購物平臺(tái)的不斷發(fā)展完善,將購物與娛樂更好的結(jié)合,帶動(dòng)購物體驗(yàn)不斷升級(jí),為傳統(tǒng)銷售方式注入新的活力。傳統(tǒng)渠道與新興渠道通過自身不斷完善將在未來的市場(chǎng)中表現(xiàn)出更積極的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。3、產(chǎn)業(yè)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)狀況我國日化大型生產(chǎn)企業(yè)主要分布于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的華東和華南等沿海區(qū)域。華東區(qū)域日化產(chǎn)業(yè)起步較早,擁有生產(chǎn)許可證的企業(yè)數(shù)為1,000余家,約占全國總數(shù)的三分之一,企業(yè)分布在浙江、江蘇
33、及上海等地,擁有上海家化、百雀羚等眾多民族代表品牌及聯(lián)合利華、歐萊雅、資生堂等眾多國際品牌,產(chǎn)業(yè)起步早,企業(yè)規(guī)模及品牌綜合實(shí)力強(qiáng)大。華南區(qū)域擁有化妝品生產(chǎn)許可證企業(yè)數(shù)近2,000家,其中廣東省1,800余家,占全國總數(shù)的48%,在全國化妝品產(chǎn)業(yè)中居于重要地位。廣東地區(qū)是多數(shù)中小型日化企業(yè)的集散地,產(chǎn)業(yè)集群配套系統(tǒng)完善,發(fā)展迅速。汕頭地區(qū)日化企業(yè)眾多,產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)顯著,發(fā)展?jié)摿薮蟆?、競(jìng)爭(zhēng)層面不斷擴(kuò)展由于企業(yè)廣泛采用多元化、多品類、多品牌的發(fā)展戰(zhàn)略,使得日化行業(yè)市場(chǎng)不斷細(xì)分,各競(jìng)爭(zhēng)品牌在不同檔次、不同功效、不同型號(hào)和不同價(jià)位上均有相似的產(chǎn)品推出,帶動(dòng)了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)向各個(gè)層面不斷延伸。在產(chǎn)品定位上,
34、由原來的偏向于以價(jià)格定位發(fā)展為以產(chǎn)品特性為定位,各企業(yè)開始對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行更細(xì)致的劃分,更注重產(chǎn)品功能性特征;產(chǎn)品包裝上,各企業(yè)不斷研制更加可靠的包裝材料,并將設(shè)計(jì)的人性化及便利性更多的考慮到包裝應(yīng)用中,在外觀上更能突出產(chǎn)品特性;在廣告?zhèn)鞑ド细哚槍?duì)性,如美寶蓮的目標(biāo)客戶為年輕的中等消費(fèi)能力消費(fèi)者,在代言上選擇了青春時(shí)尚的明星章子怡,針對(duì)高端品牌赫蓮娜,則選擇在時(shí)尚雜志上大量投放廣告;在銷售服務(wù)上,企業(yè)投入更多資金對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),為消費(fèi)者提供專業(yè)的人性化服務(wù)。各個(gè)層面的競(jìng)爭(zhēng)帶動(dòng)了行業(yè)向更加專業(yè)、有序的方向發(fā)展,有利于形成日化行業(yè)的整體健康環(huán)境。第四章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃一、建設(shè)規(guī)模及主要
35、建設(shè)內(nèi)容(一)項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積40933.29(折合約61.40畝),預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)規(guī)劃總建筑面積42570.62。(二)產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx(集團(tuán))有限公司建設(shè)能力分析,建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)生活用品30000噸,預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入61200.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整,各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平,并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定,同時(shí),把產(chǎn)量和銷量視為一致,本報(bào)告
36、將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。第五章 選址分析一、項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用,堅(jiān)持節(jié)能、保護(hù)環(huán)境可持續(xù)利用發(fā)展,經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三效統(tǒng)一,土地利用最優(yōu)化。二、建設(shè)區(qū)基本情況陜西,簡(jiǎn)稱陜或秦,中華人民共和國省級(jí)行政區(qū),省會(huì)西安,位于中國內(nèi)陸腹地,黃河中游,東鄰山西、河南,西連寧夏、甘肅,南抵四川、重慶、湖北,北接內(nèi)蒙古,介于東經(jīng)1052911115,北緯31423935之間,總面積20.56萬平方千米。中國經(jīng)緯度基準(zhǔn)點(diǎn)大地原點(diǎn)和北京時(shí)間國家授時(shí)中心位于該省。陜西省地勢(shì)呈南北高、中間低,由高原、山地、平原和盆
37、地等多種地貌構(gòu)成,其中黃土高原占全省土地面積的40%,地跨黃河、長(zhǎng)江兩大水系,橫跨三個(gè)氣候帶,陜北北部長(zhǎng)城沿線屬中溫帶季風(fēng)氣候,關(guān)中及陜北大部屬暖溫帶季風(fēng)氣候,陜南屬北亞熱帶季風(fēng)氣候。陜西是中華民族及華夏文化的重要發(fā)祥地之一,有西周、秦、漢、唐等14個(gè)政權(quán)在陜西建都。2019年,陜西省下轄10個(gè)地級(jí)市(其中省會(huì)西安為副省級(jí)市)、30個(gè)市轄區(qū)、6個(gè)縣級(jí)市、71個(gè)縣,常住人口3876.21萬人,實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GD)25793.17億元,其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值1990.93億元,第二產(chǎn)業(yè)增加值11980.75億元,第三產(chǎn)業(yè)增加值11821.49億元,人均生產(chǎn)總值66649元。從全球看,世界多極化、
38、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會(huì)信息化深入發(fā)展,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革蓄勢(shì)待發(fā)。同時(shí),國際金融危機(jī)深層次影響還在繼續(xù),全球貿(mào)易增長(zhǎng)乏力,TPP和TTIP設(shè)置更高標(biāo)準(zhǔn)的自由貿(mào)易和投資規(guī)則,外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定因素增多,世界經(jīng)濟(jì)仍處在深度調(diào)整期。從國內(nèi)看,我國已成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體,經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力、國防實(shí)力和國際影響力達(dá)到新高度,經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)出速度變化、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)力轉(zhuǎn)換等新特征。同時(shí),也面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險(xiǎn)隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn),發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問題仍然存在,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新動(dòng)力不足和舊動(dòng)力減弱的結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出。從全省看,陜西站在了新的歷史起點(diǎn),正處在追趕超越階段,勢(shì)能潛能加速釋放,科
39、教實(shí)力雄厚、自然資源富集、文化積淀厚重等優(yōu)勢(shì)在未來競(jìng)爭(zhēng)中將更加凸顯。同時(shí),長(zhǎng)期積累的深層次矛盾和結(jié)構(gòu)性問題依然存在,發(fā)展短板仍未有效突破,經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)加大,促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)任務(wù)繁重。陜西保持了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展,生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6%,財(cái)政收入增長(zhǎng)2%,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.2%,調(diào)查失業(yè)率5.5%以內(nèi),城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)8%和9%,CPI漲幅2.9%。保持了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6%,財(cái)政收入增長(zhǎng)2%,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.2%,調(diào)查失業(yè)率5.5%以內(nèi),城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)8%和9%,CPI漲幅2.9%。2020年是全面建成小康社會(huì)、打贏精準(zhǔn)脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)
40、、實(shí)現(xiàn)“十三五”規(guī)劃收官之年。盡管面臨的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)依然嚴(yán)峻復(fù)雜,但我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好、長(zhǎng)期向好,我省發(fā)展機(jī)遇大于挑戰(zhàn)的總體形勢(shì)沒有改變。只要保持戰(zhàn)略定力,堅(jiān)定發(fā)展信心,只爭(zhēng)朝夕,毫不懈怠,一步一個(gè)腳印把每項(xiàng)具體工作謀深、抓實(shí)、干好,就一定能夠在高質(zhì)量發(fā)展中邁出追趕超越的新步伐。經(jīng)濟(jì)社會(huì)主要預(yù)期目標(biāo)是:生產(chǎn)總值增長(zhǎng)6.5%左右,財(cái)政收入增長(zhǎng)3%左右,城鎮(zhèn)新增就業(yè)38萬人,城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率和登記失業(yè)率分別控制在5.5%、4.5%以內(nèi),城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長(zhǎng)7%和8%左右,CPI漲幅3.5%左右。三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展(一)推動(dòng)管理創(chuàng)新系統(tǒng)推進(jìn)西安全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)。以軍民深度融合發(fā)展和統(tǒng)籌科技資源改革為
41、主攻方向,以資本為紐帶、企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向,力爭(zhēng)在軍民深度融合、科技成果轉(zhuǎn)化、金融創(chuàng)新、人才培養(yǎng)和激勵(lì)、開放創(chuàng)新等方面取得重大突破,打造國家軍民深度融合創(chuàng)新示范區(qū)和“一帶一路”創(chuàng)新中心。健全創(chuàng)新服務(wù)體系。推進(jìn)政府職能從研發(fā)管理向創(chuàng)新服務(wù)轉(zhuǎn)變。完善創(chuàng)新評(píng)價(jià)和考核制度,推廣“延長(zhǎng)模式”。推動(dòng)金融與科技深度融合,構(gòu)建普惠性創(chuàng)新支持政策體系,促進(jìn)科技成果資本化、產(chǎn)業(yè)化。激發(fā)創(chuàng)新活力。推廣西安光機(jī)所、西北有色院創(chuàng)新模式,加快中國西部科技創(chuàng)新港建設(shè)。完善工研院運(yùn)行體制。實(shí)行以增加知識(shí)價(jià)值為導(dǎo)向的分配政策,提高科研人員成果轉(zhuǎn)化收益分享比例。擴(kuò)大高校和科研院所自主權(quán),改革科技成果使用、處置和收益管理辦法。
42、(二)加強(qiáng)科技創(chuàng)新強(qiáng)化知識(shí)創(chuàng)新。加強(qiáng)管理、信息與通訊、材料、航空、航天等重點(diǎn)學(xué)科建設(shè),建設(shè)一批基礎(chǔ)研究品牌學(xué)科和精品專業(yè)。依托國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國家工程中心及重點(diǎn)龍頭企業(yè),建設(shè)國家實(shí)驗(yàn)室。加大基礎(chǔ)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究,圍繞可能產(chǎn)生顛覆性突破的重點(diǎn)領(lǐng)域進(jìn)行戰(zhàn)略布局。增強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新。依托國家重大技術(shù)創(chuàng)新工程,組織實(shí)施省級(jí)重大科技專項(xiàng)。支持龍頭企業(yè)聯(lián)合高校、科研院所,組建100個(gè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)聯(lián)盟。吸引世界知名跨國公司和創(chuàng)新型企業(yè)來陜?cè)O(shè)立研發(fā)機(jī)構(gòu),鼓勵(lì)省內(nèi)企業(yè)、高校、科研院所與國內(nèi)外機(jī)構(gòu)建立科技合作機(jī)制。(三)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新圍繞產(chǎn)業(yè)鏈部署創(chuàng)新鏈,圍繞創(chuàng)新鏈拓展產(chǎn)業(yè)鏈,推進(jìn)創(chuàng)新鏈與產(chǎn)業(yè)鏈雙向互動(dòng),實(shí)現(xiàn)技術(shù)鏈、資金鏈、服
43、務(wù)鏈融合發(fā)展。組織實(shí)施一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新重大專項(xiàng),在智能制造、半導(dǎo)體集成電路、民用客機(jī)/貨機(jī)、無人機(jī)、增材制造、高分辨率對(duì)地觀測(cè)系統(tǒng)及應(yīng)用、北斗導(dǎo)航系統(tǒng)及應(yīng)用、DMTO(煤制烯烴)、生物育種、土壤污染防治等領(lǐng)域取得突破及示范應(yīng)用,超前部署石墨烯、量子通信、第五代移動(dòng)通信、自旋磁存儲(chǔ)等前沿技術(shù)研究,搶占產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)。四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)經(jīng)濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)。在提高發(fā)展質(zhì)量效益基礎(chǔ)上,年均增速高于全國平均水平,人均生產(chǎn)總值超過1萬美元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)趨于合理,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展走在前列。產(chǎn)業(yè)邁向中高端水平,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重分別達(dá)到15%和45%。城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展更趨協(xié)調(diào),常住和戶籍人口城鎮(zhèn)化率
44、分別達(dá)到60%、45%以上,內(nèi)陸改革開放新高地建設(shè)取得重大進(jìn)展,經(jīng)濟(jì)外向度達(dá)到15%以上,富裕陜西建設(shè)提高到新階段。人民生活水平和質(zhì)量進(jìn)一步提高?;竟卜?wù)實(shí)現(xiàn)均等化,居民人均可支配收入趕超全國平均水平,年均增長(zhǎng)10%左右?,F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口實(shí)現(xiàn)脫貧、貧困縣全部摘帽。實(shí)現(xiàn)更加充分的就業(yè),五年新增城鎮(zhèn)就業(yè)220萬人。全面實(shí)施13年免費(fèi)教育,人人享有基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù),社會(huì)保障體系更加完善,物價(jià)指數(shù)保持穩(wěn)定,和諧陜西建設(shè)邁上新的境界。治理體系和治理能力進(jìn)一步現(xiàn)代化。民主法制更加健全,法治陜西扎實(shí)推進(jìn)。重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革全面推進(jìn),行政審批事項(xiàng)進(jìn)一步精簡(jiǎn),非公經(jīng)濟(jì)占比達(dá)到58%。政府管理運(yùn)行水
45、平明顯提升,各方面制度更加成熟更加定型。國民素質(zhì)和社會(huì)文明程度明顯提高。中國夢(mèng)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀深入人心,精神文明創(chuàng)建活動(dòng)蓬勃開展,覆蓋城鄉(xiāng)、便捷高效、?;尽⒋俟降默F(xiàn)代公共文化服務(wù)體系基本建成,省級(jí)重大文化項(xiàng)目基本建成,文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)到6%,陜西特色文化影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量顯著提升。生態(tài)文明制度基本建立,單位生產(chǎn)總值能耗、主要污染物排放總量、單位二氧化碳排放量明顯下降,森林覆蓋率超過45%,治污降霾取得顯著成效,關(guān)中、陜北、陜南優(yōu)良天數(shù)分別達(dá)到275天、290天和295天以上,三秦大地山更綠、水更清、天更藍(lán),美麗陜西建設(shè)展現(xiàn)新的景象。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向?qū)嵤┕I(yè)強(qiáng)基戰(zhàn)
46、略。圍繞新能源汽車、能源裝備、航空航天、機(jī)器人、電子信息等具有比較優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域的“四基”發(fā)展需求,組織實(shí)施一批工業(yè)強(qiáng)基示范工程,支持全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同創(chuàng)新和聯(lián)合攻關(guān)。到2020年,力爭(zhēng)部分領(lǐng)域達(dá)到國際先進(jìn)水平。節(jié)能與新能源汽車。繼續(xù)實(shí)施百萬輛汽車工程,突破整車控制、深度混合動(dòng)力等關(guān)鍵技術(shù),構(gòu)建整車制造、關(guān)鍵零配件、售后服務(wù)等完整產(chǎn)業(yè)鏈,打造全國自主品牌汽車和新能源汽車研發(fā)生產(chǎn)基地。到2020年,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值2500億元。航空。積極推進(jìn)新舟60/600系列化、新舟700研制、運(yùn)八民機(jī)改型、民用無人機(jī)研制和產(chǎn)業(yè)化,擴(kuò)展Y20、C919、ARJ21、AG600等重大機(jī)型配套業(yè)務(wù),帶動(dòng)航空維修、航空客運(yùn)、航空物流等
47、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,建設(shè)全球最大的渦槳支線飛機(jī)研制生產(chǎn)基地。2020年,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值1000億元。航天。圍繞載人航天、探月工程、北斗衛(wèi)星導(dǎo)航等國家重大科技專項(xiàng),研制新一代無毒、無污染、高性能和低成本航天運(yùn)載動(dòng)力,構(gòu)建衛(wèi)星移動(dòng)通信、衛(wèi)星導(dǎo)航、衛(wèi)星遙感等產(chǎn)業(yè)鏈,打造國內(nèi)領(lǐng)先的衛(wèi)星應(yīng)用產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。到2020年,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500億元。能源裝備。推進(jìn)輸變(配)電、油氣鉆采輸送、煤炭采選等傳統(tǒng)裝備提質(zhì)增效,做大做強(qiáng)風(fēng)電、地?zé)?、核電、氫燃料電池和新型?chǔ)能裝置等新興裝備。加快能源互聯(lián)網(wǎng)、智能電網(wǎng)技術(shù)和設(shè)備研發(fā),推進(jìn)特(超)高壓輸配電設(shè)備集成化。推進(jìn)大型高效能量回收系統(tǒng)關(guān)聯(lián)技術(shù)及成套機(jī)組的開發(fā)利用。高檔數(shù)控機(jī)床與工業(yè)機(jī)器人。積
48、極發(fā)展高精、高速、高效、柔性數(shù)控機(jī)床,突破智能數(shù)控系統(tǒng)、在線遠(yuǎn)程診斷等先進(jìn)技術(shù)。加快掌握機(jī)器人關(guān)鍵零部件技術(shù),推動(dòng)成果產(chǎn)業(yè)化,擴(kuò)大應(yīng)用范圍應(yīng)用。到2020年,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值500億元。軌道交通裝備。提高整車設(shè)計(jì)制造與試驗(yàn)驗(yàn)證能力,加快關(guān)鍵系統(tǒng)與核心零部件開發(fā),加強(qiáng)列車控制系統(tǒng)的自主研發(fā)和工程化應(yīng)用。重點(diǎn)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)、牽引傳動(dòng)系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)、市域快軌信號(hào)系統(tǒng)、碳化硅IGBT芯片、高功率密度電機(jī)等?,F(xiàn)代農(nóng)業(yè)機(jī)械。積極引進(jìn)龍頭企業(yè),提升高端整機(jī)、關(guān)鍵零部件產(chǎn)業(yè)化水平及研發(fā)檢測(cè)能力,突破大型發(fā)動(dòng)機(jī)電控系統(tǒng),高性能大型穿鑿機(jī)械驅(qū)動(dòng)、液壓系統(tǒng)等技術(shù),重點(diǎn)發(fā)展大喂入量谷物聯(lián)合收割機(jī)、智能化精密播種機(jī)、中高端糧
49、食烘干機(jī)、秸稈收獲機(jī)械等。推進(jìn)制造業(yè)智能化。實(shí)施智能裝備創(chuàng)新發(fā)展和應(yīng)用示范工程,積極發(fā)展智能控制系統(tǒng)、智能儀器儀表、精密工模具。推廣應(yīng)用精密成型、智能數(shù)控等加工裝備和柔性制造、敏捷制造等先進(jìn)技術(shù),推動(dòng)制造向柔性、智能、精細(xì)、綠色轉(zhuǎn)變。到2020年,智能裝備占比超過50%。三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目選址所處位置交通便利、地勢(shì)平坦、地理位置優(yōu)越,有利于項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運(yùn)輸。通訊便捷,水資源豐富,能源供應(yīng)充裕。項(xiàng)目選址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo),自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢(shì)開闊,有利于大氣污染物的擴(kuò)散,區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。項(xiàng)目選址具備良好的原料
50、供應(yīng)、供水、供電條件,生產(chǎn)、生活用水全部由項(xiàng)目建設(shè)地提供,完全可以保障供應(yīng)。第六章 建筑物技術(shù)方案一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求(一)設(shè)計(jì)原則本設(shè)計(jì)按照國家及行業(yè)指定的有關(guān)建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各項(xiàng)規(guī)定,在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下,盡可能的改善工人的操作環(huán)境。在不額外增加投資的前提下,對(duì)建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力求簡(jiǎn)潔、鮮明、大方,突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個(gè)性。在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)中,力求采用新材料、新技術(shù),以使建筑物富有藝術(shù)感,突出時(shí)代特點(diǎn)。(二)設(shè)計(jì)規(guī)范、依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范3、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范5、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、給排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范二、建
51、設(shè)方案(一)結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)采用的規(guī)范(1)由有關(guān)主導(dǎo)專業(yè)所提供的資料及要求;(2)國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定;(3)當(dāng)?shù)氐匦?、地貌等自然條件。2、主要建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(1)車間與倉庫:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚砌外墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用淺基礎(chǔ)及地梁拉接,并在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。(2)綜合樓、辦公樓:采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu),(二)建筑立面設(shè)計(jì)為使建筑物整體風(fēng)格具有時(shí)代特征,更加具有強(qiáng)烈的視覺效果,更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設(shè)計(jì)時(shí)盡可能簡(jiǎn)潔明了,重點(diǎn)把握個(gè)體與部分之間的比例美與邏輯美,并注意各線、面、形之間的相互關(guān)系,充分利用方向、形體、質(zhì)感、虛實(shí)等多方位的建筑處理手法
52、。三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積42570.62,其中:生產(chǎn)工程27628.33,倉儲(chǔ)工程4257.06,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2809.66,公共工程7875.56。建筑工程投資一覽表單位:、萬元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程15673.7727628.333371.621.11#生產(chǎn)車間4702.138288.501011.491.22#生產(chǎn)車間3918.446907.08842.901.33#生產(chǎn)車間3761.706630.80809.191.44#生產(chǎn)車間3291.495801.95708.042倉儲(chǔ)工程2415.064257.06587.762.11#倉庫7
53、24.521277.12176.332.22#倉庫603.761064.27146.942.33#倉庫579.611021.69141.062.44#倉庫507.16893.98123.433行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2701.602809.66380.323.1行政辦公樓1756.041826.28247.213.2宿舍及食堂945.56983.38133.114公共工程3360.217875.561163.54輔助用房等5綠化工程2742.5318.766其他工程14040.121632.95場(chǎng)地、道路、景觀亮化等7合計(jì)40933.2942570.627154.95第七章 原輔材料及成品分析一
54、、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是:混凝土、水泥、砂石等建筑材料,xxx(以選址意見書為準(zhǔn))及周邊市場(chǎng)均有供貨廠家(商戶),完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。二、項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理(一)主要原材料供應(yīng)本期工程項(xiàng)目將以生活用品量生產(chǎn)為流程,原材料及輔助材料均在國內(nèi)市場(chǎng)采購,主要原材料及輔助材料是:瓶體、罩蓋、紙標(biāo)、紙箱、壓泵、發(fā)用調(diào)理劑、去污劑、香精、潤(rùn)膚劑等若干,xx(集團(tuán))有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切的上下游客戶關(guān)系。(二)主要原材料及輔助材料管理1、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購計(jì)劃,掌握原材料
55、的性能、特點(diǎn),在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下,對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量,為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。2、本期工程項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng),并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。3、驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理;做好原輔材料原始記錄和資料積累,及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。第八章 工藝技術(shù)方案分析一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平落后,處于淺加工階段,導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下,產(chǎn)品附加值低,普遍存在低水平的過度競(jìng)爭(zhēng)問題。而且因?yàn)橘Y金和規(guī)模所限,產(chǎn)品品種較為單一,更增加了企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中品牌競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)的加劇,這種低素質(zhì)狀況已經(jīng)對(duì)中小企業(yè)的生存構(gòu)成了威脅。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn),公司制定了“小而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進(jìn)一步提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力,公司設(shè)立了企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)中心,進(jìn)一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。二、項(xiàng)目技術(shù)工藝分析(一)工藝技術(shù)方案的選用原則1、對(duì)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用,遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行,經(jīng)濟(jì)上合理有利,綜合利用資源”的進(jìn)步原則,采用先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng),由計(jì)算機(jī)統(tǒng)一控制整個(gè)生產(chǎn)線的各工藝參數(shù),使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上,同時(shí)可降低物料的消耗。嚴(yán)格按
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