買賣合同的訂立

1、買賣合同的訂立篇一：買賣合同簽訂注意事項買賣合同簽訂注意事項作者：易法通 撰寫時間： XX-12-28 簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動，對 于合同簽訂過程中的一些細節(jié)和條款，我們要慎之又慎，以 防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。一、買賣合同主體資格的審核 確認主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約 方是否具有實際履行能力。1、主體是法人組織的： 在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí) 照的原件，同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真 實性，防止造假。 注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣 等情況。 可以通過當?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實際注冊資 本和資金

2、，確保其有合同實際履行能力。 確認買賣合同 買賣方必須是標的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個人的，對其進行履約能力的審查可以通過 對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調(diào)查，以獲取 相關信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。二、買賣合同當事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應以營業(yè)執(zhí)照名稱為準，如果自 然人以居民身份證上的名字為準。三、買賣合同標的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn) 地、數(shù)量及價款1、買賣合同標的物應全稱具體，不能簡寫，注意標的 物不得為法律禁止或限制流通物。2、品種、規(guī)格、型號、等級、花色等要寫具體注明， 必要時可通過附件說明標的的實際情況。3

3、、數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù) 事項應由雙方協(xié)定，同時需要在買賣合同中標出標的物的單 價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不 得含糊。四、買賣合同標的的質(zhì)量要求方面產(chǎn)品質(zhì)量應按照國家標準，沒有國家標準的應按照行業(yè) 標準或企業(yè)標準，也可以協(xié)商確定。買賣合同應對貨物質(zhì)量 重點加以約定，以便于驗收，避免糾紛。賣方應當按照買賣 合同約定的質(zhì)量標準交付標的物，如果交付的標的物附有說 明書的，交付的標的物應符合說明書上的質(zhì)量要求。五、買賣合同中產(chǎn)品的包裝標準貨物的包裝方式對于貨物的完好至關重要，包裝不到位 就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對于包裝方式可以按買賣合同 約定的包裝，無約

4、定的應當按照通用的方式包裝，沒有通用 方式的，應當采取足以保護標的物的包裝方式。六、買賣合同履行的期限、地點、方式1、買賣合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日 計算，得準確、具體、合理，不能用模棱兩可的詞語。2、買賣合同履行地點指的是交貨地點，要寫清楚、具 體、準確。3、買賣合同履行方式指的是雙方應約定交貨、提貨、 運輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明確。七、交貨的時間、地點、方式。 交貨的時間、地點和方式是買賣合同的關鍵內(nèi)容，它涉 及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險承擔問題。一般情 況下，標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風險承擔隨之轉(zhuǎn)移。 因此對交付的相關內(nèi)容一定要在買賣合同中予以明確。八、檢

5、驗標準、時間、方法。 買賣合同中應當約定檢 驗的時間、地點、標準和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議 的時間及賣方答復的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機構(gòu)。買方 收到標的物后應當在買賣合同約定的檢驗期間內(nèi)對標的物 進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應在檢驗期 內(nèi)通知賣方，買方怠于通知的，視為所交貨物符合約定。買 賣合同沒有約定檢驗期間的，買方應及時檢驗，并在發(fā)現(xiàn)問 題的合理期間內(nèi)通知賣方。九、結(jié)算方式。結(jié)算方式，應該在買賣合同中具體、明確地約定。對用 支票進行支付應按規(guī)定程序檢查，以免被套走標的物。針對 虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到 交貨，根據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時間，要求買賣合

6、同買方款到賣方 賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受除非貨物供 不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上 就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付 可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。十、買賣合同違約責任方面違約責任的約定，應該具體可行。如果雙方違反了應盡 的義務，應當按照買賣合同約定承擔違約責任，買賣合同沒 有約定的按照法律規(guī)定承擔違約責任。對違約行為的懲處， 買賣合同雙方應在合同違約責任條款中加以詳細描述。十一、解決爭議的方法解決爭議的方法，要明確具體。此外，對于買賣合同約 定的爭議處理機構(gòu)和起訴法院不得超出地域管轄權(quán)。十二、其他注意事項1、買賣合同主體名稱和簽訂

7、人名字首尾須保持一致。 出賣方應該注意買賣合同買受方合同尾部的單位名稱 須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的公章或合同專用章 上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托 代理人的名字是否與真實名字一致，不能有錯字、別字、漏 字或簡稱。2、對代理人簽訂買賣合同的應對其代理權(quán)進行審查。對于對方業(yè)務員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的買 賣合同，應注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán) 期限、介紹信的真實性，對非法定代表人的高級管理人員， 如副總經(jīng)理、副董事長等，應了解其是否具有代表權(quán)。才能避免無權(quán)代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復雜，但在訂立買賣合同時如 能進行積

8、極的事前防范將極大的減少合同風險。對對方資信 有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔保。另外在買賣合同履行中保 留相關證據(jù)，出現(xiàn)糾紛時，積極行使訴權(quán)通過人民法院保護 自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。4、買賣合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合 同范本。盡管我國合同法允許采用書面形式、口頭形式等各 種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定雙方責任，容 易被人利用進行欺詐。因此，訂立買賣合同應盡量采用書面 形式。同時，訂立買賣合同時應盡量參照工商行政管理機關 頒布有標準的合同范本，并結(jié)合具體交易情況可以適當調(diào)整 買賣合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應盡量詳盡、明確。如果有疑 問的還可以咨詢有經(jīng)驗的專業(yè)律師

9、或工商局。保證買賣合同 的合法性，真實性、有效性。【特別注意！ ！】易法通的合同簽訂的注意事項，是 為了您更好簽訂合同。但是我們還是建議您在使用模板前咨 詢律師，以確保您的利益最大化。篇二：買賣合同簽訂題目要求和說明SILU IMP. &生產(chǎn)制造單工廠 款號 訂單號單位 品名 數(shù)量IDW-504 SL5058女牛仔夾克 1400SILU IMPORT & EXPORT (PTY) LTD.訂貨單STYLE NO: IDW-504XX年9月5日RDER NO: SL5058采購合同需方：上海天時國際貿(mào)易公司 上海中山南路 324 號 3 樓合同編號：XX/LT098供方：南京麗達工貿(mào)有限公司 南

10、京市寧溧路 112 號 下列簽字雙方同意按以下條款達成交易 日期 XX 年 9月 20 日一、運輸方式和交貨地點：按客戶指定上海倉庫 二、本合同規(guī)定之花樣顏色搭配出口商標，包裝，印刷 等項，如因國外臨時特殊需要可以書面修正之。 三、供方 經(jīng)濟責任：（ 1） 應按合同規(guī)定，暗示，按質(zhì)，按量作出產(chǎn)前及大 貨，否則需方因此所受的經(jīng)濟損失，由供方負責。（ 2） 如發(fā)生未按合同規(guī)定數(shù)量交貨的情況，除按規(guī)定 賠償需方的經(jīng)濟損失外，對未交的貨物是否需要補交，何時 補交，均按需方要求辦理。（3） 不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)支付 需方世紀支付的倉儲費。（4） 供方所供產(chǎn)品必須為供方自產(chǎn)產(chǎn)品，如供方所

11、開 具的增值稅發(fā)票所涉及的商品是屬非自產(chǎn)產(chǎn)品，因而造成需 方不能出口退稅或已退稅款被追回，處罰等，一切經(jīng)濟損失由供方承擔。（ 5） 其他 四、需方經(jīng)濟責任（ 1 ）變更產(chǎn)品品種，規(guī)格給供方造成損失的，應償付 供方實際損失，但以直接損失為限。（ 2）未按合同規(guī)定時間和要求提供有關資料， 包裝物等， 交貨日期應該推遲。 （3） 或到需方指定目的地，由于裝運延期而造成的損失，由供方 負責。 （ 4）其他五、工廠在交貨時必須提供廠檢合格證六、未經(jīng)需方同意，攻防不得使用、生產(chǎn)、銷售合同規(guī) 定數(shù)量之外的術語需方的商標、花形和款式，否則需承擔一 切經(jīng)濟責任。 七、供需雙方由于人力不可抗拒和企業(yè)本身 造成的原

12、因而不能履行合同時，由雙方協(xié)商或由上級機構(gòu)認 定，可免予承擔經(jīng)濟責任。 八、供需雙方因履行本合同發(fā) 生界分時，應盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向需 方所在地法院起訴。 九、出運數(shù)量不得超出合同數(shù)量的正 負 5%。需方：上海天時國際貿(mào)易公司供方：南京麗達工貿(mào)有限公司篇三：買賣合同簽訂 題目要求和說明SILU IMP. &生產(chǎn)制造單工廠 款號 訂單號單位 品名 數(shù)量IDW-504 SL5058女牛仔夾克 1400SILU IMPORT & EXPORT （PTY） LTD.訂貨單STYLE NO: IDW-504XX年9月5日RDER NO: SL5058合同編號： XX/LT098供方：南

13、京麗達工貿(mào)有限公司南京市寧溧路 112 號需方： 上海天時國際貿(mào)易公司上海中山南路 324 號 3 樓一、運輸方式和交貨地點：按客戶指定上海倉庫 二、本合同規(guī)定之花樣顏色搭配出口商標，包裝，印刷 等項，如因國外臨時特殊需要可以書面修正之。 三、供方 經(jīng)濟責任：（ 1） 應按合同規(guī)定，暗示，按質(zhì)，按量作出產(chǎn)前及大 貨，否則需方因此所受的經(jīng)濟損失，由供方負責。（ 2） 如發(fā)生未按合同規(guī)定數(shù)量交貨的情況，除按規(guī)定賠償需方的經(jīng) 濟損失外，對未交的貨物是否需要補交，何時補交，均按需方要求辦理。（3） 不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)支付 需方世紀支付的倉儲費。（4） 供方所供產(chǎn)品必須為供方自產(chǎn)產(chǎn)品

14、，如供方所開 具的增值稅發(fā)票所涉及的商品是屬非自產(chǎn)產(chǎn)品，因而造成需方不能出口退稅或已退稅款被追回，處罰等， 一切經(jīng)濟損失由供方承擔。（ 5） 其他 四、需方經(jīng)濟責任（ 1 ）變更產(chǎn)品品種，規(guī)格給供方造成損失的，應償付 供方實際損失，但以直接損失為限。（ 2）未按合同規(guī)定時間和要求提供有關資料， 包裝物等， 交貨日期應該推遲。 （3） 或到需方指定目的地，由于裝運延期而造成的損失，由供方 負責。 （ 4）其他五、工廠在交貨時必須提供廠檢合格證 六、未經(jīng)需方同意，攻防不得使用、生產(chǎn)、銷售合同規(guī) 定數(shù)量之外的術語需方的商標、花形和款式，否則需承擔一 切經(jīng)濟責任。七、供需雙方由于人力不可抗拒和企業(yè)本身

15、造成的原因 而不能履行合同時，由雙方協(xié)商或由上級機構(gòu)認定，可免予 承擔經(jīng)濟責任。八、供需雙方因履行本合同發(fā)生界分時，應盡力協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均可向需方所在地法院起訴。 九、 出運數(shù)量不得超出合同數(shù)量的正負5%。供方：南京麗達工貿(mào)有限公司需方：上海天時國際貿(mào)易公司題目要求和說明產(chǎn)品購銷合同合同編號 簽訂日期南京金鼎化工實業(yè)有限公司 南京中山南路 224 號諾亞 大廈 7 樓 浙江新佳包裝印刷有限公司JHWXX102XX年10月17日供方 地址 需方篇四：買賣合同訂立的法律風險和防范 （ 一） 買賣合同訂立的法律風險和防范（一）買賣是商品交換的主要形式，買賣合同是人們在日常 生活或者交

16、易往來最常見的一種合同，簡單的說，買家的風 險主要在于付款后收不到貨，而賣家的風險在于發(fā)貨后收不 到款。以下是常見的合同風險：1. 主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風險就是訂立合同 的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力，即通常所 說的皮包公司利用出賣人的輕信，騙取出賣人的貨物。這種 情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當事人之間訂立 的合同，主要表現(xiàn)形式為： a. 訂立合同的一方根本沒有提供 法人資格證明； b. 合同一方雖提供了 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ， 但為副本（未年檢）或復印件，其實為偽造的證明； c. 合同 一方提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照但

17、其實際虛報注冊 資本，無實有資金，并沒有實際履行能力 ;d. 合同一方在訂 立合同時雖提供了正式的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ，但因其它 原因已歇業(yè)或已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2. 代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合 同。在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽 訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同 的權(quán)利義務應由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理 權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，由 行為人承擔。根據(jù)民法通則有關規(guī)定有可能會給合同另 一方當事人造成損失。因此，在簽訂合同過程中，如果對方 是加蓋分公司、部門的印章或者是部門經(jīng)理、業(yè)務人員等都 需要明確的授權(quán)委

18、托書。3. 買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導致權(quán)利得不到保護。買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因為對業(yè)務不熟悉或者談判經(jīng)驗不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有： a. 質(zhì)量約定 不明確； b. 履行地點不明確； c. 付款期限不明確； d. 違 約責任不明確； e. 付款方式不明確； f. 履行方式不明確； g. 計量方法不明確； h. 檢驗標準不明確。以上漏洞多出現(xiàn) 在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用文字雙方有爭議等 情況。4. 在買賣合同中的惡意履行。 簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任 何風險， 在實際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況， 一般有： a. 借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款； b. 產(chǎn)品

19、有質(zhì)量問題而故意 不告知； c. 在發(fā)生多交貨時不予通知； d. 在對方履行不符 合約定時，不及時采取措施避免或減少損失的發(fā)生；e. 出賣人工作人員收貨后以工作人員非本企業(yè)員工為由拒絕支付 貨款。5虛開支票，套取貨物。 虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式 是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當收票人將支票交 給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付 額不可兌現(xiàn)。也有買受人在星期六或星期天去提貨，以支票 形式付款，因銀行有時周六日不上班，出賣人周一去銀行時 發(fā)現(xiàn)是空頭支票。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票 不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與 出票人在銀行預留的印鑒不同；支票的大小寫不同；日期有 誤；連筆致使支票不能清晰辨認；有涂改等都會導致支票被 拒付。虛開支票方利用收